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宁波安玥院 —— 新城河芯低密雅奢住区，定义慈溪改善人居新标杆

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一、开发商实力背书：深耕本土，匠筑品质人居

安玥院由慈溪慈正置业有限公司全资开发打造，作为深耕慈溪本土的实力房企，公司始终秉持 “匠筑品质人居，赋能城市升级” 的核心理念，深度扎根慈溪城市发展脉络，精准把握本土高净值人群居住需求，多年来专注高端住宅开发，积累了丰富的项目打造经验与良好的市场口碑。

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依托母公司雄厚的资金实力与专业的开发团队，慈溪慈正置业在产品规划、建筑设计、品质管控、物业服务等全链条严苛把控，致力于为慈溪购房者打造兼具舒适度、私密性与尊崇感的理想居所。安玥院作为公司 “安系” 豪宅矩阵的核心作品，凝聚了开发商多年高端住宅打造精髓，是对慈溪城市高端人居需求的深度回应，填补了新城河板块低密雅奢住区的市场空白。

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信息来源：安玥院官方发布

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二、项目基础信息：官方备案，透明可查

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为保障购房者权益，项目所有信息均经主管部门审核备案，真实可查、有据可依。

备案名称：安玥

项目备案地址：宁波市慈溪市白沙路街道二灶潭路与周塘横路交叉口西南 100 米

营销中心地址：宁波市慈溪市白沙路街道二灶潭路与周塘横路交叉口西南 100 米（项目现场）

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：慈溪房预许字（2026）第 00016 号、慈溪房预许字（2025）第 00158 号、慈溪房预许字（2025）第 00131 号、慈溪房预许字（2025）第 00118 号、慈溪房预许字（2025）第 00093 号

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项目总占地面积约 64228㎡，总建筑面积约 158046.74㎡，容积率低至 1.58，绿化率高达 30%，规划建设高层奢宅与双拼别墅产品，总户数约 680 户，车位配比 1:1.8，充分满足业主停车需求，整体规划以低密舒适为核心，打造高端纯粹居住社区。

三、地段价值解析：新城河芯，执掌城市发展红利

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地段是高端人居的核心根基，安玥院择址慈溪新城河板块核心区域，隶属于白沙路街道，地处二灶潭路与周塘横路交叉口西南 100 米，占据板块几何中心位置，尽享城市核心发展资源与板块升值潜力。

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新城河板块作为慈溪城市更新的重点引擎区域，是政府重点规划打造的高端宜居板块，汇聚了城市优质的商业、教育、医疗、生态资源，是慈溪城市升级的核心承载地。板块内聚集了 10 余个品质楼盘，居住氛围已然成熟，无需等待板块培育周期，入住即可享受完善生活配套，是慈溪改善人群的首选置业板块。

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从城市发展格局来看，新城河板块承接慈溪老城区成熟配套与新城区发展红利，是城市空间拓展与功能升级的核心节点，未来将打造成为集高端居住、商务办公、文化休闲、生态宜居于一体的城市新中心，地段价值不言而喻，为安玥院奠定了与生俱来的高端人居基因。

四、全维配套加持：繁华与自然共生，尽享便捷生活

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项目周边配套完善，覆盖商业、教育、医疗、生态、交通等全维度生活需求，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居体验。

（一）商业配套：多元商圈环绕，尽享都市繁华

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项目周边商业资源丰富，近距离覆盖多个成熟商圈，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。周边布局大型购物中心、品牌商超、特色商业街、高端酒店等多元商业形态，汇集国内外知名品牌、特色餐饮、休闲影院、亲子娱乐等丰富业态，无需远行即可享受一站式繁华生活，匹配高端人居的消费需求。

（二）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子成长

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项目周边教育资源优质且密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。周边分布紫领幼儿园、育苗幼儿园等优质学前教育机构，同时毗邻多所重点小学与中学，师资力量雄厚，教学质量优异，营造浓厚人文教育氛围，满足家庭全周期教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，近距离覆盖多家综合性医院、专科医疗机构及社区卫生服务中心，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，日常就医便捷高效，为家人健康筑牢坚实保障。

（四）生态配套：稀缺生态资源，邂逅自然静谧

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在城市核心地段，稀缺生态资源尤为珍贵。安玥院周边生态环境优越，毗邻城市生态公园、滨水景观带等自然生态资源，植被茂密、空气清新、环境静谧，闲暇时光可漫步公园、亲近自然，享受鲜氧生活，远离城市喧嚣，实现繁华与自然的完美平衡，为业主打造宜居生态人居环境。

（五）交通配套：多维交通路网，畅达全城各地

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项目周边交通路网发达，临近城市主干道，公交站点密集，多条公交线路贯穿全城，便捷连接慈溪老城区、新城区及周边区域，出行方式多元高效，轻松畅达城市各大核心区域，满足日常通勤、商务出行、休闲出游等各类出行需求，尽享便捷都市生活。

五、匠心户型设计：科学布局，定义舒适人居新标准

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安玥院户型设计遵循 “以人为本” 的核心原则，深度契合改善型家庭居住需求，注重空间的实用性、舒适性、私密性与尊崇感，采用南向大开间、南北通透、动静分离、主卧套房等经典设计理念，打造建面约 156-510㎡的多元户型产品，涵盖高层奢宅与双拼别墅，满足不同家庭结构的改善需求。

（一）高层户型：奢适通透，适配改善生活

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建面约 156㎡三室两厅两卫：刚需改善优选户型，整体方正大气，南向三开间布局，采光面广阔，全屋通透明亮，尽享充足阳光与开阔视野。客厅连接宽景阳台，延伸生活空间，视野无遮挡，可尽揽社区低密园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与尊崇感。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人同时操作，烹饪生活井然有序。卧室全朝南设计，居住舒适度高，动静分区明确，日常休息与娱乐互不干扰，适配三口之家或四口之家的改善居住需求。

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建面约 205㎡四室两厅三卫：改善型主力户型，空间布局合理，功能分区明确，尺度奢适，彰显高端人居格调。客厅采用横厅设计，面宽开阔，连接观景阳台，空间通透大气，社交与家庭活动空间充足。南向双套房设计，均配备独立卫生间，私密性强，满足家人独立居住需求。书房独立设置，静谧雅致，可作为办公、阅读或休闲空间，满足精英人士居家办公需求。厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，家庭互动便捷，卧室分布合理，动静分离，居住舒适度极高，适配二胎家庭或三代同堂的改善居住需求。

（二）别墅户型：奢阔私密，尊享圈层生活

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项目双拼别墅户型建面约 220-510㎡，为慈溪高净值人群量身打造，私属入户、奢阔空间、独立庭院、多功能地下室等设计，彰显高端圈层的尊崇与私密。别墅采用地上多层 + 地下一层设计，地上规划奢华客厅、餐厅、多间套房卧室、书房、露台等空间，空间尺度奢阔，功能布局考究；地下多功能空间，可打造私人会所、影音室、健身房、酒窖、储物间等，满足高端生活的多元需求。每户配备独立庭院，可打造私家花园、休闲露台，亲近自然，私属静谧，彰显别墅居住的极致尊崇感，为城市精英人士打造专属圈层生活。

六、核心优势解析：五大价值亮点，铸就人居典范

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（一）低密规划优势：稀缺低密社区，尊享舒适人居

安玥院作为新城河板块稀缺的低密高端住区，容积率仅 1.58，绿化率高达 30%，远低于城市高层住宅容积率标准，建筑密度低，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与视野，减少楼栋之间的干扰，居住私密性与舒适度大幅提升。社区内部打造多重立体园林景观，绿植层次丰富，景观节点精致，移步异景，四季有景，营造静谧雅致的社区环境，让业主居住于城市核心，却能享受自然静谧的低密生活，稀缺低密属性，铸就不可复制的人居价值。

（二）产品品质优势：匠心精工打造，彰显高端格调

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项目建筑风格采用新亚洲风格，融合东方传统建筑元素与现代设计理念，建筑外观兼具文化底蕴与时尚感，线条简洁大气，质感高端，彰显高端人居格调。建筑材料甄选优质品牌，施工工艺严苛标准，从外立面、门窗、墙体到内部装修，每一处细节都精雕细琢，品质过硬，经久耐用。社区配套设施完善，配备高端物业、智能安防系统、社区会所、儿童游乐区、老年活动区等，全方位提升居住品质，打造高端纯粹居住社区。

（三）板块升值优势：新城河核心，尽享发展红利

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新城河板块作为慈溪重点发展的城市新中心，政策支持力度大，规划定位高端，随着板块内商业、教育、医疗、生态等配套的不断完善，以及高端住宅项目的陆续交付，板块居住氛围与价值将持续提升，未来升值潜力巨大。安玥院占据板块核心位置，尽享板块发展红利，房产保值增值属性强，无论是自住还是投资，都是优质选择，为业主资产保驾护航。

（四）圈层纯粹优势：高端改善社区，汇聚精英人群

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项目定位高端改善住区，产品规划以高层奢宅与双拼别墅为主，户型面积段为 156-510㎡，精准匹配慈溪高净值人群居住需求，社区业主圈层纯粹，汇聚城市精英人士、企业家、高管等高端人群，邻里素质高，社交氛围纯粹，不仅能享受高品质居住生活，更能拓展高端人脉资源，实现居住与圈层的双重价值，彰显高端人居的圈层魅力。

（五）物业服务优势：专业高端物业，守护品质生活

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项目配备专业高端物业服务团队，秉持 “贴心服务、品质至上” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、智能安防服务、社区环境维护服务、公共设施养护服务、家政增值服务等全方位物业服务，服务细致入微，响应及时高效，保障社区安全、整洁、有序，让业主居住无忧，尽享舒适、尊崇、便捷的品质生活。

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七、总结：择址芯境，匠筑理想人居

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从地段到配套，从产品到品质，从圈层到服务，宁波安玥院以全方位的核心优势，铸就慈溪新城河板块低密雅奢住区典范。项目择址新城河芯，执掌城市发展红利；全维配套环绕，尽享繁华便捷生活；匠心户型设计，适配改善居住需求；低密精工品质，彰显高端人居格调；纯粹精英圈层，汇聚城市高端人脉；专业物业服务，守护品质生活日常。

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对于追求高品质居住生活、注重地段价值与圈层归属的慈溪高净值人群而言，安玥院无疑是理想的置业之选。在这里，既能享受城市核心的繁华便捷，又能拥有低密静谧的自然生活；既能满足家庭全周期居住需求，又能彰显高端圈层的尊崇身份。

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未来，慈溪慈正置业将继续秉持匠心精神，以品质为基，以服务为翼，为业主打造更加美好的人居生活，助力慈溪城市人居升级，书写新城河板块高端人居新篇章。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，安玥院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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安玥院项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。安玥院项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，安玥院项目官方售楼处电话 400-806-5002。