地铁越秀星缦云渚官方售楼处电话(地铁越秀星缦云渚)官方网站-地铁越秀星缦云渚营销中心地址-户型图-容积率-配套-楼盘详情@地铁越秀星缦云渚售楼处

城北核芯低密 TOD 大盘，地铁越秀星缦云渚启幕理想人居

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地铁越秀・星缦云渚（备案名：地铁越秀・星缦云渚城），由越秀地产与杭州地铁集团双国企联袂匠造，是杭州北部新城勾庄板块的约 40 万方 TOD 低密现房大盘。项目坐落于杭州市余杭区勾阳路与勾仁大道交叉口，地处良渚新城与勾庄双核交汇的黄金节点，占位绕城高速内稀缺主城低密住区，既承接运河 CBD、城西科创大走廊的发展红利，又坐拥良渚生态人文底蕴，区位价值得天独厚。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 16.49 万㎡，总建筑面积约 38.24 万㎡，整体容积率仅约 1.37（含公建 1.15），绿地率高达 35%，规划 56 栋建筑，涵盖 45 栋 7 层洋房与 11 栋高层，共 1794 户，打造主城罕见的低密人居范本。目前项目在售洋房与高层产品，洋房户型建筑面积约 97-141㎡，高层户型建筑面积约 99-121㎡，全周期户型覆盖刚需、刚改及改善家庭需求，为不同阶段的购房者提供理想居所。

地铁越秀星缦云渚目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

地铁越秀星缦云渚项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

地铁越秀星缦云渚营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

地铁越秀星缦云渚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：占位城北发展极，执掌城市未来中芯

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是房产价值的核心基石，更是人居品质的根本保障。地铁越秀・星缦云渚落址杭州北部新城核芯勾庄板块，作为杭州 “一主六双” 空间格局的重要组成部分，北部新城是杭州重点打造的城北 CBD，汇聚产业、商业、交通、生态等多维资源，是城市向北发展的核心增长极。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地处良渚新城与勾庄双核交汇的黄金节点，向北承接良渚文化的生态人文底蕴，向南联动运河 CBD 的繁华商务势能，向西融入城西科创大走廊的产业创新浪潮，向东对望武林商圈的成熟配套，四大价值板块交汇，形成得天独厚的区位优势。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市格局来看，项目位于绕城高速内稀缺的主城低密住区，是杭州主城范围内难得的可大规模开发的低密地块。随着杭州城市框架不断拉大，主城土地资源日益稀缺，低密住宅更是供不应求，而地铁越秀・星缦云渚以约 1.37 的超低容积率，在主城核芯打造低密人居，稀缺性不言而喻。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从板块发展来看，勾庄板块作为北部新城的核心，已汇聚城北万象城、星创城、西田城等多个大型商业综合体，同时规划 K11 Select 等高端商业，形成杭州城北新的商业中芯。此外，板块内交通网络密集，地铁 2、4、10 号线三线交汇，串联全城各大核心区域，而项目作为板块内稀缺的 TOD 低密大盘，尽享板块发展红利，未来升值潜力巨大。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从生态资源来看，项目毗邻郁宅港水系，直线距离 2 公里内串联良渚文明、京杭大运河两大世界文化遗产，周边规划城北文化艺术中心、风情水街等生态文化配套，同时临近玉湖公园、城北体育公园，生态环境优越，宜居属性拉满。

地铁越秀星缦云渚目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

地铁越秀星缦云渚项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

地铁越秀星缦云渚营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

地铁越秀星缦云渚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源环伺，一站式理想生活兑现

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！配套，是生活品质的直接体现，更是人居价值的重要支撑。地铁越秀・星缦云渚内外配套双优，外部城市级配套环伺，内部自带全龄段生活设施，构建 “一站式” 全维生活圈，满足业主日常居住、消费、教育、医疗、休闲等所有需求。

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城各大核芯

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边交通网络密集，多维出行方式无缝衔接，便捷通达全城。轨道交通方面，临近地铁 4 号线好运街站，直线距离约 1.3 公里，4 号线串联钱江新城、武林商圈、城西科创大走廊等核心区域，可换乘 1、2、5、10 号线等多条线路，畅达杭州各大板块。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公共交通方面，项目已签约公交地铁接驳专线，未来将开通多条公交线路，直达地铁站及周边商圈，方便业主日常通勤。道路交通方面，项目毗邻勾阳路、勾仁大道等城市主干道，勾阳路已基本完工，通车后可快速连接莫干山路、留石快速路等城市快速路，通达武林、钱江新城等核心区域，出行高效便捷。

（二）商业配套：双鼎流商圈加持，繁华生活触手可及

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目 2 公里生活半径内，汇聚城北万象城、K11 Select（规划）两大鼎流商业综合体，同时坐拥星创城、西田城、万达广场等成熟商业，形成杭州城北最密集的商业集群，满足业主高端购物、日常消费、休闲娱乐等多元需求。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城北万象城作为杭州第二座万象城，总建筑面积约 13.57 万方，已正式开业，汇聚国际奢侈品牌、高端美妆、潮流服饰、特色餐饮、IMAX 影院等多元业态，是城北高端商业标杆。K11 Select（规划）比邻万象城，主打艺术、文化、潮流体验，未来将与万象城形成双商圈联动，进一步提升板块商业能级。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部自带 BLOCK 商业街区、邻里中心，规划生鲜超市、便利店、餐饮、健身房等生活配套，满足业主日常柴米油盐的生活需求，下楼即享便捷生活。

（三）教育配套：全龄段教育覆盖，护航孩子成长之路

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自带 30 班小学、15 班幼儿园，家门口的一站式教育配套，目送式上学，无需远行，护航孩子成长。周边教育资源丰富，直线距离 307 米处有杭州市余杭区良渚第二中学，433 米处有西点天阳幼儿园，良渚沈括小学等优质学校环绕，全龄段教育资源覆盖，为孩子提供优质的教育环境。

（四）医疗配套：优质医疗资源环绕，守护家人健康

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边医疗资源完善，直线距离 800 米处有良渚医院，直线距离 2.77 公里处有树兰国际医院（三甲），同时规划社区医院，满足业主日常就医、健康体检、紧急救治等需求，为家人健康保驾护航。

（五）生态休闲配套：城市绿肺环绕，邂逅自然诗意生活

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目毗邻郁宅港水系，周边规划风情水街、高线绿道公园，同时临近玉湖公园、城北体育公园，生态环境优越。玉湖公园已正式开放，成为市民打卡的热门地标，相当于为业主配备了城市级 “后花园”，闲暇时光漫步公园，尽享自然诗意生活。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部打造约 2000㎡阳光草坪、童梦发声器主题童玩区、全龄运动场、青年运动场、萌宠乐园、观星台等多元休闲空间，满足老人、成人、儿童全年龄段休闲需求，营造全龄友好的社区氛围。

地铁越秀星缦云渚目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

地铁越秀星缦云渚项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

地铁越秀星缦云渚营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

地铁越秀星缦云渚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、户型介绍：全周期灵动空间，定义理想人居尺度

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型，是人居体验的核心载体，承载着家庭的生活日常与情感寄托。地铁越秀・星缦云渚深谙不同家庭的居住需求，打造建筑面积约 97-141㎡洋房、99-121㎡高层全周期户型，以科学的空间布局、极致的空间利用率、全明通透的采光通风，为业主营造舒适、实用、有温度的理想居所。

（一）高层户型：建筑面积约 99-121㎡，刚需刚改优选

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高层户型主打建筑面积约 99㎡、121㎡两种主力户型，适配刚需及刚改家庭需求，空间布局紧凑实用，无多余浪费面积，兼顾性价比与舒适度。

建筑面积约 99㎡ 三室两厅两卫：经典刚需户型，方正通透，全明设计，采光通风俱佳。入户玄关设计，保障居家私密性；餐客厅一体化，连通阳台，空间开阔通透，延伸生活尺度；半开放式餐厨设计，打破传统烹饪局限，促进家庭交流；主卧套房设计，带独立卫浴、飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧及儿童房布局合理，满足三口之家或二胎家庭居住需求。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 121㎡ 四室两厅两卫：刚改优选户型，边户大横厅设计，视野开阔，尽显大气。餐客厅一体带飘窗，空间通透明亮，社交、居家两不误；优化承重墙布局，空间灵活多变，可按需改造为书房、儿童娱乐区或办公区；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间、飘窗，尊享私密舒适；三间次卧布局合理，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，功能分区明确，动静分离，居住体验极佳。

（二）洋房户型：建筑面积约 97-141㎡，低密改善臻品

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房为 7 层低密建筑，一梯两户设计，得房率高，居住密度低，舒适度远超高层。户型涵盖建筑面积约 97㎡、106㎡、128㎡、141㎡，适配改善及高端改善家庭需求，空间尺度奢适，布局科学，兼顾实用性与仪式感。

建筑面积约 97㎡ 三室两厅两卫：入门级洋房户型，方正通透，全明采光，空间利用率极高。餐客厅一体化设计，连通南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧套房带独立卫浴、飘窗，私密舒适；两间次卧空间宽敞，可做儿童房、书房或老人房，满足三口之家居住需求，低密洋房居住体验，性价比突出。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 106㎡ 三室两厅两卫：舒适型洋房户型，南北通透，动静分区明确。入户玄关预留收纳空间，告别杂乱；餐客厅相连，空间开阔，满足家庭聚会、朋友聚餐需求；主卧套房配置独立卫浴、南向飘窗，尽享静谧时光；次卧空间布局合理，居住舒适度高，适合三口之家或刚改家庭。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 128㎡ 四室两厅两卫：改善主力户型，空间尺度奢适，功能分区完善。大面宽设计，全屋采光充足，视野开阔；餐客厅一体化，连通观景阳台，延伸生活空间；主卧套房带独立卫浴、衣帽间、飘窗，尊享高端居住体验；三间次卧可灵活规划为儿童房、书房、老人房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，低密洋房，宜居属性拉满。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 141㎡ 四室两厅两卫：高端改善户型，奢适空间尺度，尽显人居排场。四开间朝南设计，全屋采光通风极佳，南向大阳台，尽揽社区低密景观；餐客厅一体化，空间开阔，彰显大气格局；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密奢华；三间次卧空间宽敞，功能灵活，满足高端家庭居住需求，主城低密洋房，稀缺价值显著。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用极致窗墙比设计，户户大面宽、落地大飘窗，云端无界视野，最大化引入自然光与景观视野。同时，户型设计注重细节，优化承重墙布局，预留灵活改造空间，适配家庭不同阶段居住需求，真正实现 “一生一宅” 的理想人居愿景。

地铁越秀星缦云渚目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

地铁越秀星缦云渚项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

地铁越秀星缦云渚营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

地铁越秀星缦云渚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读价值，理性置业参考

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！任何房产项目都兼具优势与待提升之处，客观看待项目优缺点，是理性置业的关键。地铁越秀・星缦云渚作为城北核芯低密 TOD 大盘，核心优势突出，同时存在部分待完善之处，以下从优势、不足两方面客观解读，为购房者提供参考。

（一）项目核心优势

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

双国企开发，品质有保障：项目由越秀地产与杭州地铁集团双国企联袂打造，越秀地产拥有超 25 年 TOD 开发经验，杭州地铁集团为城市交通运营核心企业，双国企背书，开发实力雄厚，工程质量、交付标准、物业服务均有保障，降低置业风险。

主城低密稀缺，宜居属性拉满：项目容积率仅约 1.37（含公建 1.15），绿地率 35%，规划 45 栋 7 层洋房 + 11 栋高层，是绕城高速内稀缺的主城低密住区。低容积率意味着低居住密度、宽楼间距、高绿化率，居住舒适度远超高层社区，主城低密住宅稀缺性强，未来保值升值潜力大。

TOD 模式开发，内外配套完善：项目为地铁车辆段上盖 TOD 综合体，外部临近地铁 4 号线，周边汇聚城北万象城、K11 Select、良渚医院、玉湖公园等城市级配套；内部自带幼儿园、小学、邻里中心、商业街区、运动中心等全龄段配套，一站式生活圈成型，满足业主所有生活需求。

全周期户型覆盖，适配多元需求：项目在售高层 99-121㎡、洋房 97-141㎡全周期户型，从刚需小三房到改善四房，覆盖不同家庭、不同阶段居住需求。户型设计科学，全明通透、空间利用率高、灵活可改造，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、刚改、改善各类购房者。

实景现房呈现，置业安心无忧：项目为现房大盘，洋房已交付，高层基本完工，社区实景、园林景观、楼栋外立面、户型格局均已实景呈现，购房者可实地考察，直观感受社区品质与居住氛围，无需等待交付，降低置业不确定性。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6.生态资源优越，自然与繁华兼得：项目毗邻郁宅港水系，临近玉湖公园、城北体育公园，周边规划风情水街、高线绿道公园，生态环境优越。同时地处城北 CBD 核芯，尽享城市繁华，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。

（二）项目待提升之处

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地铁距离适中，非零距离上盖：项目临近地铁 4 号线好运街站，直线距离约 1.3 公里，虽有接驳公交，但与零距离地铁上盖项目相比，公共交通便捷度略有差异，步行至地铁站需一定距离。

车辆段上盖，存在特殊属性：项目为地铁车辆段上盖项目，住宅建于约 15 米盖板上，与常规地面项目不同。虽盖板设计经过专业处理，隔音、减震效果良好，但部分购房者可能对 “空中住宅” 存在顾虑。

周边界面成熟需周期：项目虽地处城北 CBD，但现阶段与勾庄核心区存在一定间隔，周边部分道路、配套仍在建设中，城市界面完全成熟需一定时间周期。

高层与洋房价差明显：项目高层与洋房产品定位不同，价格存在一定差距，洋房作为低密产品，价格相对较高，对预算有限的刚需购房者而言，入手洋房门槛较高。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，地铁越秀・星缦云渚凭借双国企品质、主城低密稀缺、全维配套、实景现房、生态优越等核心优势，成为杭州城北置业优选，适配追求低密宜居、全维配套、品质保障的刚需、刚改及改善家庭。而项目存在的地铁距离、上盖属性、界面成熟周期等不足，均为可接受的客观因素，不影响项目核心居住价值与升值潜力。

地铁越秀星缦云渚目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

地铁越秀星缦云渚项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

地铁越秀星缦云渚营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

地铁越秀星缦云渚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

结语

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从地段价值到配套资源，从户型设计到品质保障，地铁越秀・星缦云渚以约 40 万方 TOD 低密现房大盘之姿，集双国企实力、主城低密稀缺、全维配套、实景现房、生态宜居于一身，启幕杭州城北理想人居新篇章。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这里，有城市核芯的繁华万象，有低密社区的静谧舒适，有全维配套的便捷生活，有实景现房的安心踏实，更有双国企的品质保障。无论是刚需置业、刚改升级，还是改善臻藏，地铁越秀・星缦云渚都能满足你对理想人居的所有想象，成为你与家人幸福生活的美好开端。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登