何为更受欢迎的「五好住区」?看完这篇你就懂了!

CBD中央商务区(Central Business District)是一座城市的经济脉搏所在，像永不停转的引擎，驱动着城市发展进阶。有别于中央商务区，CLD中央生活区（Central Living District）则是城市菁英的生活高地，承载着CBD层峯人士的居住理想和高阶站位。在新时代的城市，一站式的CLD中央生活区，成为更符合都会人群生活习惯的居住版图。

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祥源·城南之星所处的城南新区板块，位于阜阳城市重点建设区域，在举“全市之力，建设城南新区”的重大战略决策与发展利好的强势辐射下，城南新区的区位优越性愈发凸显，属于城南新区的CLD中央生活区，已经渐渐鼎立而成。祥源·城南之星以“好品牌、好环境、好学校、好规划、好户型”五好元素为要求，立足于城央优越区位之上，致力于打造以“双景区、双学府”为核芯的五好住区。

29载祥源 与阜城共生长

29载祥源，中国文旅地产10强品牌，2013年祥源地产进入阜阳，历经9载筑城历程，开发运营5盘，目前，已为3万阜阳家庭、10万业主提供服务，在阜城，每50人中就有1名是祥源业主。

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祥源基于对城南新区这片区域的深刻理解与考究，将战略升级之作-祥源·城南之星规划其中。在城南中央生活区之上，为这座城市的新生力量打造理想居所，用更加深厚的人居情怀，厚载这块土地的禀赋骄傲。

三园环绕 千亩“后花园”

CLD中央生活区是以大型城市绿地为基础，以相对优势的自然生态资源，缔结形成高品质的理想居住区。以纽约中央公园住区为例，除了占据城市发展前端的区域之外，还要有满眼繁华的享受，身居“CLD”的菁英们，推窗赏公园，出门享繁华是他们的日常标配。

植物园实拍图

祥源·城南之星坐落于城南中央生活区的生态绿心之间，三公园环绕，非比寻常的居住特权，东侧亲密环抱约1020亩阜阳市植物园园，北邻约757亩双清湾公园，同时下楼即达安徽较大的海洋公园，三大公园约千亩绿森鲜氧围合之间，成为城南少有的走出家门就进公园的生态住区，孩子的自然乐园、父母的社交圈子、自己的运动天地，祥源·城南之星是城市里难得的自然宜居之地。

优教学府 起跑即领跑

一个符合时代特征的住区，对于下一代发展必投入更多的关注。人生是一场长跑，但起跑真的很重要。下一代的未来发展，需要让学府的人文陶冶其成长的气度与气质，让师者的言传身教引领孩子爱学乐学的兴趣。

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北城小学华信分校（规划中）、红旗中学初中部（华信校区）（规划中）正式官宣落位城南新区，位于西清路和竹园路交叉口，与祥源·城南之星仅一路之隔。项目西北方向约600米即为清河路小学万象分校，阜阳市一中新校区、阜阳三中新校区等学校环伺周边，同时代建幼儿园，祥源·城南之星与优教相伴，居于此，从家门到校门，家长免去长途接送，更安心；孩子不必负重跋涉，更轻松。（本资料所展示学校信息仅供参考，不作为对学区和入学承诺，具体以政府教育主管部门及学校最政策为准。）

低密宜居 超越市场标准

低容积率往往意味着高宜居性，为了住户能更好的欣赏风景，建筑做出了一致退让，与市场上普遍2.3至2.5左右容积率的产品相比，祥源·城南之星综合容积率仅有1.8，比很多叠墅项目的容积率还低，数据显示，容积率每下降0.1，楼距增加2米，日照增加15分钟，住户拥享的生活体验无疑更好。

效果图

社区景观打造上，祥源将29载匠心造景造园经验，运用于社区景观公园建设中。全龄段儿童乐园、健康跑道、户外会客厅等功能空间错落分布于建筑之间，全龄段景观设计，照顾每一位家人，构建了一个充满活力、满足美好生活想象的宜居乐活住区。

金质户型 解锁无限可能

一所房子的意义绝不局限于栖息之地，其间更承载着家的温暖与归属。祥源·城南之星，深度洞悉阜阳家庭的人居向往，精研空间肌理，匠筑建筑面积约98-132㎡金质户型，从舒适三房到全能四房，全方位满足全龄层家庭结构的居住需求，解锁美好生活无限可能。

样板间实拍图

何为真三房？祥源·城南之星对此给出了满分答案，建面约98㎡高层大三房户型，做到了卧室开间大于等于3米，高效利用卧室空间，带来更舒适的生活品质感。雅园洋房大四室真改善，四开间朝南敞亮通透，盛载三代同堂居住理想，以奢阔空间，满足大家庭所需，让改善一步到位。

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持一颗匠心打磨建筑，用心意呈现理想人居，以产品塑造奢级品味，祥源·城南之星始终立足美好生活，致力于精品的营造，打造城南之星“五好住区”，只为给阜阳居者更舒适的居住体验。