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武汉城建承宁府 —— 汉口内环低密四代雅宅，双国企匠筑城市更新标杆

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在武汉汉口内环这片承载百年商脉、汇聚城市精粹的土地上，每一席低密品质住宅都堪称稀缺藏品。武汉城建承宁府，由武汉城建集团与硚口更新集团双国企联袂匠造，雄踞硚口区武胜路与京汉大道交汇处，以 “汉口内环低密四代雅宅” 为核心定位，集黄金地段、全维配套、精工户型、国企品质于一体，为城市高净值人群敬献兼具烟火气与尊崇感的理想人居，重塑内环改善人居新标杆。

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一、地段分析：汉口内环黄金芯，不可复制的城市枢纽

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武汉城建承宁府坐落于硚口区武胜路与京汉大道交汇处，隶属汉口内环航空路核心片区，占据汉口 “十字轴中心” 稀缺区位，是武汉首个市区联动的城市更新标杆项目，地理位置得天独厚、不可复制。

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从城市格局来看，项目地处汉口内环核心腹地，北临京汉大道，西接武胜路，南望汉江，东连江汉区，无缝衔接汉口、汉阳、武昌三大主城核心区，是武汉城市几何中心与交通枢纽的双重核心。内环作为武汉城市发展的源头，汇聚了百年商脉、政务资源、商业配套与高端人居，土地资源极度稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，武汉城建承宁府以 2.5 的低容积率进驻内环，堪称内环改善市场的稀缺孤品。

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从区域价值来看，项目所在的硚口宝丰 - 武胜路片区，是汉口传统高端居住区与商业核心区，沉淀了老汉口百年生活底蕴，既拥有汉正街、武胜路商圈等传统商业根基，又坐拥 K11、恒隆广场、国广等高端商业集群，是汉口兼具烟火气与国际范的价值高地。同时，项目作为硚口区城市更新重点工程，承载着区域焕新升级的核心使命，依托武汉城建集团与硚口更新集团双国企资源，享受城市更新政策红利，未来区域界面、配套能级与居住品质将持续升级，资产价值稳步攀升。

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从交通区位来看，项目坐拥 “双轨交汇、多维路网” 的立体交通体系，畅享全城便捷通达。轨道交通方面，周边直线 3 公里范围内密布 16 个地铁站，涵盖 1 号线、2 号线、6 号线等多条地铁线路，最近地铁站为利济北路站，轻松换乘通达武昌、汉阳、光谷、汉口北等全城核心区域，高效衔接城市各大功能板块。城市路网方面，紧邻武胜路、京汉大道、解放大道、青年路等城市主干道，无缝衔接航空路立交、江汉一桥、月湖桥等交通枢纽，畅达武汉三镇，无需绕行，出行效率大幅提升，完美适配城市精英快节奏生活需求。

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二、周边配套：全维顶配资源，一站式品质生活圈

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武汉城建承宁府周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态、休闲等资源全方位覆盖，无需等待规划落地，即刻享受一站式高端品质生活，满足全年龄段、全生活场景的居住需求。

（一）商业配套：高端商圈环伺，执掌城市繁华

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项目周边商业资源密集，高端与烟火气兼具，轻松满足日常消费与高端购物需求。步行可达 K11 购物艺术中心、恒隆广场、武汉国际广场、武商 MALL 等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等多元业态，打造沉浸式高端消费体验。同时，紧邻武胜路商圈、汉正街商圈、江汉路商圈，涵盖大型超市、农贸市场、便利店、特色餐饮等基础商业，日常买菜、购物、聚餐无需远行，烟火气十足。此外，项目自身规划 1 座商业盒子，打造社区专属商业配套，进一步完善生活便利性，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活状态。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，助力孩子就近享受优质教育。社区内部规划 1 所 6 班制幼儿园，家门口的优质启蒙教育，安全便捷，无需长途接送。周边汇聚硚口区优质中小学资源，包括崇仁路小学、硚口实验小学、武汉六十四中、同济附中、十一初级中学等多所重点学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长保驾护航，解决家长教育后顾之忧。

（三）医疗配套：顶尖医疗集群，守护家人健康

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源顶尖密集，为家人健康提供坚实保障。紧邻华中科技大学同济医学院附属同济医院、华中科技大学同济医学院附属协和医院两所全国顶尖三甲医院，医疗技术领先、科室齐全、专家资源丰富，可快速对接高端医疗服务。同时，周边还有硚口区第一医院、武汉市第四医院、汉正街社区卫生服务中心等各级医疗机构，日常就医、慢病管理便捷高效，全方位守护全家健康。

（四）生态配套：城市绿脉环绕，静享自然惬意

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在寸土寸金的汉口内环，生态资源尤为稀缺。项目周边生态资源优越，近距离享受城市绿肺，实现繁华与自然的平衡。南临汉江，毗邻汉江江滩公园，一线汉江景观资源，闲暇时光可漫步江滩，欣赏江景、吹江风、赏晚霞，放松身心。周边还有中山公园、硚口公园、王家墩公园等城市公园，绿植茂密、环境优美，是日常休闲、运动健身、亲子游玩的优质场所，为业主提供生态宜居的生活环境。

（五）休闲配套：多元休闲场景，丰富生活维度

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除核心配套外，项目周边休闲资源丰富，全方位满足业主精神文化需求。周边汇集多家高端酒店、特色餐厅、咖啡馆、健身房、瑜伽馆、KTV、剧本杀等休闲场所，朋友聚会、商务洽谈、日常健身、娱乐休闲均可轻松实现。同时，紧邻武汉图书馆、武汉科技馆、江汉关博物馆等文化场馆，感受城市文化底蕴，丰富精神生活，提升居住幸福感。

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三、户型介绍：精工四代雅宅，全明通透高阶人居

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武汉城建承宁府总占地面积约 3.24 万方，总建筑面积约 11.19 万方，容积率低至 2.5，绿化率达 30%，规划 7 栋纯板式住宅、1 所 6 班制幼儿园及 1 座商业盒子，总户数仅 546 户，车位配比达 1:1.09，配备 593 个机动车位（含 117 个充电桩车位），是典型的 “小而精” 高端住区，居住纯粹性与私密性拉满。

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项目主打建面约 115-142㎡精装三房，全系采用一梯一户、纯板式结构、全明通透、南北双阳台设计，得房率高达 95%-98%，在主城改善产品中遥遥领先，完美契合城市改善群体对空间、采光、通风、私密性的高阶需求。户型设计秉承 “四代住宅” 先进理念，融合现代人居美学与功能性，匠心雕琢每一处细节，全屋臻装交付，甄选新风系统、中央空调、地暖、智能家居等尖端科技配置，兼顾舒适度、实用性与品质感，无需二次装修，拎包即可入住。

（一）建面约 115㎡ 三房两厅两卫 —— 内环入门改善优选

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该户型为端头边户，打造 270 度全景窗客厅，视野无遮挡，尽揽城市繁华与汉江景致。三开间朝南设计，客厅连通南向观景阳台，最大程度引入自然采光与清风，室内明亮通透、空气流通。户型方正紧凑，无任何浪费空间，动线合理，动静分区清晰，日常居住舒适度高。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感兼具，打造专属私人休憩空间。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足三口之家或二胎家庭居住需求。厨房采用 U 型设计，动线流畅，操作便捷，紧邻餐厅，美味佳肴即刻传递，居家生活温馨便捷。

（二）建面约 125㎡ 三房两厅两卫 —— 全能改善舒适之选

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该户型为中间楼栋优质户型，纯板式南北通透设计，南向大面宽，采光面最大化，室内阳光充沛、视野开阔。客厅与餐厅一体化设计，连通南北双阳台，形成通透对流格局，清风穿堂而过，告别闷热潮湿，居住舒适度大幅提升。主卧套房设计，独立卫浴干湿分离，搭配步入式衣帽间，收纳空间充足，尊享私密静谧的休憩时光。两个次卧均带飘窗，空间利用率高，可根据家庭需求灵活改造，适配全年龄段居住需求。全屋精装交付，品牌建材甄选，细节匠心打磨，兼具美观与实用，彰显高端人居品质。

（三）建面约 142㎡ 三房两厅两卫 —— 宽境奢居标杆之作

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该户型为项目明星户型，主打宽境奢居体验，空间尺度恢弘，尽显高端人居格局。四开间朝南设计，南向面宽超大，客厅、主卧、双次卧均朝南，采光与视野绝佳，每日尽享阳光宠爱。客厅连通南向阔景阳台，阳台尺度宽敞，可打造空中花园、休闲茶座，尽览城市天际线与汉江美景。主卧套房升级设计，配备独立卫浴、双台盆、浴缸、步入式衣帽间与全景飘窗，功能齐全、尺度奢阔，打造专属私密奢华空间。餐厅紧邻北向生活阳台，形成南北通透格局，空气流通顺畅，用餐环境舒适惬意。厨房空间宽敞，动线合理，可容纳多人同时操作，满足家庭聚餐、亲友聚会需求。全屋采用智能家居系统，一键控制灯光、空调、窗帘等设备，科技赋能生活，彰显现代高端人居格调。

四、优势分析：双国企背书，五大核心价值铸就标杆

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武汉城建承宁府作为汉口内环低密四代雅宅标杆，凭借双国企开发、内环稀缺地段、全维顶配配套、精工户型设计、低密纯粹社区五大核心优势，在武汉改善市场中脱颖而出，成为城市高净值人群置业首选。

（一）双国企联袂，品质与安全双重保障

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项目由武汉城建集团与硚口更新集团双国企共同开发，实力雄厚、信誉卓著，从根本上杜绝烂尾风险，购房安全无忧。武汉城建集团作为武汉市属国有全资企业，整合武汉地产集团、武汉建工集团等七家国企资源，深耕武汉城市建设多年，开发了众多城市地标与品质住宅项目，具备丰富的开发经验、雄厚的资金实力与严苛的品质标准。硚口更新集团作为硚口区属国企，深耕硚口城市更新领域，深谙区域发展规划与人居需求，为项目提供精准的区域资源支持与政策保障。双国企强强联合，以国企责任与匠心品质，打造经得起时间考验的传世之作。

（二）内环低密稀缺，不可复制的资产价值

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汉口内环土地资源极度稀缺，低密住宅更是供不应求，武汉城建承宁府以 2.5 的低容积率、30% 的绿化率进驻内环，规划纯板式住宅，总户数仅 546 户，居住纯粹性与稀缺性无可替代。在城市核心区，低密住宅意味着更高的居住舒适度、更好的私密性、更优的生态环境，是高端人居的终极追求，同时具备极强的资产保值增值能力，稀缺属性决定了其不可复制的价值，是城市高净值人群资产配置的优质选择。

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（三）全维顶配配套，一站式高端生活圈

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项目周边商业、教育、医疗、生态、休闲配套全维覆盖，无需等待，即刻享受成熟高端生活。高端商业环伺，日常购物与高端消费无缝衔接；全龄优质教育，护航孩子成长；顶尖医疗集群，守护家人健康；汉江江滩与城市公园环绕，畅享自然生态；多元休闲场所丰富生活维度，全方位满足业主居住、教育、医疗、休闲等全场景需求，实现 “一站式高端生活圈”，居住便利性与幸福感拉满。

（四）四代精工户型，高阶人居体验

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项目户型设计秉承四代住宅先进理念，全系一梯一户、纯板式、全明通透设计，得房率高达 95%-98%，空间利用率与居住舒适度远超同区域竞品。户型方正、动线合理、动静分区清晰，兼顾功能性与私密性；南向大面宽、南北双阳台设计，采光通风绝佳；主卧套房设计，尊享私密奢华空间；全屋精装交付，甄选一线品牌建材与尖端科技配置，无需二次装修，拎包入住，科技赋能生活，彰显高端人居品质。

（五）低密纯粹社区，静谧尊崇生活

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项目规划 7 栋纯板式住宅，无高低配设计，社区居住纯粹性高，邻里圈层统一；低容积率、高绿化率，社区内部绿植茂密、景观优美，打造移步异景的园林景观，为业主提供静谧舒适的居住环境；社区配备下沉式会所、儿童游乐区、健身区、休闲广场等公共空间，满足业主日常休闲、社交、健身需求；国家一级资质物业 —— 武汉城市服务集团有限公司提供物业服务，24 小时安保、智能安防系统、贴心管家服务，全方位保障业主居住安全与生活品质，尊享静谧尊崇的高端生活。

五、开发商企业信息：双国企实力护航，匠心筑造城市标杆

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（一）武汉城市建设集团有限公司

武汉城建集团是 2020 年 9 月经武汉市委、市政府批准，整合武汉地产集团、武汉建工集团、商务区集团、武汉园发公司、市工程咨询部、武汉设计咨询集团、武汉市都市产业集团七家企业，组建成立的市属国有全资企业，注册资本雄厚，综合实力位居武汉国企前列。

公司锚定 “城市治理合伙人与美好生活服务商” 定位，业务涵盖房地产开发、建筑工程、城市更新、市政建设、物业服务、商业运营等多个领域，深耕武汉城市建设多年，开发了武汉天地、泛海国际、绿城桂语江南等众多城市地标与品质住宅项目，具备丰富的开发经验、严苛的品质标准与强大的品牌影响力，以国企责任与匠心品质，赋能城市发展，筑造美好生活。

（二）武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司

武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司是硚口更新集团旗下全资子公司，专注于硚口区城市更新项目开发与运营，深耕硚口多年，深谙区域发展规划、土地价值与人居需求，具备丰富的城市更新项目开发经验与资源整合能力。

公司依托硚口区政府与硚口更新集团的资源支持，聚焦硚口核心片区城市更新，以 “焕新城市界面、提升人居品质” 为使命，打造了多个城市更新标杆项目，为硚口城市发展与人居升级贡献力量。武汉城建承宁府作为公司重点打造的城市更新标杆项目，汇聚双国企资源优势，匠心筑造内环低密四代雅宅，助力硚口城市焕新升级。

（三）物业公司：武汉城市服务集团有限公司

武汉城市服务集团有限公司是武汉城建集团旗下全资子公司，具备国家一级物业服务资质，深耕物业服务领域多年，服务项目涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼、产业园区等多种业态，服务经验丰富、服务体系完善、服务品质卓越。

公司秉承 “用心服务、创造价值” 的服务理念，为武汉城建承宁府提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、智能安防、环境保洁、绿化养护、设施维修、客户服务等全方位服务内容，以专业、贴心、高效的服务，为业主营造安全、舒适、便捷、尊崇的居住环境，提升业主居住幸福感与归属感。

六、项目基础信息：官方备案公示，权威信息透明

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备案名称：武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司 P（2024）182 号地块项目

项目备案地址：武汉市硚口区京汉大道与利济北路交汇处

营销中心地址：武汉市硚口区武胜路与京汉大道交汇处

售楼处地址：武汉市硚口区武胜路与京汉大道交汇处

接待地址：武汉市硚口区武胜路与京汉大道交汇处

预售许可证号：武房开预售 [2025] 259 号（1# 楼）、武房开预售 [2025] 286 号（7# 楼）

结语

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汉口内环芯，低密雅宅藏。武汉城建承宁府，以双国企实力为基，以内环稀缺地段为核，以全维顶配配套为翼，以精工四代户型为魂，以低密纯粹社区为境，匠心筑造汉口内环低密四代雅宅标杆，为城市高净值人群敬献兼具繁华与静谧、品质与舒适的理想人居，致敬城市中坚力量，传承内环人居荣耀。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，城建承宁府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

城建承宁府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城建承宁府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，城建承宁府项目官方售楼处电话 400-806-5002。