十九中+实验小学双优学府,学府源著规划出炉!

狐小萌 2021-10-27 16:03:36

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自古以来,“望子成龙、望女成凤”是父母对孩子较大的期望,而在孩子的教育问题上,更是家长们格外关注的焦点。古有孟母三迁,今有择校而居,为了让孩子能够得到优质的教育资源,学校旁的房子总是备受青睐,特别是优质名校旁的房子,更是一席难求。在阜阳,就有这么一个项目——学府源著,双优学府是它与生俱来的优越基因

自古以来，“望子成龙、望女成凤”是父母对孩子较大的期望，而在孩子的教育问题上，更是家长们格外关注的焦点。古有孟母三迁，今有择校而居，为了让孩子能够得到优质的教育资源，学校旁的房子总是备受青睐，特别是优质名校旁的房子，更是一席难求。

在阜阳，就有这么一个项目——学府源著，双优学府是它与生俱来的优越基因，吸引了众多家长乃至全城追随的目光。

学府源著 规划出炉

10月25日，在市自然资源和规划局网站上，公示了学府源著项目规划方案。

（学府源著规划公示）

规划方案显示，项目用地位于渡口路北侧、史庄路南侧、涡阳北路西侧、红星路东侧，总用地115316平方米，其中地块一用地63245平方米，地块二用地52071平方米。

（学府源著规总平图）

项目用地内规划31栋住宅楼 (7栋27层住宅配套楼、8栋18层住宅楼、12栋11层住宅楼、2栋9层住宅楼、2栋8层住宅楼）、1栋2层商业配套楼、2栋3层商业楼、11栋2层商业楼、1栋3层幼儿园、2栋2F配电房及开闭所、4栋1F配电房、2栋1F门卫和2个地下室。

该项目总建筑面积：328279.47平方米，地上建筑面积：253714.44平方米，地下建筑面积：74565.03平方米，基底面积：24920.64平方米，计容面积：253693.14平方米。居住户数：1982户，居住人口：6344人。

其中：地块一总建筑面积：180843.46平方米，地上建筑面积：139159.25平方米，地下建筑面积：41684.21平方米，基底面积：13868.56平方米，计容面积：139137.95平方米。居住户数：1066户，居住人口：3412人。地块一容积率2.2（要求不大于2.2且不小于1.0），建筑密度21.93%（要求不大于22%），绿地率35.01%（要求不小于35%）。满足规划设计条件和《阜阳市控制性详细规划通则》要求。

地块二总建筑面积：147436.01平方米，地上建筑面积：114555.19平方米，地下建筑面积：32880.82平方米，基底面积：11052.08平方米，计容面积：114555.19平方米。居住户数：916户，居住人口：2932人。地块二容积率2.2（要求不大于2.2且不小于1.0），建筑密度21.23%（要求不大于22%），绿地率35.01%（要求不小于35%）。满足规划设计条件和《阜阳市控制性详细规划通则》要求。

（学府源著项目技术指标）

双优学府 书香为邻

学府源著项目西地块规划自建9班幼儿园，东地块西南角为政府规划的实验小学阜涡路分校，占地面积17.7亩，总投资约5600万元，规划建设面积约14000平方米。项目南侧一路之隔规划为阜阳十九中红星路分校，由政府投入1.3亿元巨资兴建，占地42.3亩，规划建设面积约3.3万平方米。