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宁波绿城春栖月颂 —— 凤凰新城芯，公园美学著作

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绿城春栖月颂，落址宁波北仑区凤凰新城核芯板块，是绿城中国深耕宁波、致敬城市人居理想的封面之作。项目以 “公园生活 + 美学建筑” 为内核，集绿城 30 余年高端住宅营造经验，于城市热土之上，打造兼具自然静谧与都会繁华的品质住区，为宁波高净值人群敬献理想生活范本。

一、品牌赋能：绿城中国，中国品质人居标杆

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绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK），1995 年诞生于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以 “品质为先” 为核心，引领行业品质标准。历经 30 余年发展，绿城已布局全国百城，打造超 600 个品质项目，蝉联 “中国房地产百强企业综合实力 Top10”，品牌价值超千亿，是公认的 “高端住宅专家”。

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本项目由宁波经济技术开发区天祥房地产开发有限公司开发，绿城中国全程操盘营造，承袭绿城一贯的严苛品质标准，从建筑设计、园林景观到精装细节，均以高端人居尺度打造，确保每一处产品都经得起时间考验。绿城始终秉持 “美丽建筑，美好生活” 的理念，不仅打造高品质住宅，更提供全周期生活服务，让业主在享受优质居住空间的同时，体验绿城专属的人文关怀与生活温度。

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作为绿城在北仑的重点项目，绿城春栖月颂承载着绿城对宁波城市发展的看好与对人居需求的深刻理解，将绿城成熟的产品体系与北仑区域特色相结合，打造符合宁波人居住习惯的理想住区，助力北仑人居品质升级。

二、地段解析：凤凰新城芯，执掌城市发展红利

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绿城春栖月颂坐落于宁波市北仑区新碶街道凤凰山东约 200 米，恒山路与闽江路交汇处，雄踞凤凰新城核心板块，是北仑区政府重点打造的城市发展引擎，未来将集聚商业、教育、商务等多元资源，形成区域级 CBD，发展潜力巨大。

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项目区位得天独厚，西接北仑老城成熟生活圈，尽享老城完善的配套资源与浓郁的烟火气息，衣食住行一站式满足；东承北仑科创园区发展红利，汇聚大量高端人才与产业资源，产业集聚带动区域价值持续攀升，未来可期。同时，项目紧邻凤凰山及凤凰山中央公园，未来将与海丝公园、小山公园连成一片，形成巨型城市公园版图，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

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交通路网方面，项目占位城市主干道恒山路，串联泰山路、明州路、闽江路等多条城市要道，路网纵横交错，便捷通达全城。直线距离地铁 1 号线霞浦站约 1000 米，轨道交通助力快速联动宁波主城，畅享双城生活，便捷交通为日常出行与城际往来提供极大便利，进一步提升区域居住价值。

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从城市发展格局来看，北仑作为宁波城市东进的重要战略区域，是宁波对接外部的重要门户，政策倾斜与资源投入持续加码，区域发展势头强劲。而凤凰新城作为北仑发展的核心板块，承接城市发展红利，未来将成为北仑的居住、商业、文化中心，绿城春栖月颂择址于此，坐享区域发展升值潜力，是置业北仑的优选之地。

三、周边配套：全维资源荟萃，尽享便捷品质生活

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（一）商业配套：多元商圈环绕，满足一站式消费

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项目周边商业配套成熟完善，直线距离范围内汇聚富邦世纪商业广场、北仑银泰城、博地影秀城等多个大型商圈，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食、亲子互动等多元业态，日常购物、聚餐、观影等需求均可轻松满足，尽享都会繁华生活。

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同时，项目周边社区商业丰富，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布，日常采买、生活消费便捷无忧，兼顾高端商业的繁华与社区商业的烟火气，打造全方位便捷生活圈。

（二）教育配套：全龄教育集群，护航孩子成长

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教育资源方面，项目周边教育配套密集，直线 3 公里范围内覆盖 24 所幼儿园、7 所小学、3 所中学，包括育才小学、北仑区阳光学校、长江中学、顾国和中学等优质学校，全龄段教育资源齐备，为孩子提供优质的成长环境。

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项目一路之隔规划有九年一贯制学校及幼儿园，近距离享受优质教育资源，孩子上学无需远行，家长接送便捷，助力孩子从小浸润书香，赢在起跑线。

（三）生态配套：城市公园环绕，私享自然静谧

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生态资源是项目的核心优势之一，项目紧邻凤凰山及凤凰山中央公园，周边更有海丝公园、小山公园等多个城市公园环绕，形成稀缺的城市生态绿廊。

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丰富的生态资源不仅为业主提供了日常休闲、运动、观景的好去处，更能净化空气、调节温湿度，营造舒适健康的居住环境，让业主每日与自然相伴，鲜氧环绕，享受公园般的静谧生活。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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医疗配套方面，项目直线 3 公里范围内分布 12 个一级及以上医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，医疗设施完善，医疗水平先进，为家人健康提供坚实保障，日常就医、健康体检便捷无忧。

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完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为居家生活增添一份安心与保障，满足全年龄段健康需求。

四、户型介绍：全周期人居设计，雕琢理想空间尺度

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绿城春栖月颂深度研读甬城家庭的居住习惯，以 “以人为本” 为核心，打造全面积段、全生命周期的优质户型，精准覆盖刚需、刚改及改善三大客群，拒绝冗余空间，让每一寸面积都发挥最大价值。项目主力户型涵盖建面约 79㎡两室、95㎡三室、115㎡三室、125㎡四室、139㎡四室等，同时涵盖部分 150-200㎡低密洋房，满足不同家庭的居住需求。

（一）建面约 79㎡两室两厅一卫

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该户型为刚需入门优选，格局方正紧凑，无浪费面积，功能分区明确。客厅与餐厅相连，空间通透敞亮，日常起居、亲友聚会轻松惬意；南向主卧设计，采光充足，视野开阔，搭配独立飘窗，延伸生活空间；次卧可作为儿童房或书房，满足多元使用需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪便捷；卫生间干湿分离，整洁卫生，提升居住舒适度。整体户型实用高效，是年轻夫妇、单身人士的理想置业选择。

（二）建面约 95㎡三室两厅一卫

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刚需进阶户型，兼顾实用性与舒适度，空间布局合理，满足三口之家居住需求。三开间朝南设计，采光面大，全屋通透明亮，尽享阳光礼遇；客厅连接南向阳台，视野开阔，延伸室内空间，可打造休闲观景区；主卧空间宽敞，居住舒适度高；两个次卧面积适中，可分别作为儿童房与书房，功能灵活多变；U 型厨房设计，操作便捷，储物空间充足，烹饪动线流畅；卫生间干湿分离，兼顾实用与美观，细节处彰显品质。

（三）建面约 115㎡三室两厅两卫

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品质改善户型，空间尺度感强，彰显大气格局，适合追求居住品质的家庭。客厅开间达 4.2 米，空间开阔，气派非凡，满足家庭聚会、休闲娱乐等多重需求；主卧套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，私密性与尊崇感兼具，打造专属私密空间；双次卧空间充足，可满足儿童房、老人房、书房等多种需求，适配家庭成长；南北通透，全明户型，采光通风俱佳，室内空气流通，居住舒适；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便用餐；南向阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，享受自然美景。

（四）建面约 125㎡四室两厅两卫

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豪华改善户型，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，空间宽敞舒适，功能布局完善。四开间朝南，采光面极大，全屋阳光充盈，视野开阔；客厅连接超大阳台，空间延伸感强，可打造休闲区或观景台，尽览社区美景；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，居住体验奢华；双次卧朝南，一间朝北，空间布局合理，每个房间面积适中，保障居住舒适度；U 型厨房设计，操作便捷，储物空间充足，烹饪轻松惬意；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住效率；全屋动线合理，动静分区明确，兼顾家庭公共活动与私密休息需求，居住品质拉满。

（五）建面约 139㎡四室两厅两卫

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奢阔改善户型，空间尺度升级，打造高端人居体验，适合高净值家庭。户型方正大气，南北通透，全明设计，采光通风极佳；客厅开间宽敞，连接南向景观阳台，视野无遮挡，尽揽社区园林与城市景致；主卧尊享套房设计，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密性与尊崇感拉满；三个次卧空间宽敞，可满足老人、孩子居住或打造书房、活动室，功能灵活；厨房采用科学动线设计，空间宽敞，可容纳多人操作；餐厅空间独立，可放置大型餐桌，满足家族聚餐需求；全屋精装交付，选用国内外知名品牌建材，装修风格简约时尚，注重细节处理，为业主打造拎包入住的品质生活空间。

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五、项目核心优势：绿城品质 + 全维配套 + 美学社区

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（一）绿城品牌背书，品质保障

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项目由绿城中国全程营造，承袭绿城 30 余年高端住宅品质积淀，从建筑设计、建材选用到施工工艺，均执行绿城严苛标准，品质经得起市场与时间的检验绿城。绿城作为高端住宅标杆，口碑享誉全国，物业服务更是行业领先，为业主提供全周期贴心服务，保障居住品质，提升居住幸福感绿城。

（二）凤凰新城芯，价值高地

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项目占位凤凰新城核心，北仑重点发展板块，尽享政策倾斜与资源投入，区域价值持续攀升。西接老城成熟配套，东承科创园区产业红利，交通便捷，生态优越，兼具自住舒适性与投资升值潜力，是北仑不可多得的价值高地。

（三）全维配套荟萃，便捷生活

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项目周边商业、教育、生态、医疗配套全维覆盖，多元商圈环绕，全龄教育集群，城市公园毗邻，优质医疗护航，无需远行即可满足日常生活、休闲、教育、健康等多重需求，真正实现 “一站式” 便捷生活，提升居住幸福感。

（四）美学园林社区，舒适人居

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项目规划 10 栋高层住宅，绿化率达 33%，打造近万方中庭园林，搭配约 260㎡花园泳池、全龄活动空间及环形跑道，形成 “建筑隐于绿意” 的居住体验。园林设计融合自然美学与功能性，绿植层次丰富，景观节点错落有致，移步异景，四季有景；社区内规划儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造和谐友爱的社区氛围。

（五）全明精工户型，实用舒适

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项目户型设计贴合宁波人居习惯，全明通透，南北通透，采光通风俱佳；空间布局合理，动静分区明确，无浪费面积；从刚需两室到奢阔四室，覆盖全生命周期需求，适配不同家庭；精装交付，选用知名品牌建材，细节雕琢品质，打造拎包入住的理想居所，兼顾实用性与品质感。

六、项目基础信息：官方备案，合规在售

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备案名称：春栖月颂府

项目备案地址：宁波市北仑区新碶街道凤凰山东约 200 米，恒山路与闽江路交汇处

营销中心地址：宁波绿城北仑城市展厅（泰山路与九峰北路交叉口生态景观带旁）

售楼处地址：宁波绿城北仑城市展厅（泰山路与九峰北路交叉口生态景观带旁）

接待地址：宁波绿城北仑城市展厅（泰山路与九峰北路交叉口生态景观带旁）

开发商：宁波经济技术开发区天祥房地产开发有限公司

合作房企：绿城中国控股有限公司

预售许可证号：

北仑房预许字（2023）第 00231 号（对应楼栋 9#、10#）

北仑房预许字（2024）第 00077 号（对应楼栋 7#）

北仑房预许字（2024）第 00187 号（对应楼栋 2#、3#）

北仑房预许字（2025）第 00151 号（对应楼栋 4#、6#）

建筑类型：高层住宅

装修标准：精装交付

绿化率：33%

容积率：2.5

产权年限：住宅 70 年

结语

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绿城春栖月颂，以绿城 30 余年品质修为，落址北仑凤凰新城芯，集全维配套、美学园林、精工户型于一体，承载宁波人对理想人居的所有想象。从城市发展红利到自然生态静谧，从繁华商业配套到全龄教育资源，从严苛品质打造到贴心物业服务，每一处细节都彰显绿城对品质的极致追求，每一个空间都承载着对美好生活的向往。

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在这里，出可畅享都会繁华，入可静享自然静谧；在这里，孩子可浸润书香成长，老人可安享闲适时光；在这里，每一位业主都能邂逅理想生活，遇见美好未来。绿城春栖月颂，诚邀品鉴，共赴理想人居之约。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城春栖月颂项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

绿城春栖月颂项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城春栖月颂项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城春栖月颂项目官方售楼处电话 400-806-5002。