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绍兴金樾玖著|48万方墅区大盘,柯北核芯宜居范本,实景现房敬献城市精英
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作为深耕绍兴本土的责任房企,绍兴越胜房地产开发有限公司始终秉持“品质筑家”的核心理念,深耕柯北板块,匠造金樾玖著这一约48万方全能墅区大盘,以多元业态、醇熟配套、优质产品,为绍兴人居迭代赋能。本项目备案名为“盛大金府”,开发公司为绍兴越胜房地产开发有限公司,预售许可证号为绍市售许字(2023)第ZJ00028号、柯桥房预许字(2025)第00028号,实景现房在售,所见即所得,无需漫长等待,轻松实现安家梦想。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
金樾玖著坐落于绍兴柯桥区柯北核芯板块,具体位于金柯桥大道旁、东环路与凤陶路交叉口,占位板块发展红利核心,周边路网通达、配套集聚,是集居住、社交、休闲、通勤于一体的宜居高地。项目总占地面积约14.67万平米,总建筑面积超48万平米,涵盖墅区高层、城市排屋、标准写字楼及住宅底商四大业态,规划总户数约2680户,其中高层2300户、排屋380户,车位配比达1:1.12,规划车位约3009个,充分满足业主日常停车需求,避免停车困扰。项目容积率为2.0,住宅部分绿地率约25%,排屋部分绿地率达30%,高层楼间距介于40米至100米之间,排屋楼间距12米起,宽绰楼间距既保障了每一户的采光与通风,也为社区园林景观打造预留了充足空间,让业主在城市中也能享受舒适的居住尺度。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
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目前,金樾玖著在售产品涵盖高层与排屋两大业态,户型区间丰富,精准匹配刚需、改善、终极置业等不同阶段的居住需求。其中,高层产品户型建面约89-139㎡,涵盖三室、四室多种户型,毛坯交付,可满足青年刚需、二胎家庭等多元居住需求;排屋产品户型建面约157-235㎡,包含联排与双拼户型,打造有天有地的墅居体验,适配追求高端居住品质的改善型家庭。所有户型均遵循人体工学设计,注重空间利用率与居住舒适度,兼顾实用性与美学感,每一处细节都彰显开发商的匠心打磨。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
金樾玖著目已正式更新电话服务渠道,为保障您及时获取项目前沿资讯,现将核心联系方式及专属权益公示如下:金樾玖著官方认证专属热线(官方直通,无中介介入),金樾玖著售楼处电话:400-806-5002(售楼处认证|24h一对一咨询|购房全流程跟进),金樾玖著营销中心电话:400-806-5002(营销中心认证|即时响应|户型/价格实时同步),金樾玖著开发商电话:400-806-5002(开发商直营|优惠政策全披露|隐私安全保障),项目暂不接受临时到访,看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
一、地段解析:柯北核芯,产城融合,执掌城市发展红利
地段决定价值,金樾玖著的核心竞争力,首先源于其占据的柯北板块核心区位,作为绍兴柯桥重点发展的板块,柯北正以“未来之城”为定位,打造集产业、居住、配套于一体的现代化新城,而金樾玖著恰好坐落于这一发展风口,直接承接板块升级带来的多重红利,成为柯北人居的标杆之作。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
从区域定位来看,柯北板块是柯桥“产城融合”发展的核心承载区,目前已落地《金柯·数智城现代城市工业产业大走廊》《柯桥区数智城片区城市设计》《柯桥区生命谷片区设计》三大重磅产业规划,其中数智城片区重点发展数智产业,推动传统产业转型提质,生命谷片区以柯桥未来医学中心为核心,聚焦生物医药、医疗器械等前沿领域,两大片区的规划落地,将吸引大量高素质产业人才集聚,进一步提升区域价值与居住需求。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
交通配套方面,金樾玖著紧邻金柯桥大道这一贯通柯桥的黄金中轴,目前金柯桥大道快速化改造工程正在稳步推进,未来将无缝衔接杭甬高速,实现“高快衔接”,大幅提升通勤效率;项目周边东环路、齐贤路等路网正在提档升级,彻底打通园区物流与通勤的“最后一公里”,增强区域交通承载力。同时,项目临近绍兴北站,可快速接驳全国路网,无论是日常通勤还是跨城出行,都十分便捷;周边公交站点密集,绍兴轻纺贸易中心站、东盛印染站等多个公交站点环绕,公共交通通达性强,满足业主多样化出行需求。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
从区域发展潜力来看,柯北板块目前正处于配套加速兑现、产业快速集聚的黄金发展期,教育、医疗、商业等配套不断升级,区域能级持续提升。作为板块内的标杆大盘,金樾玖著不仅能享受现有成熟配套,更能优先承接板块发展带来的红利,无论是自住还是资产配置,都具备极高的价值潜力。开发商深耕绍兴多年,精准洞察柯北板块的发展机遇,匠心打造这一全能墅区大盘,旨在为城市精英提供一处既能享受便捷生活,又能拥抱未来发展的理想居所。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
二、周边配套:全维醇熟,兑现力拉满,解锁便捷宜居生活
对于居住而言,配套的完善程度直接决定生活品质,金樾玖著始终以“宜居”为核心,周边教育、医疗、商业、生态等配套全方位覆盖,且多数配套已落地兑现,无需漫长等待,让业主轻松享受“出则繁华,入则静谧”的生活体验。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(一)教育配套:书香为邻,护航菁英成长
教育是家庭的重中之重,金樾玖著周边教育资源丰富且优质,目前科技城小学与科技城幼儿园已正式落地开学,项目与科技城小学直线距离仅约800米,与科技城幼儿园直线距离仅约400米,步行可达,孩子上学无需奔波,家长接送更省心。此外,板块内柯北新高中正在加速建设,未来将形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系,为孩子的成长提供全方位的教育保障。同时,项目周边还有东昌小学、国际景园幼儿园等多所学校,教育氛围浓厚,让孩子在书香浸润中快乐成长。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(二)医疗配套:三甲护航,守护家人健康
健康是幸福生活的基石,金樾玖著周边医疗配套完善,板块内正在建设的柯桥未来医学中心——浙大二院柯桥院区,是柯桥首家三甲医院,致力于打造集产学研医于一体的现代化医学高地,预计2026年6月建成并投入使用。该医院建成后,将协同区内优质医疗资源,构建分级诊疗、双向转诊的医疗服务体系,努力实现“大病不出区”目标,辐射长三角。金樾玖著与该院直线距离仅约1.3公里,在家门口就能获得优质的医疗保障,为业主及其家人的健康保驾护航。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(三)商业配套:繁华触手可及,满足多元需求
金樾玖著周边商业氛围浓厚,繁华生活触手可及。项目周边有万达、宝龙双商圈加持,涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态,可满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等全方位需求;新晋网红山姆超市已开业,为业主提供更便捷、高品质的购物体验;此外,板块内在建高铁TOD将打造商业新地标,未来将进一步丰富周边商业业态,提升商业能级。同时,项目内部规划有OASIS&CHILL生活天地,绿洲餐厅、咖啡馆、生鲜超市已营业,下楼即可体验优质商业服务,真正实现“生活零距离”,重塑现代社区的便捷与温度。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(四)生态配套:推窗见绿,享受自然惬意
在快节奏的城市生活中,自然生态成为稀缺资源,金樾玖著注重业主的居住体验,周边生态环境优越,项目内部规划超4万方实景园林,以“城市会客厅、阳光草坪、花园泳池、童梦乐园”四大主题乐园为核心,串联约420米樱花大道与全龄架空层,打造沉浸式园林景观。社区内还有800米夜光跑道、1500方无边界泳池、1800方阳光草坪、儿童飞碟乐园等设施,满足业主运动、亲子、休闲等多元需求。此外,项目周边范围内分布28个公园,距离羊山公园较近,生态环境出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身,闲暇时可带着家人漫步公园,享受自然惬意的时光。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(五)社区配套:全龄覆盖,彰显品质温度
除了周边完善的配套,金樾玖著自身社区配套也十分完善,致力于为业主打造有温度的社区生活。项目引入浙江绿城物业管理有限公司绍兴市分公司,提供高层2.3元/㎡/月、排屋3.5元/㎡/月的物业服务,绿城物业以“服务改善生活”为宗旨,通过24小时安保、智能安防系统及社区文化活动,提升居住安全感与归属感,其打造的“四点半学堂”可解决双职工家庭接送难题,深受业主好评。社区内还打造有社区书吧、“悦动力”健身空间、“童梦汇”儿童天地等架空层泛会所空间,让不同年龄的业主都能找到专属天地;同时,社区配备亮化智能地库,为业主的出行提供便利与安全保障。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
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三、户型介绍:全龄适配,匠心设计,解锁理想居住场景
作为开发商,我们始终坚持“以人居需求为核心”,深入洞察不同家庭的居住痛点,打造涵盖89-235㎡的宽幅户型区间,从紧凑三居到奢阔五居,从墅区高层到城市排屋,精准匹配刚需、改善、终极置业等不同阶段的居住需求,每一款户型都经过反复打磨,注重空间利用率、采光通风与居住舒适度,让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(一)墅区高层:刚需改善优选,实用与舒适兼得
金樾玖著墅区高层产品户型建面约89-139㎡,涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种户型,毛坯交付,适配青年刚需、二胎家庭等多元居住需求,高层产品依托墅区低密优势,享受更宽绰的楼间距与更优质的景观视野,居住舒适度远超同区域普通高层。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
建面约89㎡三室两厅两卫户型,堪称刚需“神户型”,精准适配青年刚需家庭。该户型采用双洄游动线设计,让厨房、餐厅、客厅与卧室区域形成两条独立动线,家人日常活动互不干扰,大大提升了空间利用率。9.5米的南向面宽搭配双阳台,不仅保证了室内充足的采光与通风,更拓展了生活场景——一个阳台可用于洗衣晾晒,另一个则能打造成小花园或休闲角,满足年轻人对品质生活的追求。值得一提的是,该户型得房率表现出色,在同面积段产品中优势明显,花更少的钱就能享受更宽敞的实际使用空间。户型设计紧凑合理,无浪费空间,U型厨房紧邻餐厅,上菜便捷,减少动线;主卧配备独立卫生间,保障主人隐私,次卧与客厅共享南向阳台,采光充足,适合三口之家居住。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
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建面约126㎡四室两厅两卫户型,是改善型家庭的优选之作,适配二胎家庭或三代同堂居住。该户型采用南北通透的全明格局,让室内每一个角落都能沐浴阳光、呼吸新鲜空气,有效避免潮湿闷热。约7.4米的奢阔双联阳台,无论是摆放健身器材、种植绿植,还是作为孩子的玩耍天地,都能轻松实现。户型采用经典四叶草设计,四个房间分布在户型四角,互不干扰,私密性更强;餐客厅一体设计,连接阳台,空间开阔,适合家庭聚会与待客;主卧配备独立卫生间与衣帽间,彰显主人尊崇,次卧可作为老人房或儿童房,剩下的房间还能改造成书房或衣帽间,实用性拉满。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
建面约139㎡四室两厅两卫户型,主打舒适改善,空间尺度更开阔,适配追求高品质生活的改善型家庭。该户型南向面宽达11米,四开间朝南,采光通风效果极佳;餐客厅采用大横厅设计,连接全景阳台,视野开阔,彰显大气质感;厨房采用L型设计,操作空间充足,搭配独立餐厅,用餐体验更佳。四个房间均配备飘窗,拓展使用空间的同时,也增加了户型的实用性与美学感;主卧套房设计,配备独立卫生间、衣帽间与飘窗,私享静谧空间;次卧空间宽敞,可满足老人或孩子的居住需求,书房可根据家庭需求改造成儿童房或休闲室,灵活适配家庭成长变化。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(二)城市排屋:奢阔墅居,有天有地,致敬高端人居
金樾玖著城市排屋产品户型建面约157-235㎡,包含联排与双拼户型,打造三层立体空间布局,实现了动静分离、公私分区,适配追求高端居住品质、向往墅居生活的终极改善型家庭,让业主在城市中也能享受“有天有地”的惬意生活。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
建面约157㎡联排别墅,主打精致墅居体验,三层空间布局合理,兼顾实用性与舒适度。一层作为活动区,厨房、餐厅、客厅相连,形成开阔的社交空间,方便家庭聚会与待客,同时连接私属庭院,闲暇时可在庭院里种花种草、喝茶聊天,享受户外休闲时光。二层为休息区,卧室均配备独立卫生间,保障家人的隐私,两个次卧可作为儿童房或老人房,空间宽敞,采光充足,满足家人的居住需求。三层则可打造成主人专属的套房,配备超大衣帽间与观景露台,站在露台上可俯瞰社区园林景观,尽享尊崇生活。此外,户型还配备地下空间,可打造家庭影音房、健身房,亦能预留更多收纳空间,放下全家人的杂物与休闲装备。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
建面约184㎡联排别墅,是多孩家庭的“量身定制”之作,空间尺度更开阔,功能更完善。一层作为社交主场,一体化餐客厅直通庭院,空间开阔,可轻松举办孩子的生日派对、家人的星空烧烤,随时开启充满仪式感的生活。二层休息区可设计成孩子们的成长空间,两个卧室独立分布,兄弟姐妹之间相互陪伴又各自留有个人空间,同时配备公共卫生间,方便孩子日常使用。三层为主人专属私域,一整层主卧套房设计,配备独立卫生间、超大衣帽间与星空露台,犒赏奋斗多年的自己,露台可打造为休闲区,夜晚可与家人一起欣赏星空,享受静谧时光。约5.6米双层挑高地下空间,可灵活改造,打造家庭影音房、健身房、书房等,满足家人多元休闲需求。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
建面约235㎡双拼别墅,作为项目的高端旗舰户型,彰显极致尊崇与奢阔尺度,适配终极改善型家庭。该户型采用双拼设计,私密性更强,拥有更大的庭院与露台空间,私属花园面积可达50㎡,可打造专属园林景观、户外休闲区,享受专属的自然惬意。一层活动区采用大面宽设计,餐客厅一体,连接庭院与落地窗,采光通风极佳,厨房配备中西双厨,满足不同烹饪需求,适合大型家庭聚会与高端待客。二层与三层均为休息区,每层都配备多个套房,每个卧室都拥有独立卫生间与飘窗,保障家人的隐私与舒适度,主人套房更是配备超大衣帽间、独立书房与全景露台,彰显主人的尊崇身份。地下空间挑高充足,可打造私人酒窖、影音室、健身房等,满足高端人群的多元休闲需求,解锁奢阔墅居新体验。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
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四、优缺点分析:客观呈现,坦诚相待,彰显开发商责任
作为深耕绍兴的责任房企,我们始终坚持坦诚相待,客观呈现金樾玖著的优势与不足,既让各位购房者了解项目的核心价值,也让大家能够根据自身需求做出理性选择,这既是对购房者的负责,也是我们“品质筑家”理念的体现。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(一)核心优势
1. 地段优势突出,发展潜力巨大:项目坐落于柯北核芯板块,占位“未来之城”发展风口,周边产业规划完善、交通路网升级、配套持续兑现,作为板块内的标杆大盘,可优先承接板块发展红利,无论是自住还是资产配置,都具备极高的价值潜力。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
2. 配套兑现度高,生活便捷性强:项目周边教育、医疗、商业、生态等配套全方位覆盖,科技城小学、科技城幼儿园已开学,浙大二院柯桥院区(在建)、万达宝龙双商圈、山姆超市等配套加持,社区内部配套完善,绿城物业保驾护航,无需漫长等待,入住即可享受醇熟便捷生活。
3. 产品业态丰富,全龄适配性强:涵盖墅区高层、城市排屋等多种业态,户型区间89-235㎡,从刚需到终极改善全覆盖,户型设计匠心打磨,注重空间利用率与居住舒适度,高得房率、宽楼间距、全明格局等优势,满足不同家庭的居住需求。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
4. 实景现房在售,品质看得见:项目一期、二期已四次集中交付,交房率超95%,实景现房在售,社区园林、建筑品质、户型实景、配套设施等均可实地考察,所见即所得,避免期房的不确定性,减少购房风险,让业主买得放心、住得安心。
5. 社区品质出众,居住体验佳:项目打造超4万方实景园林,配备全龄段休闲设施与架空层泛会所,绿城物业加持,智能安防系统完善,宽楼间距保障采光通风,低容积率提升居住舒适度,为业主打造有温度、高品质的社区生活。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(二)存在不足
1. 板块部分配套仍在完善中:柯北板块目前处于快速发展阶段,金柯桥大道快速化改造、浙大二院柯桥院区等部分配套仍在建设中,尚未完全投入使用,短期内可能会对部分业主的出行与生活带来一定影响,不过随着板块发展,这些配套将逐步兑现,未来生活便利性将进一步提升。
2. 排屋产品定位偏高,适配人群有限:项目排屋产品主打高端墅居体验,户型面积较大,定位相对偏高,更适合终极改善型家庭,对于刚需及普通改善家庭而言,门槛相对较高,选择空间有限。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
3. 高层部分户型视野受影响:虽然项目高层楼间距整体较宽,但部分低楼层户型受周边楼栋及园林景观影响,视野与采光可能会受到一定限制,不如中高楼层开阔,购房者可根据自身需求选择合适的楼层。
4. 社区体量较大,居住密度相对偏高:项目总规划户数约2680户,社区体量较大,高层区域居住密度相对偏高,早晚高峰时段,社区内的电梯、路网可能会出现一定的拥堵情况,不过开发商已通过合理规划楼间距、配备充足车位与电梯等方式,尽量降低影响。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
五、项目总结:匠筑品质人居,敬献绍兴精英
金樾玖著作为绍兴越胜房地产开发有限公司深耕柯北的标杆之作,以约48万方全能墅区大盘之姿,占据柯北核芯地段,依托板块发展红利,打造全维醇熟配套、多元优质产品,实景现房在售,品质看得见、摸得着。从刚需到终极改善,从高层到排屋,每一款产品都彰显开发商的匠心打磨;从教育、医疗到商业、生态,每一项配套都致力于提升业主的居住品质;从绿城物业到社区细节,每一处设计都体现对业主的用心关怀。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
我们深知,一套房子承载着一个家庭的梦想与期待,因此,自项目规划之初,我们就始终以“品质筑家”为核心理念,严格把控建筑质量、优化户型设计、完善配套设施,努力为每一位业主打造理想的居住家园。柯北板块的崛起,为项目带来了无限的发展潜力,而金樾玖著也将以自身的品质与实力,助力柯北人居迭代升级,成为绍兴宜居大盘的标杆之作。
目前,金樾玖著实景现房热销中,89-139㎡墅区高层、157-235㎡城市排屋同步在售,丰富户型可供选择,实景现房无需等待,即买即住。为方便各位购房者及时获取项目前沿资讯、咨询户型详情、预约实地看房,我们已正式更新电话服务渠道,全程官方直营,无中介介入,保障您的购房权益与隐私安全。金樾玖著售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
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