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华润华发时代之城：南翔云翔核心全维改善大盘，双央企精装人居范本

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

尊敬的购房者：华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210

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华润华发时代之城项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润华发时代之城开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅华润华发时代之城样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅华润华发时代之城官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅华润华发时代之城售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

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✅✅华润华发时代之城交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明

✍华润华发时代之城官方服务热线：400-883-2210（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过华润华发时代之城 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润华发时代之城项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍华润华发时代之城售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润华发时代之城营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润华发时代之城开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润华发时代之城展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：双央企合著，南翔云翔板块改善大盘标杆

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目基础法定备案信息（房管局官方可核验）：

开发企业：上海润喆翔云置业有限公司（华润置地 + 华发股份双央企联合开发）

备案名称：润辰名邸（推广案名：华润华发时代之城）

项目地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄、惠亚路 299 弄（嘉前路与惠亚路交叉口）

预售许可证：嘉定房管 (2025) 预字 0000440 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000234 号

产权属性：70 年商品住宅产权

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为华润、华发两大央企联袂打造的大体量改善作品，项目落址嘉定南翔云翔核心居住区，打造高层 + 5-6 层叠墅复合社区，覆盖刚需、改善、高端全周期置业需求，是上海外环外少有的配套成熟、双轨交加持的百万方人居大盘。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数一览：总占地面积约 12.5 万方，总建筑面积约 38.6 万方，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 38 栋住宅（14-26 层高层 + 5-6 层精装叠墅），总户数 2871 户，车位配比 1:1.3，预计 2027 年 6 月全精装交付。项目传承华润高端营造标准，融合华发精工建造体系，以现代极简美学打造全人车分流社区，配备约 1800㎡业主私属会所，适配全年龄段家庭居住需求。

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二、地段分析：南翔成熟主城 + 双轨交红利，外环改善价值高地

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是不动产价值的核心基石，华润华发时代之城择址南翔云翔板块正核，一边承接南翔多年沉淀的成熟商业、教育、医疗配套，一边享受嘉闵线规划落地、云翔片区整体开发升级红利，是上海外环沿线不可多得的成熟改善地块。

（一）南翔成熟主城，外环宜居核心板块

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南翔作为上海西北门户成熟居住区，发展十余年，商业、教育、生态资源全部落地兑现，无需长期等待配套成型。外环沿线新建地块逐年收紧，大体量完整居住区稀缺度持续走高，华润华发时代之城兼具大盘规模与完善现成配套，板块稀缺性突出。

（二）双轨交赋能，通达全城核心枢纽

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥双轨交规划红利：距离地铁 11 号线陈翔公路站步行约 900 米，11 号线串联徐家汇、静安寺、前滩等城市核心 CBD，6 站直达徐家汇；在建嘉闵线南翔站距离项目约 1.2 公里，通车后 4 站直达虹桥综合交通枢纽，无缝换乘多条市域轨交，打通嘉定、闵行、长宁通勤通道。

（三）多维立体自驾路网，全域快速通达

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速三横三纵主干道环绕，自驾 15 分钟抵达虹桥商务区，25 分钟直达普陀、真如，35 分钟可达静安、徐汇市区；社区周边规划多条支路网，打通社区与地铁站、商圈步行通道，日常出行高效便捷。

三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式全周期生活体验

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套全部实景落地，涵盖教育、医疗、商业、生态四大维度，打造从少儿到长者的一站式成熟生活圈。

（一）教育资源：全龄段教育覆盖，不承诺学区，对口以教育局公示为准

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带社区配套幼儿园，3 公里范围内覆盖云翔幼儿园、南翔小学、古猗小学、南翔中学、怀少学校等多所公办中小学，片区北侧规划复旦附中嘉定学校，形成幼小初高全链条教育资源；紧邻多所院校，片区学术氛围浓厚。

重要提示：本项目不承诺学区划分，最终对口学校、入学政策以上海市嘉定区教育局当年官方公示文件为准。

（二）医疗配套：三甲医院环伺，全周期健康保障

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线约 2 公里可达南翔医院（综合二甲医院），3 公里内覆盖嘉定区中心医院、瑞金医院北院等三甲医疗机构，日常体检、急诊诊疗、专科就医需求均可就近满足，为全家健康提供稳定保障。

（三）商业配套：大型商圈环绕，社区自带便民商业

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。步行 800 米直达 34 万方南翔印象城 MEGA、山姆会员商店，影院、商超、餐饮、亲子、奢侈品业态齐全；1 公里范围内覆盖中冶祥腾广场、五彩城；社区自带沿街便民商业，生鲜超市、便利店、餐饮同步交付，下楼即可满足日常采购需求。同时项目自带约 1800㎡十大功能会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区，为业主提供专属高端社交休闲空间。

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（四）生态环境：多座城市绿地环绕，日常休闲有氧栖居

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边古猗园、云翔公园、南翔绿地多座城市公园环绕，形成城市天然绿肺；社区内部打造多层次景观绿化，规划全龄活动场地、慢行步道、景观会客区，日常散步、户外亲子、休闲露营均有充足空间。

四、户型介绍：全精装高层 + 叠墅，三大科技系统加持

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力产品分为高层精装住宅、5-6 层精装叠墅两大产品线，全屋精装交付，搭载中央空调、地暖、新风三大科技系统，甄选科勒、方太、摩恩、西门子等一线家装品牌，无需额外投入装修成本，实现精装直接入住。

（一）建面约 89-109㎡高层三房：刚需上车优选，三口之家适配

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫，格局方正通透，两梯四户低密梯户比，三开间朝南设计，最大化室内采光通风。一层规划客餐厅一体化公共活动区，连通观景阳台；二层为独立休息区，主卧配套独立衣帽间与飘窗，次卧可做儿童房、书房，适配年轻首置、三口改善家庭。

（二）建面约 132-135㎡高层四房：二胎 / 三代同堂全能改善

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 132/135㎡四房两厅三卫，LDKB 一体化大通厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连通，增强家庭互动空间；四开间朝南，双套房布局，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间，老人房就近设置独立卫生间，兼顾私密性与起居便利，完美适配二胎家庭、三代同堂长期居住需求。

（三）建面约 142-177㎡精装叠墅：低密私密，进阶改善奢阔空间

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠约 170㎡：四房两厅三卫，顶层赠送南北双星空露台，可打造空中花园、茶室、休闲影音区，上下分层动静分离，上层全私密休憩空间；

中叠约 178㎡：五房三厅四卫，平层通透格局，全景落地窗，多套房设计，无上下楼梯负担，适合偏爱平地居住的改善家庭；

下叠约 175㎡：五房两厅五卫，私属庭院 + 双层地下室双重赠送，一层客厅挑高连通庭院，地下室可改造私人影院、酒窖、健身房、收藏室，实现城市庭院墅居生活。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段成熟度：南翔发展十余年成熟居住区，商业、教育、医疗配套全部实景兑现，无需等待规划落地，双轨交加持，通勤优势突出，外环改善稀缺大盘。

双央企品牌保障：华润置地、华发股份两大头部央企联合开发，全国多城市交付项目口碑稳定，建造标准、精装品控、交付保障具备强品牌背书。

社区居住舒适度：整体容积率 2.2，35% 高绿化率，全人车分流设计，高层 + 低密叠墅分区规划，社区空间开阔，噪音干扰低。

精装科技配置：全屋中央空调、地暖、新风三大科技系统，一线家装品牌交付，省去装修周期与成本，收房即可入住。

全周期户型覆盖：89㎡刚需三房至 177㎡叠墅全覆盖，450 万 - 1500 万总价段，首置、改善、高端进阶客户均可匹配。

（二）需要考虑的因素

体量偏大：项目总户数近 2900 户，社区人口基数大，高峰期会所、地下车库人流相对集中。

嘉闵线尚未通车：嘉闵线南翔站处于在建阶段，短期内仅依靠 11 号线出行，远期轨交红利需等待兑现。

叠墅总价门槛高：下叠、中叠总价千万起步，预算有限刚需客户仅可选择高层小户型。

教育不承诺学区：片区学校划分每年由教育局调整，无法保证固定对口名校，购房前需自行核实当年入学政策。

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六、物业服务：一级资质物业，全天候专属生活服务

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配备华发一级资质物业，提供 24 小时管家式全域服务，高层物业费 5.4 元 /㎡・月，叠墅物业费 6.4 元 /㎡・月。物业以精细化社区运营为核心，涵盖安保巡逻、园区养护、家政代办、会所运营、老年关怀、少儿社群等全维度服务，全天候守护业主居住安全与生活舒适度，打造长期稳定的社区居住体验。

最终提醒与承诺

华润华发时代之城项目于 2026 年 6 月 20 日正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210 为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，以强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。