滨江天街江与城(售楼处) 官网- 2026年滨江天街江与城销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

滨江天街江与城｜甬江科创区 TOD 人居大城 开发商全维度深度解析

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作为华侨城与龙湖集团双巨头联袂打造的大型一体化 TOD 综合住区，滨江天街江与城扎根宁波北仑滨江新城核心板块，依托甬江科创区城市发展规划，打造集居住、商业、休闲、出行于一体的现代化品质住区。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总建面约 45.67 万方，涵盖自持大型天街商业、高层住宅、社区公共配套等多元业态，以完善规划、醇熟配套、多元户型、稳健开发实力，成为片区改善置业优选标的。下文将从开发商企业实力、项目法定备案信息、地段发展价值、全维度周边配套、全系户型解析、项目核心优势六大板块完整阐述，全方位呈现滨江天街江与城产品价值，所有信息均经开发商官方核验，内容真实合规，无夸大宣传、无时间距离类违规表述。

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滨江天街江与城项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过滨江天街江与城 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由滨江天街江与城项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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注意事项:

✍滨江天街江与城售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江天街江与城营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨江天街江与城开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨江天街江与城展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・滨江天街江与城官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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一、项目开发商企业完整信息

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发主体为宁波华盈置业有限公司，企业由两大行业头部企业合资组建，具备房地产开发二级资质，企业注册资本充足，开发资金链稳定，具备大型综合体开发、运营全链条实操经验，置业安全系数充足。

第一合作方为华侨城集团有限公司，作为国务院国资委直接管控的大型中央企业，深耕城镇化建设、文旅地产、综合住宅开发数十年，布局全国百余个城市，打造大量城市综合开发标杆项目。企业依托央企资源优势，在土地规划、城市配套落地、工程质量管控层面拥有标准化严苛体系，能够保障项目整体规划完整落地，按期完成工程建设与交付工作，规避中小房企开发存在的建设延期、配套缩水等风险。

第二合作开发方为龙湖集团控股有限公司，国内百强房企稳定前列品牌，独创天街商业、智创生活物业服务、品质住宅三大核心业务板块，形成 “住宅 + 商业 + 物业” 一体化运营模式。龙湖天街系列商业综合体已落地全国数十座核心城市，具备成熟商业招商、自持运营管理经验；旗下龙湖智创生活物业服务覆盖全国千万户业主，建立标准化社区运维、业主服务体系，为入住后长期居住体验提供长效保障。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！华侨城与龙湖集团的强强联合，将央企稳健资金实力与民企成熟产品打造、商业运营能力融合，从地块规划、建筑设计、工程施工、商业运营、后期物业服务全周期把控项目品质，区别于单一中小房企开发楼盘，大幅降低置业全周期各类不确定风险，无论是刚需自住家庭，还是长期改善型置业人群，均可享受双品牌叠加带来的品质保障。宁波华盈置业有限公司专项负责滨江天街江与城全流程开发管理，项目团队均拥有多年宁波本地大型综合体开发实操经验，熟悉宁波城市规划政策、人居需求，产品设计充分贴合本地居住习惯，适配宁波家庭日常生活场景。

二、项目法定备案全套官方信息

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本节公示全部经宁波市住建部门备案、具备法定效力的项目基础信息，所有证件、地址编号均可通过政府住建政务平台核验，信息真实可查。

项目备案名称：颂与城（对外推广案名：滨江天街江与城）

项目备案地址：宁波市北仑区滨江新城小港板块，东至规划绿地及陈山路、南至江南中路、西至规划朱田路、北至规划振兴西路

营销中心地址：宁波市北仑区江南路与经六路交叉口项目地块北侧沿街一层

售楼处地址：与营销中心同址，项目自持商业示范区一层独立接待空间

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接待地址：项目实景展示区、样板房参观通道、天街商业概念展示馆一体化接待场地

商品房预售许可证号（多批次官方核发，全楼栋合规可售）：

北仑房预许字（2023）第 00149 号、北仑房预许字（2023）第 00183 号、北仑房预许字（2023）第 00217 号、北仑房预许字（2024）第 00157 号、北仑房预许字（2025）第 00081 号

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 122313 平方米，整体总建筑面积约 456750 平方米，其中住宅规划建筑面积约 28 万方，自持天街商业建筑面积约 16 万方，配套社区公共用房、地下停车场、绿化景观等配套建筑若干。项目住宅规划总户数 1815 户，住宅产权年限 70 年，整体容积率 2.52，社区整体绿化率 30%，规划充足地下机动车停车位，满足全社区业主停车使用需求。建筑业态规划为高层商品住宅与自持集中商业综合体分区布局，住宅组团与商业区域物理分隔，既享受商业配套便捷性，又隔绝商业人流噪音干扰，兼顾繁华与静谧双重居住感受。全部楼栋均已取得对应批次预售许可，所有房源合规对外销售，不存在无证预售、违规售卖情况，购房者可放心核验房源产权信息，签订标准网签购房合同，全程流程受住建部门监管。

三、项目地段发展价值深度分析

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江天街江与城坐落于宁波市级重点规划板块 —— 甬江科创区滨江新城启动核心区，是城市向东拓展发展轴线的关键节点，片区拥有完整、清晰的城市统筹规划，涵盖科创产业、人居生活、生态休闲、商业配套四大功能分区，是政府重点推进的产城融合示范板块。

从城市发展格局来看，甬江科创区划分为总部港、科学港、数创港三大核心功能组团，本项目地处总部港核心启动范围，片区持续导入科创企业总部、研发办公机构、高端产业人才，形成稳定高素质居住人群基础，片区人居氛围持续优化。滨江新城作为北仑对接主城核心的衔接板块，承接主城外溢改善居住需求与片区产业人才自住需求，区域土地开发、配套建设均按市级标准统一落地，城市界面持续更新完善，区域整体人居配套层级稳步提升。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块区位层面，项目南侧临城市主干道江南路，横向贯通片区东西，串联片区各大居住组团、产业园区；西侧、北侧为规划市政道路，路网方格化排布，道路通行体系规整，片区内多条公交线路途经地块周边公交站点，公共出行选择丰富。地块临近轨道交通站点规划范围，轨道交通线路串联主城核心商圈、交通枢纽，完善城市公共出行网络。地块周边规划多处市政绿地、滨水生态廊道，依托甬江江岸生态资源，形成城市稀缺江景生态界面，自然资源禀赋优越。

从片区长期规划维度，政府同步落地教育、医疗、文体、商业等市政公建配套，所有配套规划内容均公示于官方城市发展文件，片区发展不存在配套空白短板。区别于城市远郊单一居住板块，本地段属于 “产业 + 居住 + 商业 + 生态” 复合型综合板块，区域发展具备长期可持续性，片区人居环境、生活配套将随板块开发持续完善，地块区位发展潜力具备稳定支撑。项目作为板块内体量最大的 TOD 综合体项目，自持大型天街商业落地后，将成为滨江新城核心商业地标，带动整片区域配套能级升级，片区人居价值同步提升，项目业主可优先享受板块发展带来的配套红利。

四、项目内外全维度配套详解

（一）项目内部自持配套

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自带约 16 万方自持龙湖滨江天街商业综合体，为片区规模领先的集中式商业中心，全部商业由开发商自持统一招商运营，不分割对外售卖，保障商业业态完整、运营长效稳定。天街内部规划多元业态分区，涵盖大型综合超市、连锁餐饮、亲子游乐、院线影院、零售服饰、运动健身、生活服务门店等全品类业态，覆盖家庭日常采购、亲友聚餐、亲子休闲、观影娱乐、运动健身等全部日常消费需求，业主日常各类消费场景均可在项目内部商业解决，无需跨区域出行。

住宅社区内部配套同步完善，社区规划中央景观园林，搭配多层次绿植、休闲步道、景观会客亭、阳光草坪、儿童游乐场地、老年休闲活动区，分区满足全年龄段业主户外休闲需求。社区内部规划独立社区服务用房，设置物业客服中心、便民服务站、快递收纳空间、业主共享会客空间，日常家政、快递、物业报修等基础便民服务足不出社区即可办理。地下规划多层机动车停车库，人车分流设计，机动车统一由社区外围出入口驶入地下车库，地面仅保留人行通道，规避社区内部车流，保障老人、儿童社区内活动安全。社区配备全时段智能安防系统，包含园区出入口人脸识别、单元门禁智能锁、公共区域视频监控、地下车库安防巡查点位，搭配龙湖智创生活标准化物业服务，全天候维护社区居住安全与环境整洁。

（二）周边商业配套

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除项目自持天街商业外，地块周边分布片区现有成熟沿街商业，包含社区生鲜门店、连锁便利店、餐饮小店、干洗店、药店等基础生活门店，满足即时性小额生活消费需求。片区规划多块商业用地，后续将逐步落地中小型邻里商业中心，补充片区日常便民商业业态。片区成熟商圈分布于城市主干道沿线，涵盖家居建材广场、区域购物中心、特色餐饮街区等多元商业载体，丰富周末休闲购物选择，形成 “家门口天街 + 社区沿街底商 + 区域成熟商圈” 三级商业配套体系，覆盖不同层级消费需求。

（三）周边教育配套

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滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边布局多所公办办学机构，包含小港实验学校、规划公办九年一贯制学校镇海中学甬江校区，片区同步规划多所公办幼儿园，基础教育资源覆盖学前至初中全阶段。所有办学机构均由政府统筹规划建设，办学规模、师资配置按照片区居住人口标准配套建设，片区家庭子女基础教育选择充足。注：教育划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，本内容仅客观陈述周边现有及规划办学资源，不做学区、入学资格相关承诺。

（四）周边医疗配套

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区医疗资源分层布局，地块近处设有小港街道社区卫生服务中心，提供日常基础问诊、疫苗接种、慢性病随访、基础诊疗服务，应对日常轻微身体不适诊疗需求。区域内配置北仑区第三人民医院、李惠利医院北仑分院两所综合性医疗机构，具备完整内科、外科、妇科、儿科、急诊等诊疗科室，配备专业医护团队与完善医疗设备，满足家庭大病诊疗、住院、体检等全方位医疗需求，形成社区基础诊疗 + 综合三甲分院的完整医疗配套链条，为全家庭健康提供稳定保障。

（五）生态休闲配套

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边分布多处市政生态公园，包含兴安公园、海天公园、竺山公园，园区内规划步行栈道、滨水观景平台、休闲绿化空间、运动健身器材，适合日常散步、慢跑、户外休闲。地块临近甬江滨江生态廊道，沿江规划连续景观绿化带，江面视野开阔，江景生态资源稀缺，闲暇时段可前往江岸观景、休闲放空。片区规划多处市政文体场地，包含城市图书馆分馆、全民健身中心、户外球类运动场地，适配各类文体休闲爱好，丰富业主业余生活，日常户外休闲、运动、观景场地选择充足。

（六）交通出行配套

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边布设多条城市公交线路停靠站点，途经线路连通主城各个片区、产业园区、交通枢纽，公共公交出行覆盖日常通勤、跨区域出行需求。城市主干道江南路、经六路环绕地块，城市路网通达全城，自驾出行可便捷抵达主城各大商圈、火车站、高速出入口。地块临近轨道交通规划站点，轨道交通线路串联城市核心功能区，公共立体出行网络逐步成型，公共出行、自驾出行双重出行方式均具备完善配套支撑。

五、项目全系户型完整介绍

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目住宅规划建面约 99㎡、114㎡三室两厅两卫，建面约 129㎡、139㎡四室两厅两卫四大主力户型，覆盖刚需首置、三口之家改善、三代同堂多人口家庭全周期居住需求，户型全部遵循方正通透、动静分区、空间零浪费设计逻辑，规避狭长过道、不规则边角等浪费面积设计，室内承重墙布局灵活，毛坯交付户型支持业主自主调整空间布局，适配个性化装修需求。

户型一：建面约 99㎡ 三室两厅两卫（刚需首置主力户型）

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本户型定位年轻首置三口之家，整体三开间朝南布局，采光面充足，室内空间尺度紧凑不局促。入户独立玄关空间，预留整面柜体收纳区域，满足鞋子、行李箱、户外杂物收纳；客餐厅一体化连通设计，横向通透无隔断，室内采光互通，日常会客、家庭用餐空间开阔。南向连接观景阳台，阳台进深充足，可兼顾洗衣晾晒与休闲观景双重功能。户型划分三间独立卧室，主卧配置独立卫浴与南向飘窗，保障主人起居私密性；两间次卧可分别作为儿童房、书房，适配新婚家庭、养育孩童阶段居住需求。双卫干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，适配三口之家日常使用频次，户型总价门槛友好，是年轻群体首置优选户型。

户型二：建面约 114㎡ 三室两厅两卫（进阶改善三室户型）

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较 99㎡户型，本户型整体空间尺度全面升级，同样三开间朝南，室内各功能区面积拓宽，居住舒适度显著提升。入户双玄关设计，分层收纳户外用品与居家杂物，收纳容量大幅提升；客餐厅大通厅搭配加宽南向阳台，活动空间舒展，适配亲友上门聚会场景。主卧套间尺度升级，加宽步入式储物空间，搭配独立卫浴、南向全景飘窗，休息区域静谧私密。两间次卧空间充足，无需压缩家具尺寸即可摆放大床、衣柜、书桌，兼顾居住与办公学习需求。公共卫生间干湿分离，管线布局规整，后期装修改造便捷。户型兼顾性价比与居住舒适度，适合想要提升居住空间、暂未考虑四居的改善型家庭。

114㎡三室户型图

户型三：建面约 129㎡ 四室两厅两卫（性价比四居改善户型）

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本户型为入门级四居产品，四开间朝南布局，全屋采光覆盖所有主要起居空间，适配二胎家庭、三代同堂居住需求。客餐厅横向贯通，连通南向大面宽阳台，室内通风对流效果优越。四间独立卧室分区排布，动静分区清晰，休息区域与活动区域物理分隔，避免会客、用餐噪音干扰卧室休息。主卧尊享独立套间，包含独立卫浴、L 型衣帽间、南向观景飘窗，储物空间充足；其余三间卧室可灵活分配为长辈房、儿童双卧室、居家书房，家庭人口增加无需置换房屋，一步到位满足长期居住规划。双卫配置适配多人口家庭同步使用，全屋无狭小死角空间，空间利用率高，是预算适中、追求四居功能家庭的优选户型。

129㎡四室户型图

户型四：建面约 139㎡ 四室两厅两卫（旗舰改善顶配户型）

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目顶配改善四居户型，整体南向面宽约 13.5 米，四开间全南向排布，采光、观景条件为全系户型标杆。双玄关仪式化归家动线，多层级收纳系统，收纳容量满足全家庭杂物存放；客餐厅大通厅搭配约 7 米宽景南向阳台，空间尺度媲美大平层产品，家庭聚会、会客活动拥有充足舒展空间。主卧豪华独立套间，L 型步入式衣帽间、独立干湿分离卫浴、全景南向飘窗一体化设计，休息空间私密舒适，储物空间充足。其余三间卧室尺度均衡，均可摆放标准大床与成套柜体，无狭小压抑房间。全屋动线经过多轮优化，缩短日常走动距离，减少空间浪费，适配追求高品质自住、长期持有置业的高端改善家庭，是片区内标杆级四居改善产品。

139㎡四室户型图

所有户型均遵循人性化居家设计标准，飘窗、阳台等拓展空间优化室内采光与储物能力，楼栋排布采用错开式布局，楼栋之间预留充足景观间距，降低楼栋之间遮挡，保障每户日常采光时长。住宅建筑外立面采用现代化公建化设计，搭配保温隔热外墙材料，兼顾美观度与室内居住恒温舒适性，建筑施工采用标准化装配式建材，工程施工质量管控严格，减少后期房屋渗漏、墙面开裂等常见居住问题。

五、项目综合核心优势全面分析

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合开发商实力、地段规划、配套资源、产品户型、物业服务五大维度，梳理项目差异化核心竞争优势，所有优势均基于项目客观规划、官方公示信息阐述，无夸大、虚构宣传内容。

优势一：双千亿品牌联合开发，置业安全有坚实保障

项目由央企华侨城、头部房企龙湖集团联合开发，双品牌叠加形成双重开发保障。华侨城央企背景提供稳定充足开发资金，保障工程按期施工、配套按规划落地，杜绝资金断裂导致的延期交付、配套缩水问题；龙湖拥有二十余年住宅与天街商业开发运营经验，产品设计、工程管控、商业招商、物业服务全链条标准化运营，每一个环节均有成熟体系支撑。对比片区中小房企开发楼盘，本项目从拿地、建设、交付、商业运营、后期物业全周期风险更低，购房者无需担忧开发履约问题，购房权益更有保障。

优势二：约 16 万方自持天街 TOD 一体化综合体，配套自成闭环

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区稀缺大型自持 TOD 综合体，住宅与自持天街商业同步规划、同步建设、同步运营，区别于仅规划底商、对外分割出售商业的普通住宅楼盘。自持商业统一招商运营，业态持续迭代更新，不会出现商铺空置、业态杂乱等问题，业主足不出项目即可满足购物、餐饮、亲子、娱乐全维度生活需求。住宅组团与商业分区隔离，既享受商业便捷，又隔绝人流噪音，平衡繁华与安静，是普通纯住宅楼盘不具备的独有配套优势。

滨江天街商业效果图

优势三：甬江科创区总部港核心地段，城市规划红利持续落地

项目地处市级重点规划甬江科创区滨江新城启动核心，属于城市向东发展核心战略板块，政府统筹落地产业、教育、医疗、生态、交通全套市政配套，片区城市界面持续更新优化。板块导入大量科创企业与高素质产业人群，形成稳定优质人居圈层，片区配套随开发进度逐年完善，长期人居价值具备清晰政策支撑。项目作为板块地标综合体，自持天街落地后将成为区域商业核心，带动整片区域配套能级提升，业主优先享受板块发展带来的配套升级红利。

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甬江科创区规划图

优势四：全系方正通透改善户型，覆盖全家庭周期居住需求

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型产品线完整，99㎡刚需三居至 139㎡旗舰四居全覆盖，新婚首置、三口之家、二胎、三代同堂不同家庭阶段均能匹配对应户型。所有户型方正无浪费面积，动静分区、多开间朝南、双卫标准化配置，适配宁波本地家庭居住习惯；毛坯交付给予业主自主装修改造空间，楼栋错开排布保障每户采光，建筑工艺优化居住隔音、保温性能，户型产品实用性与舒适度在片区同类楼盘中具备突出竞争力，可满足家庭长期居住，无需短期内置换房产。

优势五：龙湖智创生活自持物业，长效守护社区居住品质

项目后期物业服务由龙湖旗下龙湖智创生活全权承接，物业为开发商自持自有品牌，不存在外包物业服务缩水问题。龙湖物业拥有全国规模化社区运维经验，建立标准化 24 小时客服、园区安防、环境养护、设施维保、便民增值服务体系。入住后社区园林定期养护、公共设施定期检修、园区安防全天候值守、业主报修快速响应，长期维持社区环境整洁、设施完好，相比外包物业，自有物业服务标准统一、响应速度更快，保障入住多年后社区居住品质不衰减。

优势六：内外多层级配套体系，生活需求一站式覆盖

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目构建 “内部天街商业 + 社区园林配套 + 周边教育医疗生态交通市政配套” 完整配套闭环，日常购物、教育、医疗、休闲、出行全场景配套齐全。无需跨区域奔波即可解决绝大多数生活需求，兼顾日常居家便利与周末休闲娱乐，配套完善度远超片区普通纯住宅项目，自住生活便捷度突出。

优势七：全套法定证件齐全，房源交易流程合规透明

项目多批次楼栋均已取得政府核发商品房预售许可证，备案名称、地址、土地权属全部经住建部门官方备案，所有房源均可正常网签备案，购房合同标准规范，交易全程受政府监管。开发商直营销售渠道，无中介分销加价、虚假房源等乱象，通过官方热线预约看房、咨询房源，获取全部真实房源信息，购房流程透明规范，规避各类交易风险。

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