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中环芯·工业韵·全配奢境｜汇萃玖里——开发商直供，定义上海改善人居新标杆

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作为深圳市城市建设投资发展有限公司，我们深耕城市更新领域，以匠心致敬上海工业文脉，倾力打造汇萃玖里项目，为城市改善人群呈现兼具品质与温度的理想居所。汇萃玖里坐落于闵行区梅陇板块核心，地处闵行与徐汇主城区交界的黄金中环地带，具体位于中环线与上中西路下匝口附近，虹梅南路与益梅路交汇处，东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路，坐拥中环核心资源红利，承接徐家汇商圈与漕河泾开发区双重辐射，地理位置得天独厚。项目作为上海力波啤酒厂原址更新作品，总建筑体量约30万㎡，分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔，东地块分四期开发，涵盖花园独栋办公、5A甲级写字楼、商业block街区、小独栋办公及租赁式公寓等多元业态，本次在售核心产品为建面157-242㎡精装大平层，涵盖157㎡、166㎡、193㎡、209㎡、237㎡、242㎡六大户型，满足不同改善家庭的居住需求。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数同步公示，彰显国企匠心品质：土地使用年限自2016年至2066年，2022年竣工，2026年3月31日正式交付，目前为准现房状态，所见即所得，有效规避期房风险；容积率仅2.2，低于同板块同类项目，打造低密舒适的居住氛围；梯户比为4梯9户，保障业主出行便捷性；物业公司为嘉邻物业，物业费13元/㎡·月，配备24H管家服务，为业主提供全方位贴心保障；交付标准为8000元/㎡精装交付，配置全屋智能系统、中央空调、新风系统、地暖及独立上下水，细节之处彰显品质质感；得房率达73%，空间利用率高，让每一寸空间都发挥实用价值；车位配置充足，可满足业主日常停车需求，进一步提升居住舒适度。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

汇萃玖里已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：汇萃玖里官方认证专属热线（官方直通，无中介介入），汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），汇萃玖里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），汇萃玖里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段解析：中环黄金节点，稀缺价值不可复制

从城市发展格局来看，汇萃玖里所处的闵行梅陇板块，是上海西部门户，更是徐汇与闵行交界的黄金地带，隶属于虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区，发展天赋得天独厚。作为上海全球城市核心功能承接区，中环沿线向来是高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业的集聚地，形成了繁华的“城市发展黄金带”，而汇萃玖里占据中环核心节点，轻松坐享板块发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块稀缺性来看，上海土地资源日益紧张，尤其是中环核心板块，宅地供应极度稀缺，据上海土地市场网数据显示，2026年一季度上海商品住宅用地供应创下十年来新低，闵行梅陇中环板块更是无任何住宅用地出让，足见区域土地的珍贵。汇萃玖里作为上海力波啤酒厂原址更新项目，承载着上海工业记忆，这种“工业遗存+现代人居”的独特属性，更是不可复制、不可再生，区别于同板块其他项目，形成了独有的核心竞争力。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域配套辐射来看，汇萃玖里凭借核心区位优势，无缝衔接徐家汇商圈、南方商圈等顶级商业资源，同时享受板块内成熟的教育、医疗、交通、生态配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。此外，板块内改善需求旺盛，据易居研究院数据显示，2026年3月闵行区改善房源成交占比高达48.7%，位居上海主城各区前列，而梅陇中环板块改善房源成交占比更是突破53%，汇萃玖里作为板块内优质改善标杆，精准匹配市场需求，成为改善族的首选项目。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们作为开发商，始终坚持“地段为王”的开发理念，精选中环核心地块，就是为了让业主既能享受城市繁华，又能拥有舒适的居住体验，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

二、周边配套：全维醇熟加持，解锁便捷人居新体验

我们深知，完善的配套是品质生活的基础，因此汇萃玖里在选址之初，便充分考量周边配套的完整性与便捷性，从交通、教育、医疗、商业、文体等多方面，为业主打造全龄段、全方位的便捷生活圈，无需奔波，轻松享受生活美好。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体路网贯通，畅达全城无压力

汇萃玖里坐拥“地铁+高架+公交”三维立体交通网络，彻底打破空间壁垒，便捷通达上海各区域。地铁方面，项目距离1号线莲花路站仅1.1km，距离锦江乐园站1.3km，1号线作为上海核心轨交线路，1站可达上海南站，4站直达徐家汇，9站可到人民广场，轻松衔接城市核心商圈与交通枢纽；同时，距离15号线华东理工大学站2.3km，可直达长风公园、古北国际社区等区域，进一步拓展出行范围。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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高架方面，项目周边有5条高架线路环绕，分别为沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架，自驾出行可快速通达上海各区域，轻松衔接虹桥国际开放枢纽、浦东机场等核心节点，满足业主日常通勤、商务出行及假日出游等多种需求。公交方面，项目1公里范围内有31个公交站点，涵盖865路、131路、1202路、218路等多条公交线路，其中多条线路可直达地铁站点，进一步提升出行便捷性。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长每一步

教育是家庭的核心需求，汇萃玖里周边3公里范围内，汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，涵盖公办、民办及外籍人员子女学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。幼儿园方面，距离闵行区梅陇镇中心幼儿园仅500米，望族幼儿园550米，上海泰宁外籍人员子女幼儿园800米，均为口碑良好的优质幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供温馨的启蒙教育环境。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中小学方面，项目距离华东理工附属实验学校（9年一贯制）仅300米，学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供一站式九年义务教育；距离上海市世界外国语中学1.2公里，协和双语学校（私立）1.5公里，上海教科实验中学国际部1.5公里，上海中学（国际部）2.3公里，这些学校无论是教学质量还是办学口碑，在上海都处于领先水平，为孩子的成长提供多元化选择，助力孩子成就美好未来。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲资源护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，汇萃玖里周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、三甲医院等，形成完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。其中，梅陇社区卫生服务中心距离项目仅1.5公里，可满足业主日常就医、体检等基础需求，就医便捷；复旦大学附属儿科医院（三甲）距离项目1.8公里，大华医院、闵行区妇幼保健院距离项目均为2公里，闵行中心医院（三甲）距离项目4.5公里，上海市第六人民医院（三甲）距离项目5公里，多家三甲医院环绕，医疗技术先进，科室齐全，可及时为业主提供优质、高效的医疗服务，让家人健康更有保障。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）商业配套：内外双商业，繁华触手可及

汇萃玖里自带约3.9万㎡商业综合体及block街区，涵盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等多元业态，目前街区招商已近满租，入驻率达95%，现已正式开业，业主下楼即可享受便捷的购物、餐饮、娱乐服务，无需远行，满足日常生活所需。此外，项目直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城等大型购物中心，业态丰富，品牌齐全，可满足业主高端购物、休闲娱乐等需求。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目直线距离徐家汇商圈约6公里，徐家汇作为上海TOP级重奢商圈，汇聚了美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货等众多高端商场，品牌云集，同频世界潮流，业主可轻松享受高端购物体验。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、菜市场、银行等一应俱全，进一步完善了生活配套，让业主的日常生活更加便捷省心。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）文体配套：生态绿意环绕，解锁休闲新方式

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汇萃玖里注重业主的居住体验，周边生态与文体配套完善，为业主打造休闲放松的理想场所。项目自带约3万㎡生态公园，绿植覆盖率高，环境优美，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；距离梅陇公园仅100米，嘉川小游园300米，廉政文化主题公园400米，多个公园环绕，为业主提供充足的绿色空间，呼吸新鲜空气，感受自然之美。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目临近梅陇港、北潮港两大生态河道，周边还有梅陇生态公园（3公里），生态环境优越，为业主提供了多元化的休闲方式。同时，项目周边还有力波文化创意馆、上海首个筒仓婚纱艺术博物馆等文化场所，兼具文化底蕴与休闲属性，让业主在享受自然美景的同时，也能感受文化的魅力，丰富精神生活。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：精装大平层，适配多元改善需求

作为开发商，我们始终以业主需求为核心，结合中环改善人群的居住习惯与需求，精心设计了建面157-242㎡六大精装大平层户型，每个户型都注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，搭配8000元/㎡的高端精装标准，配置全屋智能系统、中央空调、新风系统、地暖及独立上下水，以匠心品质，为业主打造奢适人居体验。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面157㎡舒适三房两厅两卫

该户型定位刚需改善，空间布局合理，动静分区清晰，充分满足三口之家或三代同堂的基础居住需求。户型整体采用南北通透设计，全明格局，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，让室内空间始终保持明亮通透；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，同时主卧朝南，采光充足，让业主在清晨就能沐浴阳光；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便业主烹饪美食；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升居住舒适度。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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该户型精装交付，搭配现代轻奢风格装修，用料扎实，工艺精湛，全屋智能系统入户，可实现灯光、空调、地暖等设备的智能控制，便捷又省心；中央空调、新风系统、地暖全方位覆盖，无论寒冬酷暑，都能为业主提供舒适的居住环境；独立上下水设计，避免邻里干扰，进一步提升居住体验。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面166㎡雅致三房两厅两卫

该户型在157㎡户型的基础上，进一步拓展空间尺度，注重居住的雅致感与舒适度，适合追求品质生活的改善家庭。户型整体方正大气，南北通透，客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，同时阳台可灵活改造为休闲区、晾晒区，兼顾实用性与美观性；主卧套房设计升级，空间更加宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，飘窗可作为休闲小憩、阅读的空间，提升居住幸福感；次卧与书房空间充足，书房可根据家庭需求改造为次卧，灵活适配家庭人口变化；厨房与餐厅相连，动线流畅，方便用餐与收拾，同时餐厅采光充足，让用餐时光更加愉悦；卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，细节之处彰显品质。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面193㎡改善四房两厅三卫

该户型定位高端改善，空间尺度充裕，布局科学合理，可满足多人口家庭的居住需求，兼顾私密性与实用性。户型采用四房设计，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，家人活动互不影响；客厅采用横厅设计，开间宽敞，采光通风极佳，连接超大景观阳台，视野开阔，彰显大气格调；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强，满足业主对高品质生活的追求；两个次卧均为朝南设计，采光充足，空间宽敞，可作为老人房与儿童房，第三个次卧可作为书房或客房，灵活适配家庭不同需求；厨房采用双操作台设计，操作空间充足，适合多人同时烹饪，满足大家庭的烹饪需求；三个卫生间设计，避免家人洗漱排队困扰，提升居住便捷性。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型同样采用高端精装交付，国际顶级设计师倾力打造，装修风格简约大气，融合现代轻奢与海派元素，彰显业主的品味与格调；全屋智能系统、中央空调、新风系统、地暖一应俱全，同时配备独立烟道，避免油烟干扰，细节之处尽显匠心；4.2米层高（净层高3.2米），搭配全落地窗设计，进一步提升空间通透感与开阔感，让室内空间更加明亮宽敞。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）建面209㎡奢阔四房两厅三卫

该户型在193㎡户型的基础上，进一步优化空间布局，提升居住的奢阔感与舒适度，适合追求高端品质生活的改善家庭。户型整体方正，南北通透，全明格局，每个空间都配备窗户，采光通风极佳；客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会、宴请宾客，彰显主人的大气格调；主卧豪华套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，视野开阔，可欣赏社区美景，同时配备高端卫浴设施，享受星级酒店般的居住体验；三个次卧空间充裕，均配备飘窗，采光充足，其中两个次卧可作为套房设计，配备独立卫生间，保障家人的私密性；书房空间宽敞，可作为办公、阅读的专属空间，也可改造为次卧，灵活适配家庭需求；厨房空间宽敞，采用开放式设计，与餐厅相连，动线流畅，同时配备高端厨房电器，提升烹饪体验。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）建面237㎡尊享四房两厅三卫

该户型定位顶级改善，空间奢阔，布局合理，兼具实用性与观赏性，为业主打造尊享级的居住体验。户型采用南北通透设计，客厅开间超大，连接全景阳台，视野开阔，可将社区生态景观与城市风光尽收眼底；主卧为总统级套房设计，空间宽敞奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与超大飘窗，私密性极强，满足业主对高端生活的极致追求；三个次卧均为朝南设计，空间宽敞，其中两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，保障家人的居住舒适度与私密性；书房空间独立，环境安静，可作为办公、阅读的专属空间，也可改造为休闲区；厨房采用高端开放式设计，配备双水槽、高端厨房电器，操作空间充足，适合高端烹饪需求；餐厅空间宽敞，可容纳多人用餐，适合家庭聚会与宴请宾客。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（六）建面242㎡阔境四房两厅三卫

该户型为项目顶级户型，空间阔境，格调非凡，集舒适性、实用性与观赏性于一体，适合追求极致品质生活的高端改善人群。户型整体方正大气，南北通透，全明格局，4.2米层高搭配全落地窗设计，让室内空间更加通透开阔，采光通风效果极佳；客厅采用超大横厅设计，开间宽敞，连接全景阳台，视野无敌，彰显高端人居的大气格调；主卧总统级套房设计，空间奢华宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房与超大飘窗，私人书房可作为办公、阅读的专属空间，飘窗可欣赏社区美景，享受静谧时光；三个次卧均为朝南设计，空间宽敞舒适，其中两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，保障家人的私密性与舒适度；厨房采用高端开放式设计，配备双操作台、高端厨房电器，操作空间充足，满足高端烹饪需求；餐厅空间宽敞，可容纳多人用餐，搭配精致的装修，彰显主人的品味与格调。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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前来电预约登记！所有户型均采用高端精装交付，严格把控装修品质，选用优质装修材料与高端品牌电器，同时配备全屋智能系统，让业主享受便捷、舒适、奢华的居住体验；户型设计充分考虑业主的居住习惯，注重空间利用率与采光通风，每个细节都经过精心打磨，以匠心致敬品质，以细节温暖生活。

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四、优缺点分析：客观呈现，彰显开发商诚意

作为负责任的开发商，我们不回避项目的优势与不足，客观呈现汇萃玖里的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房决策。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 区位优势显著：汇萃玖里坐落于中环核心板块，闵行与徐汇交界黄金地带，承接徐家汇商圈与漕河泾开发区双重辐射，毗邻徐汇滨江“世界会客厅”，地理位置得天独厚，享受板块发展红利，保值增值潜力巨大；同时，板块土地稀缺，项目作为工业遗存更新项目，独特属性不可复制，核心竞争力突出。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 配套完善成熟：项目周边交通、教育、医疗、商业、文体等配套一应俱全，立体交通网络畅达全城，全龄学府环绕，三甲医疗护航，内外双商业加持，生态绿意环绕，入住即可享受便捷、舒适的生活，无需等待规划落地，规避“画饼”风险。

3. 国企开发，品质有保障：项目由深圳市城市建设投资发展有限公司开发，国企背景，资金稳健，无烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心；项目为准现房状态，所见即所得，可实地查验房屋品质与装修标准，避免期房交付不符的困扰。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产品品质出众：项目容积率仅2.2，低密舒适，梯户比合理，保障业主出行便捷；8000元/㎡高端精装交付，配置全屋智能系统、中央空调、新风系统、地暖等，细节之处彰显品质；户型设计科学合理，空间利用率高，采光通风极佳，适配多元改善需求；物业服务优质，24H管家服务，为业主提供全方位贴心保障。

5. 多元业态加持：项目总建面约30万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，自带3.9万㎡商业综合体，已近满租开业，不仅满足业主日常生活需求，还能提升项目的整体价值，同时吸引高端人群集聚，提升社区圈层品质。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 户型门槛较高：项目主打157-242㎡大平层户型，定位改善人群，户型面积偏大，购房门槛相对较高，对于刚需人群而言，可能难以承受，受众群体相对狭窄。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 周边高架影响：项目临近中环线、沪闵高架等多条高架线路，部分临近高架的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目采用中空Low-e玻璃幕墙，可有效隔音，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成影响。

3. 配套仍在完善：虽然项目周边核心配套已成熟，但部分细分配套仍在进一步完善中，比如部分社区商业业态仍在补充，未来将逐步完善，为业主提供更全面的生活服务。

汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们深知，没有完美的项目，但我们始终以匠心打磨产品，以诚意服务业主，针对项目存在的不足，我们将持续优化改进，不断提升项目品质与居住体验，努力为业主打造更完美的理想居所。

五、项目总结：中环芯·全配奢境，改善优选

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作为深圳市城市建设投资发展有限公司倾力打造的高端改善标杆项目，汇萃玖里凭借中环核心的稀缺区位、全维醇熟的周边配套、国企护航的品质保障、匠心打造的产品户型，成为上海改善市场的优选之作。项目承载着上海工业文脉，以“工业遗存+现代人居”的独特属性，区别于同板块其他项目，既拥有城市繁华，又兼具低密舒适，既保障品质与安全，又满足多元改善需求，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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我们始终坚持“以业主为中心”的开发理念，从选址、规划、设计、施工到物业服务，每一步都精益求精，以匠心致敬品质，以细节温暖生活。汇萃玖里，不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征，是中环芯不可复制的改善标杆。目前项目准现房在售，稀缺房源逐席递减，诚邀您提前电话预约看房，亲临现场，感受汇萃玖里的品质与魅力，开启上海中环奢境人居新征程！汇萃玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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