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崇川芯·双国企匠筑｜万濠朗润 定义南通主城高端人居新标杆

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作为致豪地产与轨道置业双国企联袂打造的高端人居作品，我们始终以深耕南通的初心，承袭万濠系豪宅基因，严苛打磨每一处细节，只为给南通居者敬献一处兼具繁华与静谧的理想居所——万濠朗润。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款崇川新城核心红盘，从项目核心参数、在售户型、黄金区位到全维配套、优缺点分析，逐一解锁项目硬核价值，助力每一位购房者精准拿捏置业最优解。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万濠朗润坐落于南通崇川区崇川新城工农南路西、通师一附东，占据城市核心腹地，坐拥“行政芯+教育芯+商业芯”三重价值高地，是主城罕见的低密精装准现房项目。从项目核心规划参数来看，我们始终以“人居优先”为核心，拒绝高密度拥挤，打造舒适宜居的低密社区：项目总占地面积约32827㎡，总建筑面积约6.5万㎡，规划10栋住宅，涵盖5栋高层与5栋城芯洋房，总户数仅428户，容积率低至1.98，绿地率高达37%，这样的低密高绿配置，在寸土寸金的崇川主城核心区堪称凤毛麟角，彻底告别高密度社区的嘈杂与压抑，最大化保障业主居住的私密性、舒适度与空间开阔感。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目为70年产权住宅，全部采用精装交付标准，精选一线品牌建材与智能化家居配置，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验；物业方面，我们签约高端物业服务团队，承袭金钥匙国际联盟服务体系，以“好房子×好服务”双核驱动，提供全周期贴心管家式服务，从日常安保、园区保洁到维修响应、业主专属服务，全方位筑牢品质生活最后一道防线，让每一位业主住得安心、舒心、放心。目前项目已进入实景准现房阶段，预计2026年9月30日准现房呈现，在售户型覆盖建面约106㎡三房两厅两卫、128㎡三房三厅两卫、165㎡四房三厅两卫、188㎡四房三厅三卫，全周期户型矩阵精准适配首置、改善、终极置业等多元居住需求，无论您是刚需上车的年轻家庭，还是追求品质的改善人群，亦或是向往三代同堂的大家庭，都能在万濠朗润找到专属的理想居所。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万濠朗润已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万濠朗润官方认证专属热线（官方直通，无中介介入），万濠朗润售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），万濠朗润营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），万濠朗润开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、黄金地段：崇川芯三重价值高地，执掌城市发展红利

地段是房产价值的核心基石，更是品质生活的前提。我们深耕南通多年，深谙城市发展脉络，最终将万濠朗润落址崇川新城核心板块——这里是南通主城资源高度聚合的核心区域，也是城市发展的核心承载区，历经多年发展，已形成成熟的城市界面与完善的生活体系，汇聚政务、商业、教育、生态等全维度优质资源，是南通高净值人群的聚居地与高端置业的核心板块，区域发展潜力不言而喻。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，崇川新城作为南通主城重点发展板块，承接城市行政、商业、文化等核心功能，周边汇聚市政府、政务中心、体育会展中心等政务文体资源，无论是日常办公、政务办理，还是休闲健身，都能实现高效便捷。同时，板块内产业集聚效应显著，高端写字楼、科创园区环伺，汇聚了大量城市精英人群，形成了浓厚的高端居住氛围，也让万濠朗润的保值增值潜力得到进一步提升，成为主城置业的“硬通货”。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通便捷度来看，我们始终坚持“便捷出行”的设计理念，为业主打造“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，无缝贯通全城，畅行长三角。项目紧邻工农南路、世纪大道两大城市黄金主干道，这两条主干道是南通主城的交通枢纽，自驾出行可快速接入主城核心路网，直达中南CBD、金鹰圆融两大顶流商圈，通达南通站、汽车东站、南通兴东国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城商务往来，都能实现高效出行，彻底告别堵车烦恼。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，万濠朗润的优势更是独步板块、无可替代。项目800余米范围内直达地铁1号线图书馆站，周边3公里内覆盖图书馆、世纪大道、南通大学、政务中心等4个地铁站，乘坐地铁可快速通达城市各个核心区域，绿色出行零压力。周边1公里内还分布有中央商务区站、烟草公司等多个公交站点，最近的公交站点距离小区仅200余米，多条公交线路覆盖主城各个片区，无论是老人出行买菜、孩子上学，还是年轻人通勤上班，都能找到便捷的出行方式，全方位满足不同人群的出行需求。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，在城市土地资源日益稀缺的当下，崇川核芯地块供应稀缺，万濠朗润以低密住区的姿态落址于此，既占据了不可复制的核心地段资源，又能享受主城成熟配套带来的便捷生活，更能依托板块发展红利，实现资产的稳健增值，无论是自住还是长期资产配置，都是南通主城难得的优质之选。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套：一站式生活圈，赋能品质人居日常

周边配套的完善度直接决定居住品质，我们在打造万濠朗润时，始终以“全场景适配”为核心，围绕教育、商业、医疗、生态四大维度，打造一站式便捷生活圈，让业主足不出户即可享受城芯优质生活资源，每一处配套都经过精心考量，只为匹配高端人居的生活质感。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄书香浸润，护航孩子成长

教育是每个家庭的核心关切，万濠朗润坐拥南通优质教育资源，打造从幼儿园到初中的全龄教育闭环，让孩子在书香浸润中茁壮成长。项目西侧一路之隔即为百年名校通师一附，步行距离仅187米，作为南通家喻户晓的优质小学，通师一附拥有深厚的文化底蕴、优质的师资力量和完善的教学设施，能为孩子提供高质量的启蒙教育，让孩子在家门口就能享受名校资源，省去家长接送的奔波之苦。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了通师一附，项目周边3公里内还覆盖星光耀幼儿园、南通市一中、五山小学等多所优质中小学及幼儿园，其中星光耀幼儿园距离项目仅551米，步行即可抵达，满足幼儿启蒙教育需求；南通市一中作为南通重点中学，师资力量雄厚，教学质量出众，为孩子的初中教育提供坚实保障。全龄段、高品质的教育资源环绕，让孩子从启蒙到成长，每一步都有优质教育护航，也让万濠朗润成为众多重视教育的家庭的置业首选。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，解锁多元生活

繁华商业是品质生活的重要支撑，万濠朗润地处崇川商业核心圈，周边商业资源丰富，业态齐全，全方位满足业主日常消费、家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。项目东临工农南路，周边1公里内汇聚CBD大有境、彩虹漾、复悦里等大型商业综合体，其中中南南通彩虹漾距离项目仅348米，步行即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多元业态，无论是日常买菜、购物，还是周末带孩子休闲娱乐、与朋友聚餐，都能轻松实现，无需长途奔波。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里内还覆盖金鹰圆融、中南城等顶流商圈，汇聚了众多高端品牌、特色餐饮和休闲娱乐场所，满足业主更高层次的消费需求。同时，周边社区底商成熟，便利店、药店、银行、生鲜超市等配套齐全，下楼即可满足日常柴米油盐等基础生活需求，让业主的生活更加便捷省心，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，我们深知医疗配套对家庭生活的重要性，因此在项目选址时，特意优先考量医疗资源的分布，确保业主能便捷享受优质医疗服务。万濠朗润周边5公里内覆盖南通和佳国际康复医院等多家综合医院及社区卫生服务中心，其中项目附近有3座医院，步行可达范围内心即可满足居民日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康提供坚实保障。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这些医院设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能快速响应业主的医疗需求，无论是日常感冒发烧等小病痛，还是需要专业诊疗的健康问题，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主无需担心就医不便，为家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：自然与繁华共生，邂逅诗意栖居

在寸土寸金的主城核心，自然生态资源愈发稀缺，而万濠朗润却能实现繁华与自然的无缝切换，为业主打造诗意栖居环境。项目毗邻五山森林公园、南通植物园、滨江公园等优质生态资源，周边3公里内有9座公园，绿意环绕，空气清新，是业主日常休闲、运动健身、亲近自然的绝佳去处。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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闲暇时刻，业主可带着家人漫步于五山森林公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美；也可前往滨江公园，吹着江风，欣赏江景，舒缓日常工作的疲惫；周末还能带着孩子去南通植物园，认识各类植物，感受大自然的奇妙。同时，社区内部以37%高绿地率打造低密园林景观，搭配多重绿植景观带，实现“推窗见绿、移步赏景”的栖居体验，让业主在城市喧嚣中，也能拥有一片属于自己的静谧天地，享受与自然共生的美好时光。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：全周期户型矩阵，适配多元居住需求

户型是居住体验的核心，我们始终以“人居舒适度”为核心设计理念，结合南通家庭的居住习惯，打造建面约106-188㎡全周期户型矩阵，涵盖三房、四房多种户型，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率、采光通风性和居住私密性，精准适配首置、改善、终极置业等不同家庭的居住需求，让每一位业主都能拥有舒适的居住体验。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约106㎡三房两厅两卫：刚需优选，精致宜居

该户型是刚需家庭的理想之选，整体户型方正，空间布局合理，无浪费面积，最大化利用每一寸空间。户型采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，保证室内充足的采光，让房间时刻明亮通透，告别阴暗潮湿。客厅连接观景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐需求，又能欣赏社区园林景观，闲暇时刻可在这里喝茶、看书、晒太阳，享受惬意时光。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障主人的居住私密性，同时自带飘窗，延伸空间视野，提升居住舒适度；两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用U型布局，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，让烹饪变得更加轻松便捷；卫生间做到干湿分离，避免潮湿滋生细菌，保障家人的健康。整体户型紧凑实用，性价比出众，是年轻刚需家庭上车的优质选择。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约128㎡三房三厅两卫：改善进阶，舒适升级

该户型针对改善型家庭设计，在空间尺度和居住舒适度上全面升级，整体户型方正大气，南北通透，采光通风俱佳，能满足三口之家或四口之家的居住需求。户型采用独特的三房三厅设计，多出的一个厅可作为玄关厅或休闲厅，提升空间层次感和实用性，玄关厅可用于收纳、换鞋，保持室内整洁；休闲厅可作为茶室、棋牌室，满足家人休闲娱乐或接待访客的需求。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅采用大面宽设计，连接宽景阳台，空间开阔明亮，可容纳家人聚会、朋友聚餐等多种场景；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，既能保障主人的私密性，又能满足日常收纳需求，提升居住尊崇感；次卧朝南，采光充足，面积宽敞，可作为老人房或儿童房，居住舒适；书房位于户型内侧，安静私密，适合办公、学习，满足家人的精神需求。厨房采用L型布局，搭配餐厅，动线合理，方便家人用餐；两个卫生间均做到干湿分离，使用便捷，避免早晚高峰排队等待的尴尬。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约165㎡四房三厅两卫：终极改善，品质之选

该户型定位终极改善，空间宽敞大气，布局合理，南北通透，采光通风极佳，能满足三代同堂或多人口家庭的居住需求，彰显高端人居品质。户型采用四房三厅设计，空间层次感丰富，功能分区明确，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，既能满足家人休闲娱乐的需求，又能保障每个人的居住私密性。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅大面宽设计，连接全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，彰显主人的尊崇身份；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适，既能满足日常居住需求，又能提供便捷的收纳空间，让主人享受专属的私密时光；两个次卧朝南，采光充足，面积宽敞，可作为老人房和儿童房，居住舒适；书房安静私密，可作为办公、学习或藏书的空间，满足家人的精神需求；额外一个房间可灵活改造为健身房、瑜伽室或客房，适配家庭不同的居住需求。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型布局，操作空间充足，搭配独立餐厅，可容纳多人用餐，适合家庭聚会；两个卫生间均为干湿分离设计，配备一线品牌卫浴设施，使用便捷，提升居住舒适度。整体户型注重细节打磨，空间利用率高，舒适度与实用性兼具，是追求品质生活的改善家庭的首选。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）建面约188㎡四房三厅三卫：顶奢人居，尊崇享受

该户型是项目的顶奢户型，定位高端终极置业，空间尺度恢弘，布局奢华，南北通透，全明设计，每一处细节都彰显尊崇品质，能满足高净值人群的居住需求，打造专属的高端人居体验。户型采用四房三厅三卫设计，功能齐全，空间开阔，动静分离，公共区域宽敞大气，私密区域静谧舒适，完美兼顾家庭聚会与个人隐私。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅采用超大面宽设计，连接全景落地窗阳台，视野极致开阔，可将社区园林景观尽收眼底，彰显主人的高端品味；主卧套房奢华大气，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，空间宽敞舒适，既能满足日常居住需求，又能提供极致的私密与尊崇感；两个次卧均采用套房设计，配备独立卫生间，保障家人的居住私密性和舒适度，可作为老人房或儿童房，让家人享受专属的居住空间；书房安静私密，空间宽敞，可作为办公、学习或私人会客的空间，彰显主人的身份与格调。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，操作空间充足，搭配独立餐厅，可容纳多人用餐，适合高端家庭聚会；三个卫生间均为干湿分离设计，配备国际一线品牌卫浴设施，使用便捷，提升居住舒适度；额外设置的休闲厅可作为茶室、雪茄室或影音室，满足主人的高端休闲需求。整体户型设计奢华大气，细节满满，舒适度与尊崇感兼具，是南通高净值人群的理想居所。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观解读，读懂项目真实价值

作为深耕南通的双国企开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观、透明地向每一位购房者解读万濠朗润的优缺点，让您在置业时能做出最理性的选择，真正做到买得放心、住得舒心。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 地段稀缺，价值凸显：项目落址崇川新城核心板块，占据“行政芯+教育芯+商业芯”三重价值高地，是南通主城资源高度聚合的区域，土地资源稀缺，板块发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值，未来保值增值能力强劲。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 配套完善，生活便捷：周边教育、商业、医疗、生态、交通等全维配套成熟，百年名校通师一附一路之隔，大型商业综合体环绕，优质医疗资源护航，生态景观优美，三维立体交通网络便捷，一站式满足业主日常居住、教育、医疗、休闲等所有需求，生活便捷度极高。

3. 低密社区，居住舒适：项目容积率低至1.98，绿地率高达37%，规划5栋高层与5栋洋房，总户数仅428户，是主城罕见的低密住区，楼间距充足，居住私密性强，社区园林景观优美，能为业主提供舒适、静谧的居住环境，彻底告别高密度社区的嘈杂与压抑。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 双国企匠筑，品质保障：由致豪地产与轨道置业双国企联袂打造，承袭万濠系豪宅基因，严苛打磨每一处细节，精选一线品牌建材与智能化家居配置，精装交付，品质有保障；同时签约金钥匙国际联盟物业，提供全周期高端管家式服务，居住更安心。

5. 全周期户型，适配多元需求：建面约106-188㎡全周期户型矩阵，涵盖三房、四房多种户型，每款户型都注重空间利用率、采光通风性和居住私密性，精准适配首置、改善、终极置业等不同家庭的居住需求，选择多样。

6. 准现房呈现，置业更安心：项目目前已进入实景准现房阶段，预计2026年9月30日交付，业主可实地查看房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房的不确定性，置业更放心、更有保障。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目客观不足

1. 小区规模适中，配套局限性：项目总户数仅428户，属于小型社区，社区内部配套主要以园林景观和架空层泛会所为主，相较于大型社区，缺乏大型运动场馆、儿童游乐天地等大型配套，部分高端休闲需求需依托周边外部配套实现。

2. 核心地段，居住成本较高：项目位于崇川新城核心地段，周边配套成熟，地段价值稀缺，因此整体居住成本相对较高，相较于南通其他板块的楼盘，总价偏高，对购房者的经济实力有一定要求，可能会超出部分刚需家庭的预算。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 周边交通繁忙，部分楼栋可能受噪音影响：项目紧邻工农南路、世纪大道两大城市主干道，周边交通流量较大，虽然为业主出行提供了便捷，但部分临近主干道的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，影响居住舒适度。

4. 案场预约制，到访需提前安排：为保障业主和购房者的体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，可能会给部分临时有看房需求的购房者带来不便，需提前规划好时间。

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五、项目总结：崇川芯高端人居，置业优选万濠朗润

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综合来看，万濠朗润作为双国企匠筑的崇川芯低密高端住区，凭借不可复制的核心地段、全维成熟的周边配套、低密舒适的社区规划、全周期的户型设计以及双国企的品质保障，成为南通主城高端置业的标杆之作。虽然项目存在一定的客观不足，但相较于其核心优势而言，这些不足并不影响其整体的居住价值和投资价值，无论是刚需上车、改善升级，还是终极置业、资产配置，万濠朗润都是南通市场上难得的优质选择。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终以打造高品质人居为初心，严苛打磨每一处细节，从项目规划、户型设计到配套落地、物业服务，都力求做到精益求精，只为给南通居者敬献一处兼具繁华与静谧、品质与舒适的理想居所。目前项目准现房热销中，建面约106-188㎡精装房源持续供应，恭迎各位购房者来电预约看房，实地感受万濠朗润的高端人居魅力。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们承诺，将始终坚守品质初心，严格按照规划标准打造项目，按时按质交付，为每一位业主提供高品质的居住体验和全方位的服务保障。如果您想了解更多项目详情、户型信息、配套细节或预约看房，可随时拨打我们的官方专属热线，我们将24小时为您提供一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的合法权益，让您置业无忧。万濠朗润售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！