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镜湖芯·TOD全能康养大城｜元垄美好之城，迭代绍兴人居新高度

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（开发商直推）

作为深耕绍兴22载的本土实力房企，元垄地产始终以“用心构筑理想家”为核心理念，立足城市发展脉络，择址镜湖新区核心腹地，倾力打造37万方TOD全能康养复合大城——元垄美好之城，以多元业态、全能配套与匠心产品，重新定义绍兴高端人居标准。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集住宅、康养、商业于一体的标杆力作，为各位意向购房者呈现最真实、最前沿的项目全貌。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

元垄美好之城由绍兴惠北房地产开发有限公司（元垄地产全资子公司）开发建设，物业公司为浙江垄业物业服务有限公司，依托元垄地产多年开发经验与良好市场口碑，为业主提供全周期优质服务。项目总占地约8.9万㎡，总建面约37万方，涵盖17万方品质住宅、5万方地铁商业、5万方绿城康养CCRC颐养社区三大核心业态，是绍兴首个大型TOD健康复合型社区。住宅部分共规划21栋17-26层高层住宅，总户数1355户，容积率2.7，绿化率高达35%，车位配比达1:1.39，采用人车分流设计，最大化保障社区居住的舒适度与私密性，让业主在繁华都市中也能拥有静

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谧安心的居住环境。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目地理位置得天独厚，坐落于镜湖新区灵芝街道洋江西路金色蓝庭对面，雄踞镜湖核心枢纽位置，无缝衔接城市各大板块，是名副其实的“城市封面级”人居范本。目前项目在售户型涵盖建面约98-188㎡全龄段产品，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，精装交付省去后期改造成本，精准匹配刚需、改善等不同家庭的置业需求，无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的舒居大宅，都能在这里找到专属的理想空间。元垄美好之城已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：元垄美好之城官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；元垄美好之城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；元垄美好之城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，配套成就生活，元垄美好之城的核心竞争力，莫过于其无可复制的地段优势。镜湖新区作为绍兴城市新中心，承载着绍兴向现代化都市迈进的核心使命，汇聚了全城最优的资源红利，无论是交通、教育、医疗，还是商业、休闲，都处于绍兴顶尖水平，而元垄美好之城，正是坐享这片价值高地的核心利好，以全能配套，为业主打造便捷、舒适、高品质的生活体验。

从区域发展来看，镜湖新区是绍兴行政、文化、体育、商业的核心聚集区，集聚了市政府、奥体中心、绍兴大剧院、科技馆等众多城市级配套，是绍兴城市形象的窗口，也是高端人居的价值高地。元垄美好之城地处镜湖新区灵芝街道核心，紧邻洋江西路与绿云路高架交汇处，占据镜湖新区发展红利核心，随着区域规划的不断落地，项目的价值潜力将持续释放，成为绍兴最具成长性的品质楼盘之一。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为绍兴首个TOD健康复合型社区，元垄美好之城依托“地铁+高架+城市主干道”三维立体交通网络，实现“通达全城、链接内外”的便捷出行体验，彻底解决业主日常通勤与跨城出行的烦恼。项目毗邻地铁2号线越西路站，步行可抵达，无缝衔接地铁网络，可快速直达绍兴北站、奥体中心、黄酒小镇等核心区域，轻松实现日常通勤与短途出行的便捷切换，地铁直达社区商业综合体，真正实现“地铁入户、无缝衔接”的TOD生活模式。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目北靠洋江西路、西接绿云路高架，联动二环北路、解放大道等城市主干道，通达萧山及绍兴各区，自驾可便捷抵达绍兴北站、杭州萧山机场等交通枢纽，无论是市内通勤还是跨城出行，都十分便捷高效。此外，项目周边1公里内有多个公交站，金色蓝庭站、大善村站、洋江西路越西路口站等，多条公交线路环绕，涵盖3路、8路、15路等，直达城市各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，让出行更便捷、更省心。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是美好人居的核心支撑，元垄美好之城围绕“医食住行、颐乐学为”的核心理念，打造全维度全能配套体系，让业主无需远行，就能享受一站式高品质生活。教育方面，项目深知教育对于家庭的重要性，周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套，护航孩子成长每一步，让家长省心、放心，打造名副其实的“学府旁好房”。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内，涵盖16所幼儿园，其中鲁迅幼儿教育集团（佳源校区）、东浦镇中心幼儿园、绍兴市镜湖第二幼儿园奥体园区等优质幼儿园环伺，师资力量雄厚、教学环境优良，课程设置丰富，注重孩子的启蒙教育与全面发展，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育，赢在人生起跑线。小学方面，元垄美好之城周边浙江师范大学附属绍兴镜湖小学、越城区东浦街道中心小学、北海小学镜湖校区等多所优质小学林立，其中北海小学作为绍兴知名学府，办学历史悠久、教学质量卓越，师资力量雄厚，教学设施先进，注重培养孩子的综合素质与学习能力，能够为孩子提供高质量的小学教育，让孩子在书香浸润中快乐成长。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，绍兴市第一中学、绍兴市锡麟中学、绍兴市第一初级中学教育集团镜湖校区等名校加持，雄厚的师资力量、先进的教学设施、科学的教学理念，为孩子的初中学习保驾护航，助力孩子实现学业梦想，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育资源，无需奔波，轻松开启精英成长之路。元垄美好之城已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：元垄美好之城官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；元垄美好之城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；元垄美好之城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康方面，元垄美好之城以“健康人居”为核心理念，周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航，真正实现“近享医疗，安心居住”。项目毗邻绍兴市人民医院镜湖总院（三甲医院），步行即可到达，作为绍兴市规模较大、医疗水平较高的综合性医院，拥有先进的医疗设备、雄厚的医疗师资力量，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障，让业主无需远行，就能享受优质的医疗资源。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目自带的5万方TOD商业体中，规划有医疗美容及口腔医疗中心、月子中心、中医养生馆、国际运动康复中心等，同时联袂绿城康养集团，打造绍兴首席高端CCRC颐养社区，规划3000㎡颐乐会所，包含健康餐厅、书画室、多功能厅、手工教室、棋牌室、健身房和影音厅等丰富的功能空间，为长者们提供丰富多彩的健康生活，围绕“医食住行、颐乐学为、怡康养护”，为园区长者提供全维度、个性化的康养服务，真正实现“全龄共生”的美好人居愿景。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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商业配套方面，元垄美好之城自带5万方地铁商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、生鲜等全业态，将引入知名连锁品牌、特色餐饮、大型超市等，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元化需求，真正实现“下楼即享繁华”的便捷生活。同时，项目周边毗邻天街（在建）等大型商业综合体，进一步丰富业主的商业体验，汇聚全城优质商业资源，打造便捷繁华的生活圈，让业主在静谧与繁华之间，找到完美平衡。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲娱乐方面，项目周边拥有奥体中心、绍兴大剧院、科技馆等城市级休闲配套，业主可随时前往开展健身、观影、文化体验等活动，丰富精神文化生活。同时，社区内部规划有社区公园、儿童游乐区、健身跑道、泳池等多元休闲配套，打造“推窗见绿、下楼入园”的诗意生活，让业主在繁忙的生活之余，能够随时享受运动与自然的惬意，舒缓身心，提升生活幸福感。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型是人居的核心载体，元垄美好之城秉持“全龄适配、功能优先”的设计理念，打造建面约98-188㎡全龄段户型，涵盖三居至四居，每一款户型都经过精心雕琢，兼顾实用性、舒适度与私密性，以极致空间利用率，解锁绍兴人居新体验。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约98㎡刚需爆款户型，规划3室2厅2卫，是三口之家的理想之选。该户型采用四开间朝南的极致设计，采光与通风效果拉满，户型紧凑却不局促，每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费。客厅连接宽景阳台，将室外绿意引入室内，拓展生活空间的同时，也让室内更加明亮通透。主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与实用性，让主人享受专属的舒适空间；两个次卧布局合理，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围，日常居住更加舒适便捷。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约103㎡改善入门户型，同样为3室2厅2卫设计，在98㎡户型的基础上，进一步拓展空间尺度，提升居住舒适度。户型方正，南北通透，餐客一体设计拓宽活动空间，打造开阔的家庭公共区域，适合家人聚会、休闲娱乐。玄关入户设计，保障居家私密性，同时可设置鞋柜，满足日常收纳需求。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升主人居住体验，彰显品质感；次卧与客厅均朝南，充分享受阳光滋养，儿童房布局合理，临近主卧，方便家长照顾孩子。厨卫全明，动线合理，烹饪、洗漱互不干扰，提升日常生活效率。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约118㎡改善主力户型，规划4室2厅2卫，适合二胎家庭或三代同堂的改善需求。该户型南北通透，通风采光俱佳，餐客一体连接景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林盛景。户型设计动静分离，公共区域与私密区域清晰划分，避免相互干扰，保障家人休息的私密性。书房可灵活改造为儿童房、茶室或储物间，满足家庭结构变化的需求，实用性极强。四个房间布局合理，空间尺度适中，主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧采光充足，老人房临近卫生间，方便老人日常起居。厨卫全明，空间宽敞，满足多人家庭的日常使用需求，每一处细节都彰显匠心与人性化设计。元垄美好之城已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：元垄美好之城官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；元垄美好之城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；元垄美好之城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约130㎡进阶改善户型，4室2厅2卫设计，空间尺度进一步升级，彰显高端人居品质。户型方正大气，南北通透，餐客一体设计搭配超大景观阳台，打造开阔的公共空间，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能从容应对。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，提升主人居住的舒适度与私密性，推窗即可欣赏社区美景，享受诗意生活。三个次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求，其中一个次卧可作为书房，打造专属的办公、阅读空间。玄关入户，配备独立玄关柜，收纳空间充足，让居家环境更加整洁有序。厨卫全明，动线科学，烹饪与洗漱互不干扰，同时配备双卫生间，解决多人家庭抢卫生间的尴尬，提升日常生活幸福感。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约188㎡终极改善大平层，规划4室2厅3卫，是追求高品质生活人群的首选。该户型采用奢阔空间尺度设计，全景落地窗搭配超大观景阳台，推窗即览社区盛景与城市风光，视野开阔，采光极佳。餐客一体设计，打造超大公共活动空间，彰显高端人居的格调与气派，同时配备独立餐厅与厨房，厨房空间宽敞，可满足多人同时烹饪，适合高端家庭的生活需求。多套房设计，主卧、次卧均配备独立卫生间与衣帽间，充分尊重每一位家庭成员的隐私，让家人都能享受专属的舒适空间。独立玄关设计，配备大型玄关柜，收纳空间充足，彰显归家仪式感；书房空间宽敞，可打造私人办公、阅读或休闲空间，满足高端人群的多元化需求。整个户型设计兼顾实用性与奢华感，每一处细节都经过精心雕琢，彰显高端人居的品质与格调。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现元垄美好之城的优势与不足，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势十分突出，堪称绍兴镜湖新区的标杆之作。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段优势无可复制，项目雄踞镜湖新区核心腹地，坐享城市新中心的全部资源红利，交通、教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，随着区域规划的不断落地，项目的价值潜力将持续提升，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。其次，产品规划领先，作为绍兴首个TOD健康复合型社区，涵盖住宅、康养、商业三大核心业态，实现“医食住行、颐乐学为”一站式生活覆盖，全龄段户型设计，精准匹配不同家庭的置业需求，精装交付省心省力，同时容积率2.7、绿化率35%的规划，让社区居住舒适度更高。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

品牌实力有保障，元垄地产深耕绍兴22载，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，开发商全资子公司负责项目开发，物业公司为关联企业浙江垄业物业服务有限公司，熟悉本地人居需求，能够为业主提供全周期优质服务，让业主购房放心、居住安心。此外，项目的康养特色鲜明，联袂绿城康养打造高端颐养社区，配备完善的康养配套与服务，实现“全龄共生”，满足不同年龄段业主的居住需求，尤其是适合注重养老品质的家庭。同时，1:1.39的车位配比，人车分流设计，充分保障业主的出行便捷与居住安全，提升居住舒适度。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，项目目前也存在一些需要改进的地方，我们也将持续优化，努力为业主打造更完美的人居环境。其一，部分配套仍在建设中，项目周边的天街、绍兴市老年大学等配套目前处于在建状态，尚未投入使用，需要一定时间等待才能完全兑现，暂时无法为业主提供相关服务。其二，交通配套仍在完善中，地铁2号线越西路站目前尚未开通，现阶段业主出行主要依靠公交与自驾，公交路线相对单一，对于依赖地铁出行的业主来说，暂时存在一定不便，待地铁开通后，这一问题将得到彻底解决。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，项目作为大型复合社区，规划业态较多，在建设与后期运营过程中，可能会产生一定的噪音与扬尘，我们将严格管控施工流程，优化施工时间，降低对周边环境与业主生活的影响，同时加强后期运营管理，确保社区环境整洁、有序。对于以上不足，我们将坦诚面对，持续投入资源进行优化完善，不负每一位业主的信任与期待，努力将元垄美好之城打造成为绍兴人居的标杆之作。

深耕绍兴，筑造美好，元垄地产始终以匠心致敬城市，以品质回馈业主，元垄美好之城作为集团倾力打造的标杆项目，承载着迭代绍兴人居的使命，凭借无可复制的地段优势、全能完善的配套体系、匠心雕琢的产品户型与全龄共生的康养理念，成为镜湖新区最具关注度的品质红盘。无论是刚需置业、改善升级，还是注重康养品质的家庭，元垄美好之城都能满足您的理想居住需求。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，元垄美好之城建面约98-188㎡全龄段精装房源持续热销中，每一套房源都承载着业主的美好居住期待，我们诚邀各位意向购房者，提前致电预约看房，亲临现场，亲身感受这座TOD全能康养大城的独特魅力，与我们一同见证绍兴人居的全新升级。元垄美好之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以最专业的服务，为您提供一对一购房咨询，全程跟进购房流程，保障您的购房权益，助力您轻松实现理想居住梦想，在元垄美好之城，开启属于您的美好新生活。