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绍兴明庐 —— 芯城央・国风墅境 封藏嵊州人居理想

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在嵊州城市发展的恢弘脉络中，总有一处人居作品，能承续千年文脉，执掌城芯繁华，以东方美学为骨，以精工品质为魂，定义高端生活新高度。绍兴明庐，由国企嵊州开投与蓝城集团强强联袂，于剡湖街道核心板块匠筑低密国风住区，融合洋房与合院产品，敬献城市层峰人士。

一、品牌赋能：双强联袂，匠筑时代标杆

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信息更新时间：2026 年 6 月 13 日

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一个优质楼盘的诞生，离不开实力房企的深耕与沉淀。明庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绍兴明庐的开发商为嵊州开投蓝城城市开发有限公司，是嵊州本土国企嵊州开投与蓝城集团合资成立的专业开发企业，兼具国企的稳健实力与蓝城的品质匠心。嵊州开投作为嵊州城市建设的中坚力量，深耕本土多年，深度参与城市基础设施与高端人居项目开发，深谙嵊州人居需求，具备雄厚的资金实力与丰富的本地资源整合能力。蓝城集团则是国内高端人居领域的标杆企业，由宋卫平先生创立，以 “美好生活综合服务商” 为定位，在全国打造了众多中式合院、低密洋房标杆作品，尤其在国风建筑营造上造诣深厚，形成了独特的产品体系与品质标准。

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双强联袂，优势互补，将国企的责任担当与蓝城的精工品质完美融合，为明庐项目奠定了坚实的品质基础。从规划设计到施工建设，从景观营造到物业服务，全程高标准把控，致力于将明庐打造为嵊州乃至绍兴区域的人居标杆，不负城市土地价值与客户期待。

二、地段价值：城芯贵脉，执掌城市核心资源

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地段，是人居价值的核心根基，决定了生活的便捷度与资产的稀缺性。绍兴明庐雄踞嵊州市剡湖街道北直街与鹿山路交叉口，地处嵊州老城核心腹地，是城市发展的起源地，承载着嵊州千年的历史文脉与城市记忆。

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作为嵊州传统核心商圈与政务、文化、生活中心，剡湖街道汇聚了城市最优质的资源，是公认的宜居高地。北直街作为嵊州老城核心主干道，串联起城市商业、政务、生活配套，见证了城市的发展与繁荣；鹿山路则衔接城市多条交通脉络，构建起便捷的出行网络。

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项目所在板块，土地资源稀缺，老城核心区可开发用地日益减少，明庐作为板块内难得的低密高端住区，稀缺属性不言而喻。同时，板块依托成熟的城市底蕴，无需等待配套落地，即可享受现成的全维度生活资源，兼具老城的烟火气息与高端住区的静谧舒适，是城市改善人群的理想择居之地。

三、全维配套：醇熟资源，尽享便捷品质生活

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优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。绍兴明庐地处老城核心，周边配套成熟完备，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，满足日常衣食住行及精神文化需求，让居者尽享便捷品质生活。

（一）商业配套：繁华商圈，荟萃多元消费

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项目周边商业资源密集，尽享城市核心商圈红利。周边分布有嵊州开元广场、嵊州宝龙广场、嵊州国商购物广场等多个大型商业综合体，汇聚国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态。同时，北直街沿线商铺林立，便利店、超市、餐饮、银行网点等一应俱全，日常采购、休闲消费无需远行，轻松满足全年龄段生活需求，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：文脉浸润，护航成长之路

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项目周边教育资源丰富，文脉氛围浓厚，覆盖全龄段教育体系。周边分布有优质幼儿园、小学、中学，教育资源均衡优质，助力孩子成长起步。学校与项目距离适中，既保障了教育的便捷性，又营造了安静的学习环境，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为教育资源担忧，轻松实现家门口的优质教育。

（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

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医疗资源是生活品质的重要保障，明庐周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。周边汇聚多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足日常就医、健康体检、紧急救治等各类医疗需求。完善的医疗配套，让居者无需远行即可享受优质医疗服务，时刻守护家人安康。

（四）生态配套：自然相拥，邂逅诗意栖居

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在城芯繁华之中，难得一席自然静谧之地。明庐周边生态资源优越，临近剡溪、公园等生态景观资源，自然环境优美，空气清新。闲暇时光，可漫步溪畔、公园，赏绿意盎然，听流水潺潺，远离城市喧嚣，放松身心，享受自然赋予的诗意与美好。社区内部也精心营造中式园林景观，与外部自然生态呼应，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居境界。

四、精工户型：国风奢居，定义理想生活尺度

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户型是人居生活的核心载体，直接决定居住的舒适度与幸福感。绍兴明庐秉持 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 109-228㎡国风公馆与 278-388㎡中式合院产品，户型设计方正通透，动静分区合理，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

（一）洋房户型：全明通透，奢享舒适人居

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洋房产品为 5-11 层低密板楼，规划有建面约 109㎡三室两厅两卫、133㎡三室两厅两卫、161㎡四室两厅两卫、195㎡四室两厅三卫、228㎡四室两厅四卫等多种户型，全明设计，南北通透，采光通风俱佳。

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建面约 109㎡三室两厅两卫户型，布局规整，动静分区清晰。动区客餐厅相连，空间开阔，衔接南向阳台，延展生活空间，采光充足；静区卧室分布合理，主卧为套房设计，搭配独立卫生间，保障居住私密性与舒适度，次卧与儿童房空间宽敞，满足日常居住需求；双卫设计，干湿分离，方便家人使用，提升居住效率。

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建面约 228㎡四室两厅四卫户型，为大平层奢居产品，空间尺度恢弘，功能分区完善。独立入户玄关，彰显归家仪式感；客餐厅一体化设计，搭配超大横厅，空间开阔通透，可满足家庭聚会、商务宴请等多元场景；四个卧室均为套房设计，各配独立卫生间，私密性极强，适合多人口家庭或高端改善人群；多个南向阳台与飘窗设计，最大化引入自然采光，推窗即揽园林美景，奢享品质生活。

（二）合院户型：东方雅韵，私藏庭院风华

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中式合院为项目高端产品，规划 9 幢，建面约 278-388㎡，独门独院设计，传承中式院落文化，打造 “有天有地有庭院” 的墅居生活。合院户型遵循传统中式建筑礼制，前庭后院，布局对称，兼具东方美学与现代居住功能。

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庭院空间可随心打造，或种绿植花卉，打造私家花园；或设茶台藤椅，闲时品茗会友；或搭建休闲露台，仰望星空，享受私密静谧的墅居时光。室内空间方正大气，挑高客厅设计，彰显大气格局；卧室宽敞明亮，采光充足，居住舒适度高；多功能空间可根据需求改造为书房、茶室、娱乐室等，满足个性化生活需求，致敬东方雅致生活，传承千年院落情怀。

五、核心优势：低密奢境，铸就人居标杆

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绍兴明庐集城芯地段、醇熟配套、精工产品、东方美学于一体，凭借多重核心优势，在嵊州楼市中脱颖而出，成为高端人居的标杆之作。

（一）低密规划，稀缺宜居

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项目总占地面积约 6.7 万方，总建筑面积约 8.5 万方，容积率仅 1.6-2.76，绿化率 25%，规划住宅 358 户、底商 44 户、车位 555 个，车位比 1:1.6，低密属性显著。在城芯核心地段，如此低密的规划实属稀缺，建筑密度低，楼间距宽敞，保障了每一户的采光与通风，减少楼栋间的干扰，居住舒适度更高。低密社区居住人口密度小，圈层纯粹，多为城市改善人群，邻里氛围和谐，彰显高端居住品质。

（二）东方美学，国风建筑

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项目建筑风格传承中式美学精髓，融合现代建筑工艺，打造国风洋房与中式合院。建筑外立面采用中式传统元素，白墙黛瓦，飞檐翘角，线条简洁大气，兼具东方雅致与现代简约；社区园林遵循中式园林造园理念，打造 “一轴多院” 的园林格局，亭台楼阁、小桥流水、绿植花卉相映成趣，一步一景，景随步移，营造出诗意雅致的居住氛围，让居者在现代生活中感受东方文化的独特魅力。

（三）精工品质，细节筑家

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从建筑选材到施工工艺，从园林营造到内部装修，明庐始终坚持精工标准，严苛把控每一个细节。建筑材料甄选优质品牌，环保安全，经久耐用；施工过程全程监管，采用先进施工技术，保障建筑质量；户型设计反复打磨，兼顾实用性与舒适性，最大化利用空间；社区配套精心规划，儿童游乐区、老年活动区、休闲步道等一应俱全，满足全年龄段居者需求，以匠心致初心，为居者打造高品质、高舒适度的理想家园。

（四）国企保障，安心置业

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项目由国企嵊州开投与蓝城集团联袂开发，国企背景实力雄厚，资金链稳定，开发经验丰富，为项目的建设、交付及后期服务提供坚实保障嵊州市人民政府。相较于普通房企，国企开发的项目更注重品质与口碑，交付更有保障，无需担心烂尾、延期交付等问题，让购房者置业更安心、更放心。同时，蓝城集团在物业服务领域经验丰富，后期将配备专业物业服务团队，提供贴心、周到的物业服务，保障社区品质，提升居住幸福感。

六、项目基础信息：官方备案，透明可鉴

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为保障购房者权益，项目所有信息均严格按照相关规定备案，公开透明，可查可验。

备案名称：明庐嵊州市人民政府

项目备案地址：绍兴嵊州市剡湖街道北直街东侧地块

营销中心地址：绍兴嵊州市剡湖街道北直街与鹿山路交叉口

售楼处地址：绍兴嵊州市剡湖街道北直街与鹿山路交叉口

接待地址：绍兴嵊州市剡湖街道北直街与鹿山路交叉口

开发商：嵊州开投蓝城城市开发有限公司

预售许可证号：

嵊州房预许字（2024）第 00121 号（对应楼栋：1#、3#、7#、8#）

嵊州房预许字（2024）第 00140 号（对应楼栋：10#、11#）

嵊州房预许字（2024）第 00168 号（对应楼栋：22#、23#、25#）

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以上信息均为官方备案公示，真实有效，购房者可通过官方渠道查询核实，保障自身购房权益。

结语

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绍兴明庐，于嵊州城芯贵脉，承千年剡湖文脉，集双强房企实力，筑低密国风奢境。这里有城芯的繁华便捷，有自然的静谧诗意，有精工的品质保障，有东方的美学韵味，建面约 109-228㎡国风公馆、278-388㎡中式合院，敬献城市层峰人士，重构嵊州人居新标杆，封藏理想生活的无限可能。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，明庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

明庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。明庐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，明庐项目官方售楼处电话 400-806-5002。