安居公司352万元/亩摘得阜阳颍州区153亩商住用地

搜狐焦点阜阳站 2018-12-25 15:32:13
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2018年12月25日,安居公司352万元/亩摘得阜阳颍州区[2018]-41号居住用地,总价53691.264万元,溢价率0.57%,成交楼面价为2200元/㎡。 据悉,该[2018]-41号地位于颍州区莲花路南侧规划瑶池路东侧,面积为101688㎡(合152.532亩),土地用途商住用地。规划指

2018年12月25日,安居公司352万元/亩摘得阜阳颍州区[2018]-41号居住用地,总价53691.264万元,溢价率0.57%,成交楼面价为2200元/㎡。

据悉,该[2018]-41号地位于颍州区莲花路南侧规划瑶池路东侧,面积为101688㎡(合152.532亩),土地用途商住用地。规划指标要求容积率不大于2.4,建筑密度不大于20%。绿地率不小于35%。起拍价为400万元/亩。

[2018]-41号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

(3)该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。

(4)依据市建投集团函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置, 颍州区政府和市建投集团以5000元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅,等比例地下车库无偿提供给颍州区政府。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍州区政府和市建投集团支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍州区政府和市建投集团在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍州区政府和市建投集团按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍州区政府和市建投集团负责监督落实。

(5)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。竣工验收后无偿移交给辖区政府,不动产产权直接登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。

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