备案|7月备案1900多套新房,城南住宅均价已超1万+/㎡

根据小编不完全统计，2021年7月份阜阳市区共计备案商品房1919套，相较于6月份的1538套，也只增加了381套；整体备案面积约23.24万方！

其中，住宅备案1841套，备案面积约22.2万㎡，备案均价约9495.3元/㎡！商业备案78套，备案面积约10529.54㎡，备案均价约21787.4元/㎡！

入市住宅新房增加了335套，备案价环比上涨约2%

住宅方面，7月份阜阳市区住宅房源共计备案1841套，环比上月增加了335套！整体备案总面积约22万方，备案均价约9495.3元/㎡，环比上月（6月）上涨了约2%。

其中备案数量最多的是城南新区共备案1015套住宅房源，备案均价达到了10175元/㎡，在各区住宅备案均价和备案数量较高！并且拉高了7月份阜阳市区整体的住宅均价！

区域差异大，城南房源数量占55%

7月份的备案房源主要集中在城南新区，达到了整体备案数量的55%！其次是颍泉区，备案数量为626套住宅房源，占整体备案数量的34%。而7月份颍泉却并未加推任何新的住宅房源，让人倍感意外。

商业备案房源“稀缺” 多为住宅底商

从商业方面来看，7月份阜城备案商铺相对较少，有6家楼盘加推新的商铺房源，共计78套，且加推类型基本都是住宅底商！

7月商铺备案面积共计约10529.54㎡，整体备案均价约21787.4元/㎡。

小结：今年6、7份，无论是土地还是新房市场来看，阜阳楼市相对冷清，正处于楼市淡季！从各区域来看，城南新区每月加推新房都能占据阜阳新房市场的热销区域，热度居高不下！