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国企匠筑·运河芯居｜南通盛和九里云和，解锁崇川改善人居新标杆

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作为深耕南通21载的本土国企，江苏盛和房地产股份有限公司（隶属于南通沿海开发集团，国资委下属地方国企），始终以精工匠心践行城市人居使命，凭借房地产开发一级资质，累计实现开发投资额超520亿元、开发建设面积超380万平方米，斩获多项行业殊荣，成为南通楼市品质与责任的标杆房企。此次，盛和携全新力作——盛和九里云和，落子崇川五龙汇核心板块，以约26万方健康改善住区，融合WELL建筑标准与双运河自然禀赋，为南通人居迭代注入新活力。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

盛和九里云和精准选址南通市崇川区江海大道辅路与河东路交汇处，地处通扬运河东、江海大道南，妥妥占据五龙汇板块核心C位，地理位置得天独厚，是板块内交通通达性与生活便利性兼具的优质地块。项目整体规划为大型高端改善社区，总建筑面积约26万平方米，占地面积约9万平方米，规划住宅共计1302套房源，容积率低至1.97，绿化率高达37%，以低密生态布局，打造舒适宜居的居住环境。小区车位配置充足，车位比达1:1.7，远超同类项目，有效解决业主停车难题；全部房源采用装修交付，搭配华为全屋智能系统，实现智能门锁、新风空调联动等便捷功能，业主简单布置即可入住，省心省力。目前项目在售户型覆盖刚需至高端改善全客群，主力户型为建面约107㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、132㎡三室两厅两卫、155㎡四室两厅两卫及180㎡四室两厅三卫，户型设计方正通透，空间利用率高，充分满足不同家庭的居住需求。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

盛和九里云和目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：盛和九里云和官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；盛和九里云和营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；盛和九里云和开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：五龙汇核心占位，坐享板块全能发展红利

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在南通城市更新的浪潮中，崇川区五龙汇板块凭借政策倾斜与资源集聚，成为备受瞩目的置业热土，而盛和九里云和精准落位于该板块核心区域，全方位承接板块发展带来的多重红利，置业价值尤为突出。作为政府重点打造的城市更新功能提升新引擎，五龙汇板块总投资超23亿元的十大重点工程已正式启动，而九里云和恰好处于这些基建规划的核心辐射范围，尽享板块发展的核心资源，未来居住价值与生活便捷度将持续提升。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目地理位置优越，交通路网四通八达，紧邻城市主干道江海大道高架和长泰路，临近江海大道快速路入口，距离南通北高速口不远，自驾出行可轻松串联南通全城及周边区域，便捷通达各地。同时，项目临近地铁1号线城港路站，周边设有江海大道通扬运河桥站，1路、10路公交直达，多元交通方式并行，满足不同业主的通勤与出行需求，大幅降低出行成本。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，五龙汇板块作为崇川核心板块之一，集聚了政务、商业、生态、教育等多重优质资源，是南通宜居宜业的核心区域。板块内产业集聚，人口导入量持续提升，各类生活配套不断完善，形成了成熟的居住氛围，而盛和九里云和作为板块内的高端改善项目，凭借国企品质与优质产品，成为板块人居标杆，无论是自住还是长期居住，都具备强劲的实力支撑。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目紧邻通吕、通扬双运河景观带，占据城市稀缺的生态资源，既享受城市发展的红利，又能坐拥自然景观的静谧，实现“城芯繁华与自然宜居”的双重体验，这也是项目地段价值的核心亮点之一。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维资源环绕，解锁便捷品质生活

盛和九里云和始终以“人居便捷性”为核心，周边配套完善且成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，全方位覆盖业主日常生活所需，无需远行即可享受高品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优质覆盖，护航成长之路

教育是家庭居住的核心需求之一，盛和九里云和周边教育资源丰富，形成了全龄段优质教育链，为孩子的成长保驾护航。项目对口永怡小学、北城中学永怡校区，这两所学校办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，能够为孩子提供优质的义务教育资源。同时，项目周边500米内有五水幼儿园，周边还有南通中学附属实验学校等优质学府，从幼儿园到中学，全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，减少家长接送负担，助力孩子健康成长。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：成熟商圈加持，满足多元需求

商业配套的完善度直接决定居住的便捷性，盛和九里云和周边商业氛围成熟，各类商超、购物中心环绕，能够满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮宴请等多元需求。项目800米范围内可达万达广场，作为区域内大型综合性购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，品牌齐全，能够满足全家不同年龄段的消费需求；2.5公里内有山姆会员店，周边还有龙信广场、大润发超市等大型商超，日常购物无需远行，柴米油盐、生鲜果蔬、家居用品等均可轻松购置。此外，项目自身规划有情景式街区，进一步丰富社区商业配套，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务，提升居住幸福感。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，盛和九里云和周边医疗资源充沛，完善的医疗体系能够为业主的健康保驾护航。项目直线三公里内有南通中医院和第四人民医院两所三甲医院，这两所医院医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时响应。同时，周边还有社区卫生服务中心，方便业主日常就医、取药，为老人和孩子提供便捷的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：双运河景观，宜居属性拉满

在快节奏的城市生活中，自然生态成为稀缺资源，而盛和九里云和凭借独特的地理位置，坐拥优质生态资源，打造宜居舒适的居住环境。项目位靠通吕、通扬双运河景观带，周边五水公园、通扬运河生态廊道等五大公园环绕，一线河景与城市绿肺兼具，生态环境优越。茶余饭后，业主可沿运河景观带散步、健身，或在公园内休闲小憩，呼吸新鲜空气，感受自然之美，有效缓解城市生活的压力，提升居住的舒适度与幸福感。同时，高绿化率的社区环境与周边生态景观相互呼应，形成“社区内有园林，社区外有公园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门见景，享受自然与生活的完美融合。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

盛和九里云和目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：盛和九里云和官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；盛和九里云和营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；盛和九里云和开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

户型介绍：精研空间美学，适配全家庭需求

作为高端改善型住宅，盛和九里云和主打建面约107-180㎡的精奢户型，注重空间布局的合理性与舒适性，结合现代人居需求，精研每一处空间细节，打造方正通透、采光充足、动线合理的优质户型，涵盖三室、四室多种格局，满足刚需、改善、高端改善等不同家庭的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约107㎡三室两厅两卫（刚需首选）

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该户型是刚需家庭的理想选择，整体格局方正，南北通透，通风采光效果极佳，空间利用率高，没有多余浪费。入户设有独立玄关，提升房型结构及隐私性能，同时可作为收纳空间，摆放鞋子、衣物等，让居家环境更整洁。客厅连接南向阳台，阳台视野开阔，既能保证客厅的采光，又能作为休闲空间，摆放绿植、桌椅，享受惬意时光。主卧朝南，配备独立卫生间，保障主人的居住私密性与便捷性，主卧采光充足，视野良好，让主人在清晨被阳光唤醒，夜晚享受静谧休憩。两个次卧布局合理，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭成长需求。厨房采用U型设计，动线合理，操作空间充足，方便家人烹饪美食；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约120㎡三室两厅两卫（改善刚需兼顾）

该户型兼顾刚需与改善需求，空间尺度适中，布局科学合理，南北通透，全明设计，让室内每一个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气。客厅大开间设计，与餐厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验，无论是家人团聚还是朋友宴请，都能轻松容纳，彰显居家格调。南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观或运河风光，兼具休闲与收纳功能，满足业主多元需求。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升主人居住体验，独立衣帽间可满足衣物收纳需求，让居家环境更整洁有序；次卧朝南，采光充足，可作为儿童房或长辈房，第三个房间可灵活改造为书房、茶室，满足家庭的多样化需求。厨房U型布局，操作便捷，与餐厅相邻，方便上菜与清洁；公共卫生间干湿分离，设计人性化，提升使用舒适度。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约132㎡三室两厅两卫（舒适改善）

该户型主打舒适改善，空间开阔，格局方正，南北通透，采光通风俱佳，3米层高设计，让室内空间更显宽敞通透，78%的高得房率，进一步提升空间利用率。入户玄关宽敞，可设置玄关柜，收纳与装饰兼具，提升居家仪式感。客厅连接L型超转角阳台，视野极佳，采光充足，阳台空间宽敞，可分为休闲区与收纳区，既能享受休闲时光，又能满足日常收纳需求。主卧朝南，空间宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧飘窗设计，增加使用空间，可作为休闲阅读区，享受惬意时光。两个次卧均朝南，采光充足，空间宽敞，可作为长辈房和儿童房，居住舒适；厨房采用U型设计，操作空间充足，通风效果好，减少油烟困扰；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便家人使用。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约155㎡四室两厅两卫（高端改善）

该户型面向高端改善家庭，四室布局，空间开阔，格局方正，南北通透，全明设计，满足多人口家庭的居住需求。客厅大开间，与餐厅、阳台相连，形成通透的大空间，视野开阔，采光充足，无论是日常起居还是宴请宾客，都能彰显主人的品味与格调。南向景观阳台，连接客厅与次卧，空间宽敞，可俯瞰社区园林与运河景观，享受自然之美。主卧套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，独立卫生间干湿分离，衣帽间收纳空间充足，满足主人的高品质居住需求；三个次卧布局合理，其中两个朝南，采光充足，可作为长辈房、儿童房，第四个房间可改造为书房、茶室或健身区，灵活适配家庭多样化需求。厨房空间宽敞，U型布局，操作便捷，可满足多人同时烹饪；公共卫生间干湿分离，设计人性化，提升使用舒适度。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约180㎡四室两厅三卫（终极改善）

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该户型是项目的终极改善户型，空间阔绰，格局大气，四室两厅三卫设计，满足高端家庭的居住需求，彰显尊贵身份。整体南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，3米层高搭配宽敞的空间布局，让室内更显通透大气。入户玄关宽敞气派，仪式感十足，可设置高端玄关柜，收纳与装饰兼具。客厅大开间设计，连接超大南向阳台，视野开阔，可全方位欣赏运河景观与社区园林风光，阳台空间宽敞，可打造休闲区、花艺区，享受高品质休闲时光。主卧套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，独立卫生间配备浴缸与淋浴，满足主人的舒适需求；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家人的居住私密性与便捷性，适合多代同堂居住；第四个房间可改造为书房、私人影院或健身区，满足主人的个性化需求。厨房空间宽敞，U型布局，操作便捷，可配备高端厨具，满足高端家庭的烹饪需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便客人使用。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观审视，彰显国企诚信与责任

作为深耕南通的国企开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观审视盛和九里云和的优势与不足，坦诚向各位客户介绍项目的真实情况，让每一位客户都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房决策。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优势

其一，国企品质有保障。项目由江苏盛和房地产股份有限公司开发，作为南通沿海开发集团旗下国企，拥有房地产开发一级资质，深耕南通21载，施工质量、工程进度、物业服务等均有可靠保障，避免烂尾、减配等风险，让业主购房更安心。同时，公司先后获得江苏省文明单位、南通市房地产诚信企业等多项荣誉，始终以精工匠心打造高品质住宅，赢得了广大业主的认可与信赖。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，地段优势突出。项目位于崇川五龙汇核心板块，处于城市更新重点区域，享受板块发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态等资源齐全，地理位置优越，出行便捷，居住舒适度高，同时具备良好的居住价值与发展潜力。

其三，配套成熟完善。项目周边全维配套环绕，全龄段教育资源、成熟商业商圈、优质医疗资源、稀缺生态资源一应俱全，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷高品质生活，大幅提升居住幸福感。

其四，产品力出众。项目容积率低至1.97，绿化率高达37%，打造低密生态社区；户型设计科学合理，覆盖全客群，方正通透、采光充足，搭配华为全屋智能系统与精装交付，提升居住舒适度与便捷度；社区配套完善，设有星级会所（内含恒温泳池、健身中心等）、六重主题园林、五大架空层配套，进一步提升居住体验。

其五，专属服务贴心。项目更新官方电话服务渠道，400-806-5002作为唯一官方热线，实现开发商直营、无中介介入，24h一对一咨询、购房全流程跟进，优惠政策全披露、隐私安全有保障，为客户提供便捷、贴心的购房服务。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目不足

其一，部分配套仍在完善中。虽然项目周边核心配套已成熟，但随着五龙汇板块的持续发展，部分规划中的配套仍在建设中，短期内可能无法完全兑现，不过随着板块发展推进，配套将逐步完善，未来居住便捷度将进一步提升。

其二，高端户型可选量较少。项目主打高端改善，建面155㎡、180㎡等高端户型由于需求旺盛，目前可选房源数量较少，想要选择高端户型的客户需提前来电预约，锁定心仪房源。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，实行案场预约制。为保障客户的看房体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前通过官方电话400-806-5002预约登记，可能会给部分客户带来不便，还请各位客户理解与配合，我们将为预约客户提供一对一专属看房服务，详细介绍项目情况。

项目总结：国企匠筑，定义崇川改善人居新高度

综合来看，盛和九里云和作为盛和地产21载匠心力作，凭借国企品质、核心地段、全维配套、优质产品，成为南通崇川五龙汇板块的改善人居标杆。项目既占据城市发展的核心红利，又坐拥稀缺生态资源，既拥有成熟完善的生活配套，又具备科学合理的产品设计，无论是刚需、改善还是高端改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守精工匠心，注重每一处细节，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住环境，同时以诚信经营、贴心服务，为每一位客户提供优质的购房体验。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是幸福生活的载体，盛和九里云和将以国企责任与匠心品质，守护每一位业主的幸福生活。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，盛和九里云和在售户型持续热销中，名额有限，想要了解更多项目详情、锁定心仪房源，敬请拨打官方唯一热线，提前预约看房，我们将安排专业置业顾问，为您一对一详细介绍项目参数、户型详情、周边配套等相关信息，解答您的所有疑问，助力您轻松选购理想居所。盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

盛和九里云和，以国企匠心，筑就城芯宜居标杆；以全维配套，解锁品质生活新体验，诚邀您莅临品鉴，共赴理想人居新旅程！盛和九里云和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！