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武汉华侨城天荟｜央企匠筑东湖新城 TOD 人居标杆

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在武汉城市发展的核心脉络中，东湖新城作为承载生态居住与城市更新的战略板块，正以蓬勃势能崛起。华侨城天荟，由央企华侨城集团倾力打造，立足东湖新城核芯，融合 TOD 规划、生态资源与全维配套，以准四代住宅产品力，迭代武汉主城人居标准，为城市精英敬献理想生活范本。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：央企背书，稳健筑家

华侨城天荟由武汉天创置业有限公司开发建设，该公司为华侨城集团全资子公司，隶属国务院国资委直管的大型央企，深耕文旅地产与高端住宅领域数十年，布局全国数十座核心城市，累计开发体量超千万平方米，具备雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质管控体系。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为华侨城集团在武汉东湖新城的重点布局项目，华侨城天荟延续集团 “优质生活创想家” 的品牌理念，从规划设计、工程建设到后期服务全链条严苛把控，中国建筑第八工程局精工承建，一级资质华侨城物业全程护航，以央企担当筑牢资产安全与居住品质双重防线。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、项目基础信息：官方备案，合规在售

（一）备案名称与地址

华侨城天荟备案名称为东湖新城 149 地块，项目备案地址位于武汉市洪山区东湖新城团结大道、信和东路、沙湖港北路、信和西路围合区域，隶属杨春湖高铁商务区核心辐射范围，是武汉市政府重点规划的 TOD 生态住区。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）营销中心、售楼处及接待地址

项目营销中心地址、售楼处地址与接待地址统一为武汉市洪山区团结大道与信和路交汇处（地铁 4 号线工业四路站 B 出口），毗邻地铁口，交通便捷，便于客户到访咨询。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）预售许可证号

项目已取得多批次官方预售许可证，武房开预售（2025）193 号（对应 3#、4#、5# 楼）、武房开预售（2026）092 号（对应 1# 楼）、武房开预售（2026）093 号（对应 2# 楼），五证齐全，合规在售，置业安全有保障。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析：二至三环核芯，双板块赋能

华侨城天荟地处武汉市洪山区二至三环之间，位于团结大道与信和路交汇处，同时占据杨春湖高铁商务区与东湖生态住区双重板块红利，是武汉主城少有的兼具交通枢纽势能与生态资源禀赋的黄金地段。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目毗邻武汉站，衔接武昌核心、青山滨江与东湖风景区，属于武汉城市更新的重点发展带，区域内规划有商业、教育、医疗、生态等全维度配套，未来发展潜力巨大。从居住属性来看，项目紧邻 5A 级东湖风景区，生态环境优越，既享主城区成熟烟火气，又拥生态与发展双重红利，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、周边配套：全维兑现，一站式生活

（一）交通配套：地铁 TOD，多维路网

项目为纯正地铁上盖物业，紧邻地铁 4 号线工业四路站 B 出口，直线距离约 50 米，4 号线贯穿武昌、汉阳，衔接武汉站、武昌站等交通枢纽，可便捷换乘 2 号线、3 号线、8 号线等多条地铁线路，畅达武汉三镇。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边直线 3 公里范围内分布有工业四路、杨春湖、武汉站西广场等 8 个地铁站，直线 1 公里内有 9 个公交站，公共交通网络密集，出行便捷高效。同时，项目毗邻团结大道、杨春湖路、欢乐大道等城市主干道，自驾可快速抵达武昌核心商圈、东湖风景区及武汉高铁站，多维交通路网，赋能高效生活。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校云集，全龄覆盖

项目教育配套资源优质且密集，直线 500 米内即达武汉小学（洪山华侨城分校），该学校为武汉重点小学分校，师资力量雄厚，教学质量优异，业主子女可凭购房合同入学。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

直线 3 公里范围内覆盖 57 所幼儿园、15 所小学、11 所中学，包括北洋桥同文国际幼儿园、武汉市杨春湖实验学校、七一华源中学东湖分校等优质教育资源，构建 “幼儿园 — 小学 — 中学” 全龄段教育体系，助力孩子成长无忧。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈，满足所需

项目自带约 6000 平方米住宅底商，可满足日常生鲜采购、餐饮休闲、生活服务等基础需求。直线 3 公里范围内分布有金地广场、华侨城欢乐天际等 4 个成熟购物中心，涵盖大型商超、品牌服饰、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，一站式满足购物、聚餐、观影等品质生活需求。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目毗邻武汉站商圈，周边规划有大型商业综合体，未来商业氛围将进一步升级，繁华生活触手可及。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗，保驾护航

直线 3 公里范围内有 ** 华润武钢总医院（三级甲等）** 等优质医疗机构，距离项目约 2.9 公里，可提供专业的医疗诊疗、健康管理、康复护理等服务，为家人健康保驾护航。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，周边分布有多家社区卫生服务中心、诊所及药店，日常就医购药便捷，构建 “三级医院 + 社区医疗” 双重医疗保障体系，守护全家健康。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：东湖为伴，鲜氧宜居

项目直线约 700 米直达5A 级东湖风景区，周边 3 公里范围内有 58 个公园，最近公园仅 264 米，生态资源得天独厚。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东湖作为武汉城市生态名片，水域面积广阔，绿植茂密，负氧离子含量高，是城市中的天然氧吧。项目紧邻东湖绿道，日常可漫步、骑行、赏湖，享受鲜氧生态生活，告别城市喧嚣，拥抱自然静谧。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、户型介绍：准四代住宅，高得房率

华侨城天荟总占地约 70230 平方米，总建面约 314299 平方米，容积率约 4.48，绿化率 30%，规划 16 栋住宅楼，共计 1986 户，车位 2351 个，车位配比 1:1.18，整体规划兼顾居住舒适度与社区完整性，打造低密生态住区。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主推建面约 105㎡、128㎡、139㎡毛坯户型，涵盖首改、中改及改善型家庭需求，采用准四代住宅设计理念，户型方正通透，动静分区明确，空间利用率高，得房率表现优异。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2

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（一）105㎡三房两厅两卫：首改优选，实用全能

该户型为刚需首改主力户型，三开间朝南，三面采光，空间通透，布局合理。独立入户门厅设计，提升入户私密性与尊崇感；客厅连接宽景阳台，视野开阔，延伸生活空间；主卧带独立卫生间与大尺度飘窗，保障居住私密性与舒适度；厨房采用 U 型设计，动线合理，利用率高；次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）128㎡三房两厅两卫：品质改善，宽境人生

该户型为品质改善主力户型，两梯两户配置，专属梯厅，私密性强。户型方正，南北通透，通风采光效果极佳；客厅连接超大景观阳台，直面社区园林，尽揽绿意风光；主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，尊享私密生活；双次卧均带飘窗，空间尺度舒适，满足三代同堂居住需求；餐客一体设计，空间开阔，便于家庭聚餐与社交娱乐。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）139㎡四房两厅两卫：奢适改善，全周期居住

该户型为奢适改善旗舰户型，两梯两户配置，三面采光，空间尺度充足。四房设计，满足三代同堂或二胎家庭全周期居住需求；客厅连接宽景阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住体验奢华；其余三房空间布局合理，可灵活改造为书房、儿童房、老人房或储物间；厨房、餐厅、客厅动线流畅，动静分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、优缺点分析：理性解读，客观参考

（一）核心优势

央企开发，品质可靠：华侨城为大型央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付能力有保障，物业为华侨城自持物业，服务专业，后期居住体验佳。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁上盖，交通便捷：紧邻地铁 4 号线工业四路站，多维交通路网，畅达武汉三镇，出行高效便捷，TOD 模式赋能资产价值。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

名校加持，教育优质：对口武汉小学华侨城分校，周边全龄段教育资源密集，助力孩子教育成长，解决家长后顾之忧。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态优越，宜居度高：紧邻 5A 级东湖风景区，周边公园环绕，鲜氧生态环境优越，居住舒适度高，告别城市喧嚣。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优质，得房率高：准四代住宅设计，户型方正通透，动静分区明确，空间利用率高，得房率表现优异，满足不同家庭居住需求。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟，生活便捷：商业、医疗、教育、交通配套全维兑现，无需等待，入住即可享受便捷生活，自住属性强。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

容积率偏高：项目容积率约 4.48，相对偏高，社区居住密度较大，可能影响居住舒适度。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边商业氛围待升级：项目自带商业体量有限，周边大型商业综合体距离稍远，区域商业氛围需进一步发展成熟。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型阳台设计争议：部分户型采用大阳台设计，阳台面积占比较大，可能影响室内实际使用空间，且日常晾晒功能需合理规划。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结：主城生态人居，优选华侨城天荟

综合来看，华侨城天荟凭借央企品牌实力、地铁上盖交通优势、名校教育资源、东湖生态禀赋、优质户型设计及全维配套，成为武汉东湖新城极具竞争力的人居标杆项目。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目既适合注重交通便捷、教育资源、生态环境的自住家庭，也适合看好东湖新城发展潜力的置业投资者，是武汉主城难得的兼具自住舒适度与资产增值潜力的优质楼盘。华侨城天荟售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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华侨城天荟项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 华侨城天荟营销中心官方销售顾问

信息来源：华侨城天荟官方发布

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