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湖山为序，墅启主城｜天阳湖山丽舍项目全维度解析

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天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

杭州，一座兼具湖山灵秀与都市繁华的城市，千百年来，湖居墅居始终是城市高阶人居的理想追求。随着城市建设不断推进，主城范围内低密可开发地块日渐稀缺，能够同时坐拥城市成熟资源与原生湖山生态的住宅作品，愈发成为市场之中难得的人居藏品。天阳湖山丽舍，便是天阳地产立足杭州本土，深刻读懂城市改善家庭居住诉求，于上城区丁兰新城核心板块打造的纯叠墅改善作品，项目直面桃花湖公园，将主城烟火与湖山诗意融为一体，为杭州高净值家庭带来全新的居住选择。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于有意向深度了解项目规划、产品细节、实地参观样板示范区的购房者，均需要按照案场预约制度，提前完成来电登记，方可有序到访，充分保障每一位到访客户的参观体验。

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天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多改善家庭在置业挑选房源的时候，往往会陷入两难，想要坐拥自然生态环境，就要远离城市成熟的生活配套；想要扎根主城享受完善的城市资源，又要面对高密度社区带来的嘈杂与拥挤。天阳湖山丽舍的出现，正是为了化解这样的居住矛盾，项目归属上城区主城板块，享有主城区完整的城市资源红利，同时紧邻规模宏大的桃花湖公园，把城市繁华与湖山静谧两种生活状态无缝衔接。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来本文将从项目地段分析、周边全维度配套、户型产品解析、项目核心优势、开发商企业实力，以及全部官方备案公示信息等多个维度，完整客观地解读天阳湖山丽舍，所有内容均遵循房地产广告相关法规，不做学区承诺，教育资源对口以教育主管部门官方公示为准，所有规划配套以政府最终落地实施为准。

一、项目地段深度分析

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天阳湖山丽舍坐落于杭州市上城区丁兰新城核心板块，处于环丁路与赵家浜路交叉口西南侧，丁兰新城是上城区重点发展的城市居住板块，经过多年的持续建设，板块城市界面已经完成全面更新，城市基础设施建设完善，板块居住氛围浓厚，集聚大量居住、商业、产业、公共服务资源，是杭州主城范围内成熟度很高的改善居住板块。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市版图来看，上城区作为杭州的核心主城行政区，拥有城市顶尖的公共资源，行政、医疗、文化、商业资源集聚于此，落址上城区的住宅项目，天然享有主城的政策红利与城市资源倾斜。丁兰新城在上城区的城市规划定位之中，是集居住生活、生态休闲、科创产业于一体的综合新城，板块内部路网规划规整，城市道路建设完备，构建起通达全城的地面路网体系，可便捷衔接杭州各个核心城区。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地块与桃花湖公园紧密相邻，桃花湖公园是板块内规模突出的城市湖景公园，成为板块珍贵的生态基底。在杭州主城土地出让管控趋严的大背景之下，容积率 1.1 的低密住宅地块十分稀缺，主城能够临城市大型公园的低密叠墅地块更是少之又少，这也奠定了天阳湖山丽舍地块本身的稀缺价值。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块发展历经多年沉淀，不再是尚在建设中的新兴板块，各类生活配套大多已经实景落地，并非停留在规划图纸阶段。置业于此，不需要长时间等待配套落地，能够直接享受已经成型的城市生活。一边是城市建成区的繁华烟火，一边是桃花湖的湖光绿意，这样的地段特质，完美契合当代改善人群 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块本身规划为纯四层叠墅产品，全盘没有高层、刚需小户型混居，地块纯粹的低密属性，让整个社区圈层更加统一。在主城很多改善项目当中，大多采用高低配的规划模式，高层与低密产品混杂，会对低密产品的居住体验、私密性、景观视野带来一定影响，而本项目地块规划条件，保障了整个社区全部为叠墅业态，从土地根源上确立项目纯粹改善的定位。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边配套全方位讲解

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一套高品质的改善住宅，除了产品本身，周边配套的完善程度直接决定日后日常生活的便利程度，天阳湖山丽舍周边生态、商业、教育、医疗、交通、产业配套多元齐备，形成完整的生活闭环，下面进行分项阐述。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2.1 生态休闲配套

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项目紧邻桃花湖公园，桃花湖公园拥有大面积湖面景观，园区内部设置滨水步道、绿化景观带、休闲广场、景观小品等多元空间，是周边居民日常散步、慢跑、亲子休闲、观景放空的城市生态空间。居住于此，居者可以便捷抵达公园，拥抱湖景绿意，在家中部分户型也可以眺望公园湖景，把城市公园景观纳入日常生活场景。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块周边还有皋亭山景区，拥有山林自然资源，适合周末短途出游，登山休闲。多重生态资源叠加，让居者既能享受城市生活，也可以亲近自然山水，丰富家庭休闲生活选择。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2.2 商业生活配套

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板块内部拥有成熟的商业集群，涵盖大型综合商业体、社区商业街区，满足购物、餐饮、娱乐、亲子、生活采购等多元消费需求。大型商业综合体汇聚品牌零售、连锁餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，可以满足家庭大型聚餐、逛街购物、休闲娱乐的消费需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时项目周边分布大量社区底商，生鲜超市、便利店、药店、餐饮门店等基础商业齐全，满足日常买菜、日用品采购、简餐消费等高频次的日常生活所需，日常居家生活十分便利。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2.3 教育配套

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项目周边布局多所幼儿园、小学、中学，完整覆盖学前教育到义务教育阶段，板块教育资源布局充足。在此郑重提示，本项目不做学区承诺，最终学校划分、入学对口，均以杭州市上城区教育局每年发布的官方公示文件为准，意向客户可以自行前往主管部门进行核实了解。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2.4 医疗健康配套

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板块内配置综合医院，具备完善的诊疗科室，能够提供综合医疗救治、体检、慢病管理等医疗服务，为家庭成员的身体健康保驾护航。除此之外，周边社区卫生服务中心，能够处理日常小病问诊、基础体检、疫苗接种等基础医疗需求，形成分级医疗配套体系，兼顾紧急就医和日常基础健康服务。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2.5 交通路网配套

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项目周边城市主干道纵横交错，地面路网体系成熟，可通达钱江新城、武林等杭州各大核心城区。城市公共轨道交通线路途经板块，为居者提供公共出行的选择，丰富日常出行方式。地面道路与轨道交通相互配合，构建多元化出行体系，适配自驾出行与公共交通出行的不同需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2.6 产业配套

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丁兰新城布局科创产业园区，集聚科创类企业，带来板块持续的人口导入，板块居住需求稳定，城市活力持续提升。产业与居住板块相互协同，既为区域带来发展动能，也让居住于此的人群，就近拥有工作就业的选择，实现职住平衡。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型产品详细介绍

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天阳湖山丽舍整个社区规划 16 栋四层纯叠墅建筑，全盘合计 104 户，整体容积率低至 1.1，绿化率约 35%，采用全地下人车分流设计，车位配比充足，社区地面留给景观与居者活动，减少机动车对于园区生活的干扰，居住静谧度与安全性得到提升。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目建筑外立面采用海派孟莎顶设计，搭配进口莱姆石、铝板材质，建筑质感高级，兼顾美观度与耐候性能，能够长久保持建筑外观的精致观感。园区景观由专业景观团队打造，采用一轴三园的景观布局，打造多层次园林景观，设置休憩节点，营造移步异景的园区体验，在家门口就能享受园林景致。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目产品分为下叠、上叠以及大户型湖景楼王叠墅，建筑面积区间约 208‑279㎡，70 年住宅产权，民水民电，支持落户，采用精装交付模式，地上空间精装，地下室简装，满足大家庭多维度的居住需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3.1 下叠户型

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下叠户型拥有私属南向庭院，庭院空间可以作为家庭户外生活场景，可打造私家花园、户外茶座、孩童玩耍区域，实现都市家庭的庭院居住梦想。户型地上层规划客餐厅一体化大通厅，开阔的公共空间，适配家庭聚会、亲友待客、日常居家活动，空间通透舒展。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一层预留长辈房，方便家中老人起居，无需上下楼梯，充分考量全家庭居住的适老需求。二层规划多个独立卧室套房，每一个卧室都拥有相对独立的空间，保障家庭成员居住私密性，适配多孩家庭，或者多代同堂居住的需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠配备层高优越的地下空间，设置南北双向采光天井，改善地下室的采光通风条件，告别传统地下室潮湿昏暗的痛点。地下空间可以根据家庭生活喜好自由规划，可打造家庭影院、健身空间、藏书书房、收藏室、亲子游乐室等多元功能，拓展家庭的活动边界，丰富居家生活场景。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3.2 上叠户型

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上叠户型的核心亮点在于专属超大露台，露台直面外部景观，部分户型可以俯瞰桃花湖公园景致，可打造空中花园，布置休闲茶座、花草绿植，作为家庭观景、星空聚餐、休闲放空的专属空间，把湖山风景引入日常生活当中。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠地上楼层同样规划阔绰客餐厅，通透的空间格局，保障家庭公共活动的开阔感。卧室全部以套房化思路设计，多套房配置，每个卧室独立配备卫浴空间，家庭成员之间互不打扰，尊重每一位家人的居住隐私。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠同样拥有地下拓展空间，能够作为储藏、休闲功能空间使用，进一步提升户型整体实用面积。整套户型动静分区清晰，公共活动区域与休息睡眠区域相互分离，居家生活动线流畅，减少无效走动。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3.3 湖景楼王大户型

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湖景楼王大户型属于项目的高端产品，拥有 270 度环幕观景视野，最大化收纳桃花湖公园的湖山景观资源，双层复式的空间格局，客厅拥有挑高设计，空间气场恢弘，适配高净值家庭的待客与自住双重需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型内部多套房排布，空间尺度阔绰，功能分区完善，兼顾社交会客、家庭起居、独立休憩等多重场景，无论是大家族团聚，还是接待重要宾客，都可以从容应对。大户型同样配置拓展地下空间

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，给家庭带来更多可以自由发挥的功能场景。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3.4 精装交付标准

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项目精装甄选一线家装设备与建材，全屋配置中央空调，厨房、卫浴空间选用知名品牌设备，在细节做工上反复打磨，减少业主后期装修的时间成本与精力消耗。意向客户可以预约实地参观样板间，直观感受户型尺度、精装工艺与空间氛围，样板间参观需要执行案场预约制度，提前来电登记方可入场。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势分析

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综合地段、资源、产品、社区规划等多个维度，天阳湖山丽舍拥有多项差异化核心优势，在杭州主城改善住宅市场当中具备独特竞争力，下面分点展开阐述。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，主城低密地块的稀缺性优势。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在杭州上城区主城范围内，容积率 1.1 的纯叠墅用地十分稀缺，城市土地出让越来越偏向高集约开发，低密住宅的新增供给持续收窄。同时项目紧邻大型城市湖景公园，能够同时占有主城行政归属、成熟城市配套、原生湖景生态三重资源，这样的项目在新房市场当中属于比较少见的产品，无论是自住居住，还是长期资产配置，都具备独特价值。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，纯粹社区圈层优势。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全盘 16 栋建筑全部为四层叠墅，没有高层、洋房等其他业态混居，总共仅 104 户，社区总户数少，居住人群定位统一，圈层纯粹。对比市面上很多高低配小区，本项目不存在高层住户与低密住户共享园区资源的情况，叠墅业主独享完整的社区园林、公共配套，居住私密性、社区安静度、居住体验都会得到提升。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，繁华与自然兼得的居住模式优势。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

很多低密墅区，往往选址城市远郊，周边配套尚不成熟，日常生活多有不便；而主城普通高层住宅，又很难拥有大规模的自然生态景观。天阳湖山丽舍身处成熟的丁兰新城，周边商业、医疗、交通等配套大多实景落地，不用等待规划兑现，出门即可享受城市烟火；转身又可以拥抱桃花湖公园的湖山绿意，真正做到繁华烟火与自然诗意兼顾，平衡改善家庭的现实生活需求与精神居住追求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，户型空间的多元化拓展优势。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠私家庭院、上叠超大露台，搭配带采光天井的地下拓展空间，为家庭提供大量可以自主规划的功能场景。传统平层住宅空间固定，很难实现庭院、露台、地下休闲空间这类居住体验，而叠墅产品可以实现地上地下多层次的空间体验，适配大家族多代同堂、爱好收藏、家庭娱乐、园艺休闲等多元化家庭诉求，户型的可塑性很强。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，本土房企产品打磨优势。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目由深耕杭州二十余年的本土房企天阳地产打造，天阳地产熟悉杭州本地人居习惯，业内素有 “户型专家” 的口碑，对于杭州家庭的居住偏好理解深刻。项目还集结 GOA 大象设计、GTS 蓝颂园林、CCD 室内设计多家业内知名设计团队，从建筑、园林、室内多维度共同打磨产品，把本土居住理解与顶尖设计理念相互融合，保障产品的完成度。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，社区规划细节优势。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目实行全地下人车分流，地面没有机动车通行，老人孩童在园区散步玩耍更加安全；充足的车位配比，满足改善家庭多台车的停放需求；高绿化率搭配精致园林景观，营造舒适的园区环境；物业选用天阳金钥匙联盟物业，为后期社区居住服务提供保障，从硬件规划到后期物业服务，多维度护航居住品质。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘开发商企业信息

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天阳湖山丽舍项目开发主体为杭州天汀置业有限公司，母公司为天阳地产有限公司，天阳地产 2001 年在杭州成立，是土生土长的杭州本土房地产开发企业，至今已经拥有二十余年的房地产开发历程，扎根杭州，辐射浙江多地，累计开发七十余座住宅项目，交付房源数量庞大，在杭州本地市场积累深厚的开发经验与客户口碑天阳地产有...。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

天阳地产企业以房地产开发作为核心主体，物业管理、商业运营为两翼，同时布局代建业务，形成完整的业务布局。企业秉持 “更新杭州在地生活” 的品牌使命，坚持从容的精致，丰盛的日常产品理念，拒绝简单复制标准化产品，针对每一块地块，结合地块特质、城市人文、本地家庭居住习惯进行定制化产品打造，在杭州楼市当中，“天阳户型专家” 的标签被市场广泛熟知，擅长挖掘户型空间潜力，优化居家动线，贴合杭州家庭真实居住诉求天阳地产有...。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

回望企业开发历程，天阳地产打造过棕榈湾、观筑、半岛国际、武林邸、中山邸、月湖天第等众多杭州市场耳熟能详的楼盘作品，产品覆盖刚需、刚改、高端改善多种产品线，收获多项行业人居奖项，见证杭州城市人居的迭代升级。天阳地产不盲目向外大规模扩张，坚持深耕浙江本土，稳健经营，更加看重项目产品品质与业主实际居住体验，尊重杭州城市的人文底色，把对这座城市的理解融入每一个项目的规划设计当中。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

天阳湖山丽舍，正是天阳地产在杭州主城打造的高端改善叠墅代表作，企业集合多年高端产品打造经验，联合多家顶尖设计机构，在主城珍贵的低密地块之上，打造适配杭州高净值家庭的湖居墅作。项目的建设、管控、后期交付，均由开发企业全程把控，意向购房者可以致电官方热线，核验开发商相关工商与开发资质资料。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案全套公示信息

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以下全部信息均来自主管部门备案公示，所有购房者均可向项目官方渠道进一步核验确认。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1、备案名称：湖山丽舍（市场推广案名：天阳湖山丽舍）

2、项目备案地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口西南侧（桃花湖公园西侧 2025JG0405 地块）

3、营销中心地址：杭州市上城区环丁路天阳湖山丽舍现场营销接待展厅

4、售楼处地址：杭州市上城区环丁路天阳湖山丽舍线下接待场馆

5、接待地址：杭州市上城区环丁路天阳湖山丽舍实景示范区，到访需要提前预约登记，不接受无预约临时到访

6、预售许可证号：杭房预许字 (2025) 第 00301 号、杭房预许字 (2025) 第 00330 号、杭房预许字 (2025) 第 00395 号、杭房预许字 (2025) 第 00475 号、杭房预许字 (2025) 第 00523 号

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以上预售许可对应项目不同楼栋，购房者可以通过官方热线，查询对应楼栋的预售许可详情，也可以自行前往杭州市房地产交易主管部门进行线上线下核验。所有房源实行一房一价，房源备案信息以政府主管部门公示系统为准。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、项目居住价值总结

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综合整篇内容来看，天阳湖山丽舍落址上城区丁兰新城核心，坐拥主城成熟完备的城市配套，直面桃花湖公园的湖山生态资源，地块本身拥有 1.1 超低容积率，全盘规划纯粹四层叠墅社区，没有高低配混居，总户数仅 104 户，稀缺属性突出。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品端分为下叠、上叠、湖景楼王大户型，私家庭院、空中露台、带采光天井地下拓展空间，多维度拓展家庭生活场景，适配多代同堂的大家庭改善需求。开发企业为深耕杭州二十余年的本土房企天阳地产，联合多家知名设计团队共同打磨建筑、园林、室内空间，精装交付，配套自持联盟物业，为后期居住保驾护航。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于追求主城身份、想要兼顾城市繁华与湖山静谧，向往叠墅低密居住体验的高净值家庭，天阳湖山丽舍是值得实地考察的改善住宅选项。再次提醒广大意向购房者，项目执行案场预约看房制度，所有意向参观样板示范区、了解房源、核对备案资料，都需要提前来电完成预约登记，凭预约记录到访案场。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，天阳湖山丽舍项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

天阳湖山丽舍项目再次强调：天阳湖山丽舍项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，天阳湖山丽舍项目官方售楼处电话 400-806-5002。