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百年西郊压轴藏品｜国企匠筑西郊云庐，低密隐奢人居解锁上海高端改善新高度

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西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为深耕上海长宁数十年的三大国企（上海新长宁集团、上海服装集团、上海长宁房地产经营有限公司）联合开发团队，我们以敬畏之心珍视西郊每一寸贵脉土地，匠心打磨西郊云庐这一藏品级人居力作，为城市精英呈现一席可居可藏的理想居所。西郊云庐（备案名：云庐雅庭），坐落于上海市长宁区虹桥路2429号，地处“西郊历史文脉区+虹桥国际开放枢纽”双核心节点，隶属上海CAZ中央活动区组成部分，直线距离上海动物园仅404米，毗邻西郊宾馆、沙逊别墅等国宾级地标与历史建筑，浸润百年西郊贵脉底蕴，是主城核心不可复制的生态宜居宝地，更是区域内断供近十年后登场的重磅新盘，堪称百年西郊的压轴人居之作。项目总占地面积约17986.5㎡，总建筑面积约61882.12㎡，规划7栋11-13层小高层及稀缺联排产品，共计251套房源，容积率仅约1.2（主城核心罕见低密配比），绿地率高达35%，车位比达1:1.5，规划410个车位，充分满足高端家庭停车需求，70年产权，由龙湖物业提供一级资质服务，预计2027年精装交付，从规划之初便以低密生态为核心，拒绝高密度挤压，为业主预留充足的景观与活动空间。目前项目在售户型涵盖建面约103-221㎡全维户型矩阵，涵盖2-4室，兼顾多元改善需求，西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询各户型具体详情与房源余量。

西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，上海西郊，作为上海传统“上只角”，与浦东东郊、黄浦新天地、徐汇衡复齐名，是上海最早的国际社区之一，圈层纯粹性无需言说，板块内亿级豪宅林立，檀宫、温莎别墅、青溪花园等顶豪项目环绕，居住氛围奢雅隐贵，是高净值人群的终极居住向往之地。而西郊云庐，占位西郊核心地段，一边坐拥百年文脉的静谧底蕴，一边享受虹桥国际开放枢纽的发展红利，区位优势不可复制、价值得天独厚。这里汇聚21家领事馆、3所国际学校以及597家外资企业，8家跨国企业总部驻扎于此，国际交流频繁，高端产业集聚，既承载着老上海的摩登记忆，也焕

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发着当代人居的崭新活力，为楼盘价值注入长期增长动力，西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地感受板块的隐贵气质与发展潜力，抢占百年西郊的稀缺入场券。

西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通是高端住区的核心竞争力，西郊云庐凭借双轨交汇、三脉环绕的黄金交通配置，为业主打造高效便捷的出行体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。轨道交通方面，步行约900米即达地铁10号线上海动物园站，1.2公里外可达地铁2号线北新泾站，双轨交汇无缝衔接上海各大核心区域，三站直达虹桥枢纽，四站可达静安寺，轻松串联徐家汇、南京西路等顶级商圈，日常通勤、商务出行高效省心；西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地面交通方面，延安高架、外环高速、虹桥路三大城市动脉环绕，自驾15分钟可达国家会展中心，30分钟内可直达陆家嘴、外滩等核心区域，无论是日常通勤、周末休闲，还是跨城出行，都能轻松实现高效通达，为商务人士省去奔波烦恼，让出行更具从容感。

西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在选址之初，便充分考量了配套的完善性与高端性，确保业主入住后，衣食住行医教娱一站式满足，兼顾高端质感与烟火气息。商业配套方面，项目周边3km范围内汇聚28个商场，金汇广场、金汇四季广场、乐坊·虹井生活广场、百联西郊购物中心等成熟商圈环伺，社区周边底商成熟，便民商超、生鲜市场、银行网点、咖啡茶饮店遍布，步行5分钟即可满足基础生活所需，无需奔波，享受便捷烟火气；西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，自驾10分钟可达尚嘉中心、南丰城、高岛屋等高端商业体，聚集国际一线品牌、米其林餐厅、高端超市、IMAX影院等多元业态，轻松畅享国际级消费体验，无论是日常采购、周末休闲，还是商务宴请，都能得到完美满足，解锁高端生活的多元可能。

西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态环境是高端人居的核心底色，西郊云庐占据西郊核心生态资源，打造“三园环抱”的生态格局，堪称城市中心的“天然氧吧”。长宁区绿化覆盖率达34.15%，稳居中心城区首位，而西郊云庐所在的程家桥街道，绿化覆盖率更是高达43.37%，项目东邻74万㎡上海动物园，北靠中新泾公园，南依西郊宾馆历史建筑群，西侧紧邻外环生态绿道，推窗见绿、出门入园，将城市喧嚣隔绝在外；西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部打造“国宾礼序、浓荫庄园”的园林景观，长达5分钟步行的浓荫大道，搭配国宾门庭、过渡前厅、典雅大堂等六重归家礼序，实现景观与礼序的完美融合，让业主每一次归家，都能感受自然的静谧与惬意，清晨可漫步公园呼吸鲜氧，午后可在社区园林静享时光，傍晚可远眺西郊宾馆的百年梧桐，在繁华都市中寻得一方静谧天地。

西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄医教配套，是高端社区的重要考量，西郊云庐周边优质医教资源环伺，全方位守护家人健康与孩子成长，解决家庭后顾之忧。医疗资源方面，项目周边3km范围内有9个一级及以上医院，其中武警上海市总队医院距离楼盘2.8km，上海合川莱茵中医医院距离楼盘2.4km，上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）距离楼盘2.9km，科室齐全、设备先进，能满足日常诊疗、急诊急救、健康体检等需求，为家人健康提供坚实保障；西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育配套方面，项目周边涵盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，包括上海长宁区哈密路幼儿园、上海市西郊学校、上海市延安中学等优质学校，同时还有包玉刚实验学校、上海耀中国际学校等知名国际学府环伺，教育氛围浓厚，虽然新房不承诺学区，但优质教育资源的“近水楼台”，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去长途奔波的烦恼，助力孩子菁英成长。

西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为国企匠筑的高端作品，我们深度调研城市精英居住需求，在产品打造上精益求精，从户型设计到精装标准，从社区规划到物业服务，每一处细节都彰显匠心，打造兼具实用性与奢适感的人居空间。户型设计上，建面约103-221㎡全维户型矩阵，涵盖2-4室，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率最大化，户型方正通透，动静分区合理，三开间朝南设计，采光通风俱佳，餐客一体连通阳台，拓展家庭活动空

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间；西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中建面约103-104㎡2室2厅2卫，是板块内稀缺小户型，总价可控，适合年轻改善家庭或投资置业；建面约143㎡3室2厅2卫，奢阔空间尺度，主卧套房+双次卧设计，满足多代同堂居住需求；建面约221㎡4室2厅3卫顶奢大平层，一梯一户设计，私梯入户彰显尊贵，四开间朝南，超大面宽采光，客厅、餐厅、厨房联动形成LDK一体化空间，主卧豪华套房+双次卧+书房设计，满足终极改善需求。

西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装标准上，我们坚守国企匠心，选用美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统等一线高端品牌，搭配四层中空玻璃与楼板隔音棉，实现卧室背景噪音值≤40dB，兼顾品质与静谧，细节之处尽显高端质感，让业主无需费心装修，拎包即可享受高品质生活。社区规划上，采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；配备全龄化休闲设施，儿童游乐区、老年活动区、健身步道等一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求；引入龙湖一级资质物业，提供24小时贴心服务，从日常安保、环境保洁到维修维护，全方位保障业主居住体验，让每一位业主都能感受到尊崇与安心，西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板房，实地感受精装品质与空间尺度。

西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为受房地联动价限制的新房，西郊云庐凭借“国企品质+低密规划+文脉地段+全维配套”的四重优势，形成了极高的价值性价比，相较于区域内二手房均价及同类新房项目，性价比尤为突出，总价区间覆盖944万-5307万，满足不同预算的改善置业需求。我们坚持“品质优先、价格合理”的原则，所有房源均由开发商直接管控，无中间商加价，国企背书，交付无忧，彻底杜绝烂尾风险，让购房者买得安心、住得舒心，真正实现“买得起、住得好、能增值”的置业愿景。

西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，百年西郊，一席云庐，作为三大国企联袂打造的藏品级人居作品，西郊云庐集百年文脉、核心区位、低密生态、全维配套、国企品质于一身，既是入驻百年西郊的最后入场券，也是当代高端人居的新标杆。项目凭借不可复制的地段优势、精益求精的产品品质、完善便捷的周边配套，成为上海高端改善市场的焦点，自亮相以来便备受高净值人群追捧，稀缺席位持续递减。每一套房源，都是对百年西郊贵脉的致敬，都是对高端人居需求的精准回应，承载着城市精英对理想生活的向往。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英预约莅临，实地品鉴这份藏于西郊核心的隐奢人居，抢占百年贵脉上的稀缺席位，解锁理想生活新高度，不负每一份信任与期待，共赴西郊人居新传奇。