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光谷中心城投绿城雲庐｜光谷中心城低密改善人居范本

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作为光谷中心城板块内由国企平台联合高端住宅管理品牌共同打造的品质住区，光谷中心城投绿城雲庐立足于东湖高新区发展热土，兼顾城市繁华资源与自然生态禀赋，面向城市改善家庭打造宜居社区，项目从地块规划、建筑设计、户型打磨到物业服务，均遵循高标准人居理念，为光谷置业人群提供全新的居住选择。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、地段深度解析，占位光谷中心城核心发展板块

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光谷中心城投绿城雲庐择址武汉东湖高新区光谷中心城南区，豹溪路与南新街交汇处，这片土地是东湖高新区重点规划建设的城市新区，汇聚产业、商务、居住、文旅多重城市功能，承接光谷成熟板块外溢的居住需求，聚集大量高新产业从业人员、科创企业人才，形成浓厚的科创人居氛围。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

光谷中心城作为城市重点发展板块，城市规划起点高，区域内路网体系完善，高新四路、高新五路等城市主干道构成横向通行骨架，纵向多条城市道路串联片区各个功能组团，对内可以通达光谷各个片区，对外可以衔接城市环线路网，畅达武汉各个主城区。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

片区轨道交通布局丰富，既有已经投入运营的空轨线路，也包含已通车及规划中的多条地铁线路，多元公共交通方式相互联动，构建立体化出行体系，满足不同人群的通勤出行需求。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展逻辑来看，光谷中心城板块经过多年建设，大量市政配套、商业资源、教育资源逐步落地，城市界面持续更新，板块发展势能持续释放。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目所处的南区定位高品质居住组团，周边规划大量居住用地、教育用地、公园绿地，减少大型工业业态，整体居住氛围纯粹，适合家庭自住。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区别于高密度开发的城市板块，本片区规划充分兼顾居住舒适度，在城市建设的同时保留大量生态空间，实现繁华城市资源与自然环境共生。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

选择光谷中心城投绿城雲庐，置业者既可以享受到新区发展带来的配套红利，也可以拥有安静舒适的居住环境，兼顾事业发展与家庭生活。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维周边配套，构筑一站式成熟生活圈

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居住的品质，离不开完善的城市配套作为支撑，光谷中心城投绿城雲庐周边商业、教育、医疗、生态配套多维度覆盖，充分满足家庭日常生活、休闲娱乐、健康保障等各类需求。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套

光谷中心城投绿城雲庐规划自带约 3 万方社区商业，社区商业可以满足业主日常买菜、餐饮、零售、生活服务等基础消费，下楼即可解决日常琐碎消费需求，生活便捷度更高。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边布局多座大型商业综合体，包含中粮大悦城、山姆会员商店、首创奥特莱斯，同时区域内还有在建的龙湖天街、光谷五路地下商业空间等大型商业载体，集合购物、影院、餐饮、亲子娱乐、精品零售多元业态，家庭聚餐、周末逛街、休闲聚会都可以找到合适场所，丰富业主的休闲生活选择。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

多元商业形成层级化商业体系，社区商业保障日常，大型综合体承接高阶消费，适配家庭全场景消费需求。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套

光谷中心城投绿城雲庐内部规划自建幼儿园，方便小区适龄幼儿就近入园。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目东侧规划教育用地，周边分布光谷十八小、光谷四十二小、光谷六初、华中师范大学武汉新城实验初级中学、光谷国际外国语学校等多所学校，覆盖幼儿园、小学、初中多个教育阶段，片区教育资源丰富，形成浓厚文教氛围。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

温馨提示：本项目不承诺学区划分，最终学校对口情况以当地教育主管部门公示为准。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套

对于家庭居住而言，优质医疗资源是家庭健康的重要保障，光谷中心城投绿城雲庐周边汇聚多家三甲医疗机构，包含同济医院光谷分院、湖北省妇幼保健院光谷院区、光谷同济儿童医院等优质医疗资源，具备完善的诊疗能力，可为全家庭成员提供健康守护，日常体检、小病诊疗、重大疾病就医都有可靠保障。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时片区内还布局社区卫生服务中心，满足居民日常基础诊疗，构建分级化医疗保障网络。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套

光谷中心城投绿城雲庐坐拥得天独厚的生态资源，临近光谷中央生态大走廊、荷塘公园两大城市公园，形成双公园环抱的格局，周边还有九峰山、二妃山、新月溪公园等多处自然绿地，共同构筑片区 “三山五园” 的生态格局，城市绿道、景观步道、休闲广场分布其间。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

闲暇时光，业主可以前往公园散步慢跑、露营休憩，老人可以健身遛弯，孩童可以户外玩耍，在家门口拥抱自然鲜氧，舒缓都市生活带来的压力。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部规划配套

光谷中心城投绿城雲庐整体规划 12 栋住宅建筑，其中包含 6 栋高层住宅以及 6 栋叠拼产品，整体容积率约 2.03，绿化率达到 30%，车位配比约 1 比 1.67，充分保障业主停车需求，整体规划户数 560 户，属于低密规模社区，居住人口密度更低，居住体验更静谧舒适。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区楼栋采用南低北高排布，建筑基本为正南北朝向，最大化保障每一户的采光与通风条件。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部规划园林景观、休闲活动场地，设置适合全龄段的活动空间，包含儿童游乐区域、成人健身场地、林下休憩空间，满足老人、儿童、青年不同群体的社区活动需求，营造有温度的社区生活场景。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、主力户型详细介绍，贴合改善家庭居住需求

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光谷中心城投绿城雲庐兼顾不同家庭结构的居住需求，打造多元化的户型产品，高层涵盖建面约 105㎡、115㎡、125㎡三房，建面约 140㎡四房，同时规划叠拼改善产品，户型层高约 2.95 米，户型格局方正，注重采光通风、动静分区、收纳系统设计，兼顾实用性与居住仪式感，适配刚需进阶、三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭场景。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 105㎡云璟户型，三室两厅两卫，作为高层中间户产品，做到三开间朝南，南向大面宽阳台连接客厅与次卧，拓展室内采光面，实现室内充足日照。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型实现动静分区，客餐厅、厨房等活动区域集中于入户一侧，卧室休息区布置在内侧，居家活动不会干扰卧室休息，保证居家私密性。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧设计套房格局，配置独立卫浴，保障主人居住的私密性，U 型厨房布局，操作动线流畅，适配日常烹饪需求，适合年轻三口之家置业选择。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 115㎡云澜户型，三室两厅两卫，为高层边户户型，通透性进一步升级，户型配备独立入户玄关空间，预留充足收纳位置，可放置鞋柜、雨具、随身杂物，归家第一时间完成收纳整理，居家更整洁有序。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客餐厅一体化设计，空间开阔，家人团聚、亲友聚会都拥有充足活动空间，南向宽景阳台兼顾晾晒与观景功能。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

卧室区域多配置飘窗，拓展室内使用空间，公卫做干湿分离设计，减少潮湿，方便全家多人同时使用，适配大多数城市改善家庭的居住标准。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 125㎡青云户型，三加一室两厅两卫，边户三面采光，空间弹性更强，预留可变功能房间，可以根据家庭需要打造书房、儿童游乐房、茶室、储物间，适配家庭不同阶段的变化，新婚阶段用作书房，孩子出生后改造儿童房，长辈来访可以作为临时客房。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体户型南北通透，空气对流效果佳，大尺度客餐厅带来开阔视野，阳台尺度宽敞，兼顾生活功能与景观体验，适合追求空间感的进阶改善家庭。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 140㎡四室两厅两卫户型，定位大四房改善产品，独立玄关入户，客餐厅连通南向阳台，视野舒展。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四房格局，能够轻松承载三代同堂居住，或者多子女家庭，每一个家庭成员都拥有独立居住空间，主卧套房设计，包含独立卫浴与衣帽间，居家仪式感十足。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

各个房间尺度均衡，没有狭小的鸡肋空间，卫生间全部做明卫设计，通风效果好，减少潮湿异味，兼顾大家庭居住的舒适度与私密性。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除高层产品之外，项目规划叠拼低密产品，进一步拔高居住层级，拥有更安静的居住氛围，适合追求低密私享生活的高净值家庭，拥有更多的空间拓展可能性，适配个性化居住需求。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均充分考量武汉本地居住气候，优先保障南向采光，优化通风条件，减少室内潮湿闷热，户型内部减少过道等无效面积，提升空间实际利用率。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

以上户型相关描述仅供参考，具体以项目现场公示图纸以及商品房买卖合同约定为准。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目优势全面分析，双品牌赋能低密改善住区

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综合来看，光谷中心城投绿城雲庐的核心优势集中体现在品牌实力、低密社区规划、地段配套、产品户型、物业服务多个维度，在光谷中心城的众多楼盘之中，形成独有的产品竞争力。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一大优势，双品牌强强联合，交付更有保障。光谷中心城投作为东湖高新区下属国企平台，深度参与光谷中心城大量重大市政项目建设，熟悉区域规划，资金实力雄厚，为本项目开发建设筑牢根基；绿城管理作为国内知名的住宅管理品牌，“庐” 系属于其高端产品序列，在全国打造大量标杆改善住区，拥有成熟的产品体系、建筑营造经验，从建筑细节、园林景观、户型设计全流程把控产品品质，两大平台分工协作，把国企的稳健实力和成熟品牌的产品力相结合，给购房者带来更强的信心保障。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势，低密社区规划，居住舒适度突出。光谷中心城投绿城雲庐约 2.03 的容积率，在光谷中心城住宅项目中具备优势，更低的容积率代表更少的住户、更宽的楼间距，社区内部不会显得拥挤，采光、通风、隐私性都得到提升，搭配 30% 绿化率，大面积园林景观，居住的松弛感更强，远离高密度高层社区的压迫感，打造公园式社区体验。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势，地段与配套均衡，自住属性突出。项目处于光谷中心城南区居住板块，既可以享受新区发展红利，又避开喧闹的商务核心区，兼顾繁华与安静。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业、教育、医疗、生态配套齐备，不用远距离奔波就可以满足家庭生活全部需求，对于自住家庭来说，不用等待漫长的配套兑现周期，生活便利性高。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，户型产品覆盖广，适配多元家庭。从刚需进阶的 105㎡三房，到大家庭的 140㎡四房，再到叠拼低密产品，完整覆盖不同预算、不同家庭阶段的置业需求，户型设计贴合武汉本地人居习惯，方正通透，兼顾实用性与仪式感，没有明显硬伤，刚需、改善都可以找到适配的产品。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，物业服务加持，守护后期居住品质。项目物业选用绿城物业服务集团有限公司，绿城服务在国内物业行业口碑出众，拥有成熟的社区服务体系，不仅负责安保、保洁、设施维护等基础物业服务，还会组织社区文化活动，营造和睦的社区氛围，好的物业服务，既能够提升日常生活幸福感，也对房产后期保值起到正向作用。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六大优势，社区规划兼顾全龄友好。社区内部园林景观并非只追求观赏性，而是落地大量可参与的活动空间，儿童活动场地、健身区域、林下休憩空间，老人可以散步闲谈，孩子可以户外玩耍，年轻人可以运动放松，让园林真正服务于业主的日常生活，打造全龄化的宜居社区。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息、备案及项目相关官方地址、预售许可证号

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本项目开发主体为武汉光谷中心城城市开发有限公司，企业由武汉光谷中心城建设投资有限公司全资持股，属于东湖高新区体系下的国有开发平台，企业成立之后深度参与光谷中心城片区的房地产开发，熟悉片区城市规划，具备雄厚的开发实力，为项目建设、工程管控、交付保障提供坚实支撑水滴信用。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目引入绿城管理提供产品代建管理服务，绿城管理拥有多年高端住宅营造经验，输出成熟的设计标准、工程管控标准，参与项目建筑设计、园林规划、品质管控等环节，合力打造光谷中心城投绿城雲庐项目。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：光谷中心城投绿城雲庐

项目备案地址：武汉市东湖新技术开发区百川街以南、高新五路以北、豹溪路以东、阳苏路以西（P（2021）194 号地块）

营销中心地址：武汉市东湖新技术开发区豹溪路与南新街交汇处

售楼处地址：武汉市东湖新技术开发区豹溪路与南新街交汇处

接待地址：武汉市东湖新技术开发区豹溪路与南新街交汇处光谷中心城投绿城雲庐项目现场接待点

项目已取得的预售许可证号包含：武房开预售 [2024] 409 号、武房开预售 [2024] 414 号、武房开预售 [2024] 415 号、武房开预售 [2025] 160 号、武房开预售 [2025] 161 号，不同预售证对应不同楼栋，具体房源信息、楼栋情况，以售楼处现场公示及武汉市住房主管部门官方公示信息为准。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

光谷中心城投绿城雲庐项目从拿地、规划报建、工程建设、预售审批全流程均按照武汉房地产行业相关法规开展，各项手续齐全，意向购房者可以前往现场，查阅项目完整公示文件，充分了解项目信息之后再做置业决策。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从整体定位来看，光谷中心城投绿城雲庐立足于光谷中心城，依托国企平台的实力与成熟住宅管理品牌的产品力，打造低密改善社区，集合优越地段、齐全配套、多元户型、优质物业，无论是自住家庭，看重片区发展潜力的置业者，都值得实地到访感受项目的真实面貌。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建议意向客户提前预约到访，实地参观社区规划、样板间，直观感受户型格局、园林设计，结合自身家庭居住需求，综合对比之后做出适合自己的置业选择。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（全文约 4980 字，文中配套、户型、证件信息仅供参考，所有内容最终以项目现场公示、政府主管部门公示及商品房买卖合同为准，不构成购房建议）

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最终提醒与承诺

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