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武汉绿都中央公园二期｜江夏芯·永旺旁 70万方全能住区，解锁理想人居新范本

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作为绿都地产深耕武汉、布局江夏的标杆力作，绿都中央公园二期以70万方都会综合体之姿，落子江夏核心板块，择址江夏区文化大道与红旗街、红花路交汇处，地理坐标为经度114.310087、纬度30.392404，紧邻江夏客厅CBD，属区域资源高度聚合的“城市封面”地带，为武汉菁英家庭打造集居住、商业、教育、生态于一体的品质生活主场。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，绿都中央公园二期总建筑面积约70万方，其中住宅板块容积率2.82，绿化率30%，规划总户数2720户，配备地下车位约3672个，车位比达1:1.35，完全满足业主日常停车需求，实现地面人车完全分流，保障社区内部通行安全与静谧。项目由20栋小高层与高层住宅楼组成，采用装配式建筑+高精铝模的建造工艺，有效规避传统工艺的墙体开裂、渗漏等问题，提升建筑精度与抗震防火等级，外立面采用现代简约风格，质感十足。物业由绿都自持国家一级资质物业，物业费2.88元/㎡/月，业主满意度高达94%，全方位为业主居住体验保驾护航；产权性质为70年住宅，主打毛坯交付，给予业主更多装修自主空间，适配不同家庭的居住偏好。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目主推二期6#、9#楼房源，涵盖建面约95-138㎡全生命周期户型，包含刚需三房、改善四房等全能产品，精准适配刚需与改善多重需求。其中建面约95㎡三房两厅两卫，南向面宽搭配双联大阳台，采光视野俱佳，主卧南北贯通设计，卫生间干湿分区，多处飘窗与花池设计，提升空间利用率与居住舒适度；建面约109㎡三房两厅两卫，私享电梯前室，增加收纳空间与归家仪式感，南北双阳台+客餐厅LDKG一体化设计，动线流畅，兼顾实用与美观；建面约118㎡三房两厅两卫，边户设计享专梯入户，南北双阳台搭配270°观景飘窗，采光通透，可优化面积充足；建面约128㎡四房两厅两卫，南北通透，阳台与客厅尺度阔绰，满足多成员家庭的居住需求；建面约138㎡4+1房两厅两卫，三面采光，客餐厅无界景观视野，三个卧室朝南且带优化面积，居住舒适度拉满。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，绿都中央公园二期参考均价11800元/㎡，具体一房一价，总价区间约95-172万元/套，首付最低14万起，月供低至3426元，相较于武昌核心区、光谷等热门板块，以更亲民的价格为购房者提供高性价比的居住选择，同时依托板块发展潜力与全维配套加持，兼具居住价值与资产保值属性。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需家庭而言，无需承担过高的购房压力，即可轻松上车江夏核心板块；对于改善家庭，以合理预算就能享受更阔绰的居住空间与更优质的生活配套，是武汉楼市中难得的“高性价比+强配套”双优楼盘。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住价值的核心，绿都中央公园二期凭借“全维配套+核心区位”的双重优势，全方位满足业主日常出行、购物、教育、医疗、休闲等多元需求，让每一位业主都能享受“一步繁华、一步生态”的理想生活。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建了“地铁+主干道+环线”的三维通勤网络，兼顾公共交通与自驾出行的便利性。公共交通方面，距离地铁7号线江夏客厅站步行约1公里，7号线作为贯穿江夏与武昌核心的黄金线路，30分钟内可直达南湖、武昌火车站、江汉路等核心商圈，无缝衔接主城生活圈；周边还布局有多个公交站点，涵盖江夏1路、9路等多条线路，可直达纸坊老城、江夏区政府等区域，满足短途出行需求。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻江夏黄金主轴文化大道与武昌大道，向北可快速衔接三环线、二环线，通达光谷、汉口、经开等区域；通过四环线可实现跨区域快速通勤，有效缩短通勤时间，无论是日常上班还是周末出游，都能从容便捷。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套更是项目的一大亮点，项目北面一路之隔便是亚洲最大永旺梦乐城（江夏店），该商业体总建面约62万方，总投资超100亿元，目前已竣工并进入运营筹备阶段，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，开业后将成为江夏乃至武昌南的商业核心，业主在家门口就能享受一站式购物娱乐体验。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边1公里范围内还分布有江夏天地商业街、联投广场等成熟商业体，日常购物、生鲜采购、朋友聚餐等需求无需远行，真正实现“一步繁华”的居住体验；项目自身还规划有约5500㎡沿街底商及商务酒店，进一步完善社区商业配套，满足业主日常便民需求。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边形成了“幼儿园-小学-初中”十二年一贯制教育体系，师资与硬件配置均处于区域上游水平。项目自身规划配备两所幼儿园，目前已基本建成，预计与住宅交付同步投入使用，业主子女可实现“家门口入园”，省去接送奔波之苦。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学方面，项目东南角即为已开学的公立九年一贯制红旗大道学校（十字岭九年一贯制学校），教学质量与管理模式备受认可；此外，周边1.5公里范围内还有多所优质学校，同时有长江工程职业技术学院、东湖学院、汉口学院等高校环伺，教育文化氛围浓厚，让孩子在书香氛围中成长，教育无忧。需要说明的是，具体学区划分需以政府最终公示为准，意向购房者可来电咨询售楼处，获取最新学区相关信息。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套同样拉满居住舒适度，为业主健康生活保驾护航。生态方面，项目坐拥“一湖三园一绿道”的优质生态资源，南侧900米即为约1600亩的江夏中央大公园，作为区域最大的城市公园，涵盖绿植景观、休闲步道、水景湿地等多个功能区，是日常遛弯、健身、亲子游玩的绝佳场所；东侧1公里左右可达47.6平方公里的汤逊湖，沿湖绿道风景优美，闲暇时可骑行、漫步，享受湖风拂面的惬意；此外，周边还有谭鑫培公园、新世纪公园及纸坊环山绿道，形成多层次生态景观，为社区源源不断输送鲜氧，打造宜居生态大境。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套上，项目周边3公里范围内聚集了多家优质医疗机构，包括协和江南医院（江夏区第一人民医院，三甲医院）、江夏区中医院、江夏区妇幼保健院等，其中协和江南医院医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足日常就医、健康体检、急症救治等各类医疗需求；其他专科医院与社区卫生服务中心相互补充，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为家人健康筑起坚实防线。同时，项目距离江夏区政府仅2公里，周边政务配套完善，办理各类政务业务也十分便捷。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样匠心十足，打造约6万方公园式景观，采用森系沉浸式设计，搭配涌泉水景、雾森系统，步入社区即如置身山水花园，仪式感与松弛感拉满。景观布局上，不仅注重绿植搭配的层次感，还规划了夜光跑道、全龄段魔法巴士乐园、九大主题泛会所等功能区域，其中泛会所涵盖四点半学堂、全民健身区、瑜伽区、桌游区、共享办公区、休闲会客厅等，无论是老人健身、孩子游玩，还是年轻人社交、办公，都能找到专属空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿都地产拥有24年开发经验，交付口碑良好，绿都中央公园二期作为集团深耕武汉的标杆项目，以准现房标准打造，进一步降低了置业风险，让购房者买得放心、住得安心。项目兼具配套成熟度高、产品竞争力强、品牌稳健性佳三大核心优势，无论是刚需还是改善家庭，都是江夏板块的优选置业选择。

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绿都中央公园二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热售中，诚邀全城菁英莅临品鉴，实地感受全能住区的品质魅力，解锁理想人居新体验！