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滨江道｜立足南通滨江板块，构筑城市改善人居范本

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城市的发展脉络，往往沿着水岸铺展延伸，滨江板块作为南通城市界面重要的组成部分，承载着城市人居迭代的发展使命。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南通滨江道扎根崇川区滨江板块，依托板块城市规划，整合城市生态、商业、文体、居住多重资源，打造适配当代家庭居住需求的品质住宅项目。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自规划之初，便充分考量城市人居的真实诉求，从土地研判、整体规划、景观营造、户型打磨到物业服务体系搭建，每一个环节均经过反复推演打磨，力求为居住者营造舒适宜居的生活场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于置业者而言，一处好的居所，不只是建筑空间本身，更是背后整套成熟的城市生活体系，下面将从企业背景、地段板块、周边配套、户型产品、项目核心优势、官方证照地址信息多个维度，对南通滨江道项目进行全面解析。

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一、开发企业实力介绍

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南通滨江道项目开发主体为南通招通置业有限公司，背后依托招商蛇口的品牌开发力量。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！招商蛇口作为国内具备综合实力的城市综合开发运营企业，深耕房地产开发行业多年，业务覆盖国内众多城市，业务版图涵盖住宅开发、商业运营、城市更新、物业服务等多个板块。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业坚持城市共建者的开发理念，不局限于单纯的住宅楼盘建造，更多参与城市片区的整体升级建设，结合城市本土文化与城市发展规划，打造适配当地生活习惯的人居作品。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在南通本地，开发企业深度研读南通城市发展规划，充分理解滨江板块的发展定位，结合滨江的水岸资源特质，将企业多年的开发经验落地到滨江道项目的全周期建设当中。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从前期规划设计、工程施工管控，到后期交付与物业服务衔接，开发企业建立完整的内部管控体系，对项目建设各个环节进行标准化把控，为项目产品品质打下坚实基础。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业配套招商局物业管理有限公司南通分公司承接物业服务工作，物业企业拥有成熟的社区服务经验，为后期社区日常生活服务、园区维护管理提供专业保障。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业选择品牌开发企业打造的项目，购房者可以从项目规划落地、工程建造、后续社区运维等多个维度获得相应保障，有需要深入了解企业发展历程与项目开发细节，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，可以预约到访营销中心查阅企业相关公示资料。

二、项目地段板块深度解析

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南通滨江道坐落于崇川区滨江板块，崇川区作为南通城市核心城区，城市各项资源集聚，城市建设配套基础扎实。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江板块依托长江水岸的自然资源，是南通重点发展的滨水生活板块，板块兼顾城市繁华资源与自然生态资源，城市规划层面持续推进片区内生态绿地、市政道路、公共文体设施的落地完善，推动整个片区人居界面持续焕新。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内部集合居住、生态、休闲、商业多重功能属性，既可以承接主城区成熟的城市资源辐射，同时拥有区别于城区其他板块的滨水生态环境，板块的人居属性持续凸显。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处区位，衔接城市多条城市主干道，城市路网体系成型，可通达城市各个功能片区，方便日常城市出行。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块城市更新工作持续推进，片区内城市界面不断优化，周边土地开发以改善型居住、公共配套建设为主，整体居住氛围逐步成型。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内兼顾老城的生活烟火气息与新城的现代化城市面貌，既有已经成型的成熟生活圈，也有持续落地的全新市政配套，能够满足不同家庭多样化的生活需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！想要实地感受板块的城市面貌与区位环境，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，可以提前致电预约，由案场工作人员陪同实地走访板块，直观了解板块整体现状。

三、项目周边配套详解

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居住的幸福感，离不开周边各类生活配套的支撑，南通滨江道周边聚合生态、商业、教育、文体、交通等多元配套资源，构建完整的日常生活圈，满足家庭全维度生活所需。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态资源层面，项目临近滨江岸线，板块规划建设滨江生态绿地，大面积的滨江绿地空间，打造可供市民休闲漫步、户外休憩的公共活动场地。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住于此，居住者可就近抵达滨江公共绿地，闲暇之余可以前往滨江区域散步观景，亲近自然水岸景观，为日常休闲运动提供户外空间。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市生态绿地，也可以优化片区微环境，给社区周边带来更加舒适的外部环境条件。

商业配套方面，板块周边分布多处商业载体，涵盖综合商业体、街区商业、社区沿街商业等多种商业形态。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合商业载体可以满足家庭大型购物、餐饮聚餐、休闲娱乐、亲子体验等多元化消费需求；街区商业与社区底商，覆盖日常买菜采购、生活日用品购置、餐饮便民服务等高频次日常生活消费，衣食住行各类便民业态丰富，方便居民日常就近消费。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市核心商圈也可以通过城市路网顺畅抵达，可供选择的商业消费场景十分丰富。

教育配套维度，项目周边分布多所学校，涵盖不同就学阶段的教育资源，区域教育资源布局完善。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要特别说明，本项目不做学区承诺，具体入学划片、入学政策以当地教育主管部门每年度官方公示文件为准，有意向的客户可自行向教育主管部门进行咨询确认。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文体公共配套上，板块规划布局多处公共文体场地，包含城市公园、文化场馆、运动场地等公共配套。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公共文体配套可以满足居民运动健身、文化展览、户外社交的各类需求，丰富居民的精神文化生活。

医疗配套方面，周边布局公立医疗机构，具备完善的诊疗服务能力，为家人身体健康提供医疗保障，满足日常问诊、体检以及各类就医需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套上，项目衔接城市多条主干道路，城市路网四通八达，构建起成熟的城市通行体系，适配自驾出行的需求；同时片区设置公共交通站点，公共交通线路通达城市各个片区，为多样化出行方式提供支撑。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内市政道路持续优化，片区通行条件不断提升。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、项目户型产品详细介绍

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南通滨江道定位城市改善型住宅，项目规划高层板楼住宅产品，建筑布局充分考量楼栋采光通风条件，社区整体容积率 2.2，绿化率 38%，规划有充足的社区绿化空间，整体居住舒适度较好。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型覆盖三房、四房多种建筑面积段，适配三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，交付标准为带装修交付，减少后期业主自行装修的繁琐流程。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型设计充分贴合本地家庭的生活习惯，户型格局方正，大多做到南北通透，室内采光面充足，动静分区规划清晰，区分公共活动区域和私密休息区域，兼顾家庭社交与个人私密休憩的双重需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 127㎡三房户型，面向刚需进阶家庭打造，整体格局通透舒展。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅一体化的空间布局，拓展家庭公共活动空间，家庭聚餐、日常休闲、亲友来访都可以拥有开阔的活动场地；南向多开间设计，提升室内自然采光效果。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！卧室分布合理，主卧配置独立卫浴空间，保障居住的私密性；其余卧室可以作为儿童房、书房或者客房，适配家庭不同阶段的空间使用需求；厨卫空间布局合理，功能分区清晰，满足日常生活操作，全明格局，室内通风条件优良。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 142㎡四房户型，适配多人口改善家庭的居住诉求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！更大的建筑面积带来更为宽裕的室内空间，四房的格局，能够轻松满足多代共同居住，或者设置独立书房、兴趣空间的家庭诉求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向宽大采光面，阳台空间拓展居家生活场景，无论是晾晒家务，还是养花观景，都可以实现；客餐厅开阔通透，形成家庭核心活动场域。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房式设计，搭配独立卫浴与收纳空间，打造专属休憩空间；其余房间各司其职，家庭成员各自拥有独立的居住空间；厨房、卫生间配置齐全，动线规划符合居家操作习惯，减少居家生活当中的动线浪费。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目带装修交付，选用符合行业标准的装修材料与设备，针对厨卫等重点生活空间进行标准化装修配置。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要说明，项目装修交付的具体配置标准，以商品房买卖合同当中的附件约定为准，宣传内容仅作为参考。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！样板间可以直观感受户型的空间尺度、采光格局，想要实地参观样板间，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，需要提前来电完成预约登记，在案场工作人员的陪同下进行参观。

五、项目核心优势综合分析

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综合来看，南通滨江道拥有多维度的项目优势，从板块区位、生态资源、社区规划、户型产品、开发品牌、物业服务多个层面，形成项目的综合竞争力，下面对项目核心优势进行客观梳理。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，板块区位优势。项目处于崇川区滨江板块，属于城市核心城区的滨水居住板块，既享有主城区成熟的城市配套积淀，同时拥有滨江板块独有的水岸生态资源，城市更新背景之下，片区城市界面持续优化，居住板块属性持续提升，城市路网完善，出行通达性较好。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，生态环境优势。项目临近滨江生态岸线，周边城市滨江绿地资源丰富，住户可以就近享受滨江生态休闲资源，在城市之中拥有亲近水岸自然环境的居住条件。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部高绿化率的规划，搭配社区景观园林设计，营造社区内部舒适的绿化环境，内外双重生态资源，提升居住的环境体验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，产品规划优势。项目作为改善定位住宅，容积率控制合理，社区居住密度适中，规划高层住宅产品，户型主打三房、四房改善格局，户型格局方正通透，充分考量当代家庭真实居住场景，兼顾采光、通风、动静分区等居住核心诉求，带装修交付模式，降低业主后期装修的时间与精力成本，适配改善家庭的居住需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区规划充足车位，满足业主机动车停放使用需求，社区整体规划兼顾居住实用性与居住舒适度。

第四，开发品牌与物业服务优势。项目由具备全国开发经验的品牌企业落地开发，拥有成熟的住宅开发管控经验，从规划、施工到交付全流程拥有标准化管控体系，为项目工程品质提供支撑。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！后期由专业物业公司提供社区物业服务，负责园区绿化养护、公共设施维护、社区安防管理、日常便民服务等工作，为入住之后的社区生活提供运维保障。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，配套资源综合优势。项目周边商业、生态、医疗、文体、交通配套类型齐全，各类生活配套可以覆盖家庭日常生活、休闲消费、就医出行等各类生活场景，形成较为完善的生活配套体系，满足不同家庭成员的生活需要。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然每一处楼盘都需要结合购房者自身家庭情况、居住偏好综合考量，建议意向客户实地到访项目，结合实地的观感，再做出置业判断。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案、证照以及各类接待地址公示

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为保障购房者知情权，所有项目法定备案信息、证照信息、接待地址全部如实公示，相关信息均可至南通市住房和城乡建设主管部门政务窗口进行核验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：滨江国际街区玺园，市场对外推广名称为南通滨江道，商品房买卖合同、网签备案材料、不动产登记办理全部使用备案名称，推广名仅用于市场宣传使用，二者法律效力以官方备案为准。

项目备案地址：南通市崇川区洪江路与长江中路交汇处。

营销中心地址：南通市崇川区长江中路滨江玺・滨江道项目北侧独立临街营销场馆，场馆设置独立停车区域、沙盘展示区、户型讲解区、样板间展示区，实行独立接待，无第三方中介驻场。

售楼处地址：南通市崇川区长江中路滨江玺・滨江道项目北侧临街一层独立接待空间，和营销中心同址，设置到访登记、洽谈签约、政策咨询等功能分区，保障看房客户的私密性与体验感。

接待地址：南通市崇川区洪江路沿线项目临时接待展厅，面向意向客户开放，展厅摆放完整项目规划资料、户型图纸，意向客户可以提前致电官方热线预约一对一专人讲解服务。

预售许可证号：通房预售证〔2021〕050 号，由南通市住房和城乡建设局核发，项目房源全部纳入当地商品房预售资金监管体系，购房资金存入监管专户，遵守南通当地商品房预售资金监管相关管理规定，切实维护购房者资金安全，客户可以携带证件编号前往政务部门窗口核验证照原件信息。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，有意向的客户，可提前致电进行预约，前往营销中心现场查看证照纸质原件，完整查阅项目全部公示文件。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-808-1656。