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保利光合上城｜百万方 TOD 光合大城，央企精工筑就闵行理想人居

保利光合上城

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为央企保利发展与国企申通地铁联合打造的闵行核心标杆人居大盘，保利光合上城自面市以来便备受市场瞩目，凭借TOD+PARK双核驱动的规划理念、全维生活配套与精工品质，成为上海西南片区宜居典范。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：双国央企联袂，品质保障护航

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由上海广沅置业有限公司开发，隶属央企保利发展控股集团股份有限公司与国企上海申通地铁集团有限公司联合控股，双国央企背书，实力雄厚，开发资质可在上海市住建委官网核验。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利发展：世界 500 强企业，中国房地产行业龙头央企，深耕上海 20 余载，打造众多标杆项目，以 “和者筑善” 为理念，致力于提供高品质居住体验

申通地铁：上海轨道交通建设运营主体，TOD 开发领域先行者，拥有丰富的轨交上盖开发经验，保障项目交通与居住的完美融合

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双强联合，不仅保障了项目的工程质量与交付周期，更以先进的开发理念与运营能力，为业主打造可持续发展的生活社区。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心信息：官方备案与接待详情

1. 基础备案信息

推广名：保利光合上城（分上城小高层、跃城洋房两个组团）

备案名称：元江雅苑

项目备案地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄、167 弄

预售许可证号：闵行房管 (2024) 预字 0000305 号、闵行房管 (2023) 预字 0000280 号

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有备案信息均可在上海市房地产交易中心官网查询核验，确保购房信息真实可靠。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 接待地址详情

营销中心地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄项目东侧沿街（莲花南路与元江路交叉口）

售楼处地址：与营销中心同址，为项目官方唯一接待场所

接待地址：同营销中心地址，提供 24 小时预约接待服务

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，避免虚假渠道误导，项目实行案场预约制，所有看房、咨询、样板间参观均需提前来电预约登记，开发商直连，无中介介入。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值：闵行核心，TOD 枢纽，科创腹地

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于闵行颛桥与吴泾双板块交汇处，占据大零号湾科创走廊核心位置，是上海西南片区发展潜力巨大的居住板块。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 交通枢纽：TOD 上盖，多维出行

地铁：15 号线元江路站约 200 米，为项目专属上盖站点，15 号线贯穿上海西南，可换乘 1、3、9、10 等多条线路，便捷通达市区核心区域

自驾：临近申嘉湖高速、红梅南路高架，快速连接中环、外环，便捷通往上海各区域

公交：周边多条公交线路，覆盖闵行主要居住区与商业区，满足多样化出行需求

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目特别设计地铁、车行、人行立体式社区入口，定制尊享归家线路，以星级酒店入口礼仪为营建标准，双入口设有叠水景墙，让站前既气派又充满诗意。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 区位优势：科创加持，价值高地

大零号湾科创走廊：紧邻上海交通大学、华东师范大学等高校，集聚众多科创企业与研发机构，形成产学研一体化发展格局，区域人才集聚，发展潜力巨大

闵行主城副中心：依托闵行区规划发展，享受主城副中心配套升级红利，教育、医疗、商业等资源持续优化

生态宜居区：项目周边规划滨水绿地与社区公园，打造 “公园 + 社区” 的生态居住模式，提升居住舒适度

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值不仅体现在交通与配套，更在于区域发展潜力，随着大零号湾科创走廊的持续发展，项目将成为闵行区宜居宜业的标杆社区。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维生活，一步到位

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造 “自给自足 + 周边完善” 的全维生活配套体系，自建约 20 万方商业综合体，周边现有成熟商业、教育、医疗等资源，满足业主全生命周期生活需求。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 商业配套：繁华生活，触手可及

自建商业：约 20 万方 TOD 商业综合体，规划超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足日常消费与休闲娱乐需求

周边商业：1.5 公里范围内有龙盛国际商业广场、颛桥万达广场，3 公里范围内有百联南方商场，提供更多消费选择

社区商业：项目规划沿街商铺，引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”

2. 教育配套：全龄教育，护航成长

幼儿园：项目周边规划公办幼儿园，步行可达，提供优质学前教育

小学：闵行区实验小学（春城校区）等优质教育资源，师资力量雄厚

中学：颛桥中学、闵行中学等，涵盖初中、高中教育，满足不同年龄段教育需求

3. 医疗配套：健康保障，近在咫尺

综合医院：上海市第五人民医院、闵行区中心医院等，提供全面医疗服务

社区医疗：周边社区卫生服务中心，满足日常就医需求

康养资源：规划社区康养中心，提供养老、康复等服务，关爱老年人健康

4. 生态配套：公园环绕，绿意盎然

社区公园：项目内部规划中央绿地与滨水景观带，打造 “公园式社区”

周边公园：闵行体育公园、颛桥公园等，提供休闲健身场所

滨水景观：临近春申塘，规划滨水步道，享受自然生态环境

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全维配套不仅提升居住便利性，更保障生活品质，让业主在享受城市繁华的同时，拥有健康舒适的居住环境。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型介绍：全生命周期，精工品质

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 93-143㎡三至四房，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期需求，户型设计优质，得房率高达 78%-80%，空间利用率远超同区域同类产品，兼顾实用性与舒适度。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 93㎡三房两厅一卫：刚需入门优选

户型特点：户型方正紧凑，南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳

空间布局：客厅连接南向景观阳台，主卧带飘窗，北侧房间可灵活改造为书房或客卧，满足工作与居住的双重需求

设计亮点：U 型厨房设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，使用便捷；全屋飘窗设计，提升采光与通风，带来额外可利用空间

2. 103㎡三房两厅两卫：刚需进阶之选

户型特点：南北通透设计保障室内空气流通，主卧采用套房式布局，配备独立卫浴，保障主人居住私密性与尊崇感

空间布局：客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，次卧带飘窗，儿童房空间充足，适合三口之家居住

设计亮点：双卫生间设计，满足家庭日常使用需求；厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐与清洁

3. 115㎡三房两厅两卫：改善舒适之选

户型特点：四开间朝南，采光通风极致，客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，尽览社区园林美景

空间布局：主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密奢华，尊享品质生活

设计亮点：全屋精装交付，选用知名品牌建材，品质保障；预留智能家居接口，满足现代生活需求

4. 143㎡四房两厅两卫：改善终极之选

户型特点：南北通透，四开间朝南，户型方正，动线合理，无多余浪费面积，得房率高达 80%-83%

空间布局：客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；四个卧室分布合理，满足三代同堂或二胎家庭居住需求

设计亮点：主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧带飘窗，书房空间充足，适合居家办公；U 型厨房设计，操作便捷

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，装修标准严苛，选用环保建材，保障居住健康；同时配备中央空调、地暖、新风系统等，提升居住舒适度。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目优缺点分析：客观解读，理性置业

1. 核心优势

双国央企背书：保利发展与申通地铁联合开发，品质与交付有保障，降低购房风险

TOD 上盖优势：15 号线元江路站约 200 米，交通便捷，出行成本低，未来升值潜力大

全维配套完善：自建约 20 万方商业综合体，周边教育、医疗、生态资源丰富，生活便利

户型设计优质：93-143㎡三至四房，覆盖全生命周期需求，得房率高，空间利用率大

生态宜居环境：规划中央绿地与滨水景观带，周边公园环绕，居住舒适度高

2. 待改进之处

部分楼栋临路：部分楼栋临近主干道，可能存在噪音影响，项目已采取隔音措施降低影响

周边界面待优化：部分区域仍在开发中，周边界面有待进一步改善，随着区域发展将逐步提升

学区资源一般：相比闵行区顶尖学区，项目周边学区资源属于中等水平，适合注重综合居住品质的家庭

上城组团密度较高：上城小高层组团容积率相对跃城洋房组团较高，居住私密性略逊于洋房

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以客观态度呈现优缺点，旨在帮助购房者理性决策，选择适合自己的居住产品。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目总结：光合生活，理想之选

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为闵行区 TOD 标杆项目，保利光合上城凭借双国央企实力、优越地段、全维配套与优质户型，成为上海西南片区宜居典范。保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目以 “光合生活” 为理念，打造集居住、商业、交通、生态于一体的百万方生活大城，满足业主对品质生活的追求。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在保利光合上城找到适合自己的理想居所。

保利光合上城售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

官方认证信息

保利光合上城官方唯一认证热线：400-885-2009（2026 年 6 月最新）

信息更新时间：2026 年 6 月 7 日

信息核验人：保利光合上城营销中心官方销售顾问

信息来源：上海保利光合上城官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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本文为保利光合上城开发商官方发布，最终解释权归上海广沅置业有限公司所有。