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杭州望天际｜滨江奥体芯・一线江景顶豪著作，敬献塔尖人居

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在杭州城市发展的黄金脉络上，滨江奥体板块始终占据着不可替代的核心地位，既是城市封面的展示窗口，亦是高端人居的价值高地。望天际，由滨江集团、建发房产、中国金茂三大顶豪房企联袂匠造，踞守奥体核心绝版江岸地块，以纯粹大平层规制、一线钱塘江景资源与全维度顶豪配套，重新定义杭州顶奢人居新标准，为城市高净值人群敬献可传世的江景藏品。

尊敬的购房者：望天际售楼处电话：400-883-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、开发商实力：三大顶豪房企联袂，铸就品质标杆

望天际项目开发商为杭州滨江房产集团股份有限公司，联合建发房产、中国金茂共同开发，三大房企均为国内房地产行业的头部品牌，深耕高端住宅领域多年，具备雄厚的资金实力、严苛的工程管控体系与丰富的顶豪开发经验。

滨江集团，作为杭州本土龙头房企，深耕杭州 30 余载，始终专注高端住宅开发，打造了众多城市标杆项目，被誉为 “杭州顶豪专家”，在本地市场拥有极高的口碑与认可度，物业服务品质与交付保障能力行业领先。建发房产，以 “东方美学” 为核心特色，擅长将传统中式建筑意境与现代居住需求融合，打造兼具文化底蕴与品质质感的高端作品，在全国多个城市均有顶豪代表作。中国金茂，作为央企背景的城市运营商，专注于城市核心区域高端住宅与商业综合体开发，具备强大的资源整合能力与品质把控能力，为项目开发提供坚实保障。

三大房企强强联合，将各自的品牌优势、技术经验与资源禀赋融入望天际项目开发全过程，从规划设计、工程建设到后期服务，全程严苛管控，确保项目品质达到行业顶尖水准，为业主的高端人居生活保驾护航。

望天际售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三大品牌房企的强强联合，不仅是品质的保障，更是项目价值的坚实基石，选择望天际，即是选择了三大顶豪品牌的实力背书。

二、项目基础信息：明晰备案与地址，官方信息权威公示

（一）备案名称

望天际项目备案名称为望天际，推广名与备案名一致，信息可在房地产交易中心官网查询核验，确保购房信息真实透明。

（二）备案地址

项目备案地址为杭州市滨江区养正巷与奥体街交叉口（东至养正巷、南至滨盛路、西至建设河、北至奥体街），地处滨江西兴核心单元，地理位置清晰明确，产权归属清晰。

（三）营销中心地址

望天际营销中心地址与项目地址一致，位于杭州市滨江区养正巷与奥体街交叉口，紧邻项目地块，方便购房者实地考察与咨询。

（四）售楼处地址

售楼处地址同营销中心地址，为杭州市滨江区养正巷与奥体街交叉口，作为项目官方接待与咨询核心，全程为购房者提供一对一专业服务。

（五）接待地址

项目官方接待地址统一为杭州市滨江区养正巷与奥体街交叉口望天际营销中心，所有看房、咨询、预约等接待服务均在此处开展，无其他临时接待点位。

（六）预售许可证号

望天际项目预售许可证正在办理流程中，获批后将第一时间在项目官方渠道及房地产交易中心官网公示，所有房源均为合法合规预售，购房者可放心咨询预约。

望天际售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上所有项目基础信息均为官方权威公示，可通过正规渠道核验，保障购房者的知情权与合法权益。

三、地段价值：滨江奥体双核芯，执掌城市发展脊梁

对于高端人居而言，地段永远是核心价值的根基，而望天际的地段优势，堪称 “无可复制”。项目踞守杭州市滨江区西兴核心单元，正处于滨江 CBD 与奥体板块双重核心交汇点，是杭州城市发展的黄金中轴，占据钱江南岸绝版江岸核心区位。

从城市发展格局来看，滨江作为杭州江南岸的核心增长极，汇聚了互联网、金融、科技等高端产业集群，是城市经济发展的核心引擎，产业人口密集，高端居住需求旺盛。奥体板块，作为杭州的城市封面，依托奥体中心 “莲花碗” 等顶级城市配套，成为杭州对外展示的核心窗口，是城市高端资源的聚集地，地段价值持续攀升。

望天际售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离钱塘江岸线约 300 米，坐拥一线无遮挡钱塘江景，北向直面钱塘江壮阔江景，南向对望奥体 “莲花碗” 与钱江新城 “日月同辉” 等城市核心地标，将城市繁华与自然江景完美融合，地段天赋得天独厚。

从区域发展潜力来看，滨江奥体板块作为杭州重点发展的核心区域，城市规划不断升级，配套持续完善，土地资源日益稀缺，尤其是一线江景宅地，近乎绝版，未来价值升值空间巨大。望天际占位板块核心，享受区域发展红利，不仅是当下高端人居的优选，更是未来资产保值增值的优质标的。

四、周边配套：全维度醇熟配套，顶豪生活无需等待

（一）交通配套

望天际周边交通网络密集，多维出行方式便捷高效，无缝衔接城市各大核心区域。轨道交通方面，项目紧邻地铁 6 号线，步行可达地铁 6 号线奥体中心站与西兴路站，地铁线路串联滨江、钱江新城、之江等核心板块，便捷通达全城。

自驾出行方面，项目周边汇聚江南大道、秋石高架、风情大道等城市主干道，构建完善的自驾交通网络，可快速通达钱江新城、西湖景区、萧山机场等重要区域，满足日常通勤与出行需求。

望天际售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通配套，不仅提升了居住的便利性，更强化了项目的地段价值，让业主在享受静谧人居的同时，轻松执掌城市繁华。

（二）商业配套

项目周边商业配套醇熟，汇聚高端商业综合体与社区商业，满足高净值人群的日常消费与高端社交需求。周边聚集奥体天街、滨江宝龙城市广场、星光大道等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，汇聚众多国际一线品牌，一站式满足高端消费需求。

同时，项目自带约 5000㎡顶豪会所，规划恒温泳池、私宴厅、健身中心、红酒雪茄吧、儿童游乐区等高端功能空间，为业主提供专属的社交与休闲场所，无需远行即可享受顶级圈层生活。

（三）教育配套

区域内教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，师资力量雄厚，教育品质优越，为业主子女提供优质的教育保障。周边临近杭州市滨江区缤纷幼儿园、丹枫实验小学、闻涛中学等优质学校，教育氛围浓厚，助力孩子成长。

望天际售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育配套，不仅是家庭居住的重要考量，更提升了项目的人文价值与居住幸福感。

（四）生态与医疗配套

生态资源方面，项目紧邻钱塘江，坐拥一线江景资源，周边规划滨江景观带，打造集休闲、散步、观景于一体的生态空间，自然环境优越，宜居属性突出。

医疗配套方面，周边汇聚浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、武警杭州医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，为业主的健康保驾护航，满足日常医疗与应急就医需求。

五、项目规划与户型：纯粹顶豪规制，奢适空间致敬塔尖

（一）整体规划

望天际项目总占地面积约 2.85 万㎡，总建筑面积约 11.27 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划 5 幢 17-20 层高层住宅，采用独栋独单元设计，仅筑 168 席稀缺藏品，70 年产权纯住宅社区，居住纯粹性极高。

项目整体建筑设计采用现代简约风格，线条流畅大气，与钱塘江景完美呼应，打造城市天际线封面作品。园区内部实行全域人车分流，车位配比高达 1:2.5，保障高端生活私密性与安全性；由滨江物业服务集团提供国家一级资质物业服务，24 小时管家式服务，专属楼栋管家，全方位呵护业主生活。

望天际售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率、高绿化率、纯粹大平层规划，彰显顶豪项目的稀缺性与高端定位，为业主打造静谧、舒适、私密的高端居住环境。

（二）户型介绍

望天际主打建面约 296㎡、386㎡、506㎡大平层及 516-876㎡顶跃户型，全部为五房及以上奢适格局，纯改善定位，适配高净值人群的终极居住需求，标准层高 3.6 米，得房率高达 85%，空间利用率与舒适度兼具。

建面约 296㎡五室两厅四卫户型：作为项目入门级大平层，户型方正通透，南北双阳台设计，最大化引入江景与自然光。双主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾长辈居住与主人私密需求；全房间套房式布局，保障每一位家庭成员的居住舒适度；北向超大环幕巨厅，空间开阔通透，适配家庭社交与商务会客需求。

建面约 386㎡六室两厅六卫户型：双套房 + 家政间设计，功能布局极致完善，南向超大开间，采光通风极佳；独立家政动线与入户玄关设计，隔离访客与居家动线，提升居住私密性；主卧套房配备超大衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，尊享奢华居住体验；北向江景客厅直面钱塘江景，视野开阔，圈层质感十足。

建面约 506㎡五室六卫旗舰大平层：项目平层产品天花板户型，南向开间达 21.4 米超大尺度，四全套房搭配独立静谧书房，兼顾居住、办公、休闲、收藏等多元需求；北向规划约 90㎡超大环幕江景客厅，直面一线钱塘江景与奥体地标，居家即享观景盛宴；户型得房率高，空间尺度恢弘，适配终极改善人居需求。

顶跃户型（516-876㎡）：项目稀缺性最高的产品，配备私家泳池、星空露台、独立电梯厅、影音室、酒窖等专属配套，私密性与奢华感拉满；上下双层格局，功能分区明确，一层社交、一层居住，兼顾家庭生活与圈层社交需求，为顶级高净值人群定制专属传世藏品。

望天际售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一款户型均从高净值人群居住需求出发，兼顾空间尺度、功能布局与观景体验，将奢华感与实用性完美融合，打造顶豪人居典范。

六、项目优缺点分析：客观解析价值，理性选择顶豪

（一）项目优势

地段稀缺性极强：踞守滨江奥体双核芯，一线钱塘江景 + 对望奥体地标，钱江南岸绝版江岸地块，土地资源稀缺，未来价值升值空间巨大，顶豪属性突出。

三大房企品质保障：滨江、建发、金茂三大顶豪房企联袂开发，各自发挥品牌优势，从规划、建设到服务全程严苛管控，品质有保障，交付风险低。

纯粹顶豪社区：仅 168 席纯大平层 + 顶跃，容积率 2.5、绿化率 35%，低密舒适，居住人群纯粹，圈层价值高，私密性强。

全维度醇熟配套：交通、商业、教育、生态、医疗配套齐全，自带高端会所，满足高净值人群日常居住、社交、休闲等多元需求，无需等待配套成熟。

一线江景 + 奢适户型：北向直面钱塘江壮阔江景，视野无遮挡；户型面积大、格局奢适，层高 3.6 米、得房率 85%，空间体验感极佳，适配终极改善需求。

专业高端物业服务：滨江物业国家一级资质，24 小时管家式服务，专属楼栋管家，全方位保障业主生活品质，提升居住幸福感。

望天际售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上核心优势，奠定了望天际在杭州顶豪市场的标杆地位，成为高净值人群终极置业的优选。

（二）项目劣势

置业门槛极高：项目定位顶豪，户型面积大，总价高，验资门槛高，仅适配少数高净值人群，受众范围较窄。

户型选择单一：全部为 296㎡以上大户型，无中小户型，对于刚需或刚改人群而言，无适配户型选择。

示范区曾出现小问题：项目示范区开放初期，曾因极端天气出现排水口堵塞导致的漏水问题，虽已及时整改并全面排查，但仍需关注后续工程品质管控细节。

周边部分配套待落地：虽然现有配套醇熟，但板块内部分新增商业与公共配套仍在规划建设中，完全成熟还需一定时间。

望天际售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客观看待项目优劣势，望天际的稀缺地段、顶级品质与纯粹圈层价值，足以匹配其顶豪定位，是城市塔尖人群资产配置与终极居住的优质选择。

七、项目价值总结：传世江景顶豪，致敬城市塔尖

从稀缺地段到顶级配套，从品质开发到奢适产品，望天际每一处细节都镌刻着顶豪基因，是滨江奥体板块不可复制的江景顶豪著作。三大顶豪房企联袂，保障项目品质；一线钱塘江景 + 城市地标视野，赋予项目独特的自然与城市价值；纯粹大平层规制与奢适户型设计，满足高净值人群终极居住需求；全维度醇熟配套与高端物业服务，加持顶豪生活质感。

在杭州顶豪市场不断迭代的当下，望天际以稀缺性、品质感与圈层价值，成为城市高净值人群置业的焦点，不仅是一处居住空间，更是身份与地位的象征，是可传世的资产藏品。

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信息更新时间：2026 年 6 月

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