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前滩东方湾 —— 中环正芯・前滩南门户・时代臻品人居

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一、开发商实力与项目备案信息（国企匠筑，资质齐全）

前滩东方湾由上海香印城市建设投资发展有限公司全资开发，企业为浦东新区直属国企，由上海市浦东新区房地产交易市场有限公司控股组建，具备一级房地产开发资质，深耕浦东本土三十余载，秉持 “品质筑家、责任房企” 的开发理念，资金实力雄厚、工程标准严苛、交付保障无忧，先后打造多个区域标杆人居项目，深得市场与业主信赖。

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项目备案名称：永泰三里城（二期），市场推广名：前滩东方湾。

项目备案地址：上海市浦东新区三林镇永泰路 353 弄，四至范围东至 15-16 地块、南至 15-15C 地块、西至 15-15B 地块、北至 15-14 地块。

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（前滩东方湾营销中心）。

预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000433 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000061 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000117 号，全楼栋五证齐全，一房一价信息可在上海市住房保障和房屋管理局官网 “网上房地产” 系统核验，购房安全有保障。

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二、地段价值：金色中环芯，一站前滩，执掌城市红利

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前滩东方湾雄踞上海金色中环发展带核心节点、浦东三林板块正芯、前滩南门户，地处前滩中央活动区（CAZ）辐射腹地，与前滩商务区直线距离仅约 3 公里，无缝承接前滩商务、商业、生态全维度红利，是中环沿线稀缺的纯住宅改善标杆。

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上海 “一江一河” 战略与金色中环规划双重加持，浦东中环已成为城市核心增长极，三林板块作为前滩外溢第一站，占位城市发展主轴，价值持续攀升。前滩被誉为 “第二个陆家嘴”，汇聚世界 500 强企业总部、高端金融机构与顶级商业，高净值人群高度集聚，为区域居住市场提供坚实需求支撑。

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项目紧邻中环、济阳路快速路，自驾路网三纵三横，衔接外环高速、卢浦大桥，通达陆家嘴、世博、徐家汇等核心商圈，高效串联全城资源。双轨交加持，11 号线三林站、6 号线高青路站步行可达，11 号线 2 站直达前滩，3 站至徐家汇，6 号线畅达金桥、外高桥，构建立体高效通勤网络。

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作为前滩南稀缺低密纯住区，前滩东方湾既近享前滩高端配套外溢，又规避核心区高房价，是中环改善置业的价值洼地，坐享板块升级与人口导入双重红利，未来潜力不言而喻。

三、全维配套：成熟生活圈，一站式尊享便捷

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（一）商业配套：多元商圈环伺，繁华举步即达

项目周边商业资源密集，构建5 分钟步行生活圈 + 15 分钟高端商圈双重格局。步行可达中房金谊广场、三林印象城、亿丰时代广场，汇聚超市、影院、餐饮、零售等全业态，满足日常购物、休闲、社交需求。直线 3 公里范围内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、陆家嘴正大广场等顶级商业地标，云集国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市，一站式尊享高端消费体验。社区周边餐饮业态丰富，从家常菜、特色小吃到高端餐饮应有尽有，日常用餐与家庭聚餐皆可满足。

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（二）教育配套：全龄名校集群，护航成长之路

项目 3 公里范围内覆盖46 所幼儿园、21 所小学、15 所中学，全龄段优质教育资源密集分布，满足孩子从启蒙到升学的一站式教育需求。周边有尚博实验小学、浦东新区林苑小学、三林镇中心小学、清源小学、凌兆小学等优质小学，上海市育人中学、三林中学、三林中学北校等重点中学，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

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（三）医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康

项目周边医疗资源充沛，直线 3 公里范围内分布47 个医疗服务机构，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心、专科诊所，形成完善的健康保障体系。同济大学附属东方医院南院距离项目仅约 840 米，为三甲综合医院，医疗设备先进、医师团队专业，可提供全方位诊疗服务。周边还有浦东新区三林社区卫生服务中心、上海杨思医院等医疗机构，日常就医便捷，为全家人健康保驾护航。

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（四）生态休闲：绿意环伺，静享自然宜居

项目毗邻黄浦江岸线，周边绿地、公园环绕，生态环境优越。三林公园、世博公园、后滩湿地公园等城市绿肺近在咫尺，闲暇时光可漫步滨江、慢跑健身、亲子休闲，畅享绿意鲜氧生活。社区内部打造低密园林景观，绿植错落有致，营造静谧舒适的居住氛围，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。

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（五）生活配套：政务金融齐全，便捷无忧生活

项目周边政务服务中心、银行、邮政网点等配套完善，满足政务办理、金融服务等日常需求。社区周边超市、便利店、菜市场等生活业态齐全，94 个超市形成 5 分钟生活圈，日常采购便捷高效。全方位、成熟化的配套，让前滩东方湾成为真正意义上的 “宜居红盘”，入住即享便捷舒适生活，无需等待规划落地。

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四、户型产品：精工奢居，迭代改善人居标准

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前滩东方湾总占地面积约 2.3 万方，总建筑面积约 8 万方，规划为70 年产权纯住宅社区，容积率低、绿化率高，打造中环稀缺低密改善住区。项目主推建面约103㎡三房、120㎡一梯一户三房、140㎡四房三大主力户型，全明通透、格局方正、动线合理，适配三口之家、二胎家庭与三代同堂等多元居住需求。

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（一）103㎡舒适三房：刚需改善优选，通透全明格局

户型方正大气，三开间朝南，采光面宽，室内阳光充足。餐客厅一体化设计，南北通透，动线流畅，拓展公共活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐需求。双阳台设计，南向观景阳台 + 北向生活阳台，功能分区明确，兼顾观景、晾晒、储物多重需求。主卧带独立卫浴与 270 度转角飘窗，私密性强，视野开阔，尽享静谧舒适的私人空间。次卧均带飘窗，空间灵动，可作儿童房、老人房或书房，适配家庭成长需求。

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（二）120㎡一梯一户奢享三房：私密尊崇，宽境人生

一梯一户设计，专属电梯厅入户，私密性与尊崇感兼具，减少等待时间，出行高效便捷。层高约 3.1 米，空间开阔通透，无压抑感，彰显奢居气度。横向大面宽客厅，衔接南向观景阳台，采光通风极佳，视野无遮挡。南向双次卧均带飘窗，采光充足，居住舒适。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间 + 270 度观景飘窗，尊享私密舒适的休憩空间。

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（三）140㎡阔绰四房：三代同堂，极致改善标杆

四房两厅三卫格局，空间阔绰，功能分区清晰，满足三代同堂居住需求。四开间朝南，超大采光面，全屋明亮通透，四季畅享阳光与清风。餐客厅南北通透，衔接双向阳台，通风采光俱佳，拓展空间尺度，彰显大宅气度。主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、270 度观景飘窗，私密性与舒适度拉满。三间次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房、书房或多功能房，灵动适配家庭多元需求。

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（四）精工品质，细节铸就非凡

项目采用精装交付，甄选国际一线品牌，配备三大件，装修标准严苛，品质有保障。社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音干扰。配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时安保巡逻，全方位守护业主安全。国企精工筑造，工程质量严苛把控，建材环保健康，居住安全放心。

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五、核心优势：五大价值维度，铸就中环红盘标杆

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（一）国企开发，交付无忧

上海香印城投为浦东直属国企，资金实力雄厚、开发经验丰富、工程标准严苛，项目五证齐全，交付保障无忧，购房安全有保障。

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（二）黄金地段，价值高地

占位金色中环 + 前滩南门户，双轨交 + 立体路网，近享前滩红利，中环稀缺低密纯住区，价值潜力巨大。

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（三）全维配套，成熟宜居

商业、教育、医疗、生态、生活配套齐全，5 分钟步行生活圈，入住即享便捷舒适生活，无需等待规划落地。

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（四）精工户型，改善优选

主力户型 103-140㎡，全明通透、格局方正、低密舒适，一梯一户设计，精装交付，适配多元改善需求。

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（五）价格洼地，性价比高

对比前滩核心区高房价，项目性价比突出，中环稀缺改善红盘，自住与资产配置双重优选。

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六、总结：前滩东方湾，致敬中环改善人居理想

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前滩东方湾，浦东国企匠筑，雄踞金色中环芯、前滩南门户，双轨交立体路网通达全城，全维成熟配套环伺，103-140㎡精工改善户型，低密纯住区，尊享繁华与静谧，是中环改善置业的标杆之选，更是承载美好生活理想的理想居所。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-889-3221，前滩东方湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-889-3221（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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前滩东方湾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-889-3221 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。前滩东方湾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-889-3221 全年无休，静候您的垂询，前滩东方湾项目官方售楼处电话 400-889-3221。