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徐州天虹名庐｜睢宁主城芯全龄品质人居，匠心筑就理想生活范本

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天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！深耕睢宁人居市场多年，徐州天虹实业发展有限公司始终秉持品质筑家的核心理念，立足城市发展脉络，深耕本土、精研人居需求，倾力打造天虹名庐这一标杆居住作品。项目扎根徐州市睢宁县核心发展板块，依托优质城市地段资源、完善的全维度配套、科学的社区规划与多元化宜居户型，成为睢宁主城兼具居住舒适度与价值成长性的品质住宅社区，为城市置业者带来高阶人居新选择。

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天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为睢宁主城重点打造的品质居住社区，天虹名庐从规划之初便立足人居本质，摒弃粗放式开发模式，以精细化设计、高标准建造、全维度配套为核心，兼顾自住舒适度与资产稳健价值，适配刚需、改善等多元置业需求。项目各项建设、销售手续齐全，备案信息公开透明，是区域内少有的合规性、品质性、便利性兼具的优质住宅项目。接下来，将从项目基础档案、开发商实力、地段价值、周边配套、户型设计、项目核心优势等多个维度，全方位解析天虹名庐的人居价值。

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一、项目官方基础档案（公示备案信息）

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障每一位购房者的合法权益，项目所有信息均以官方备案公示为准，各项资质齐全、公开可查，杜绝虚假信息误导，坚守合规经营底线，为置业者提供安心购房保障。

项目备案名称：天虹·名庐（备案别名：名庐小区）

项目备案地址：江苏省徐州市睢宁县鸿禧路与汇金路交汇处（天虹智能纺织有限公司南侧）

营销中心地址：江苏省徐州市睢宁县鸿禧路与汇金路交汇处西南角40米

售楼处地址：江苏省徐州市睢宁县鸿禧路与汇金路交汇处（天虹智能纺织有限公司南侧）

接待地址：与项目售楼处地址一致

预售许可证号：睢房售许字(2025)第25号、睢房售许字(2025)第26号、睢房售许字(2025)第43号，所有预售证照均为官方正规核发，房源销售合规合法，购房者可放心选购。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划科学规整，总占地面积约8.9万平方米，总建筑面积约20万平方米，一期规划总户数1300户，社区容积率约2.2，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适宜居的居住氛围。项目物业类型为16层小高层住宅，全部为70年正规住宅产权，居住属性纯粹，适配家庭长期居住需求。

二、项目开发商企业实力介绍

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质的人居作品，离不开实力房企的匠心打磨。天虹名庐的开发主体为徐州天虹实业发展有限公司，是天虹控股集团旗下专注于房地产开发的全资子公司，持有国家认可的房地产开发二级资质，具备成熟的大型社区开发、建设、运营全链条能力。

企业深耕徐州本土房地产市场十余载，始终扎根睢宁、深耕苏北，深谙本土人居习惯与城市发展节奏，累计开发建筑面积超300万平方米，成功打造天虹花园、天虹世纪城等多个区域标杆住宅项目，凭借稳定的工程品质、贴心的后期服务、贴合民生的产品定位，积累了良好的市场口碑与深厚的品牌公信力。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公司始终坚守“品质筑家，匠心生活”的核心开发理念，从项目前期规划、户型打磨、景观设计，到中期工程建造、材料甄选，再到后期社区运营、物业服务，全流程严苛把控品质细节，拒绝减配、杜绝粗放施工。相较于外来房企，本土深耕企业更懂本地人居需求，更注重长期口碑与社区品质沉淀，能够为业主带来更贴合生活、更具保障的居住体验。

同时，项目配套物业为睢宁天虹物业服务有限公司，属于开发商自有物业团队，无需第三方托管，服务响应更快速、管理体系更完善、服务标准更统一。自有物业能够深度匹配社区规划特点，针对性提供社区养护、安保巡逻、环境保洁、设施维护等全周期服务，全方位保障社区居住品质，让业主居住更安心、舒心、放心。

三、项目核心地段价值深度分析

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是人居价值的核心根基，天虹名庐坐落于徐州市睢宁县鸿禧路与汇金路交汇处，占位睢宁主城核心发展板块，坐拥城市成熟发展资源，地处城市重点开发与提质升级的核心轴线之上，地段成长性与居住稀缺性兼具。

从城市格局来看，项目所处板块是睢宁主城成熟生活区与新兴发展区的衔接核心，既享有主城多年沉淀的完善配套，又承接城市板块升级的发展红利，区域发展态势稳健，资产价值具备长期稳定性与成长性。不同于城市边缘新兴板块，该区域人居氛围成熟、人口聚集度高、生活配套落地性强，无配套落地滞后、板块发展不确定的问题，置业风险更低。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从交通格局来看，项目紧邻鸿禧路、汇金路两大城市主干道，周边路网纵横交错、通达性极强，城市主次干道无缝衔接，可顺畅接驳全城各大核心板块，日常通勤、日常出行、跨区往来都十分便捷。规整的路网布局有效规避了老旧城区道路拥堵、通行不畅的问题，同时远离主干道嘈杂喧嚣，实现出则繁华、入则静谧的居住体验。

从市政配套来看，项目周边政务资源密集，睢宁县政府、睢宁县人民法院、睢宁县公安局等多个核心行政单位坐落周边，板块治理规范、居住氛围纯粹、区域治安稳定，是主城公认的宜居板块。成熟的市政配套加持，让区域的城市界面、公共服务、环境治理始终处于区域领先水平，进一步提升了社区的居住品质与板块价值。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体而言，天虹名庐的地段优势集中体现为成熟度高、成长性稳、通达性好、宜居性强，既适合追求便捷生活、优质配套的自住家庭，也具备稳健的资产保值属性，是睢宁主城难得的高性价比优质地段住宅。

四、项目全维度周边配套详解

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住的舒适度，核心源于配套的完善度。天虹名庐依托主城核心区位，坐拥全龄段、一站式、多层次的成熟配套，涵盖教育、商业、医疗、生态、休闲、市政六大维度，全方位满足业主日常居住、孩子教育、家庭康养、休闲娱乐的全场景生活需求，构建无需等待的成熟生活圈。

（一）全龄优质教育配套，护航孩子成长

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目深耕全龄教育布局，构建幼儿园、小学、中学一站式教育体系，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。社区内部规划高品质配套幼儿园，采用现代化双语教学模式，配备专业师资团队、标准化教学场地与游乐设施，让业主子女在家门口就能享受优质启蒙教育，家长接送便捷、安全省心。

社区周边汇聚多所公办优质院校，睢宁县实验幼儿园、睢宁县机关幼儿园等优质学前教育资源环绕，满足不同家庭的启蒙教育需求。基础教育阶段，紧邻睢宁县实验小学、睢宁县第二实验小学、睢宁县第三实验小学等区域重点小学，学校师资力量雄厚、教学体系成熟、办学口碑优异，多年来为区域培育大批优秀学子。

中学阶段配套同样优质，睢宁县初级中学、江苏省四星级高中睢宁县高级中学等名校坐落周边，优质的教学资源、浓厚的校园氛围、完善的教学设施，为孩子的学业进阶提供坚实保障。全龄段教育配套闭环，让孩子在书香氛围中成长，助力每一位学子稳步成长。

（二）多元繁华商业配套，尽享便捷生活

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自带约2万平方米社区商业街区，规划超市、生鲜便利店、特色餐饮、药店、银行网点、母婴生活馆、休闲茶饮等全业态商业，完全覆盖业主日常买菜、购物、餐饮、便民服务等基础生活需求，下楼即享便捷生活，无需远距离奔波。

同时，项目周边大型商业综合体林立，睢宁万达广场、百盛润家购物中心等核心商业商圈环绕，涵盖品牌购物、院线观影、亲子游乐、主题餐饮、潮流休闲等多元化业态，适配家庭聚餐、周末休闲、朋友聚会、日常购物等各类场景。周边多条特色商业街纵横分布，汇聚特色小吃、精品零售、休闲文创等多元业态，丰富日常休闲生活。

此外，睢宁县中心农贸市场、睢河农贸市场等生鲜市场紧邻项目，新鲜果蔬、肉类水产、日用百货一应俱全，充分满足家庭日常食材采购需求，兼顾生活便利与烟火气息，打造一站式繁华生活圈。

（三）完善医疗康养配套，守护家人健康

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康人居，离不开完善的医疗保障。天虹名庐周边医疗资源层级丰富、布局密集，构建起社区基础诊疗、综合医院康养、专业专科医院的全方位健康保障体系，为全家人的健康保驾护航。

区域核心医疗资源充沛，睢宁县人民医院作为二级甲等综合医院，配备先进的诊疗设备、专业的医护团队、完善的科室体系，可提供全面的常见病诊疗、重症救治、健康体检等综合医疗服务。睢宁县中医院、睢宁县妇幼保健院等专业专科医院各司其职，适配中医调理、妇幼保健、专项诊疗等细分需求。

同时，项目周边分布多个社区卫生服务中心、便民诊所、健康体检中心，可快速对接日常问诊、预防接种、慢病管理、健康筛查等基础医疗服务，日常小病小痛无需远行，紧急健康需求可快速响应，全方位守护老人、孩子、中青年的身心健康，为家庭生活筑牢健康防线。

（四）优质生态休闲配套，畅享自然人居

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐拥得天独厚的生态资源，紧邻睢河景观带，拥有绵长的滨水步道与生态绿地，水岸风光旖旎、空气清新、环境静谧，是业主日常散步、晨跑健身、休闲观景、亲子游玩的天然场地。

周边睢宁县公园、睢宁县体育公园等城市绿地环绕，大面积绿化植被形成天然生态屏障，有效净化空气、调节区域微气候，让社区周边四季绿意盎然。同时，睢宁县图书馆、睢宁县博物馆、睢宁县文化馆、睢宁县体育馆、游泳馆等文体配套齐全，兼顾生态休闲与文化健身需求，业主可随时享受运动健身、文化熏陶、休闲放松的优质生活，丰富业余生活、提升生活品质。

五、项目户型产品详细介绍

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是人居体验的核心载体，天虹名庐深耕本土家庭居住习惯，精准匹配刚需过渡、品质改善、多代同堂等多元置业需求，主推16层低密小高层住宅，户型建筑面积涵盖110-143㎡，包含三室两厅两卫、四室两厅两卫等主流户型，全户型科学打磨、动线合理、空间利用率高，兼顾实用性、舒适度与通透感。

所有户型均遵循南北通透的核心设计原则，保证室内空气高效流通、采光面充足，告别阴暗潮湿、通风不畅的居住痛点。全屋标配全景飘窗与阔景阳台，延伸室内空间视野、拓展实际使用面积，同时最大化收纳户外景观与自然采光，让每一户都能享受充足日照与开阔视野。双卫生间标准化设计，有效规避家庭成员早晚洗漱、如厕的使用冲突，适配多人口家庭日常居住需求，提升居住便捷度。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约110㎡三室两厅两卫户型，是刚需置业与三口之家的优选户型。户型格局方正规整、无多余浪费空间，空间布局动静分区清晰。客厅打造4.0米开阔开间，衔接南向全景观景阳台，公区空间宽敞通透，适配日常居家休闲、亲友会客、家庭互动等场景。主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与静谧飘窗，保障主人居住私密性与专属舒适度。两大次卧空间尺度适中，可灵活打造为儿童房、书房、客房、储物间，适配家庭结构变化后的多元需求。U型厨房科学布局，操作台面充足、洗切煮动线流畅，紧邻餐厅设计，上菜便捷、动线简短，居家烹饪体验更佳。

建面约125㎡四室两厅两卫户型，适配进阶改善型四口之家、二孩家庭居住需求。户型在三室户型基础上升级空间格局，多一室灵活空间，功能属性更强。整体空间开阔舒展，公私分区明确，休憩区与活动区互不干扰，保障居家静谧感。南向多开间采光设计，全屋采光覆盖率高，室内明亮通透、温暖舒适。阔景阳台贯通客厅与次卧，不仅提升室内采光通风效果，还可打造私家花园、休闲茶区、晾晒空间，兼具颜值与实用性。双卫干湿分离设计，保持室内干燥整洁，减少细菌滋生，提升居家卫生品质。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约136㎡四室两厅两卫改善户型，是多代同堂、品质改善家庭的优选户型。户型空间尺度阔绰，布局极致合理，无任何冗余空间，居住舒适度拉满。客厅打造4.8米超大开间，搭配南向全景落地窗阳台，视野极致开阔，采光通风效果优越，整体空间通透大气，彰显居家质感。主卧尊享套房设计，集成独立卫生间、专属衣帽间、观景飘窗三重配置，收纳日常穿搭、观景休憩、私密洗漱功能，打造专属主人的静谧私域。其余三间卧室空间尺度均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房、茶室、储物室，全方位满足居家居住、办公、休闲、收纳等多元需求。U型厨房搭配宽敞餐厅，形成一体化餐厨空间，家庭聚餐、日常用餐氛围浓厚，居家幸福感十足。

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整体来看，项目所有户型均贴合苏北家庭居住习惯，规避市场主流户型的空间短板，以方正格局、高得房率、通透采光、合理动线为核心优势，兼顾刚需实用性与改善舒适度，适配不同阶段、不同结构家庭的长期居住需求。

六、项目核心优势全方位分析

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、配套、产品、物业、规划、品质六大维度，天虹名庐相较于区域同类住宅项目，具备多重核心竞争优势，是睢宁主城高性价比、高舒适度、高成长性的优质人居选择。

第一，核心地段加持，价值稳健可期。项目占位睢宁主城核心成熟板块，坐拥城市完善配套与成熟人居氛围，无需等待板块发展、无需等待配套落地，置业即可享受成熟生活。同时依托城市主轴发展红利，区域界面持续升级，板块价值稳步提升，自住舒适、保值稳健，双重属性兼具。

第二，全维成熟配套，生活便捷无忧。项目实现教育、商业、医疗、生态、休闲、市政配套全覆盖，从孩子启蒙教育、日常购物消费，到家人健康保障、日常休闲康养，所有生活需求均可在周边快速兑现，彻底告别配套缺失、生活不便的居住痛点，打造一站式便捷生活圈。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三，低密社区规划，居住质感优越。项目打造2.2低容积率、35%高绿化率的低密社区，相较于高密度高层社区，居住人口密度更低、楼间距更开阔、采光通风条件更好、社区私密性更强。社区内部绿植丰富、景观层次分明，空气环境优质，居住舒适度远超区域普通住宅产品。

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第四，优质户型设计，适配多元需求。项目全系户型方正通透、南北采光、高得房率，空间利用率最大化，无浪费面积。从刚需三房到改善四房，产品矩阵丰富，精准适配单身置业、新婚自住、三口之家、二孩家庭、多代同堂等各类置业场景，满足购房者全周期居住需求。

第五，本土实力房企，品质有保障。开发商深耕本土市场十余载，经验成熟、口碑扎实，坚持匠心筑家，工程品质、施工工艺、用材标准严苛。项目所有证照齐全、备案信息透明，合规合法销售，杜绝烂尾、减配、虚假宣传等风险，购房者置业更安心。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第六，自有品牌物业，服务更贴心。项目配套自有物业公司，具备专业的社区运营与服务能力，提供24小时安保巡逻、全域保洁养护、绿化定期维护、公共设施检修、智能安防值守等全方位服务，同时定期开展邻里文化活动，营造和谐温暖的社区氛围，全方位守护业主居住品质。

第七，智能社区配置，人居更进阶。社区搭载智能门禁、视频监控、电子巡更、智能停车等现代化智能系统，全方位保障社区安全，提升出入便捷度。建筑采用优质断桥铝门窗、中空隔音玻璃、真石漆外立面，兼具隔音隔热、防风防潮、耐久美观的优势，建筑品质经得起时间考验。

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天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合而言，天虹名庐以成熟地段为基底、全维配套为支撑、匠心产品为核心、靠谱品质为保障，构建起全方位、高品质的人居体系，无论是刚需自住、品质改善，还是稳健置业，都是睢宁主城极具竞争力的优选楼盘。项目始终坚守合规经营、品质至上的原则，以匠心打磨每一处细节，致力于为睢宁购房者打造真正适配家庭长期居住的理想家园。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，天虹名庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月）。

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最终提醒与承诺

天虹名庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。天虹名庐项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，天虹名庐项目官方售楼处电话400-806-5002。