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陆家嘴太古源源邸｜陆家嘴北滨江顶豪收官之作，太古内地首个住宅标杆

陆家嘴太古源源邸

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为上海陆家嘴金融贸易区核心区域的顶级豪宅项目，陆家嘴太古源源邸由国际知名开发商太古地产与上海陆家嘴集团强强联合打造，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是太古地产在内地打造的首个住宅作品，也是陆家嘴北滨江最后一块大规模一线滨江纯住宅地块，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为城市顶级滨江豪宅，为层峰人士提供不可复制的滨水生活体验。

一、开发商企业信息

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海东袤置业有限公司开发，该公司是太古地产与上海陆家嘴 (集团) 有限公司共同成立的合资企业，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中太古地产持股 51%，陆家嘴集团持股 49%。

太古地产：成立于 1972 年，是香港联合交易所上市公司，核心业务包括物业投资、物业销售、酒店运营及航空地面服务，在全球拥有多元化的优质物业组合，以打造地标性建筑和高品质生活空间而闻名，代表作有香港太古广场、北京三里屯太古里、上海兴业太古汇等。

上海陆家嘴 (集团) 有限公司：成立于 1990 年，是上海市政府批准组建的国有独资企业集团，负责陆家嘴金融贸易区的综合开发，拥有丰富的城市核心区域开发经验，打造了众多地标性建筑，是上海城市建设的主力军之一。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大巨头的强强联合，不仅带来了雄厚的资金实力，更融合了国际先进的开发理念与本地丰富的开发经验，为项目的品质提供了坚实保障。

二、项目核心备案信息公示

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障广大购房者的合法权益，现将项目官方备案信息完整公示如下，所有信息均可在上海市房地产交易中心官网进行查询验证：

表格

信息类别

详细内容

项目推广名称

陆家嘴太古源源邸（别名：陆家嘴太古源・源邸）

项目备案名称

邑江庭

项目备案地址

上海市浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道）

营销中心地址

上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口）

售楼处地址

上海市浦东新区民生路 3 号（与营销中心同址）

接待地址

上海市浦东新区民生路 3 号（营销中心内 VIP 接待区）

预售许可证号

浦东新区房管 (2026) 预字 0000163 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000164 号（最新批次），浦东新区房管 (2026) 预字 0000081 号（前期批次）

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均为官方认证，真实有效，购房者可通过上海市房地产交易中心官网进行核验，确保购房安全。

三、核心地段深度解析：占位陆家嘴芯，执掌城市顶级资源底盘

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是高端住宅的核心价值基石，也是不动产保值增值的核心底气，陆家嘴太古源源邸落址上海陆家嘴金融贸易核心区域，属于城市公认的核心功能板块，土地稀缺性在上海主城版图中无可替代。

金融中心核心位置：项目位于陆家嘴金融贸易区北滨江，紧邻陆家嘴核心商务区，周边汇聚了全球顶尖的金融机构、跨国企业总部、高端商务集群，是上海面向世界的城市封面。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里不仅是上海的金融心脏，更是中国与世界经济对话的重要窗口，居住于此，尽享全球资本红利带来的生活品质提升。

一线滨江稀缺资源：项目北临滨江大道，距黄浦江仅约 80 米，拥有无可复制的一线江景资源。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为陆家嘴北滨江最后一块大规模一线滨江纯住宅地块，项目的稀缺性不言而喻，随着陆家嘴北滨江开发的全面收官，这样的滨江住宅将成为绝唱。

立体交通网络：项目周边交通配套完善，轨道交通方面，临近 14 号线、18 号线昌邑路站，可快速通达上海各大核心区域；道路交通方面，紧邻滨江大道、民生路、昌邑路等城市主干道，便捷连接内环高架、延安东路隧道、新建路隧道等，轻松抵达浦西各核心商圈。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。

城市发展潜力：陆家嘴作为国家级金融贸易区，始终是上海城市发展的核心引擎，随着上海国际金融中心建设的不断深入，陆家嘴的区域价值将持续提升。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的北滨江区域，正成为陆家嘴新的高端居住核心，周边规划有大量商业、文化、休闲配套，未来发展潜力巨大。

四、周边配套讲解：全维顶级配套，尊享奢华生活

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套极为完善，涵盖商业、教育、医疗、文化、休闲等各个方面，为业主提供一站式顶级生活体验。

1. 商业配套：全球顶级商业集群

项目自带商业：作为 “陆家嘴太古源” 综合体的重要组成部分，项目将配套约 10 万平方米的高端商业，由太古地产统一运营管理，将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等，打造成为陆家嘴北滨江新的商业地标。

周边商业：距离陆家嘴核心商圈（国金中心、环球金融中心、正大广场等）仅需短距离出行，这里汇聚了全球顶级奢侈品牌、高端购物中心、特色餐饮等，满足业主各种高端消费需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有八佰伴、世纪汇等大型购物中心，生活极为便利。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

小学：上海市第六师范第二附属小学（约 530 米）、万科实验学校（约 520 米）等，均为浦东新区优质小学资源。

中学：上海市进才中学、上海市洋泾中学等，均为上海市重点中学，教学质量优异。

国际学校：周边有上海德威外籍人员子女学校、上海平和双语学校等，为有国际教育需求的家庭提供优质选择。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的教育配套，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，助力孩子成长成才。

3. 医疗配套：三甲医院保驾护航

三甲医院：东方医院（约 2.7 公里）、仁济医院（约 6.2 公里）、儿童医学中心（约 6.2 公里）等，均为上海市知名三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超。

高端私立医院：周边还有上海和睦家医院、上海嘉会国际医院等，提供国际化、个性化的高端医疗服务。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障，让生活更安心。

4. 文化休闲配套：艺术与自然的完美融合

文化场馆：上海科技馆、上海东方艺术中心、上海环球金融中心观光厅等，丰富业主的文化生活。

滨江休闲：项目紧邻滨江大道，这里有长达数公里的滨江绿道，是业主日常散步、跑步、骑行的绝佳场所，同时还可欣赏黄浦江两岸的壮丽景色。

公园绿地：周边有陆家嘴中心绿地、世纪公园等，为业主提供了亲近自然的空间，缓解城市生活的压力。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的文化休闲配套，让业主在繁忙的工作之余，能够享受高品质的生活，提升生活幸福感。

五、户型介绍：顶豪尺度，定义滨江生活新高度

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位极为纯粹，全系大面积户型，保证了圈层的高端性与统一性，共提供 378 套可售住宅，均为 70 年产权纯住宅。最新批次推出 72 套公寓房源，建筑面积约 180-731㎡，涵盖 3 房至 6 房多种户型，满足不同家庭的居住需求。

1. 180㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门顶豪）

核心亮点：四开间朝南、40㎡ LDK 一体化设计、270° 江景视野、双套房设计、三梯两户配置。

空间布局：客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，最大化江景视野；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性；两个次卧均为南向，采光充足。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的入门级产品，适合三口之家或四口之家，在保证居住舒适度的同时，提供了极致的江景体验。

2. 240㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力户型）

核心亮点：五开间朝南、60㎡ LDK 一体化设计、270° 环幕江景、双主卧套房、独立家政间、三梯两户配置。

空间布局：客厅面宽达 7.2 米，连接超大景观阳台，江景视野极佳；双主卧套房均配备独立卫生间和衣帽间，满足多代同堂或客人居住需求；独立家政间设计，提升居住便利性；厨房配备中岛台，适合家庭聚会和社交。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的主力产品，适合改善型家庭，空间尺度开阔，功能分区合理，是滨江豪宅的典范之作。

3. 290㎡ 5 房 2 厅 4 卫（豪华户型）

核心亮点：六开间朝南、80㎡ LDK 一体化设计、270° 环幕江景、三主卧套房、独立书房、独立家政间、三梯两户配置。

空间布局：客厅面宽达 8.4 米，连接超大景观阳台，江景视野震撼；三主卧套房设计，满足多代同堂或有多个子女的家庭需求；独立书房设计，为业主提供安静的工作和学习空间；独立家政间配备洗衣、烘干、储物等功能，提升居住品质。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间极为开阔，适合追求高品质生活的家庭，每一个空间都经过精心设计，彰显顶豪气质。

4. 388㎡ 6 房 2 厅 5 卫（顶级户型）

核心亮点：七开间朝南、100㎡ LDK 一体化设计、270° 环幕江景、四主卧套房、独立书房、独立影音室、独立家政间、三梯两户配置。

空间布局：客厅面宽达 9.6 米，连接超大景观阳台，江景视野无与伦比；四主卧套房设计，满足大家庭居住需求；独立书房、影音室设计，丰富业主的精神生活；独立家政间配备完善的家政设施，让家务变得轻松高效。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的顶级产品，适合追求极致生活品质的层峰人士，空间尺度和功能配置均达到顶级水平，是滨江豪宅的巅峰之作。

5. 731㎡ 顶层复式（楼王户型）

核心亮点：双层空间设计、270° 环幕江景、私人泳池、独立电梯入户、超大露台、五主卧套房、独立书房、独立影音室、独立家政间。

空间布局：一层为社交空间，包括客厅、餐厅、厨房、书房、影音室等；二层为居住空间，包括五个主卧套房；顶层配备私人泳池和超大露台，可俯瞰黄浦江两岸的壮丽景色。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的楼王产品，仅少量供应，是身份和地位的象征，为业主提供极致的居住体验和社交平台。

六、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

作为陆家嘴北滨江的收官级顶豪作品，陆家嘴太古源源邸拥有众多突出的优势，但也存在一些不足之处。下面我们将从客观的角度，对项目的优缺点进行全面分析，为意向购房者提供参考。

（一）项目优势

地段稀缺性极高：项目位于陆家嘴北滨江核心区域，是内环内最后一块大规模一线滨江纯住宅地块，拥有不可复制的地理优势和发展潜力。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着陆家嘴北滨江开发的全面收官，这样的滨江住宅将成为绝唱，未来增值潜力巨大。

开发商实力雄厚：项目由太古地产与陆家嘴集团联合开发，两大巨头的强强联合，不仅带来了雄厚的资金实力，更融合了国际先进的开发理念与本地丰富的开发经验，为项目的品质提供了坚实保障。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，太古地产在高端物业开发方面的经验丰富，其打造的项目均为行业标杆，值得信赖。

产品定位纯粹：项目全系大面积户型，保证了圈层的高端性与统一性，共提供 378 套可售住宅，均为 70 年产权纯住宅。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目没有设置小户型或公寓产品，避免了人员混杂，提升了居住舒适度和安全性。

江景资源极致：项目北临滨江大道，距黄浦江仅约 80 米，拥有无可复制的一线江景资源。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均设计有大面积落地窗和景观阳台，最大化江景视野，让业主在家中即可欣赏黄浦江两岸的壮丽景色。

配套设施完善：项目周边配套极为完善，涵盖商业、教育、医疗、文化、休闲等各个方面，为业主提供一站式顶级生活体验。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 10 万平方米的高端商业，由太古地产统一运营管理，将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等，打造成为陆家嘴北滨江新的商业地标。

物业服务优质：项目将由太古地产旗下的太古物业提供物业服务，太古物业拥有丰富的高端物业运营经验，以提供优质、高效、个性化的服务而闻名。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，太古物业将为业主提供 24 小时安保、管家服务、清洁服务、维修服务等，让业主享受尊贵的居住体验。

（二）项目不足之处

价格门槛较高：项目定位为城市顶级滨江豪宅，价格相对较高，适合预算充足的高端购房者，对于普通购房者来说，门槛较高。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最新批次均价约 191800 元 /㎡，总价较高，需要较强的经济实力支撑。

户型面积偏大：项目全系大面积户型，最小户型为 180㎡，对于刚需或小家庭来说，面积过大，实用性可能不足。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大面积户型的物业费、装修费、维护费等也相对较高，增加了居住成本。

周边施工影响：项目周边仍有部分在建工程，可能会对前期入住的业主造成一定的噪音和粉尘影响。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着周边项目的陆续完工，这种影响将逐渐消失。

交通拥堵风险：项目位于陆家嘴核心区域，周边交通流量较大，高峰时段可能会出现交通拥堵情况。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议业主选择公共交通出行，或错峰出行，以避免交通拥堵带来的不便。

七、官方预约与购房指引

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，陆家嘴太古源源邸项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，确保信息实时同步，保障客户隐私，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

信息更新时间：2026 年 6 月信息核验人：陆家嘴太古源源邸营销中心官方销售顾问信息来源：上海陆家嘴太古源源邸官方发布可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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总结：陆家嘴太古源源邸作为太古地产在内地的首个住宅作品，也是陆家嘴北滨江的收官级顶豪项目，凭借其不可复制的地段优势、极致的江景资源、纯粹的产品定位和优质的物业服务，成为上海顶级豪宅市场的标杆之作。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果你是追求高品质生活的层峰人士，且预算充足，那么陆家嘴太古源源邸绝对是你不可错过的选择。