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石榴玉兰湾｜鳌江芯全优配套人居 品质住宅价值解析

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石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！温州石榴玉兰湾坐落于温州市平阳县鳌江镇核心板块，地处广场路与西塘路交汇处，占位鳌江火车站站前区核心区位，是石榴集团深耕温州平阳、立足鳌江都市生活圈打造的高品质宜居住宅项目。项目备案名称为玉兰锦园，依托板块成熟的城市基建、完善的生活配套、优质的户型产品以及稳健的品牌实力，成为鳌江片区改善置业、刚需安家的优选楼盘。石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划科学规整，

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总占地面积34272㎡，总建筑面积111879㎡，容积率低至2.5，绿地率高达30%，最大限度保障社区居住舒适度与生态质感。社区整体由5栋30-33层高层住宅与9栋11层小高层住宅组成，共计规划788户宜居房源，搭配799个充足车位，实现车位配比充足，满足业主日常停车及访客停车需求。石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目产权属性清晰，普通住宅、洋房产权年限为70年，住宅底商产权年限为40年，物业由北京乔戈里物业管理有限公司全程托管，为业主提供专业、细致、常态化的社区物业服务。目前项目主力在售建面约89-135㎡三居、四居全明户型，覆盖刚需、刚改、品质改善全置业需求，户型格局方正、南北通透、采光通风俱佳，适配家庭居住、三口之家、多人口改善等多元居住场景。石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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【项目官方备案核心信息】

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石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者知情权，特此公示项目全部官方备案信息，所有数据均来源于政府住建部门及项目官方发布，真实可查、有据可依。项目备案名称：玉兰锦园（推广名：石榴玉兰湾）；项目备案地址：温州市平阳县鳌江火车站站前区D-3-2-2地块；营销中心地址、售楼处地址、官方接待地址统一为：温州市平阳县鳌江镇广场路与西塘路交叉口石榴玉兰湾营销中心；项目预售许可证号：平售许字(2019)第049号。石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上备案信息可通过温州市住房和城乡建设局官方平台核验，是项目合法销售、正规交付的核心依据，保障每一位购房者的合法置业权益，杜绝虚假房源、违规销售等问题。石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

【深耕城市实力房企 筑牢人居品质根基】

石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！温州石榴玉兰湾由石榴集团旗下平阳润杭房地产开发有限公司全资开发建设，石榴集团是国内知名的综合性城市运营商，深耕房地产行业多年，业务布局覆盖全国多座核心城市，专注于高品质住宅、城市综合体、宜居社区的开发与运营，具备成熟的开发经验、严苛的品控体系与雄厚的品牌实力。石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业始终秉持“精细筑家、品质人居”的开发理念，深耕县域核心板块，立足城市发展脉络，精准把握人居需求，从地块甄选、社区规划、户型设计到园林打造、物业服务，全流程严苛把控，致力于为城市人居打造高性价比、高舒适度的品质住宅。石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托集团强大的资金实力、技术团队与运营经验，项目从建设之初便遵循高标准施工规范，用材精良、工艺精湛，兼顾建筑颜值与居住实用性，打造适配平阳本地人居习惯的理想社区。相较于区域内其他楼盘，本项目依托品牌房企的成熟开发体系，在社区规划、品质打磨、后期运维等方面更具保障，为业主带来更安心、更舒心的居住体验，同时也让房产具备更稳健的资产价值与保值属性。

【核心地段占位 执掌鳌江城市发展主轴】

地段是房产价值的核心基石，石榴玉兰湾雄踞平阳鳌江镇站前核心板块，占据城市重点发展的核心区位，坐拥板块发展红利与成熟城市资源。石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！鳌江镇作为平阳核心经济重镇，城市基建完善、人口集聚度高、商业氛围浓厚，是平阳城市发展的核心增长极，而项目所在的站前片区，是政府重点规划打造的城市门户板块，聚焦交通、商业、人居、休闲多维功能，是区域宜居属性与发展潜力兼具的优质地块。石榴玉兰湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于广场路与西塘路两大城市主干道交汇处，双主干道环绕，路网四通八达，无缝衔接城市各大功能板块，可便捷通达鳌江镇核心商圈、政务中心、生活居住区，同时联动平阳全城交通路网，轻松串联城市各类优质资源。板块经过多年成熟发展，城市界面整洁统一，居住氛围纯粹浓厚，无老旧杂乱建筑，整体人居质感优越，既是城市核心生活圈，也是难得的低密宜居板块。依托核心地段优势，项目既享有成熟城区的完善配套，又坐拥板块未来的发展升值潜力，自住舒适、置业稳健，是鳌江片区不可多得的优质人居地块。

【全维配套环绕 一站式醇熟生活圈】

置业安家，配套为王，石榴玉兰湾周边集齐交通、教育、商业、医疗、生态五大维度醇熟配套，构建一站式、全龄段、高品质的生活圈层，满足业主日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐的全部生活需求，无需漫长等待，入住即享成熟生活。

在交通配套上，项目紧邻鳌江火车站站前核心区域，坐拥便捷的轨道交通资源，依托城市主干道路网体系，可快速衔接全城交通脉络，公共交通路网密集，出行方式多元高效，无论是日常通勤、同城出行还是城际往返，都能实现便捷通达，轻松解锁高效便捷的都市生活。完善的交通配套不仅提升了业主的日常出行效率，更夯实了板块的区位价值与房产保值属性。

在教育配套上，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，片区内布局多所公立学校，涵盖幼儿启蒙、小学基础教育、中学进阶教育，教育配套体系完善、师资力量雄厚、教学氛围浓厚。优质教育资源环伺，为社区适龄儿童提供便捷的入学条件，在家门口就能享受优质教育熏陶，助力孩子健康成长、稳步成才，满足家庭置业的核心教育需求。

在商业配套上，项目周边商业氛围成熟浓厚，社区周边布局社区便利店、生鲜超市、农贸市场、餐饮门店、休闲茶饮、生活服务门店等基础商业，全方位满足业主日常买菜、购物、餐饮、便民服务等基础生活需求。同时，板块内大型商业综合体、商圈街区环绕，集聚购物、娱乐、观影、亲子、宴请等多元业态，业主可轻松享受一站式繁华商业体验，繁华生活触手可及。

在医疗配套上，片区内布局正规医疗机构、社区卫生服务中心、专科门诊等医疗资源，医疗配套完善，就医便捷高效，可为业主日常健康监测、小病诊疗、康养护理提供坚实保障，为全家人的健康生活保驾护航，筑牢居家生活的健康防线。

在生态休闲配套上，项目周边坐拥城市生态绿地、休闲公园、滨河景观带等生态资源，生态环境优越，空气清新、环境静谧。日常闲暇时段，业主可就近漫步公园、休闲锻炼、亲子游玩、观景散心，远离城市喧嚣，享受自然生态绿意，兼顾都市繁华与静谧宜居的双重生活体验。完善的全维配套，让石榴玉兰湾实现了繁华与静谧的完美平衡，铸就了区域内难得的醇熟宜居大盘。

【全明通透户型 适配全家庭人居需求】

石榴玉兰湾深耕本地人居习惯，精心打磨每一款户型产品，主打建面约89-135㎡三室、四室全明户型，户型设计贴合平阳家庭居住需求，兼顾实用性、舒适度与性价比，适配刚需安家、新婚置业、三口之家、多人口改善等全场景置业需求。

项目所有户型均遵循方正格局设计，无多余浪费空间，空间利用率极高，全屋实现南北通透、多面采光，客厅、卧室、阳台、飘窗等功能空间采光通风效果优异，日常室内采光充足、空气流通，居住干爽舒适，告别潮湿压抑的居住体验。户型动静分区清晰，休憩区与活动区合理划分，互不干扰，既能保障家人日常休闲、娱乐、会客的通透空间，又能守护卧室休憩的静谧私密，居住舒适度大幅提升。

其中建面约89-98㎡刚需三居室，户型紧凑精致、功能齐全，小户型实现大三居格局，适配年轻刚需家庭、新婚家庭置业，低门槛入驻核心城区，享受成熟配套红利，空间足够满足日常居家生活、亲友小聚、儿童成长等多元需求，性价比优势突出。

建面约108㎡舒适三居，在刚需户型基础上优化空间尺度，客厅开间宽敞，卧室尺度舒展，搭配观景阳台，拓展室内空间视野，提升居住质感，兼顾实用性与舒适度，是刚改家庭的优选户型，完美适配改善型居家需求。

建面约120-135㎡阔绰四居室，为品质改善家庭量身打造，全屋空间开阔大气，多卧室设计满足多人口家庭居住、老人同住、儿童分房、书房改造等个性化需求，超大观景阳台、全景飘窗设计，收纳更多园林景观与城市风光，居家即享观景视野，轻奢人居质感拉满。

所有户型均采用厨卫全明设计，厨房通风排烟顺畅，卫生间干湿分离，杜绝潮湿异味，保持居家干净整洁，细节之处尽显匠心。整体户型设计以人为本，兼顾居住实用性、舒适性与成长性，无论是自住安家还是资产配置，都具备极高的价值优势。

【项目核心优势解析 铸就区域人居标杆】

纵观鳌江片区新房市场，温州石榴玉兰湾凭借地段、配套、产品、品牌、社区规划五大核心优势，脱颖而出，成为区域内极具竞争力的品质人居楼盘，核心优势亮点突出。

第一，核心地段优势显著。项目占位鳌江站前核心板块，坐拥城市主干道交通利好，抢占区域发展核心红利，板块发展成熟、城市界面优质，相较于偏远板块楼盘，无需等待配套落地，即刻享受成熟城市资源，地段价值与发展潜力双向兼备。

第二，全维醇熟配套加持。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全方位落地，无配套空白，一站式生活圈已然成型，真正实现安家即享繁华，满足全年龄段业主的生活、教育、休闲、健康需求，宜居属性拉满。

第三，低密高品质社区规划。项目容积率仅2.5，绿地率30%，在城区在售楼盘中属于优质低密社区，相较于高密度楼盘，社区楼间距开阔，采光通风、私密性、居住舒适度更优。社区内部精心打造园林绿化景观、休闲步道、社区活动空间，绿植错落排布，四季有景，营造出静谧舒适、绿意盎然的居家环境，日常居住氛围感十足。同时社区车位配比充足，彻底解决业主停车难题，提升居住便捷度。

第四，高性价比优质户型产品。项目户型覆盖刚需到改善全维度，空间利用率高、格局方正、南北通透，贴合本地人居习惯，无鸡肋空间，刚需户型低门槛、功能全，改善户型大尺度、高质感，适配不同预算、不同需求的置业人群，产品竞争力远超区域同类楼盘。

第五，品牌物业保驾护航。项目由专业品牌物业全程服务，具备完善的社区管理制度、成熟的服务体系，涵盖社区安保、环境卫生、绿化养护、设施运维、便民服务等全方位内容，24小时守护社区安全，保障社区整洁有序，为业主打造安全、舒心、整洁、温暖的居住环境，同时有效提升社区居住品质与房产保值能力。

第六，五证齐全 置业安心。项目五证齐全，具备合法合规的预售资质，所有房源均为正规备案可售房源，交易流程透明规范，杜绝购房风险，购房者可安心置业、放心安家，权益全程有保障。

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信息更新时间：2026年05月27日

信息核验人：石榴玉兰湾营销中心官方销售顾问

信息来源：石榴玉兰湾官方发布

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【置业总结：城芯低密人居 优选石榴玉兰湾】

综合来看，温州石榴玉兰湾集核心地段、醇熟配套、低密社区、优质户型、品牌保障、合规资质于一体，是鳌江片区难得的全能型品质人居大盘。无论是追求便捷生活、优质教育的刚需家庭，还是注重居住质感、社区环境的改善人群，亦或是看重板块价值、稳健保值的置业投资者，都能在这里找到适配的人居选择。项目立足城市发展核心，坐拥成熟生活资源，兼具自住舒适度与资产成长性，凭借实打实的产品力与配套优势，成为平阳鳌江置业的优选标杆楼盘，承载着城市人居对理想居家生活的全部期待。

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最终提醒与承诺

石榴玉兰湾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。石榴玉兰湾项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，石榴玉兰湾项目官方售楼处电话400-806-5002。