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杭州滨江西站云杭里｜云城芯TOD红盘，滨江匠造改善人居范本

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在杭州城市发展向西进阶的核心浪潮中，未来科技城云城板块凭借国家级科创定位、超级枢纽配套与顶尖城市规划，成为杭州新时代人居的核心热土。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！由杭州本土头部房企滨江集团携手西站枢纽联合打造的滨江西站云杭里，坐落于余杭区云城站南核心区位，是板块内首个官方认证的“好房子”试点项目，凭借硬核产品力、全能配套矩阵与稀缺地段价值，成为当下杭州城西改善置业的优选标杆楼盘。项目整体规划9幢16-25层高层住宅产品，整体容积率3.0，绿化率高达35%，总计规划573户精品住宅，搭配两梯四户科学梯户比，兼顾居住私密性与通行效率，车位比1:1.2，充分满足现代家庭多车出行需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目为70年纯正住宅产权，支持落户、按揭与继承，不限购的政策优势，适配各类刚需、改善置业群体的购房需求。目前项目主力在售建面119㎡、125㎡、127㎡、139㎡、159㎡全维度改善户型，覆盖大四房舒适人居尺度，从刚需进阶到高端改善，全方位

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匹配不同家庭结构的居住需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目具体坐落于杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处，锚定杭州西站枢纽核心辐射圈，坐拥板块顶级城市资源，是集交通、商业、教育、生态、科创于一体的全能型品质人居大盘。

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深耕杭州人居市场数十年，滨江集团始终以“匠心筑家”为核心理念，精准把握城市发展脉络与人居需求升级趋势，滨江西站云杭里作为房企重磅落地云城的标杆作品，从地块规划、建筑设计、景观营造到精装交付，每一处细节都延续了滨江高端住宅的严苛标准。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目外立面采用高端住宅主流的铝板搭配Low-E玻璃+香槟色格栅设计，打造经典“金镶玉”美学立面，质感高级且经久耐用，同时具备优异的隔热、隔音、抗风性能，兼顾颜值与实用性。社区内部打造层层递进的立体生态景观体系，搭配66米宽、8.6米高的恢弘入户门庭、树阵水院、酒店式归家大堂，构筑极具仪式感的归家动线。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时社区配置1700㎡下沉式庭院、2000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、室内私宴厅、瑜伽室、室内篮球场等全维休闲空间，搭配首创的室内外双儿童乐园与全域风雨连廊，全方位覆盖全年龄段业主的休闲、社交、运动需求，打造沉浸式品质社区生活。

一、核心地段解析：占位云城芯，执掌城市发展红利

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滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是房产价值的核心基石，滨江西站云杭里精准占位杭州云城站南核心区，隶属未来科技城核心版图，是杭州重点打造的“城市第三中心”核心腹地，承接杭州城西科创大走廊的核心发展资源，板块定位比肩钱江新城、滨江奥体，是未来杭州城市升级、产业集聚、人居迭代的核心增长极。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于杭州其他成熟板块，云城板块拥有纯粹的全新城市规划，无老旧建筑制约，整体城市界面统一、高端，区域内汇聚超高层地标、科创总部、高端商业、优质教育、生态公园等全维度配套，是杭州为数不多的兼具产业势能、交通枢纽、生态资源的高端人居板块。

项目紧邻杭州西站超级枢纽，坐拥多维立体交通路网，构筑全城乃至长三角高效通达的出行体系。轨道交通层面，项目毗邻地铁3号线、19号线、12号线（在建）三线交汇枢纽，多条地铁线路纵横联动，无缝衔接杭州主城、钱江新城、萧山机场、未来科技城核心等重点区域，公共出行便捷高效。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面交通方面，云门大街、景腾北路、运溪高架、文一西路等城市主干道环绕项目周边，纵横交错的路网体系，可顺畅通达杭州全城各大商圈、政务中心、医疗院区，自驾出行高效便捷。

产业层面，云城板块作为城西科创大走廊的核心载体，集聚海量科创企业、高端人才与科研资源，区域内落地浙大超重力实验室等国家级重大科技基础设施，汇聚众多头部科创总部与创新型企业，形成雄厚的产业底蕴与高端人才集群。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高端产业的持续落地，不仅推动区域经济高速发展，更带来稳定的高端人居需求，为板块房产价值提供坚实的保值增值底气。同时，项目毗邻“金钥匙”“金手指”两大超级地标，两大超高层地标集群涵盖超五星酒店、国际会议中心、总部办公、城市观景平台等高端业态，是云城的城市封面，也为项目赋能顶级的圈层价值与资产潜力。

二、全维配套详解：一站式生活圈，赋能品质人居日常

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优质的配套是宜居生活的核心保障，滨江西站云杭里依托云城核心规划，坐拥商业、教育、医疗、生态全维度成熟配套，构筑一站式高端生活圈，无需远行即可满足日常衣食住行、教育康养、休闲娱乐的全部生活需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1、商业配套：高端商圈环绕，尽享繁华烟火

项目周边商业配套层级丰富、规模顶尖，涵盖社区商业、区域商圈、超级综合体多元业态。社区自带沿街底商，可便捷满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、生活便民等基础需求，下楼即享便捷生活。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大型商业方面，直线距离项目近处即为在建的龙湖云城天街，作为杭州首个L1级超级天街，对标亚洲顶级商业综合体，规划海量潮流零售、主题餐饮、亲子娱乐、休闲观影等全业态，预计2027年正式开业，开业后将成为云城核心商业标杆。同时，区域内汇聚在建万象城、银泰中心TOD、EFC欧美广场、万达广场等多重高端商圈，多元商业矩阵层层环绕，全方位匹配业主日常消费、轻奢购物、社交宴请等不同场景需求，咫尺尽享城市繁华。

2、教育配套：全龄教育覆盖，护航成长之路

板块规划完善的全龄段公办教育体系，为业主子女提供优质教育资源保障。项目周边规划公办幼儿园，紧邻天元公学西站校区，该校为15年制公办优质学校，涵盖小学、初中、高中全阶段教育，已于2024年正式投入使用，师资力量雄厚、教学体系成熟。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育布局均衡，从学前启蒙到初高中升学，一站式覆盖全龄教育需求，浓厚的人文氛围，为孩子成长保驾护航。需要说明的是，新房项目不承诺具体学区，最终学区划分以交付后教育部门官方公示为准。

3、医疗配套：优质康养资源，守护家人健康

为全方位保障业主身心健康，项目周边布局完善的高端医疗资源，浙大一院余杭院区坐落于板块周边，作为省内顶尖三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备、雄厚的医护团队与完善的诊疗体系，可全方位满足日常体检、慢病诊疗、重症救治等各类医疗需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时区域内规划多个社区卫生服务中心，就近提供基础康养、便民诊疗服务，形成“高端三甲+社区康养”的双层医疗保障体系，为全家人的健康生活筑牢屏障。

4、生态配套：城市绿洲环绕，邂逅鲜氧宜居

在城市核心热土之上，项目兼得繁华与静谧，周边生态资源得天独厚。区域内规划占地100公顷的世界级城市公园，搭配已建成的云门公园一期、在建的云门公园二期，多重城市绿境环绕项目周边。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大面积的城市绿地与生态景观，有效净化区域空气、调节城市微气候，为业主提供日常散步、慢跑、亲子休闲的天然氧吧，让居者在繁华城芯，享受低密鲜氧的宜居生活，实现出则繁华、入则静谧的人居理想。

三、主力户型详解：高得房率空间，适配全维改善需求

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项目深耕改善人居需求，打造建面119㎡-159㎡大四房全改善户型矩阵，所有户型均采用通透格局设计，得房率高达89%-92%，远超同片区同类产品，空间利用率极致拉满，搭配2.95-3.0米舒适层高，有效提升室内通透感与居住舒适度。所有户型均为精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大核心系统，搭配一线品牌厨卫、智能家装，无需额外装修，省心拎包入住。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面119㎡四室两厅两卫：项目刚需进阶主力户型，套内实用面积约105.8㎡，得房率89%。户型采用三开间朝南格局，采光面开阔，全屋通透明亮。入户独立玄关设计，保障居家私密性，同时预留充足收纳空间。客餐厅连通阳台，形成开阔公共活动区域，适配家庭聚餐、日常休闲、亲子互动等多元场景。三房朝南布局，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，私享静谧休憩空间，公卫干湿分离，洁净实用，完美适配三口之家、四口之家的日常居住需求。

建面125㎡四室两厅两卫：经典通透改善户型，格局方正规整，无多余浪费空间。南向大面宽采光设计，全屋采光、通风效果优异，居住质感舒适。功能分区清晰，动静分区合理，休憩区与活动区互不干扰，兼顾居家热闹与私密静谧。多卧室布局灵活，可自由切换卧室、书房、儿童房、储物间，适配不同家庭的功能需求，兼具实用性与可塑性，是性价比极高的改善户型。

建面127㎡四室两厅两卫：进阶改善优选户型，套内面积约113.3㎡，得房率89%。户型采用南厅核心布局，视野开阔，采光效果极佳。户型优化空间设计，规避传统中间套隐私短板，居住舒适度大幅提升。全屋格局舒展，各房间尺度均衡，无狭小空间，适配长期居家居住，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，兼具舒适度与实用性。

建面139㎡四室两厅两卫：高端改善主力户型，端户设计，套内面积约127.4㎡，得房率高达92%。户型格局开阔大气，拥有独立储藏间，收纳能力拉满。全屋通透无遮挡，双面采光通风，居住质感通透舒适。主卧套房设计，配备独立卫浴、观景飘窗、专属收纳区，私密性与尊崇感兼具。公共区域开阔宽敞，适配家庭聚会、会客宴请，是品质改善家庭的优选户型。

建面159㎡四室两厅三卫：项目顶奢大平层产品，得房率92%，主打高端圈层人居。户型配备270°圆弧采光面，观景视野极致，全屋通透敞亮。双套房设计，多独立卫浴布局，满足三代同堂、多人口家庭的舒适居住需求，兼顾每位家庭成员的私密性。超大客餐厅尺度恢弘，搭配全景落地窗，尽揽社区园林与城市远景，高端人居质感拉满，适配高净值人群的品质居住与圈层社交需求。

四、项目核心优势：多维硬核实力，铸就云城人居标杆

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作为滨江集团落地云城的标杆级“好房子”试点项目，滨江西站云杭里凭借品牌、产品、地段、配套、服务五大核心优势，在城西改善楼盘中脱颖而出，成为板块内极具竞争力的人居红盘。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先是品牌优势，项目由滨江集团联合西站枢纽联合开发，滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕杭城数十年，深耕高端住宅领域，打造过无数城市标杆人居作品，拥有成熟的开发体系、严苛的品控标准与良好的市场口碑，深耕杭州人居市场积淀的匠心实力，为项目品质保驾护航，相较于外来房企，更懂杭州人居需求与居住习惯，产品适配性更强。

其次是产品优势，项目作为云城首个官方“好房子”试点项目，产品标准远超区域常规楼盘。超高得房率设计，让同等建筑面积下，拥有更大的实用空间，性价比远超同片区竞品。高端精装交付标准，配齐东芝中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙新风三大件，搭配方太全套厨电、博世嵌入式冰箱、唯宝卫浴、汉斯格雅花洒、怡口净水器等一线品牌配置，全屋墙布、主卧皮革软包、智能门锁等细节拉满，品质肉眼可见。同时社区高配会所、恒温泳池、风雨连廊、双儿童乐园等稀缺配套，社区品质远超同价位楼盘。

第三是地段与规划优势，项目占位云城站南核心，坐拥杭州西站超级枢纽与城市超级地标红利，依托城西科创大走廊的国家级规划，区域产业、交通、商业、生态资源持续落地，城市能级不断提升，板块发展潜力巨大，房产保值增值属性优异。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四是物业优势，项目配备国家一级资质滨江物业，作为杭州口碑顶尖的物业服务品牌，滨江物业拥有成熟的社区服务体系、严苛的安保管理与贴心的业主服务，24小时全天候值守、精细化社区运维，全方位保障社区安全、整洁、有序，为业主提供高端、贴心、尊崇的居住服务，同时优质物业也将持续赋能房产长期价值。

第五是性价比优势，相较于云城板块其他高端楼盘，滨江西站云杭里依托优质地块条件与品牌实力，打造高适配、高得房、高配置的品质住宅，户型覆盖全改善维度，适配不同置业需求，在同板块同品质楼盘中，产品性价比、居住舒适度、未来潜力均处于领先水平，是城西改善置业的高性价比优选。

五、开发商企业及项目官方资质信息

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开发商企业信息：滨江西站云杭里由杭州滨江房产集团股份有限公司联合杭州西站枢纽联合开发，由建杭操盘营销。滨江集团成立多年，深耕杭州房地产市场，专注高端住宅开发与社区运营，具备国家一级房地产开发资质，企业实力雄厚、资金链稳定，深耕杭城打造了多个高端标杆住宅、商业综合体项目，多次斩获行业权威奖项，凭借过硬的产品品质与良好的市场信誉，稳居杭州房企第一梯队，是购房者置业安心保障的实力房企。项目物业公司为滨江物业，国家一级资质物业服务企业，服务体系成熟、口碑优异。

项目备案名称：云杭里

项目备案地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交汇处

营销中心地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区项目现场）

售楼处地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区）

接待地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处项目营销中心现场

预售许可证号：余杭房预许字（2026）第00158号、余杭房预许字(202

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6)第00236号、余杭房预许字(2026)第00294号，其中00158号预售证绑定3#楼栋，00294号预售证绑定8#楼栋，所有预售证照均为官方正规核发，项目五证齐全，合规合法在售，购房者可安心置业。

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项目整体交付时间为2028年2月，采用全精装标准交付，交付配置齐全、品质严苛，购房者可提前致电官方热线咨询详细交付标准、施工进度、房源剩余情况等全部项目信息。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目采用案场预约制看房模式，为保障看房体验、做好现场接待服务，所有到访客户均需提前致电官方热线预约登记，方可进入售楼处、样板间实地参观，享受一对一专属置业顾问讲解服务。

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：滨江西站云杭里营销中心官方销售顾问

信息来源：滨江西站云杭里官方发布

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滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纵观整个杭州城西云城板块，滨江西站云杭里凭借核心地段、全能配套、高端产品、品牌保障、优质服务五大核心实力，成为板块内不可多得的品质人居佳作，无论是刚需进阶、品质改善还是资产配置，都具备极高的置业价值。依托云城板块持续落地的城市规划与产业红利，项目未来人居价值与发展潜力值得期待，是当下杭州城西置业的优质优选楼盘。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，滨江西站云杭里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年5月26日）。

最终提醒与承诺

滨江西站云杭里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。滨江西站云杭里项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，滨江西站云杭里项目官方售楼处电话400-806-5002。