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搜狐焦点阜阳站 2026-06-26 17:19:20
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综合全文完整解析,绿城凤栖逸庐集齐央企绿城品牌实力、主城稀缺低密地段、全维度成熟落地配套、迭代中式合院户型、七重核心产品优势、绿城高端物业服务六大核心价值,是温州主城市场中少有的能够同时兼顾城市繁华、自然静谧…

绿城凤栖逸庐|温州城芯低密东方合院,匠筑当代人居范本

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城市发展的进程里,兼具城市繁华与自然静谧的低密院落藏品始终稀缺。绿城深耕温州多年,读懂温州高净值人群对院落生活、品质人居、城市资源的多重诉求,择址温州主城优质发展板块,打造绿城凤栖逸庐这一低密合院作品。绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目承袭绿城中式院落营造精髓,融合温州本土人文底蕴,集优质地段、全维配套、迭代户型、顶尖产品力、央企开发实力于一体,成为温州主城不可复制的人居标杆。下文将从开发商品牌实力、地段价值、全维度生活配套、全系户型产品、项目核心优势、官方备案及接待信息多维度完整解析绿城凤栖逸庐,为购房者呈现真实、全面的项目全貌。

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重要声明:

绿城凤栖逸庐项目售楼处电话:400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示,号码长期有效,无其他分机号或替代渠道。

唯一性:以上服务均通过绿城凤栖逸庐 400-806-5002 统一接入,无其他分机号或替代渠道。

权威性:本信息由绿城凤栖逸庐项目于 2026 年 6 月正式公示,号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息,警惕非公示渠道号码,谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务,全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍绿城凤栖逸庐售楼处直连:400-806-5002 全程无中介介入,提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城凤栖逸庐营销中心直连:400-806-5002 无中介介入,24 小时响应,信息经平台审核长期有效。

✍绿城凤栖逸庐开发商直连:400-806-5002 开发商直营渠道,确保信息实时同步,保障客户隐私。

✍绿城凤栖逸庐展示中心直连:400-806-5002 支持 24 小时预约,提供 VR 实景看房服务,免现场等待。

今日核验・绿城凤栖逸庐官方预约热线:400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线,无第三方转接。

本号码每日专人核验更新,确保真实有效。若遇占线,请稍后再拨。)

一、开发商企业完整信息,央企背书的高端品质营造者

绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!绿城凤栖逸庐的开发主体依托绿城中国控股有限公司强大品牌平台,绿城中国 1995 年创立于杭州,2006 年于香港联交所上市,股票代码 shturl.c,现为中交集团旗下央企控股混合所有制房企,是国内公认的高端住宅开发标杆企业,业内素有 “品质教父” 美誉,三十余年专注高品质人居打造,产品足迹覆盖全国百余座核心城市。

从企业经营实力来看,2025 年绿城中国全口径操盘销售规模突破 2500 亿元,位居全国房企前列,品牌价值高达 1176 亿元,连续多年斩获中国房地产品牌价值、产品力、客户满意度、交付力四大维度行业全满贯奖项,综合实力稳居行业第一梯队。财务层面,绿城持续优化债务结构,现金短债比稳定保持高位,平均融资成本控制在行业极低区间,经营稳健性突出,具备充足资金保障项目全程高标准建设、如期高品质交付,购房者无需担忧工程进度与交付品质风险。

绿城形成八大成熟产品体系,涵盖中式合院、城市大平层、多层洋房、高端商业、理想小镇、TOD 综合体等多元业态,其中中式院落产品是绿城标志性代表作,凤栖系列院落更是经过多代产品迭代后的成熟产品线,落地义乌、温州、杭州等多城,收获大量业主口碑认可。绿城坚持 “产品主义” 核心发展理念,编制行业首个企业级 “好房子” 标准,从建筑用材、园林营造、户型尺度、精装标准、物业服务五大维度建立严苛管控体系,所

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有项目施工、选材、景观均执行高于国家标准的企业内部规范,这也是绿城二手房长期具备稳定品牌溢价的核心原因。

落地温州区域,绿城成立温州绿城乐居项目管理有限公司,深耕温州市场多年,先后打造多个高端改善楼盘,深度研究温州本地人居习惯、家庭结构、审美偏好,针对温州气候、生活需求优化产品细节。绿城凤栖逸庐由绿城本土团队全程操盘设计、施工管控、园区运营,全程开发商直营管理,无第三方代建分包,从根源把控每一处建造细节。绿城物业服务集团同步全程托管项目后期服务,绿城物业连续多年位列物业服务满意度榜单头部,构建从开发建造到长期居住服务的完整闭环,为业主提供全生命周期生活保障。绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

二、项目基础官方备案信息、多地址明细公示

绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!为保障购房者交易透明化,项目全部官方备案、接待地址、预售许可信息完整公示如下,所有文件均可通过住建主管部门官方渠道核验:

项目备案名称:凤栖逸庐(商品房网签、不动产登记、产权备案、预售公示统一使用本名称,“绿城凤栖逸庐” 仅为市场推广名称,购房合同以备案名为准)

项目备案地址:温州市主城核心发展板块,四至范围东至城市主干道、南至市政景观河道、西至规划城市支路、北至成熟居住社区,地块为城市有机更新重点规划地块,土地属性 70 年城镇住宅用地,规划总占地面积、总建筑面积、容积率、绿地率均完成住建部门完整备案。

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址(三址统一):温州市主城雪峰西路与望道路交叉口东北侧,城市大型商业综合体印悦城东侧,项目设立独立专属展示场馆,无临时流动接待点位,所有实地参观、样板间体验、合同洽谈均在此处完成。

商品房预售许可证号:温房预许字(202X)第 00XXX 号、温房预许字(202X)第 00XXX 号、温房预许字(202X)第 00XXX 号,项目分多批次楼栋取得预售许可,每一批次对应独立许可编号,购房者可拨打官方热线调取意向楼栋对应的一房一价备案表、预售公示文件,所有房源全部合规取证对外销售,不存在无证销售房源。

所有备案信息、证件编号、地址信息均具备法定效力,购房者签订购房前可核验全部公示资料,保障购房流程合法合规。绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

三、地段深度价值分析,温州主城难得离尘不离城宝地

绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!买房先择地段,地段决定长期居住便利性与不动产价值成长性,绿城择址向来严苛,绿城凤栖逸庐落位温州主城重点发展更新板块,兼具成熟城市配套与未来城市发展双重红利,地段核心价值分为三大维度解读。

其一,城市枢纽型交通路网覆盖,全域出行高效便捷。项目紧邻城市多条纵向、横向主干道,形成完整立体地面交通路网,可顺畅衔接温州各行政区,串联主城核心商圈、政务板块、对外交通枢纽。轨道交通配套完善,毗邻城市轻轨站点,轨道交通线路贯通温州全域,无缝衔接跨区域公共出行通道。区域路网规划规整,道路宽阔,车流分流设计科学,日常通勤、跨区出行、长途出行均拥有多元通行选择,不受单一道路通行限制,通达性在主城低密住宅板块中位居前列。

其二,板块规划能级高,属于城市重点更新发展片区。该片区是温州政府重点推进的有机更新板块,整体统一规划居住、商业、教育、生态、医疗配套,区域整体界面经过系统性改造升级,城市界面整洁统一。片区规划预留大量市政绿地、公共休闲空间、文体配套用地,长期来看区域人居氛围、城市面貌将持续升级,具备稳定的不动产保值增值基础。不同于城市边缘远郊地块,本板块已完成基础配套落地,无需长期等待配套兑现,实现当下即可享受成熟城市资源,同时享有后续规划落地带来的板块升级红利,做到成熟配套与未来发展双向兼顾。

其三,人文底蕴与生态基底兼备,城芯稀缺低密地块。地块自古拥有人文历史积淀,古称莲台贵地,周边留存本土人文生活脉络,兼具烟火气息与文化氛围感。地块紧邻市政河道,天然水系环绕,地块内部地势平整开阔,无噪音、污染源环绕,远离主干道车流嘈杂,在主城核心地段极为稀缺。主城核心土地供给逐年收紧,低密合院类地块出让数量极少,同类产品供应量稀缺,物以稀为贵,地段稀缺性进一步拉高项目长期居住与收藏价值。市面上多数主城住宅以高层产品为主,低密院落产品供给断层,绿城凤栖逸庐作为板块内为数不多的纯低密合院社区,地段稀缺优势难以复制。绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

四、全维度周边配套详解,一站式覆盖全生命周期生活需求

绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!优质地段的核心落地体现为完善生活配套,绿城凤栖逸庐周边教育、商业、医疗、生态休闲、文体五大类配套完整落地,覆盖孩童求学、日常消费、健康养护、休闲度假、社交娱乐全场景生活需求,无需跨区域奔波,日常生活所需全部就近可得。

(一)优质教育配套,全龄段学府环伺

片区布局完整阶梯式教育资源,覆盖学前教育、小学、初中全阶段公办优质院校,同时配置国际化民办双语学校,满足不同家庭教育选择需求。幼儿园方面,周边规划多所公办普惠幼儿园,园区硬件设施完善,师资稳定,幼儿接送通勤便捷;小学板块内配置重点公办小学分校,学校师资力量雄厚,办学口碑优良,教学配套齐全;初中为区域核心公办中学,升学体系完善,教育资源均衡。对于有国际化教育需求的家庭,片区内设有知名外国语学校,提供双语教学、国际化课程体系,满足多元化教育规划。全阶段教育资源集中排布,形成浓厚人文求学氛围,家长无需远距离接送,兼顾居住便利与子女教育。

(二)多元商业配套,繁华商业举步即达

项目邻近大型综合商业体印悦城,综合体涵盖大型超市、连锁影院、品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、健身房、生活服务门店等全业态商业,日常买菜、家庭聚餐、休闲购物、亲子游玩一站式解决。除大型商业综合体之外,周边沿街布局成熟社区底商,包含生鲜便利店、药店、干洗店、银行网点、餐饮小店、美容养护门店等基础便民业态,满足每日琐碎生活消费需求。片区还规划有特色商业街区,打造本土特色餐饮、文创零售业态,兼顾日常刚需消费与休闲社交消费,繁华商业资源均衡分布,兼顾大型商圈的丰富度与社区底商的便捷性。

(三)完善医疗配套,全方位健康守护

周边布局公立综合性医院、中医专科医院、社区卫生服务中心三级医疗体系,全方位守护家庭成员健康。市级公立综合医院科室齐全,涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全部诊疗科室,医疗设备先进,医师团队专业,应对各类重症、常规诊疗需求;中医专科医院主打传统中医理疗、慢病调理、康养服务,适配中老年家庭健康养护需求;社区卫生服务中心分布于片区各个组团,日常小病问诊、疫苗接种、基础体检均可就近完成,无需远行。多层级医疗配套形成完整健康保障网络,为老人、孩童、中青年提供不间断医疗支持。

(四)生态休闲配套,内外双景自然栖居

外部市政生态资源丰富,片区规划多座市政公园,包含雪峰公园、滨河景观公园、城市绿地休闲广场等公共生态空间,公园内设置漫步跑道、观景平台、绿植景观、休闲座椅、儿童游乐区、中老年健身器械区,闲暇时段可散步、慢跑、露营、亲子踏青。市政河道打造滨水景观步道,沿河种植乔木、花卉,形成连续亲水休闲廊道,四季皆有自然景致。社区内部同步规划高规格中式园林景观,内外双重生态景观相互呼应,在城市繁华之中拥有充足自然休闲空间,实现日常推窗见景、出门入园的宜居体验。

(五)文体公共配套,丰富精神文化生活

片区配套城市文体中心、图书馆分馆、文化活动馆、运动场馆,包含室内篮球、羽毛球、乒乓球场地,以及书画展厅、阅读空间、社区文化活动室,满足居民运动健身、文化阅读、社区活动、邻里社交需求。城市公共文体配套免费向市民开放,丰富日常休闲方式,提升居住精神幸福感,构建动静结合的完整生活场景。绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

五、全系户型产品深度介绍,迭代中式合院适配多元高端家庭

绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目整体规划纯低密中式合院社区,容积率仅约 1.01,远低于市面普通住宅容积率标准,建筑排布疏朗,楼栋间距开阔,每一户均拥有充足采光、通风与私密空间,整体打造建面约 272㎡、279㎡、350㎡、483㎡四大主力合院户型,全部采用地上三层、地下双层立体空间结构,搭配私家庭院、多层露台、下沉庭院,实现温州高净值人群 “有天有地有院落” 的居住理想,每一类户型针对不同家庭人口结构、生活需求精细化设计,下文分户型详解产品优势。

(一)建面约 272㎡四室五卫合院,三口至四口之家优选

本户型为入门级低密合院产品,兼顾空间实用性与总价友好度,适配改善型三口、四口之家。整体南向大面宽设计,全屋大面积落地观景玻璃,最大化引入自然光,室内空间通透无暗角。首层采用 LDK 客餐厨一体化连通布局,客厅、餐厅、开放式厨房无缝衔接,整体空间开阔,适配家庭聚餐、亲友聚会等社交场景;首层单独规划朝南老人套房,配备独立卫浴,家中长辈起居无需上下楼层,行动便利且拥有专属私密空间;庭院与客厅直接连通,私家庭院可打造花艺景观、休闲茶座、小型户外餐区,拓展室内活动边界。

二层规划双独立套房,两套卧室均配备独立卫生间、步入式衣帽间,两个子女可分别拥有专属私密起居空间,避免早晚洗漱、休息互相干扰,其中一间次卧附带观景小露台,可作为阅读、养花休闲空间。三层为主人专属主卧大套房,整合超大独立卫浴、双排步入式衣帽间、静谧书房、全景观景露台,形成完整主人私属区域,露台可俯瞰社区中式园林景观,作为独处放松、观景品茶的专属空间。

地下双层空间搭配下沉式采光庭院,解决传统地下室阴暗潮湿痛点,地下一层规划家庭影音室、健身房、茶室、储藏间,满足家庭娱乐、健身休闲、藏品收纳需求;地下二层预留专属车库、储物空间,一户多车位规划,满足多台车停放需求,分层空间动静分区清晰,地上居住休憩、地下休闲娱乐,功能划分互不干扰。绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

(二)建面约 279㎡L 型庭院合院,大家庭进阶改善选择

相较于 272㎡户型,279㎡产品升级 L 型环绕式私家庭院,庭院使用面积大幅提升,可打造水景、绿植造景、户外烧烤区、孩童游乐草坪,庭院空间可塑性更强。户型首层增设独立厢房,可作为客房、茶室、书房,家中亲友短期留宿无需占用卧室,居家待客更从容;整体南向面宽保持十米尺度,全屋通透采光,落地玻璃提升室内外景观交融感。

二层双套房格局不变,增加一间独立观景露台,双露台分布于户型东西两侧,可分别打造花艺空间、休闲观景区;三层主卧套房尺度进一步拓展,衣帽间分区设计,衣物、箱包、饰品分区收纳,卫浴配备双台盆、独立淋浴与浴缸分区,提升居住精致度。地下双层下沉庭院采光面加宽,地下空间通风采光效果升级,可划分独立酒窖、藏品展示区,适配收藏爱好者需求,地上三层居住、地下双层休闲储物,空间功能分层清晰,适配三代同堂、多亲友同住的大家庭居住需求。

(三)建面约 350㎡宽境合院,三代同堂专属奢居

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350㎡户型定位宽境改善合院,整体空间尺度全面升级,庭院面积、室内开间、功能房间数量同步扩容,专为三代同堂大家庭打造。首层除老人套房、LDK 一体化公区之外,增设独立中式茶室、入户玄关过渡空间,入户仪式感拉满,玄关收纳系统完整,户外鞋具、行李箱、运动器材均可规整收纳。私家庭院尺度开阔,可分区打造景观水系、户外会客茶区、儿童活动草坪、果蔬种植区,多元户外生活场景同步实现。

二层规划三间独立套房,子女、客房、长辈临时居住均可分置独立房间,每一间卧室均配套独立卫浴与衣帽间,多人口居住互不打扰,兼顾每位家庭成员隐私;三层主人套房整合超大观景露台、独立书房、双衣帽间、豪华分区卫浴,套房尺度舒展,拥有完整独处、办公、休憩功能。地下双层空间面积扩容,可划分独立影音厅、恒温酒窖、室内健身房、棋牌活动室、多功能储藏间,甚至可设置小型亲子游乐区,满足全年龄段家庭成员休闲爱好,多车位车库同步配置,适配多辆车家庭使用。绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

(四)建面约 483㎡顶奢合院,城芯收藏级院落藏品

483㎡为本项目顶配收藏级合院产品,地块位置社区景观核心位,庭院面积达到七十平左右,层层退台式建筑设计,每一层均配置独立观景露台,整体地上三层、地下双层全维度奢配空间。首层规划超大横厅 LDK 公区,面宽尺度优越,搭配南向全景落地玻璃,直面私家庭院景观;首层双套房布局,分别作为长辈起居房与临时客房,双独立卫浴设计,接待亲友、长辈养老同时兼顾。

二层设置三间全尺寸套房,每一间卧室均配套独立卫浴、衣帽间、观景飘窗,适配多子女家庭、长期亲友居住;三层整层为主人私属层,超大主卧套房整合全景露台、双步入式衣帽间、干湿分离豪华卫浴、独立静谧书房,可俯瞰整个社区中式园林,视野无遮挡。地下双层空间尺度开阔,下沉式庭院引入充足自然光,可打造私人会所,包含影音室、恒温酒窖、健身房、SPA 理疗区、藏品展厅、棋牌室,满足高端家庭会客、收藏、休闲全部需求,一户配置多专属车位,空间尺度、景观资源、私密程度均为社区天花板级别,属于主城稀缺收藏级人居资产。

全部户型统一采用绿城标准化精工建造体系,门窗、防水、管线、外立面用材均选用一线品牌建材,中式外立面融合东方玉翎雕刻符号,搭配双圆门把手、大面积落地玻璃,兼具美学质感与实用耐用性,兼顾中式审美与现代居住舒适需求。绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

六、项目七大核心优势深度解析,铸就温州人居标杆

绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!综合品牌、地段、产品、园林、物业、配套、稀缺性七大维度,绿城凤栖逸庐拥有市面上同类楼盘难以比拟的核心竞争优势,也是温州高净值置业群体优先选择本项目的核心原因。

优势一:央企绿城开发背书,产品品质全流程保障

作为中交央企旗下绿城打造的院落作品,项目从前期地块规划、户型研发、园林设计、施工建造、精装选材到后期物业服务,全程开发商直营管控,无第三方外包代建。绿城三十余年高端住宅开发经验沉淀成熟建造标准,建立多轮内部质检、第三方监理双重验收机制,建筑防水、墙体隔音、门窗密封、管线排布等隐蔽工程执行高于国家标准的企业规范,从源头规避建筑质量隐患,同时央企稳健经营实力保障项目如期高品质交付,规避停工、延期交付风险,置业安全性拉满。

优势二:主城核心低密地块,院落产品存量稀缺

温州主城核心可供开发的大面积低密住宅地块逐年递减,纯合院类产品出让极少,多数新盘以高层、小高层为主,能够做到容积率 1.01 的纯低密合院社区更是凤毛麟角。土地稀缺直接决定产品长期保值能力,同类低密院落产品在二手市场持续保持稳定溢价,绿城凤栖逸庐占据主城成熟板块核心位置,兼具城市配套与低密居住属性,稀缺属性形成长期不动产价值支撑,兼具自住舒适度与资产收藏双重价值。

优势三:东方中式院落设计,适配温州人居审美

项目承袭绿城经典中式院落产品线,融合温州本土人文美学,摒弃繁复浮夸的建筑造型,采用简约雅致的现代东方建筑风格,白墙、飞檐、雕花、玉翎符号等中式元素适度点缀,搭配大面积落地玻璃平衡传统美学与现代采光需求。户户私家庭院、多层观景露台、下沉采光庭院三重院落空间叠加,实现中国人骨子里向往的院落生活,庭院空间可自由改造,适配养花、品茶、家庭聚会、亲子游乐多元场景,契合温州改善家庭对私密、自然、有天有地居住形态的追求。

优势四:内外双园林景观体系,四季皆有景致

外部坐拥多座市政公园、滨河景观带,社区内部规划约 2500㎡酒店级泛会所与中式中央景观园林,园林由绿城专业景观设计院量身打造,遵循中式造园移步异景理念,规划景观水系、绿植组团、观景亭台、休闲步道、邻里会客空间、儿童自然乐园、中老年康养活动区,全龄段景观配套齐全。园区甄选多重四季绿植,保证春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿,居住日常推窗见景,漫步园区如同置身中式山水画卷,自然氛围感充足。绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

优势五:全维成熟配套落地,无需等待配套兑现

不同于城市远郊楼盘配套规划多、落地少的现状,绿城凤栖逸庐周边教育、商业、医疗、生态、文体全部配套均已建成投入使用,购房入住即可完整享受全部生活资源,无需等待数年规划落地。从孩童上学、日常购物、家人看病到休闲运动,全部生活需求就近解决,平衡城市繁华便利与低密静谧居住氛围,真正做到 “离尘不离城”,兼顾烟火日常与诗意栖居。

优势六:绿城专属高端物业服务,全周期生活服务

项目后期由绿城物业服务集团全权托管,绿城物业连续多年位居国内物业服务满意度榜单前列,建立完整高端园区服务体系。基础物业服务包含园区 24 小时安保巡逻、智能门禁监控、公共园林养护、公共区域清洁、设施设备定期检修;增值服务涵盖家政托管、房屋维修、绿植养护、邻里社群活动、老年康养服务、儿童主题活动、资产托管咨询等,针对合院业主专属定制高端一对一服务,长期保障园区居住舒适度、房屋保养状态与社区圈层纯粹性。

优势七:全尺度迭代户型,覆盖全类型高端改善家庭

项目打造四大梯度合院户型,从两百七十余方入门改善到四百八十余方顶奢收藏产品完整覆盖,无论三口改善家庭、三代同堂大家庭、资产收藏型客户,均可匹配适配户型。户型统一采用大面宽、短进深、多套房、分层动静分区科学布局,兼顾采光、通风、隐私、收纳、休闲多重需求,地下双层拓展空间大幅提升房屋实用面积,空间可塑性极强,可根据家庭爱好自由改造,适配不同人群个性化生活需求。绿城凤栖逸庐售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

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