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常州环球港湾｜市府芯·环球港旁 全配套改善红盘，迭代人居新体验

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作为深耕常州本土、深耕城市运营的开发商，我们始终以打造契合城市发展、贴合人居需求的精品楼盘为初心，常州环球港湾便是我们立足新北区核心，融合交通、商业、教育、生态等全维度资源，为常州人居迭代打造的标杆之作。项目依托板块发展红利与自身硬核实力，自面市以来便备受市场关注，今日，我们以开发商视角，全面解析这座集品质与便捷于一体的人居大盘，为每一位向往优质生活的购房者，呈现最真实、最全面的项目全貌。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有初步的全面认知。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

常州环球港湾由常州月星国际家居广场有限公司开发建设，物业公司为上海绿城环球物业服务有限公司常州分公司，依托月星集团的强大实力与运营经验，致力于打造集居住、休闲、便捷于一体的综合性居住社区。项目坐落于常州市新北区黄河中路与通江路交汇处，隶属于新北区龙虎塘街道，地处高铁新城板块，同时处于市政府板块、恐龙园板块、政务中心全市CBD三大板块重叠区，地理位置得天独厚，是新北区核心地段的稀缺人居项目。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数如下：占地面积242000㎡，建筑面积120000㎡，规

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划总户数738户，容积率4.90，绿化率30%，物业服务费2.6元/㎡·月，规划为纯住宅业态，建筑风格简约大气，兼顾美观与实用性，社区内部规划合理，注重居住舒适度与私密性，力求为业主打造静谧且便捷的居住环境。目前项目在售户型丰富，涵盖刚需与改善全维度需求，主力在售户型包括128㎡三室两厅两卫、131㎡三室两厅两卫、140㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、162㎡四室两厅两卫，所有户型均采用全明设计，南北通透，空间利用率高，贴合现代家庭的居住习惯。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

环球港湾已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：环球港湾2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。环球港湾售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），环球港湾营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），环球港湾开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是楼盘长期保值增值的关键支撑。作为开发商，我们在拿地之初便对常州各板块进行了全面调研，最终选定新北区三大板块重叠的核心地段，便是看中了这里不可复制的区位优势与广阔的发展潜力。环球港湾所处的新北区，是常州城市发展的核心引擎，而项目所在的高铁新城板块，更是市政府重点打造的新兴板块，汇聚了行政、商业、交通、文旅等多重核心资源，成为常州高端人居的聚集地。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，项目处于市政府板块、环球港板块、恐龙园板块三大核心板块的交汇之处，堪比南京新街口的站城一体格局，地上地下商业与地铁站无缝衔接，既能享受政务板块的便捷服务，又能坐拥环球港商圈的繁华配套，还能近距离感受恐龙园文旅板块的休闲氛围，三重板块红利叠加，让居住在这里的业主，轻松实现“工作、生活、休闲”一站式切换。同时，该板块作为改善型住宅聚集区，土地供应日益稀缺，项目的区位价值更具长期支撑力，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，项目坐拥立体交通网络，对外可通过高铁、高速、机场快速通达全国，对内可通过高架、地铁、公交便捷穿梭于城市各个角落，彻底打破地域限制，为业主的出行提供极大便利。项目距离地铁1号线环球港站仅492米，周边直线3公里范围内共有7个地铁站，包括环球港、新区公园、河海、外国语学校、北郊中学、常州北站、奥体中心等站点，轨道交通发达，轻松实现全城通达。同时，项目周边1公里内有23个公交站，距离最近的通江路黄河路站仅有280米，BRT13路公交车站紧邻项目，多条公交线路覆盖全城，满足业主日常通勤、出行的多样化需求。此外，项目紧邻沪蓉高速，可直接连接环球港地下停车场，自驾出行便捷高效，轻松通达城市各区域及周边城市。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优质的周边配套，是提升居住幸福感的关键，也是我们开发商打造项目的核心考量。环球港湾依托核心地段优势，周边汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，无需远行，便能满足业主从幼儿到老年、从日常购物到健康保障、从休闲娱乐到运动健身的全方位需求，真正实现“一站式”便捷生活。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育，为孩子的成长提供全方位保障。直线3公里范围内有35个幼儿园，包括常州市新北区银河幼儿园、吉的堡国际双语幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优良，方便家长接送孩子，让孩子在便捷的环境中开启启蒙教育。直线3公里范围内有8个小学，如常州市新北区河海实验小学黄河路校区、常州市新北区河海实验小学、三井实验小学、龙虎塘中心小学、龙虎塘实验小学等，学校教学质量过硬，办学特色鲜明，为孩子的小学教育打下坚实基础。直线3公里范围内有9个中学，如常州市北郊高级中学、常州市新北区龙城初级中学、常州市新北区实验中学、常州外国语学校、常州高级中学教育集团(国际校区)等，其中常州外国语学校距离项目仅800米，是项目周边近距离可达的优质中学，为孩子的中学教育提供优质选择。值得一提的是，项目周边的教育资源均为已投入使用的成熟配套，无需等待规划落地，让孩子的教育更有保障（注：具体学区划分以政府相关部门公示为准）。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目拥有得天独厚的优势，紧邻江南环球港AAA级旅游综合体，该商业体量达88万平方米，涵盖山姆会员店等高端业态，是集“文、旅、娱、体、展、教、购”于一体的超级商业综合体，也是目前龙城人气最高、人流量最大的商业中心。居住在这里，业主步行即可到达商场，下班后无需开车，便能轻松享受购物、餐饮、观影、休闲等一站式服务；周末带孩子逛超市、看电影、吃饭，朋友聚会邀约，无需奔波，楼下便是城市级商业中心，极大提升了生活的便捷度与幸福感。此外，项目周边3公里范围内还有荣盛曼哈顿广场、力宝广场(安莉芳路)、万达广场(常州新北店)、常发广场(府山路)等13个商场，商业配套成熟完善，业态丰富多样，能够满足业主不同的购物需求与消费偏好。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有5个一级及以上医院，能够为业主的健康提供全方位保障。其中常州九悦医院距离楼盘1.3公里，三井人民医院距离楼盘2.6公里，医院医疗设备先进，医护团队专业，能够满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等多样化需求。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、简单诊疗，为老人和孩子的健康提供及时保障，让业主居住更安心、更放心。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态环境优越，被多个公园环绕，推窗见绿，出门入园，为业主打造了天然的“城市氧吧”。直线3公里范围内有39个公园，距离最近的公园仅527米，其中新北中心公园-紫荆园距离项目812米，新区公园距离880米，中央公园距离1673米，紫藤公园距离2031米，此外还有高铁生态公园、新龙湖音乐公园、三江口公园、新北中央公园等五大主题公园环绕周边，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周末闲暇时光，约上好友在公园野餐、聊天，远离城市的喧嚣，享受静谧的休闲时光，极大提升了居住的舒适度与幸福感。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计，是人居体验的核心载体，作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合现代家庭的居住习惯与需求，对每一款户型进行反复打磨，力求做到空间利用率最大化、居住舒适度最优化，让每一寸空间都能发挥其最大价值。目前项目在售的户型涵盖128-162㎡，从三室到四室，满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，所有户型均采用全明设计、南北通透的布局，搭配合理的空间动线，让居住更便捷、更舒适。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

128㎡三室两厅两卫户型，是刚需家庭的优选户型，整体布局方正，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐，又能保证室内充足的采光；餐厅与客厅相连，形成一体化空间，方便家人用餐与交流，同时搭配独立厨房，油烟不扩散，保持室内整洁。三个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间与飘窗，私密性强，采光充足，为业主提供舒适的休憩空间；两个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求；公共卫生间干湿分离，使用便捷，避免高峰期排队等待的尴尬。该户型空间紧凑，无浪费面积，性价比高，非常适合三口之家或新婚夫妻居住。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

131㎡三室两厅两卫户型，在128㎡户型的基础上进行了升级优化，空间更宽敞，舒适度更高。客厅采用大面宽设计，搭配全景阳台，采光通风效果更佳，视野更开阔，能够容纳家人休闲、娱乐、会客等多种需求；餐厅与客厅错位布局，既保证了空间的独立性，又提升了空间的层次感，搭配U型厨房，操作空间充足，方便家人烹饪美食。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，不仅私密性强，更能满足业主的品质居住需求，让业主在忙碌一天后，能够拥有专属的放松空间；两个次卧均朝南，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或老人房，兼顾实用性与舒适性；公共卫生间干湿分离，设计合理，使用便捷。该户型适合追求居住舒适度的刚改家庭，能够满足家庭人口增加后的居住需求。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

140㎡三室两厅两卫户型，主打改善型居住体验，空间开阔，布局合理，兼顾实用性与舒适性。客厅大面宽设计，连接超大南向阳台，能够俯瞰社区景观与周边公园美景，采光通风俱佳，是家人休闲娱乐、会客的理想场所；餐厅独立布局，搭配景观飘窗，用餐时可欣赏窗外美景，提升用餐体验；厨房采用U型设计，操作动线合理，配备充足的储物空间，满足日常烹饪与储物需求。主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，私密性强，舒适度高，能够为业主提供高品质的休憩空间；两个次卧空间宽敞，采光充足，其中一个次卧可改造为书房，满足业主的办公、阅读需求；公共卫生间干湿分离，设计人性化，使用便捷。该户型适合三口之家或四口之家，能够满足改善型家庭的居住需求，提升居住品质。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

143㎡四室两厅两卫户型，是改善型家庭的核心选择，空间宽敞

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，布局方正，功能齐全，能够满足多人口家庭的居住需求。整体采用南北通透的布局，采光通风俱佳，空间利用率高，无浪费面积。客厅大面宽设计，连接南向阳台，视野开阔，能够容纳家人休闲、娱乐、会客等多种需求；餐厅与客厅相连，形成一体化空间，搭配独立厨房，操作便捷，方便家人用餐与交流。四个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，私密性强，舒适度高；两个次卧朝南，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或老人房；一个北向次卧可改造为书房、健身房或客房，灵活适配家庭不同的居住需求。公共卫生间干湿分离，设计人性化，使用便捷，满足家人日常使用需求。该户型适合四口之家或五口之家，能够为每个家庭成员提供独立的居住空间，兼顾实用性与品质感。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

162㎡四室两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，空间阔绰，布局大气，品质感十足，能够满足高端改善家庭的居住需求与身份彰显。客厅采用超大面宽设计，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，视野开阔，可俯瞰社区全景与周边繁华景象，是家人休闲娱乐、会客的高端场所；餐厅独立布局，搭配圆形餐桌，能够容纳多人用餐，适合家庭聚会或朋友宴请；厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，操作空间充足，配备充足的储物空间，兼顾实用性与品质感。主卧套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性强，舒适度高，能够为业主提供专属的高端休憩空间；三个次卧空间宽敞，采光充足，其中两个次卧朝南，可作为儿童房或老人房，一个北向次卧可改造为书房、影音室或健身房，灵活适配家庭不同的居住需求。公共卫生间干湿分离，设计人性化，使用便捷，同时配备独立的家政间，方便日常家务打理，提升居住的便捷度。该户型空间阔绰，品质出众，适合追求高品质生活的高端改善家庭。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观、诚信的原则，不仅要展现项目的优势，更要坦诚告知项目的不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的全貌，做出最适合自己的购房决策。经过全面梳理，结合项目实际情况，现将环球港湾的优缺点详细解析如下。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势主要体现在以下四个方面。其一，区位优势显著，项目处于新北区三大核心板块重叠区，地处高铁新城板块核心，依托板块发展红利，区位价值突出，交通便捷，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。其二，配套完善齐全，教育、商业、医疗、生态等全维度配套环绕，无需远行，便能满足业主全方位的生活需求，居住幸福感强，这也是项目最核心的竞争力之一。其三，户型设计优质，所有户型均采用全明设计、南北通透的布局，空间利用率高，涵盖刚需至高端改善全维度需求，能够适配不同家庭的居住需求，同时户型打磨精细，兼顾实用性与舒适度。其四，品牌实力保障，项目由月星集团开发建设，依托集团强大的实力与运营经验，建筑品质与物业服务有保障，能够为业主提供优质的居住体验与后期服务，同时物业公司为上海绿城环球物业服务有限公司常州分公司，物业服务专业，能够保障业主的居住品质。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

与此同时，项目也存在一些不足之处，我们坦诚告知，供购房者参考。其一，项目容积率为4.90，属于高密度社区，相比低密度社区，楼间距相对较近，可能会对部分楼栋的采光和私密性产生一定影响，建议购房者实地感受楼间距与采光效果。其二，项目周边商业配套繁华，紧邻江南环球港，虽然为业主的生活提供了极大便利，但在节假日或高峰期，可能会出现交通拥堵、人流量大、噪音较大的情况，对居住的静谧性有一定影响。其三，医疗配套方面，虽然周边有多家医院，能够满足业主日常就医需求，但相比大型三甲医院，医疗资源的丰富度和专业性仍有提升空间，特殊就医需求可能需要依托更核心的医疗资源，不过项目交通便捷，能够快速抵达市区大型三甲医院。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

总体而言，环球港湾作为我们开发商精心打造的核心项目，凭借不可复制的区位优势、全维度的优质配套、优质的户型设计以及强大的品牌实力，成为新北区核心地段的标杆人居项目，虽然存在一些不足之处，但综合来看，其优势远大于不足，无论是刚需、刚改还是高端改善家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。我们始终坚持以业主为中心，不断优化项目品质与服务，致力于为业主打造更优质、更便捷、更舒适的居住环境，不负每一位购房者的信任与期待。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终坚守品质初心，严控建筑质量，优化户型设计，完善配套设施，提升物业服务，力求将每一个细节做到极致，为业主打造一个有温度、有品质的家。目前，环球港湾在售户型充足，配套持续完善，我们诚挚邀请每一位向往优质生活的购房者，提前拨打预约电话，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力，我们将以专业、真诚的服务，为您提供全方位的购房指导，助力您实现人居梦想。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

环球港湾，立足市府芯，环抱环球港，汇聚全维度优质资源，迭代常州人居新体验，以品质致敬生活，以真诚回馈信任，我们在这里，静待您的莅临，共赴美好人居新旅程。环球港湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！