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开发商官宣｜东海闲湖城御龙湾——未科南翼湖居纯排屋，百万方大盘压轴之作

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作为东海地产深耕杭州城西十余载的诚意之作，东海闲湖城御龙湾承载着百万方超级大盘的成熟底蕴，以未科南翼稀缺湖居纯排屋定位，为城市高净值改善家庭，打造“离尘不离城”的理想人居范本。今日，开发商官方全面披露项目核心详情，从楼盘参数、地理位置到在售户型，从地段价值、周边配套到产品优劣势，全方位呈现项目实力，助力每一位置业者精准把握置业机遇。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

东海闲湖城御龙湾由杭州东海春房地产开发有限公司匠心打造，隶属于东海集团旗下，依托集团深耕杭州20载的百强房企实力，以精工标准雕琢每一处细节，兑现品质人居承诺。项目坐落于杭州市余杭区闲林街道核心区域，具体地址为天目山西路277号/闲湖路1号，精准占位“未来科技城辐射带+闲湖生态圈”双重核心，与未来科技城核心区直线距离仅约3公里，既享有湖居的静谧惬意，又能便捷对接城市核心繁华。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数同步公示：物业类型为纯低密排屋社区，涵盖3-8联排及少量双拼产品，70年住宅产权，容积率低至0.69，是杭州城西罕见的超低密度社区，绿化率高达35%，以加州风情园林打造，让业主时刻浸润在自然鲜氧之中。项目总户数约150户，打造纯粹改善圈层，交付标准为毛坯交付，可满足业主定制化装修需求，交付时间为2026年1月，目前为准现房销售，所见即所得，置业更安心。在售户型涵盖建面约171㎡、195㎡、212㎡、243㎡四档天地院落排屋，户型设计兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同改善家庭的居住需求。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

东海闲湖城御龙湾已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：东海闲湖城御龙湾官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；东海闲湖城御龙湾营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；东海闲湖城御龙湾开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是东海闲湖城御龙湾的核心竞争力所在。从城市发展格局来看，项目雄踞未来科技城南翼核心辐射带，而未来科技城作为杭州“第三中心”，汇聚了阿里巴巴、字节跳动、VIVO等产业巨头，是杭州数字经济与高端人才的聚集地，随着板块的持续发展，区域价值不断攀升，而东海闲湖城御龙湾作为板块内罕见的纯低密湖居排屋社区，成为承接未科高净值人群居住外溢的首选之地。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目坐拥“三横三纵”城市主干道网络，无缝连接杭州主城与未来科技城核心区，三横分别为文一西路、文二西路、天目山西路，均为城市主干道，可直达主城核心；三纵为高教路、良睦路、运溪路，快速连接未来科技城、西溪湿地等核心区域。同时，项目临近杭瑞高速、钱塘快速路、运溪高架等高速路网，便捷通达杭州各区域及周边城市。轨道交通方面，周边环绕地铁3号线全丰路站、16号线禹航路站，规划中的地铁12号线在侧，未来将形成5条地铁加持的立体交通格局，彻底打破“低密必远郊”的市场困局，实现繁华与静谧的完美平衡。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块成熟度来看，项目所在的闲林板块经过十余年发展，已形成成熟的居住氛围，生活配套完善，教育资源丰富，是杭州城西宜居板块的代表。随着未来科技城的持续扩张与配套升级，闲林板块的价值将进一步提升，而东海闲湖城御龙湾作为板块内的标杆项目，依托百万方大盘的成熟基底，其稀缺性与居住价值将愈发凸显。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。作为约1200亩超级大盘的压轴组团，东海闲湖城御龙湾享有大盘十年沉淀的全维成熟配套，同时辐射未来科技城与杭州主城核心配套，生活便利度与舒适度远超普通社区。教育配套方面，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，小区内配套三之三闲湖城幼儿园，采用国际化教育理念，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；周边还有闲林中心小学、大禹小学等公立优质教育资源，以及育海外国语学校这所涵盖小学至高中的私立名校，此外，杭州外国语学校、浙江理工大学科技与艺术学院等高校环绕，书香气息浓厚，为孩子的成长营造良好环境（期房不承诺学区，按实际规划执行）。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自身配备约5万方自有商业配套，包含闲湖城黄龙饭店、小镇客厅、万泉商街等，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，日常购物、朋友聚餐、休闲放松无需远行，在家门口就能满足所有生活需求。同时，项目周边辐射西溪欢乐城、西溪印象城、EFC欧美金融广场、美塘广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子娱乐、影院院线等丰富业态，一站式满足家庭进阶消费需求，繁华生活触手可及。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套，为项目的宜居属性再添砝码。医疗方面，项目周边有浙江大学附属第一医院余杭院区等优质医疗机构，先进的医疗设备与专业的医护团队，为全家的健康保驾护航，解决就医后顾之忧；同时，周边还有社区卫生服务中心，为日常小病诊疗、健康体检、慢病管理提供便捷服务。生态方面，项目坐拥15万方私家闲湖，这是项目独有的生态优势，业主可日常沿湖散步、慢跑、露营，感受湖光山色的惬意；周边还有西溪湿地等生态资源环绕，负氧离子充沛，是天然的“城市氧吧”，让业主在繁忙的工作之余，能随时舒缓身心，拥抱自然。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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产品力，是开发商实力的直接体现，也是东海闲湖城御龙湾赢得市场认可的核心底气。项目以加州环湖生活小镇为蓝本，建筑外立面采用经典红黄配色，搭配红瓦米墙、坡顶拱门的设计，尽显加州风情，悠闲舒适感十足，成为区域内极具辨识度的建筑标杆。户型设计上，项目兼顾空间尺度与实用功能，每一款户型都经过精心打磨，适配不同改善家庭的居住需求，且户户享有花园、露台与全赠送地下室，实现“有天有地有院子”的理想排屋生活。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约171㎡起步户型，作为项目的入门级改善户型，依旧保持了排屋的奢阔尺度与舒适体验。该户型设有南向宽约6.6米、进深超过5米的巨大客餐一体横厅，打开厨房、入户空间可形成面积奢侈的LDK空间，采光通风极佳，家人聚会、朋友宴请都能轻松容纳。地上共3层，一层规划餐客厅、厨房与卫生间，动线合理，方便日常起居；二层设置2-3个卧室，搭配1个阳台，满足家人居住需求，私密性极佳；三层将书房与卧室打通，配备独立衣帽间与卫生间，空间阔绰，南北两侧各有1个露台，可打造为私人休闲区、观景台，享受专属静谧时光。地下室层高约5.4米，全赠送且直达车位，设有采光天井，空间感强不压抑，业主可根据自身需求打造红酒窖、健身房、影音室、儿童游乐区等，满足全家人的娱乐休闲需求。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约195㎡户型，在171㎡户型的基础上进一步升级，空间尺度更显阔绰，舒适度大幅提升。该户型同样采用客餐一体横厅设计，采光面更广，视野更开阔，一层增设老人房，方便家中老人居住，避免上下楼不便；二层设置3个卧室，均配备独立飘窗，通风采光俱佳，其中主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；三层为主卧套房+露台设计，主卧空间更大，可打造专属休憩区与梳妆区，露台面积宽敞，可俯瞰湖景与社区园林，享受极致观景体验。地下室同样为5.4米挑高全赠送，空间更宽敞，可灵活规划多种功能区域，满足家庭多元化需求。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约212㎡边套户型，主打景观与私密性，是改善家庭的优选户型。该户型拥有多角度采光面，南北通透，通风效果极佳，且享有更大面积的花园与露台，可打造专属私家庭院，种花种草、休闲小憩，享受惬意的户外生活。一层客餐一体横厅连接庭院，推窗见景，将自然景观融入日常生活；二层设置3个卧室，均为套房设计，配备独立卫生间，满足家人的私密居住需求；三层为主卧大套房+书房+双露台设计，书房可独立使用，也可与主卧打通，打造更大的休憩空间，双露台分别用于观景与休闲，功能分区明确。地下室5.4米挑高，全赠送且采光充足，可规划为家庭影院、健身区、酒窖等，兼顾娱乐与实用。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约243㎡户型，作为项目的奢阔顶配户型，专为高端改善家庭打造，尽显圈层格调。该户型空间布局恢弘大气，南北通透，全明设计，每一个空间都兼具尺度与质感。一层客餐分离设计，客厅阔绰宽敞，连接超大庭院，餐厅配备独立露台，用餐之余可欣赏户外美景；二层设置4个卧室，均为套房设计，其中两个主卧套房，满足多代同堂的居住需求，私密性与舒适度拉满；三层为主卧大套房+空中花园+书房，主卧配备超大衣帽间与豪华卫生间，空中花园可打造为私家花园，书房可作为办公、阅读空间，彰显主人的品味与格调。地下室5.4米挑高全赠送，空间巨大，可规划为私人会所、影音室、健身区、藏品室等，满足高端家庭的多元化需求。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面披露东海闲湖城御龙湾的优缺点，让每一位置业者都能清晰了解项目，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势十分突出：其一，地段稀缺，占据未来科技城南翼核心辐射带，承接板块发展红利，同时坐拥15万方私家闲湖，湖居+低密属性兼具，在杭州城西十分罕见；其二，配套成熟，依托百万方大盘沉淀，自身配套完善，周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，生活便捷度高；其三，产品优质，纯排屋社区，圈层纯粹，容积率低，绿化率高，户型设计合理，空间尺度阔绰，毛坯交付可满足定制化需求，且为准现房，置业风险低；其四，品牌保障，东海集团深耕杭州20载，百强房企实力背书，交付力强劲，品质有保障。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足：其一，项目距离地铁站点有一定距离，主要依赖自驾出行，对于依赖公共交通的置业者来说，可能存在一定不便；其二，周边大型商超虽有覆盖，但距离项目有一定距离，日常购物虽可依托社区自身商业，但高端消费需前往周边商圈；其三，项目为纯排屋产品，户型面积偏大，置业门槛相对较高，更适合改善型家庭，对于刚需家庭来说，适配度较低。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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综合来看，东海闲湖城御龙湾凭借稀缺的地段、成熟的配套、优质的产品与强大的品牌实力，成为杭州城西改善市场的标杆之作，尤其适合追求湖居生活、注重圈层纯粹性、有改善居住需求的高净值家庭。项目目前准现房在售，房源分秒递减，每一套都承载着理想人居的期许。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守“筑造精品人居”的核心理念，以精工雕琢产品，以贴心服务回馈业主，致力于为每一

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位业主打造“出则繁华、入则宁静”的理想生活。我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福期许，因此，我们全程直营，无中介介入，确保每一位置业者都能直接获取最真实、最前沿的项目资讯，享受一对一的专属服务，全程跟进购房流程，保障置业无忧。东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，项目171㎡、195㎡、212㎡、243㎡实景样板间已开放，诚邀各位意向置业者提前来电预约，亲临现场，亲身感受湖居排屋的惬意与奢阔，实地考察项目的品质与配套，解锁属于自己的理想人居。东海闲湖城御龙湾，以湖为媒，以墅为载，致敬城市理想生活，恭迎您的品鉴与莅临！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！