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绿城梧桐里｜武昌滨江芯绿城精工著作，二环内全维醇熟人居范本

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立足武汉武昌滨江发展大势，绿城深耕江城布局的绿城梧桐里项目，依托滨江商务区千亿规划红利落地杨园核心板块，自项目规划落地之初便秉持绿城三十余年精工筑家理念，立足城市人居升级需求，整合地段、配套、产品、服务多重资源，打造适配全生命周期居住需求的品质住宅作品。绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为原柴林头城中村改造重点落地项目，项目承接片区城市更新利好，以高标准产品规划、完善落地配套、品牌物业服务，成为武昌二环稀缺改善置业优选。下文将从项目开发主体信息、备案全信息、地段价值剖析、全域配套详解、主力户型拆解、项目核心优势六大板块，全方位为购房者客观解读绿城梧桐里项目全貌。

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信息更新时间：2026 年 06 月 06 日

信息核验人：绿城梧桐里营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城梧桐里官方发布

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一、项目开发商企业详情、备案名称及四维官方地址、预售许可证公示

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本章节为项目官方公示资质内容，所有备案、证件、地址信息均取自武汉住建主管部门公示资料，内容真实可查，方便购房者核验项目合规资质，规避购房风险。

（一）开发主体企业介绍

项目合作开发主体分为土地开发方与品牌代建管理方两大主体，土地权属开发企业为武汉融侨置业有限公司，项目整体产品管控、园林升级、后期物业服务由绿城管理控股有限公司全权操盘落地，后期社区物业服务交由绿城物业服务集团有限公司湖北分公司全权运营。其中品牌运营方绿城中国控股有限公司 1995 年始创于浙江杭州，2006 年于香港联交所挂牌上市（股票代码：03900.HK），历经三十余年稳健发展，成长为国内高端住宅开发领域标杆房企，企业深耕全国百余座重点城市，业务布局重资产开发、轻资产代建、绿城 + 生活服务三大核心板块，累计打造数千座精品住宅、城市综合体、康养社区产品绿城。

绿城品牌坚守 “美丽建筑，美好生活” 的核心企业使命，以品质立企，连续多年入选中国房地产百强企业 TOP10 榜单，品牌价值常年稳居国内房企前列，企业先后引入中交集团、九龙仓集团作为战略股东，依托雄厚资本实力与全产业链建设经验，形成从前期规划设计、工程施工管控、园林景观营造到后期物业服务的全链条闭环体系。在产品打造层面，绿城自主编撰《好房子产品标准》，从户型尺度、建材选型、外立面工艺、园林景观等百余项细节制定标准化管控准则，落地全国各项目；物业服务板块的绿城物业，连续多年蝉联国内物业服务客户满意度榜单前列，依托成熟的园区服务体系，打造全周期业主生活配套服务，涵盖园区维保、社群运营、便民生活、养老托管等多元化服务内容。

落地武汉市场以来，绿城深耕武汉三镇土地市场，精准布局武昌、江岸、洪山等核心城区，依托滨江、光谷、武昌古城等优质板块资源落地多座标杆项目，绿城梧桐里是绿城落地武昌杨园滨江板块的重点代建升级作品，项目在原有地块规划基础上，由绿城团队重新优化园林、入户大堂、外立面、公区配套设计，实现产品全方位升级，将绿城成熟的产品营造经验落地武昌内环滨江板块。土地开发方武汉融侨置业深耕武汉本土房地产市场多年，深耕武昌片区旧城改造项目开发，具备丰富的城中村改造实操经验，柴林头城中村改造是武昌区重点城市更新工程，地块历经多年规划调整，土地属性、市政配套均经过政府统筹规划，地块开发合规性、落地稳定性具备完善保障，两大企业强强联合，依托本土开发经验与全国一线房企产品力，共同保障绿城梧桐里项目高标准落地交付。

（二）项目官方备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址公示

项目备案名称：新建居住复合社会停车场公园绿地（柴林头城中村 K6 及整合地块）项目（推广案名：绿城梧桐里）；

项目备案地址：湖北省武汉市武昌区杨园街道德平路与和平大道交汇处东南侧；

项目营销中心地址：武汉市武昌区德平路与和平大道交汇处项目地块临街一层；

项目售楼处地址：武汉市武昌区德平路与和平大道交汇处绿城梧桐里项目沿街展示区；

项目官方接待地址：武汉市武昌区杨园片区和平大道沿线绿城梧桐里现场接待中心。

（三）项目预售许可证信息

项目已取得官方商品房预售许可证书，对应证件编号：武房开预售 [2024] 122 号，发证日期 2024 年 05 月 11 日，证件核准可售楼栋为项目 3 号楼，所有房源证照齐全，五证完备，购房者可前往武汉住房保障和房屋管理局官网核验证件真伪，房源销售全程遵循武汉市商品房销售相关法规，合规透明交易。

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发商郑重公示，以上所有地址、证件信息均为项目官方备案内容，无第三方临时接待点位，所有看房、房源咨询仅可通过官方地址与官方热线对接。

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二、绿城梧桐里地段深度分析：武昌内环滨江双板块叠加稀缺价值高地

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是不动产保值增值的核心底层逻辑，绿城梧桐里择址武昌一至二环之间杨园核心区位，地处武昌滨江商务区与杨园生活区双重板块交汇地带，向北衔接二七滨江商务区，向南承接武昌古城、华中金融城，向东联动青山滨江居住区，向西紧邻长江岸线与武汉理工大学余家头校区，是武昌城市发展轴线之上的枢纽点位，多重城市规划红利叠加造就项目不可复制的地段属性。

从城市发展规划层面来看，武昌滨江商务区是武汉市政府重点规划的千亿级滨江发展板块，片区规划涵盖总部经济写字楼、高端商业集群、滨江生态公园、滨江改善住宅、城市公共配套五大业态，片区历经十余年稳步落地，已落地多座头部企业总部、大型商业综合体、滨江休闲绿地，随着后续剩余地块陆续开发落地，片区人口、商业、产业资源将持续集聚，长期带动片区人居价值稳步攀升。杨园片区作为武昌老牌成熟生活区，依托数十年本土居住沉淀，形成完善的生活化配套基底，片区原有老旧小区通过柴林头、余家头等多宗城中村改造实现城市界面全面焕新，绿城梧桐里所处的柴林头 K6 地块是片区改造收官优质地块，片区改造完成后，道路绿化、市政管网、公共休闲空间同步升级，城市面貌实现质的飞跃，兼具老城区成熟烟火气与新滨江现代化发展势能，是武汉内环为数不多同时拥有成熟配套与新区规划红利的板块。

从城市地理路网布局来看，项目被和平大道、友谊大道、武汉二环线三条城市主干道合围，三条道路贯通武汉三镇核心城区，向北可衔接江岸二七片区，向南直达武昌中南、街道口核心商圈，向东通达青山红钢城片区，向西直通武昌临江大道与长江滨江景观带，多维城市主干道构建全维陆路出行路网；轨道交通层面，项目周边聚合三条城市轨道交通线路，5 号线余家头站坐落于项目近侧，在建地铁 10 号线、12 号线规划站点落地周边，三条地铁线路形成换乘枢纽，串联武汉洪山、江岸、青山、武昌四大行政区，覆盖徐东商圈、江汉路商圈、青山商圈等多个城市核心商业节点，公共出行路网密集完善。

从地块稀缺属性分析，武汉内环滨江可供开发的纯住宅地块逐年递减，受长江岸线管控、旧城改造周期影响，二环内新增出让住宅用地供应量持续走低，绿城梧桐里作为柴林头城中村改造最后一宗住宅地块，地块兼具滨江景观资源与老城成熟配套双重优势，在内环土地资源日益稀缺的市场环境下，地块天然具备稀缺保值属性，无论是自住安家还是长期资产配置，地段优势都构成项目核心价值支撑。

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托多重地段利好加持，项目承接老城成熟配套与滨江新区规划落地双重红利，成为武昌内环滨江板块置业优选标的。

三、绿城梧桐里全维度周边配套详解（教育、商业、医疗、生态、交通五大板块）

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的落地配套是宜居生活的硬性保障，绿城梧桐里坐拥片区数十年沉淀的全维现成配套，教育资源分层落地、商业配套远近结合、三甲医疗环伺、滨江生态绿地环绕、立体交通路网全覆盖，衣食住行、教育康养全场景需求均可就近落地满足，下文分板块逐一拆解。

（一）全龄化教育配套：从学前到高校一站式教育资源集群

项目周边形成幼儿园、小学、中学、高等院校四级完整教育链条，全龄段教育资源密集排布，满足业主子女从学龄前到大学阶段的就学需求。学前教育层面，余家头小学附属幼儿园、杨园片区多所公立普惠幼儿园分布在项目周边片区，公办办学属性，收费规范、师资稳定，幼儿接送通勤便捷；义务教育阶段，武昌区余家头小学杨家路校区、钢都中学、杨园铁四院小学等多所公办中小学落地项目辐射范围之内，余家头小学为武昌区老牌公立名校，办学历史悠久，师资底蕴深厚，钢都中学是青山区与武昌区交界优质公办初中，历年教学成绩稳居区域公办校前列。高等教育资源方面，武汉理工大学余家头校区紧邻项目西侧，作为国内双一流重点高校，校区内部配套图书馆、运动场、体育馆、校园商超等公共资源，业主日常可就近共享校园休闲配套，浓厚的人文书香氛围浸润片区居住环境，营造优质家庭教育成长环境。整体来看，项目周边公立教育资源以现成落地为主，无远期规划待建资源，置业入住即可享受成熟教育配套，免去等待配套落地周期。

（二）多层级商业配套：社区便民 + 区域商圈双向覆盖

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套分为家门口社区底商、片区中型商超、大型城市商圈三个层级，实现日常买菜购物、休闲聚餐、高端购物全场景需求。项目自身地块规划社区沿街底商，后期交付后引入生鲜超市、社区药房、干洗店、早餐门店、家政服务等便民业态，下楼即可满足日常生活刚需消费；片区就近分布余家头生鲜市场、杨园便民综合商超、连锁品牌便利店，日用百货、生鲜食材一站式采购；大型商圈层面，徐东商圈坐落于项目辐射范围内，商圈落地销品茂、群星城等多座大型购物中心，涵盖国际品牌服饰、院线影院、连锁餐饮、大型超市、亲子游乐、健身会所等全业态商业，驱车出行轻松抵达，闲暇逛街、聚餐娱乐选择丰富，同时二七滨江在建多座超高层商业综合体，待后续建成落地后进一步升级片区高端商业能级，完善全维度商业版图。

（三）全品类医疗配套：三甲医院环伺，康养就医无忧

项目周边聚集多家公立三甲医院、社区卫生服务中心，分级诊疗体系完善，小病就近在社区门诊处置，大病可直达三甲综合性医院就诊。基层医疗配套上，杨园街道社区卫生服务中心、余家头社区门诊落地片区，可承接日常体检、常见病诊疗、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务；三甲医疗资源方面，武汉市武昌医院、武汉科技大学附属天佑医院、华润武钢总医院等多家公立三甲医院分布在项目周边辐射圈内，三甲医院科室齐全，医疗设备先进，综合诊疗能力突出，为业主及家人身体健康筑牢医疗保障屏障，全周期守护居家康养需求。

（四）滨江生态配套：多座城市公园环绕，近享长江滨江风光

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态资源是内环住宅稀缺加分项，项目坐拥一江多园生态格局，西侧临近长江滨江景观带，沿江规划连绵滨江休闲公园、江滩绿地，大片绿植与滨江步道串联，闲暇散步、慢跑健身、亲子露营都可就近前往；片区内部排布柴林头城市绿地、科普公园、杨园城市休闲公园等多座市政公园，公园内部配备绿植景观、休闲步道、健身器材、儿童游乐区，日常饭后休闲、户外放空拥有丰富自然空间，项目内部同步规划社区中央园林，搭配乔木、灌木、景观水景、休闲廊架，内外双园形成天然氧吧，有效优化片区居住微环境，高区房源部分户型可远眺长江江景与城市绿地，景观资源优势突出。

（五）立体化交通配套：轨交 + 主干道 + 公交多维出行网络

公共交通方面，项目近侧布设多路城市公交站点，数十条公交线路途经片区，通达武汉武昌、江岸、洪山、青山各大行政区，短途公共出行灵活便捷；自驾依托和平大道、友谊大道、二环线三大城市主干道，轻松通达武汉全城重点板块，铁机路过江隧道规划落地周边，通车后进一步缩短去往江岸二七片区的通勤半径，跨江出行效率大幅提升；轨道交通依托 5 号线、在建 10 号线、12 号线三轨加持，串联武汉多条已通车地铁线路，无缝换乘通达武汉三镇各大商圈、交通枢纽，立体化交通路网实现全场景出行自由。

四、绿城梧桐里主力户型全维度解析（建面约 111㎡三房、139㎡四房两大主力产品）

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目当前主力推售楼栋为 3 号楼，建筑层高统一 3 米，优越层高预留吊顶、中央空调、地暖铺设空间，室内空间不显压抑，整体户型遵循绿城标准化产品设计准则，主推建面约 111㎡三室两厅两卫、建面约 139㎡四室两厅两卫两款户型，全部毛坯交付，业主可根据自身家庭喜好自主定制装修风格，两款户型均做到方正格局、明厨明卫、动静分区、南北通透，适配刚需首置、改善换房、三代同堂全周期家庭居住需求，下面分户型细致解读产品细节。

（一）建面约 111㎡三室两厅两卫（刚需首置优选户型）

该户型定位年轻刚需家庭、三口之家首套置业，三开间朝南布局，南向整体采光面尺度开阔，搭配贯通式双联观景阳台，阳台兼顾生活晾晒与景观观赏双重功能，LDKB 一体化餐客横厅设计，客厅、餐厅、厨房动线连通，室内无多余过道浪费面积，空间利用率表现优异。入户区域预留独立玄关空间，可定制玄关柜体，收纳鞋子、随身物品、家用杂物，实现居家入户整洁有序；卧室分区规划，主卧打造独立套房格局，配套独立卫生间与飘窗设计，保障主人居住私密性与起居舒适度，两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房，剩余空间可按需改造书房、储物间；双卫布局实现干湿分区，公卫临近次卧与客厅，起居动线合理，早高峰洗漱、如厕互不干扰；厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，开窗直面室外通风，有效驱散烹饪油烟，全明厨卫设计，每一间功能空间均带开窗，通风采光条件优良，从刚需新婚置业到孩子成长、长辈暂住，户型空间可适配家庭结构变化，做到一房满足全周期居住需求。

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型是片区内环稀缺小三房产品，总价门槛友好，兼顾地段与产品品质，成为刚需落户武昌内环滨江热门选择。

（二）建面约 139㎡四室两厅两卫（改善进阶全能户型）

户型定位改善型置业群体，适配多子女家庭、三代同堂大家庭居住，四房格局可灵活拆分空间用途，三开间朝南搭配南北双向双阳台，南向大面宽观景阳台揽社区中央园林景观，北向生活阳台用于家政收纳、洗衣晾晒，功能分区清晰互不干扰，餐客厅大通厅设计，开阔空间满足家庭聚餐、好友聚会、孩童嬉戏等多元居家场景。入户玄关空间尺度升级，大容量储物柜体可收纳全家出行装备、运动器材、换季被褥；主卧尊享豪华套房配置，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗三件套配齐，私密起居空间自成一体；三间次卧尺度均匀分布，一间做长辈卧室就近公卫，方便老人起居，两间分别作为儿童房与独立书房，居家办公、孩子学习拥有专属安静空间，后期家庭人口增加，书房可灵活改造第四间卧室，空间可塑性极强；双卫生间干湿分离，主卧私卫保障主人隐私，公共卫生间服务其余三间卧室，全房所有功能间全明开窗，室内空气流通顺畅，减少潮湿异味堆积；户型得房率表现优异，空间几乎无浪费，在二环改善住宅产品中，139㎡四房属于高性价比改善户型，兼顾居住舒适度与空间实用性。

（三）户型整体产品细节优势补充

项目全部户型外立面采用类公建化设计，浅灰搭配深灰铝板线条，封闭阳台搭配 YKK 系统窗，隔音、隔热、防渗性能优于常规住宅门窗，有效隔绝城市道路噪音干扰，优化室内居住静谧度；楼栋排布经过绿城设计院优化规划，楼栋之间预留充足楼间距，规避楼栋遮挡采光问题，低层房源也能保障日常采光时长，高区房源可眺望长江与周边城市绿地，景观附加值拉满。

五、绿城梧桐里项目五大核心优势全剖析（品牌、地段、产品、物业、配套）

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托绿城品牌赋能、内环稀缺地段、精工产品打造、自持绿城物业、现成全维配套五大核心王牌优势，项目在武昌滨江同片区楼盘中形成差异化竞争力，也是购房者选择本项目的核心原因，逐项拆解如下。

优势一：绿城品牌全权操盘，产品品质全程兜底

项目由绿城管理全流程管控，从建筑设计、建材甄选、园林施工、公区装修全环节沿用绿城品控标准，相较于原有地块规划，绿城团队落地阶段对社区入户大堂、地下车库、中央园林、公共过道等公区配套全面升级优化，用材标准、景观规格同步提升，打破本土改造项目产品粗糙通病，依托绿城三十余年精工筑造经验，从源头把控工程质量，规避后期交付隐患，品牌背书加持，大幅降低置业风险，购房者安家更安心。

优势二：内环滨江稀缺地块，土地稀缺性锁定资产价值

武汉内环滨江新增住宅用地逐年锐减，项目地处武昌一二环之间滨江核心段，是柴林头旧城改造收官住宅地块，既享老城区现成配套红利，又承接滨江商务区千亿产业落地带来的人口与资源集聚，土地稀缺属性决定项目长期保值潜力，自住兼顾资产配置双重属性，在武汉主城区土地稀缺大环境下，内环滨江住宅稀缺度持续走高，不动产保值属性稳步凸显。

优势三：精工产品规划，户型适配全周期居住需求

项目仅规划 111㎡三房、139㎡四房两款主力户型，精准聚焦刚需与改善两大主流置业群体，摒弃奇葩异形户型设计，全明通透、方正实用、高得房率，毛坯交付赋予业主自由装修权限，不受精装风格限制，层高、门窗、外立面、楼间距等产品细节均经过绿城多轮优化打磨，在同价位同地段产品里产品力处于上游水准，兼顾短

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期居住舒适与长期转手流通性。

优势四：绿城自持物业服务，后期居住品质长效保障

后期社区物业服务由绿城物业服务集团湖北分公司全权运营，作为国内头部物业服务企业，绿城物业拥有标准化园区服务体系，日常涵盖园区安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施维保、便民服务、社群活动运营等全链条服务，入住后从居家日常到社区邻里活动全方位赋能居住体验，优质物业不仅提升日常居住幸福感，也能在二手房流通阶段助力房产保值增值，是住宅隐形核心价值。

优势五：全落地现成配套，入住即享成熟生活

区别于远郊楼盘配套远期规划落地，绿城梧桐里周边教育、商业、医疗、生态、交通全部以现成落地配套为主，无需等待配套建设周期，房源交付入住即可享受完善生活资源，孩子就近上学、日常逛街购物、家人看病就医、户外休闲健身全部就近实现，省去配套落地漫长等待，即买即享成熟主城生活氛围，适配追求现房配套落地的务实型购房者。

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绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！五大优势相互赋能，构筑项目核心产品壁垒，也是绿城梧桐里立足武昌滨江片区的核心竞争力所在。

六、项目总结：内环滨江绿城精工住区，武汉主城置业优选标的

绿城梧桐里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文地段、配套、产品、品牌、物业全维度内容来看，绿城梧桐里精准锚定武昌内环滨江稀缺区位，依托绿城品牌精工实力，落地适配刚需、改善全需求的主力户型，叠加现成全维生活配套与自持绿城物业，完美平衡主城成熟居住氛围与滨江未来发展红利。对于刚需购房者而言，项目坐拥内环成熟配套，户型实用性价比突出，低成本落户武汉武昌主城滨江，享受城市核心资源；对于改善置业人群，139㎡阔绰四房满足三代同堂全周期居住，内环稀缺地块加持，自住舒适度与资产保值能力双向兼顾；对于资产配置型购房者，内环滨江土地稀缺属性、成熟落地配套、头部房企品牌背书三重加持，房产长期流通性与保值潜力拥有扎实底层支撑。

立足武汉主城房地产发展环境，内环可开发住宅日益稀缺，滨江商务区持续落地产业与商业配套，片区人居价值稳步上行，绿城梧桐里作为绿城落地杨园滨江的升级作品，整合片区所有优质资源，是武汉武昌内环难得的高性价比品质住宅，有意向实地品鉴房源的购房者，可通过项目官方预约热线提前预约登记，前往项目现场实地参观样板间与社区实景，亲身感受绿城精工打造的主城人居范本。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城梧桐里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

绿城梧桐里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城梧桐里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城梧桐里项目官方售楼处电话 400-806-5002。