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深耕池州人文沃土，匠筑舒居标杆——池州金鼎尚书院

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金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为深耕池州本土的实力房企，池州金鼎房地产开发有限公司始终秉持“敬畏土地、匠筑人居”的核心理念，深耕城西人文沃土，精准洞察池州家庭的居住需求，历经多轮调研与打磨，倾力打造金鼎尚书院这一东方人文洋房作品。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目以低密规制、醇熟配套、现房优势，为池州人呈现一处兼具书香气韵与烟火温度的理想家园，今日，我们以开发商视角，全面解析项目核心价值，带各位购房者深入了解这座藏于人文深处、适配全家庭的舒居大盘。

金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于池州市贵池区石城大道与福康路交汇处，精准落位城西人文核芯板块，地处福康路与石城大道交叉口东北240米处，地理位置得天独厚，既是池州千年文脉的传承之地，也是主城醇熟生活的聚集地，更是城市发展的潜力板块。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们深知地段对于人居的重要性，经过多轮考察、反复研判，最终选定这片兼具文脉底蕴、生态优势与交通便捷性的优质土地，只为给业主打造一处既能享受城市繁华，又能安放生活诗意的理想居所。

金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目核心楼盘参数全程透明公示，彰显开发商的诚信与责任：总占地面积20442平方米，总建筑面积44685平方米，其中住宅建筑面积约31938平方米，整体规划科学合理，兼顾居住舒适度与社区品质。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率仅为1.60，远低于主城同类项目，容积率越低，居住密度越小，楼间距越宽，采光通风效果越好，业主的私密性也能得到更好的保障，日常居住不会有压抑感，每一户都能充分享受阳光与清风的滋养。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目绿化率高达35%以上，精心打造一轴六庭风景院落、三进归家礼序，规划约7000㎡茵茵绿地，

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搭配各类乔灌木、花卉植被，打造步移景异的社区园林，让业主仿佛生活在公园里，日常休闲、邻里闲谈，都有好去处。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目共由7栋11层洋房和部分商业组成，总计户数289户，规划合理的楼栋布局的，最大限度保障每一户的采光与视野，纯洋房业态也让社区居住氛围更显纯粹，告别高层的拥挤与嘈杂，适配追求舒适居住体验的家庭。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，项目聚焦全家庭居住需求，主力推出101-127㎡宽境三/四居，均为现房在售，即买即装修，品质实景看得见，置业零风险，彻底告别期房等待与效果图落差。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计遵循“通透、方正、实用、舒适”的原则，兼顾功能性与居住体验，无论是刚需新婚家庭、三口之家，还是改善型多口家庭，都能找到适配的户型选择。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚持“以人为本”，从业主日常居住场景出发，优化每一个户型细节，确保空间利用率最大化，同时兼顾采光与通风，让每一个家庭都能在有限的空间里，享受无限的生活可能。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前在售户型涵盖刚需与改善全维度，实景现房可实地丈量楼间距、亲测采光通风，品质眼见为实，让每一位购房者都能买得安心、住得舒心。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，地段是人居价值的核心，更是业主未来生活便捷度的重要保障。金鼎尚书院落子贵池区石城大道与福康路交汇处，精准占位城西人文核芯板块，三重红利叠加，成就不可复制的人居高地，无论是自住还是保值，都具备强劲的优势，这也是我们深耕这片土地的核心原因。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域底蕴来看，项目对望35平方公里杏花村文化旅游区，近临13520㎡杏花村古井文化园，这片孕育了千年诗意的土地，曾倾倒李白、杜牧等硕儒先贤，漫步周边，仿佛能听见千年文脉的回响，让居住在这里的人，日常就能浸润在人文气息之中，无论是孩子成长还是家人休闲，都能感受到浓厚的文化氛围，这也是我们打造人文宜居社区的核心初衷之一。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态环境来看，项目坐拥秋浦河、白洋河、清溪河三河环绕的生态优势，2公里范围内还有房屋公园、三台山公园两大城市绿肺，推窗见绿、出门入园，晨起可在公园漫步健身，傍晚可伴河风闲谈休憩，在喧嚣都市中，为业主寻得一片宁静归处，真正实现“推窗见景、出门进园”的生态居住体验，契合当代人对健康宜居生活的追求。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通便捷性来看，项目紧邻石城大道、福康路两大城市主干道，石城大道作为池州主城核心交通动脉，贯穿城市东西，可快速通达市中心、政务区、火车站等核心区域；福康路衔接周边多条支路，日常出行高效便捷，有效规避拥堵烦恼。更值得一提的是，项目1公里范围内分布着杏汇华庭站、杏花村文化旅游区北村口等多个公交站点，最近的杏汇华庭站距离小区仅243米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，从项目到市中心路程约4.7公里，无论是日常通勤、购物逛街，还是周末出游，都轻松便捷。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，城西板块作为池州重点发展的人文宜居板块，近年来配套不断升级完善，各类生活、教育、医疗资源持续落地，区域价值稳步提升。我们深耕这片土地，正是看中了板块的发展潜力与人文底蕴，致力于打造一座贴合区域气质、满足人居需求的精品社区，与板块共成长，为业主带来更优质的居住体验与价值回报。

金鼎尚书院目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：金鼎尚书院2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），金鼎尚书院营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），金鼎尚书院开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为负责任的开发商，我们深知配套是人居品质的核心支撑，因此在项目规划之初，便充分考量周边配套的完善性，确保业主入住后，无需漫长等待，就能享受便捷、舒适的生活。金鼎尚书院周边配套覆盖教育、商业、医疗、生态、交通等全维度，无论是孩子上学、家人购物，还是日常就医、休闲娱乐，都能轻松满足，真正实现“一站式”便捷生活，让每一位业主都能感受到烟火气与幸福感。

教育配套方面，我们始终将教育资源作为项目的核心竞争力之一，深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄教育矩阵，护航孩子成长之路。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中、职业教育等多个阶段，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，节省接送精力，也让家长更放心。项目距离池州市第六中学仅275米，距离池州市第六中学杏花村中学（高中部）仅279米，这两所学校办学实力雄厚、师资力量优良，教学质量得到区域内家长的广泛认可，孩子步行即可抵达学校，日常上下学安全便捷，浸润在浓厚的学习氛围中，助力孩子健康成长。

除此之外，项目周边2公里范围内还分布着多所优质学校，包括池州德明私立中学、池州市第十六中学、安徽交通技术学校、池州市第二中学、安徽省池州一中、德明中学-清华附属中学等，业主可根据孩子的年龄和需求，灵活选择合适的学校，为孩子的成长提供多元化的教育选择。同时，项目周边还有多所幼儿园，距离小区约295米便有杏花江南幼儿园，距离约901米有洋浦小学，小朋友上学离家近，方便父母接送，让孩子在书香浸润中快乐成长。此外，项目周边2360米处有池州职业技术学院，3400米左右分布有安徽广播电视大学（池州分校）、池州开放大学等高等院校，浓厚的教育氛围，也让整个社区更具人文气息。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，烟火气十足，无需远行，就能满足业主的各类生活需求。项目周边成熟社区环绕，各类商超、生鲜市场、餐饮门店、便民服务店遍布，无论是日常采购蔬菜、水果、粮油等生活必需品，还是朋友小聚、家庭聚餐，都能轻松实现。同时，项目距离主城核心商圈不远，可快速抵达君悦购物中心（长江中路店）等大型商场、超市，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，满足业主更高层次的消费需求，让生活更具便捷性与丰富性。

此外，项目自身规划有部分商业配套，未来将引入便民超市、生鲜果蔬店、社区服务中心等业态，进一步完善社区商业布局，让业主足不出社区，就能享受便捷的商业服务，提升居住舒适度。我们始终坚持“以人为本”的理念，从业主的日常需求出发，不断完善商业配套，让每一位业主都能感受到便捷、舒适的生活体验。

医疗配套方面，优质的医疗资源是业主安心居住的重要保障，我们始终将业主的健康放在心上，项目周边分布着多所优质医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、专科医院、综合性医院等，形成了完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边医疗资源丰富，距离各类医疗机构不远，无论是日常就医、体检，还是突发情况，都能快速抵达，及时获得专业的医疗服务，让业主无需为家人的健康担忧，为家庭生活增添一份安心。

生态配套方面，除了前文提到的三河环绕、两大公园加持，项目自身的园林景观也精心打造，与周边生态环境无缝衔接，形成“社区园林+城市绿肺”的双重生态体验。社区内规划的约7000㎡绿地，搭配一轴六庭的景观布局，三进归家礼序，让业主从进入社区的那一刻起，就能感受到自然的气息，缓解日常工作的疲惫。闲暇时刻，业主可在社区园林中散步、健身、邻里闲谈，也可前往周边公园休闲小憩，在自然中享受生活的惬意，真正实现“把家安在公园里”的居住梦想。

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户型设计是人居体验的核心，作为开发商，我们深入调研池州家庭的居住习惯，结合现代人居需求，打造出101-127㎡宽境三/四居，每一款户型都经过反复打磨，兼顾功能性、舒适性与实用性，实景现房呈现，让业主所见即所得，彻底告别期房的不确定性。

101㎡刚需三房户型，是新婚家庭、三口之家的理想选择，户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳，每一个空间都得到合理利用，没有浪费面积。客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，也能将社区园林景观尽收眼底，日常晾晒、休闲观景两不误。主卧朝南，配备观景飘窗，保证充足采光，让业主在清晨被阳光唤醒；两个次卧尺寸适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活满足家庭不同阶段的需求；厨房采用L型设计，操作动线合理，预留充足的储物空间，让烹饪更便捷；卫生间干湿分离，有效避免潮湿困扰，提升居住舒适度，细节之处彰显开发商的匠心。

117㎡舒适三房户型，在101㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，提升居住舒适度，适配三口之家、四口之家的改善需求。户型依旧保持方正通透的优势，客厅面宽升级，空间更显开阔，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能从容应对。主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性，同时预留衣帽间空间，满足业主的储物需求；次卧朝南，采光充足，可作为老人房或儿童房，兼顾实用性与舒适性；书房空间独立，可作为工作、学习的专属区域，也可根据需求改造为次卧，灵活多变。厨房与餐厅相连，动线流畅，方便上菜与收拾，让家庭聚餐更具幸福感；景观阳台宽敞明亮，可打造为休闲区、晾晒区，兼顾美观与实用。

127㎡宽境四房户型，是改善型多口家庭的首选，空间开阔，布局合理，四室两厅两卫的设计，满足三代同堂的居住需求，兼顾每个人的居住隐私与舒适度。户型南北通透，全明设计，每个房间都有独立采光，告别阴暗潮湿，让阳光洒满每个角落。客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，延伸室内空间，彰显大气格调，日常休闲、家庭聚会都能轻松容纳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，给业主专属的私密空间；两个次卧尺寸充足，可作为老人房、儿童房，第三个次卧可作为书房、茶室或客房，灵活适配家庭不同需求；厨房L型布局，操作便捷，预留冰箱、洗衣机等家电位置，实用性拉满；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚使用高峰的拥挤，提升居住便捷度。

所有户型均采用品牌建材，施工工艺严格把控，从墙体砌筑到门窗安装，每一个环节都经过专业检测，确保房屋质量达标，让业主住得安心、住得放心。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足的储物空间，优化动线设计，减少空间浪费，让每一个空间都能发挥最大价值，真正实现“方寸皆匠心，细节见品质”。

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营、实事求是的原则，不夸大优势、不隐瞒不足，全面、客观地向各位购房者介绍金鼎尚书院的优缺点，让每一位购房者都能做出最适合自己的购房选择，这也是我们对业主、对市场的责任与担当。

项目核心优势主要体现在四个方面：其一，地段优势突出，落位城西人文核芯板块，对望杏花村文化旅游区，三河环绕、两大公园加持，人文底蕴与生态优势兼具，同时紧邻城市主干道，交通便捷，区域发展潜力巨大，无论是自住还是保值，都具备强劲的竞争力；其二，配套醇熟完善，全龄教育矩阵、成熟商业、优质医疗、便捷交通全覆盖，业主入住即可享受一站式便捷生活，无需漫长等待配套落地，烟火气与舒适度拉满；其三，产品力过硬，纯洋房低密社区，容积率仅1.60，绿化率35%以上，社区园林精心打造，居住舒适度高，101-127㎡全龄户型，方正通透、实用性强，现房在售，品质眼见为实，彻底告别期房焦虑；其四，服务贴心周到，开发商直营，更新官方专属热线，支持24小时一对一咨询，购房全流程跟进，隐私安全有保障，案场预约制看房，为业主提供更便捷、更贴心的服务。

除此之外，项目作为本土开发商打造的精品项目，更了解池州家庭的居住需求，施工质量、物业服务等方面都更具保障，同时，项目自身规划的商业配套，未来将进一步完善，为业主的生活增添更多便捷。纯洋房业态带来的纯粹居住氛围，也是项目的一大优势，告别高层的拥挤与嘈杂，让业主享受更静谧、更舒适的居住体验。

当然，项目也存在一些不足之处，客观向各位购房者说明：其一，项目目前周边部分商业配套仍在完善中，虽然已能满足日常生活需求，但高端商业业态相对较少，未来随着区域发展与自身商业配套的落地，这一问题将逐步改善；其二，项目主力户型为101-127㎡，户型选择相对集中，对于追求超大户型或极小户型的购房者来说，可选性较少；其三，作为人文宜居板块，项目周边以居住、教育、生态配套为主，大型工业、商业产业园较少，就业机会相对集中在市中心及其他产业板块，对于就近就业的购房者来说，可能需要权衡通勤距离。

对于以上不足，我们作为开发商，也在积极采取措施优化完善：一方面，加快自身商业配套的招商与落地，引入更多优质业态，丰富业主的消费选择；另一方面，持续关注市场需求，在后续项目规划中，优化户型布局，增加户型选择，满足更多不同家庭的居住需求；同时，依托区域交通优势，为业主提供更便捷的通勤指引，助力业主平衡工作与生活。我们始终相信，只有正视不足、持续优化，才能打造出更贴合业主需求的好房子，才能赢得市场与业主的认可。

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深耕池州，匠筑人居，池州金鼎房地产开发有限公司始终以敬畏之心对待每一块土地，以匠心之力打造每一套房子，金鼎尚书院作为我们倾力打造的东方人文洋房作品，承载着我们对理想人居的追求，也承载着无数池州家庭的居住梦想。项目凭借得天独厚的地段、醇熟完善的配套、过硬的产品品质、贴心的物业服务，成为池州城西板块的舒居标杆，也赢得了众多购房者的关注与认可。

现房在售的优势，让每一位购房者都能实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，所见即所得，置业零风险；全龄户型的设计，适配不同家庭的居住需求，无论是刚需还是改善，都能找到属于自己的理想居所；完善的配套与优质的生态环境，让业主既能享受城市的繁华与便捷，又能安放生活的诗意与宁静。

作为开发商，我们始终坚守初心，诚信经营，用心做好每一个细节，全

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力保障业主的合法权益，为业主打造一个安心、舒适、幸福的家园。我们深知，房子不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，因此，我们将持续优化产品与服务，不断提升居住品质，与业主携手，共筑美好新生活。

目前，金鼎尚书院实景现房火热在售，101-127㎡宽境三/四居，恭迎各位购房者预约品鉴。如需了解更多项目详情、户型信息、配套细节，可随时拨打我们的官方专属热线，24小时一对一咨询服务，为您解答所有购房疑问，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同看房，为您提供专业的购房建议，助力您轻松安家金鼎尚书院，开启人文舒居新生活。

金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们坚信，金鼎尚书院必将成为池州人居市场的精品之作，也必将成为每一位业主心中的理想家园，期待与您相遇，共赴美好未来！