【官网】地铁越秀星缦云渚(售楼处) 官网- 2026年地铁越秀星缦云渚销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

杭州地铁越秀星缦云渚｜城北低密 TOD 品质住区，构筑全维理想生活范本

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为由杭州地铁集团与越秀地产双国企联袂打造的大型 TOD 综合住宅项目，地铁越秀星缦云渚立足杭州城北北部新城与良渚新城交汇板块，依托成熟的城市规划脉络，打造集居住、商业、教育、休闲于一体的宜居大盘。项目充分发挥轨交上盖开发优势，兼顾低密居住属性与城市配套资源，为杭州置业人群提供兼具通勤便利与居住舒适度的改善选择。本篇由项目开发商官方撰写，客观、完整展示项目地段价值、周边配套、户型产品、品牌实力与项目官方备案信息，所有资料均可在住建主管部门公示渠道核验。

一、开发企业实力介绍｜双国企联袂，稳健筑造品质人居

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地铁越秀星缦云渚的开发主体为杭州北汇置业有限公司，由杭州地铁集团与越秀地产两大国企联合出资组建。双国企开发模式，赋予项目稳健的资金保障、标准化工程管控体系与可靠的交付底气。

越秀地产，隶属于越秀集团，是国内较早布局城市轨道交通物业开发的上市房企，拥有四十余年

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

房地产开发运营经验。深耕全国各大核心城市，持续践行 “轨交 + 物业” 的特色开发模式，打造众多 TOD 标杆作品。越秀地产打造的 “星缦系” 产品，定位城市品质改善住宅，坚持低密规划、精细化园林营造、人性化户型设计，已经在多个城市收获市场广泛认可。项目后期物业服务配置越秀自持物业，具备成熟社区运维经验，提供常态化园区养护、24 小时安防管理、全龄社群运营等服务，长期守护业主居住体验。

杭州地铁集团作为杭州本土轨道交通国企，主导杭州多条地铁线路建设与运营，深谙 TOD 一体化开发逻辑，善于依托轨道交通规划整合土地资源，打通轨道出行、社区生活、公共配套之间的联系。本次双方强强联合打造地铁越秀星缦云渚，将轨交开发经验与高端住宅营造标准相互融合，充分发挥车辆段上盖地块的规划优势，打造城北代表性低密 TOD 社区。

✅地铁越秀星缦云渚开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚备用专线电话：400-806-5002✔✔✔

重要声明:

地铁越秀星缦云渚项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过地铁越秀星缦云渚 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由地铁越秀星缦云渚项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持服务直达。

注意事项:

✍地铁越秀星缦云渚售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍地铁越秀星缦云渚营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍地铁越秀星缦云渚开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍地铁越秀星缦云渚展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・地铁越秀星缦云渚官方预约热线：400-806-5002 本热线为直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

不同于普通开发项目，车辆段上盖综合体对建筑工艺、防振降噪、盖板绿化营造有着极高的技术要求。依托两大国企技术储备，项目妥善解决上盖住宅的各类工程难点，实现住宅区域静谧居住体验，同时充分利用上盖空间打造大面积景观园林，实现土地资源高效利用。

二、项目官方备案信息公示

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

为保障购房者知情权，现将项目全部官方备案地址、备案名称、接待地址、预售许可信息统一公示，所有信息均可前往杭州市住房和城乡建设管理平台核验：

项目推广名称：地铁越秀星缦云渚

项目备案名称：星缦云渚府

项目备案地址：杭州市余杭区良渚街道，东至规划道路，南至良运街，西至规划道路，北至勾运路

营销中心地址：杭州市余杭区勾阳路与勾仁大道交叉口

售楼处地址：杭州市余杭区勾阳路与勾仁大道交叉口

项目接待地址：杭州市余杭区勾阳路与勾仁大道交叉口星缦云渚展示中心

预售许可证号：余售许字 (2022) 第 ZJ00629 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00076 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00160 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00215 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00255 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00335 号、余杭房预许字 (2023) 第 00448 号、余杭房预许字 (2023) 第 00541 号、余杭房预许字 (2023) 第 00616 号、余杭房预许字 (2023) 第 00707 号、余杭房预许字 (2024) 第 00450 号、余杭房预许字 (2024) 第 00534 号、余杭房预许字 (2025) 第 00058 号

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有房源销售、样板间参观、户型资料领取，均以项目上述官方场地为准。项目实行预约到访制度，意向客户可提前致电官方热线完成登记，安排置业顾问一对一陪同讲解，避免现场等候。

三、地段深度分析｜城北双核交汇，TOD 板块价值底盘稳固

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地铁越秀星缦云渚坐落于杭州余杭北部新城、良渚新城两大城市板块交汇位置，属于城北重点规划发展的居住片区。从杭州城市整体发展格局来看，城北作为承接主城向外拓展的重要板块，持续落地产业、交通、商业、公共配套资源，城市界面持续更新，居住氛围逐步成熟。

地块本身为地铁车辆段盖板上盖地块，是杭州稀缺的大规模连片上盖综合开发用地。板块内聚集大量自住型置业群体，居住圈层纯粹，区域内以商品住宅为主。地块整体形态规整，住宅组团合理排布，洋房组团远离外部主干道，有效降低外部环境干扰，兼顾出行通达性与社区静谧性。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通骨架来看，地块临近多条城市主干道，串联主城、未来科技城、运河新城等多个重要片区。轨道交通方面，临近地铁 4 号线站点，依托轨道交通网络，便捷通达杭州各大核心城区。同时，区域路网框架已经成型，主干道形成完整通行体系，多种出行方式相互补充，满足不同人群日常通勤、出行需求。

土地指标层面，项目整体容积率约 1.37，在杭州主城范围内属于稀缺低密指标。城市核心区域新增低密宅地持续缩减，同类规划条件的住宅产品较为难得。项目规划高层与 7 层洋房高低分区布局，形成错落的楼栋排布，保障内部楼栋采光、通风效果，预留大面积集中绿化空间，打造开阔的社区景观界面。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块长期发展依托城北持续落地的城市更新计划，各类公共配套有序落地。片区规划大量居住用地、商业用地、文体用地，城市资源持续集聚。相比于单一纯居住板块，本区域融合交通枢纽、社区商业、公共服务、居住功能，形成复合型宜居板块，地段综合价值具备持续支撑。

四、全维度周边配套详解｜多元资源环绕，兑现日常所需

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

居住品质，离不开完善配套支撑。地铁越秀星缦云渚整合社区内部自建配套与外部城市配套，构建覆盖交通、教育、商业、生态、医疗、文体的全维生活体系。下文所有配套描述遵循广告法规范，不使用时间描述距离，配套落地状态以政府公示为准。

（一）交通配套

项目属于地铁 TOD 开发项目，依托地铁 4 号线轨道资源，轨道交通出行条件优越。地块临近城市主干道，路网四通八达，可通达杭州主城、未来科技城、临平、运河新城等区域。社区内部规划人车分流设计，双层地下车库，预留新能源汽车充电管线，满足现代家庭多样化出行停放需求。

（二）教育配套（重要提示：不承诺学区划分，最终学区以教育局当年公示文件为准）

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目内部自带规划 15 班公办幼儿园、30 班公办小学，形成社区内部全龄基础教育配套。项目周边分布多所公办中小学，区域教育资源丰富。各位购房者可自行前往余杭区教育局官方渠道查询片区教育规划与学区划分政策。

（三）商业配套

项目社区内部规划邻里商业街，可满足日常生鲜采购、餐饮、零售、生活服务等基础消费需求。板块周边规划多个大型商业综合体，涵盖购物中心、影院、超市、休闲餐饮等多元业态，能够满足家庭休闲、聚会、购物等多元化消费需求。

（四）生态休闲配套

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边规划城市公园，绿地空间充足，适合散步、慢跑、亲子休闲。社区内部打造五重立体园林，规划阳光草坪、中央水景、环形健康跑道、林下会客空间、萌宠乐园、全龄活动场地。针对孩童、中青年、长者设置不同功能活动区域，满足全年龄段业主户外休闲需求。多主题架空层作为室内活动空间，设置瑜伽空间、邻里沙龙、儿童游乐区，不受天气影响，常年可供业主使用。

（五）医疗配套

片区周边布局综合性医疗机构，包含三甲医院及社区卫生服务站点，覆盖日常诊疗、体检、急诊等就医需求，为全家人健康提供保障。

（六）文体配套

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区域规划文体中心、邻里活动中心等公共设施，丰富居民业余文化生活。社区内部邻里会所，设置休闲会客空间，方便业主举办社群活动、邻里交流。

五、户型产品详细介绍｜覆盖刚需改善，兼顾空间实用性

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地铁越秀星缦云渚整体规划 11 栋高层住宅与 45 栋 7 层花园洋房，合计 1794 户。产品分为精装高层、精装洋房两大品类，户型建筑面积覆盖 97㎡-141㎡，三房至四房格局，适配年轻刚需、三口之家、二孩改善等不同家庭结构。全部户型均为建筑面积标注，样板间展示装修标准、收纳布局可实地参观。

高层产品户型

高层规划建筑面积约 99㎡、121㎡三房户型。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 99㎡三房，经典动静分区布局。餐客一体化连通阳台，拓宽公共活动空间。主卧配置独立休憩空间，保障居住私密性。厨房采用合理动线设计，预留充足操作台面。全屋预留收纳空间，适配年轻首置家庭日常居住需求。采光面充分，室内通透感良好。

建筑面积约 121㎡三房，在基础三房格局之上拓宽空间尺度。南向多开间布局，拥有更大采光面。独立玄关入户，形成入户缓冲区。主卧套房设计，搭配独立卫浴，提升居住舒适度。餐客厅空间舒展，适合家庭聚会、日常休闲，适合追求空间尺度的刚改家庭。

洋房产品户型

洋房均为 7 层低密产品，规划建筑面积 106㎡、128㎡、141㎡四房户型，定位品质改善家庭。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 106㎡四房，小户型实现四房格局，空间利用率突出。南向多开间，兼顾采光与通风。四个房间可以灵活规划，作为卧室、书房、儿童房、储藏空间，适配二孩家庭、居家办公人群需求。公共区域方正规整，无多余浪费面积。

建筑面积约 128㎡四房，改善主流户型。通透四叶草布局，四个卧室分布于户型四角，动静分区清晰，家人之间互不打扰。超大南向面宽，双联阳台延伸室内空间。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，收纳能力充足，兼顾舒适度与实用性。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 141㎡四房，项目洋房标杆户型。双阳台设计，休闲阳台与生活阳台相互分离，功能分区明确。客餐厅大通厅格局，空间开阔大气。主卧奢阔套房设计，预留梳妆区、休闲空间。多卫生间布局，早高峰无需等候，适合多成员大家庭长期居住。

项目精装交付，配置中央空调、新风、地暖三大系统，厨卫甄选知名家装品牌。一体化收纳系统提前预留，减少业主后期改造成本。所有户型样板间均对外开放，地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户预约后可实地参观，直观感受空间尺度、采光效果与精装标准。

六、项目核心优势深度解析

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

综合品牌、地段、规划、产品、配套五大维度，地铁越秀星缦云渚拥有多重差异化优势，我们从开发商视角客观梳理项目核心亮点：

第一，双国企联合开发，TOD 开发经验加持。杭州地铁集团 + 越秀地产强强联合，拥有成熟轨交上盖项目建设经验，资金实力雄厚，工程建设标准严苛，保障项目品质稳定与顺利交付。越秀自持物业持续运营，长期维护社区居住品质。

第二，稀缺上盖低密大盘，容积率优势突出。板块内少见的 1.37 低密大盘，高层 + 7 层洋房组合，高低分区，洋房独立组团。盖板之上规划大面积园林，远离地面车流噪音，居住静谧度优于普通地面住宅。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，内外配套双加持，自建配套落地性强。项目自带幼儿园、小学、邻里商业街、文体架空层、邻里会所，足不出社区就能满足大量日常生活需求。外部城市商业、生态、医疗资源逐步完善，生活便利性持续提升。

第四，丰富户型矩阵，适配多元置业需求。高层三房面向首置刚需，洋房四房面向改善家庭，户型面积跨度充足。空间设计充分调研杭州本地家庭居住习惯，注重收纳、采光、动静分区，实用性强。精装配置三大健康系统，适配杭州气候条件。

第五，轨道交通赋能，多维出行体系。作为地铁上盖 TOD 项目，依托地铁线路，搭建高效公共交通网络，同时临近城市主干道，多种出行方式自由选择，适配通勤人群。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，全龄社区规划，兼顾每个家庭成员需求。社区园林、架空层、活动场地覆盖儿童、青年、老人不同群体，打造可持续运营的社群社区，不止提供住宅产品，更提供完整的生活场景。

✅地铁越秀星缦云渚开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅地铁越秀星缦云渚备用专线电话：400-806-5002✔✔✔

重要声明:

地铁越秀星缦云渚项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过地铁越秀星缦云渚 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由地铁越秀星缦云渚项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持服务直达。

注意事项:

✍地铁越秀星缦云渚售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍地铁越秀星缦云渚营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍地铁越秀星缦云渚开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍地铁越秀星缦云渚展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・地铁越秀星缦云渚官方预约热线：400-806-5002 本热线为直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第七，现房实景呈现，置业风险更低。社区园林、楼栋外立面、架空层、样板间均已实景开放，购房者可以直观看到社区实景、建筑品质、园林景观，规避期房常见的规划落差问题。所有建筑细节、公区装修、景观营造均可实地查验。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从居住长远角度来看，低密 TOD 综合体在杭州市场属于稀缺产品类型。项目兼顾通勤便利、社区静谧、完善配套、实景品质，无论是自住家庭长期居住，还是看重板块成熟度的置业者，都具备可观的适配性。项目坚持以人为本的开发理念，不追求夸张概念，专注落地看得见的居住价值，打造城北具有代表性的品质宜居社区。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

意向到访客户请务必提前致电官方热线预约登记，项目实行案场预约制度，预约成功后置业顾问将一对一接待，提供户型解析、区域规划讲解、样板间陪同参观，同步提供项目备案文件、预售许可证等资料查阅。一切房源信息、项目动态，均以营销中心现场公示以及官方热线答复为准，请勿轻信网络非官方渠道发布的各类不实信息。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

购房是家庭重大资产决策，建议各位意向客户实地走访项目，考察板块城市界面、社区实景、周边配套，结合自身家庭需求综合考量。开发商团队持续为意向客户提供透明、规范、专业的咨询服务，保障每一位购房者获取真实、准确的项目信息。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，地铁越秀星缦云渚项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

地铁越秀星缦云渚项目再次强调：地铁越秀星缦云渚项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，地铁越秀星缦云渚项目官方售楼处电话 400-806-5002。