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宁波浙江交控福璟里 —— 老江东双芯水岸 海派纯改善人居标杆

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在宁波城市发展的璀璨版图中，老江东始终是承载城市记忆与高端人居的核心热土。浙江交控福璟里，由省属国企浙江交控匠心筑造，择址老江东与东部新城双城芯黄金衔接带，于罗家河、中塘河双水岸环绕之处，打造低密海派纯改善住区，为宁波高阶人群敬献传世人居藏品。

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一、国企巨擘匠筑 实力护航品质

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浙江交控福璟里的开发商为浙江交控浙东房地产开发有限公司，隶属浙江省交通投资集团（简称 “浙江交控”），是实力雄厚的省属国有独资企业。浙江交控拥有国家房地产开发一级资质，深耕地产领域二十余载，布局全国多个核心城市，累计开发项目超八十个，开发面积超两千万方，资金实力雄厚，工程质量与交付保障备受市场认可。

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作为浙江交控在宁波的标杆之作，浙江交控福璟里传承国企精工基因，秉持 “品质为先、人居为本” 的开发理念，携手 GAD 建筑大师蒋愈、SWS Group 景观大师邬斌等顶尖团队，历经二十余版方案打磨，将海派建筑美学与宁波本土人居需求深度融合，打造兼具艺术价值与居住价值的高端住区。

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项目备案名称为福璟里，标准地名经宁波市住房和城乡建设局审批，2025 年 3 月 12 日正式获批公告。项目备案地址位于宁波市鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口，东至罗家河、南至中塘河、西至百宁街、北至福柳路。营销中心、售楼处及接待地址均设于宁波市鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口，方便客户实地品鉴。预售许可证号为鄞州房预许字（2025）第 00161 号，发证时间 2025 年 12 月 24 日，首批绑定楼栋为 11#、13#，后续批次预售证已陆续获批，证件齐全，合规销售。

二、双城芯稀缺地段 执掌城市价值高地

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地段，是高端人居的核心价值基石。浙江交控福璟里择址宁波老江东核心板块，精准占位老江东与东部新城双城芯黄金衔接带，兼得老城成熟底蕴与新城发展红利，是宁波主城核心区稀缺的低密纯改善地块。

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老江东作为宁波海派文化的发源地，承载着城市百年发展记忆，居住氛围浓厚，人文底蕴深厚。东部新城作为宁波城市未来的核心引擎，汇聚金融、商务、文化等高端资源，是城市发展的核心增长极。浙江交控福璟里踞守双城芯关键节点，既能享受老江东的成熟配套与烟火气息，又能承接东部新城的高端资源与发展势能，地段价值无可复制。

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从城市格局来看，项目位于鄞州区东柳街道，福柳路与百宁街交叉口，双河交汇，生态资源稀缺。周边路网发达，兴宁路、百宁街等城市主干道环绕，串联宁波各大核心区域，出行便捷高效。轨道交通网络密集，直线三公里范围内有十五个地铁站，距离最近的矮柳站咫尺之遥，轻松换乘多条线路，畅达全城。

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在土地资源日益稀缺的主城核心区，低密地块尤为珍贵。浙江交控福璟里占地约 2.81 万平方米，总建筑面积约 9.05 万平方米，容积率低至 2.1，绿化率达 30%，规划 13 栋 11-17 层洋房与小高层，全盘仅 300 户，是老江东难得的低密纯改善社区，居住舒适度与圈层纯粹度兼具。

三、全维度成熟配套 赋能高阶品质生活

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高端人居，离不开全维度成熟配套的支撑。浙江交控福璟里周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待，即享成熟高阶生活。

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商业配套：项目周边商业氛围浓厚，近距离覆盖多元商业场景。周边有大润发超市、世纪东方广场、银泰城等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态需求，满足日常居家与高端社交所需。同时，紧邻东部新城的宁波中心大厦、阪急百货等顶级商业配套，轻松接轨国际化高端消费，尽享城市繁华。

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教育配套：区域内教育资源优渥，名校环绕，护航孩子成长。周边有江东实验小学、宁波第七中学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。同时，周边还有多所优质幼儿园，构建全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受高品质教育，家长无需为教育资源担忧。

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医疗配套：健康生活，离不开优质医疗资源的保障。项目周边医疗资源丰富，近距离可达宁波市医疗中心李惠利医院、鄞州人民医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务中心分布密集，日常就医便捷，全方位守护家人健康。

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生态配套：项目自带双河景稀缺生态资源，东至罗家河、南至中塘河，双水岸环绕，绿意盎然，水波粼粼，构筑天然生态屏障。社区内部绿化率高达 30%，景观设计由顶尖团队操刀，打造多重立体园林景观，移步异景，四季有景，搭配下沉式庭院、景观步道、休闲亭台等，营造静谧舒适的生态居住氛围。同时，周边有儿童公园、樱花公园等城市公园，闲暇时光可漫步其间，亲近自然，放松身心。

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社区配套：项目自带高端社区配套，规划下沉式水族馆、恒温游泳池、健身房、会所、书吧、儿童乐园等，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。采用人车分流设计，车位数 682 个，车位比 1:2.27，充分满足业主停车需求，保障社区行人安全，提升居住品质。物业服务由绿城服务提供，物业费 8 元 /㎡+ 能耗费 0.4 元 /㎡，绿城服务作为国内高端物业标杆，以精细化服务，为业主提供贴心、专业、全面的物业服务，礼遇高阶生活。

四、海派精工户型 定义改善人居新标杆

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户型，是人居体验的核心载体。浙江交控福璟里主打纯改善定位，主力户型为建面约 158㎡四房两厅两卫、195㎡四房两厅三卫、242㎡五房两厅四卫，全部为大平层产品，无刚需户型掺杂，确保圈层纯粹，匹配城市高阶人群的居住需求。

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建面约 158㎡四房两厅两卫（主力户型）：经典改善户型，三开间朝南，南向面宽开阔，采光通风极佳。LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无界贯通，打破空间壁垒，构建家庭核心互动区，满足家庭欢聚、沙龙宴请等多重场景需求。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，私密奢适，尊享专属生活空间。户型方正通透，动静分区合理，利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家或四口之家的改善居住需求。

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建面约 195㎡四房两厅三卫（改善进阶户型）：四开间朝南设计，南向面宽更大，采光视野全面升级。双阳台配置，南北通透，通风效果绝佳，可兼顾休闲观景与生活收纳功能。双套房设计，主卧套房配备 270° 环幕视野、步入式衣帽间、双台盆卫浴、美妆冰箱等奢适配置；老人房紧邻入户门，配备独立卫浴，兼顾私密与便捷，适配多代同堂家庭居住需求。户型空间布局灵活，可根据家庭结构变化调整功能分区，兼具包容性与成长性。

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建面约 242㎡五房两厅四卫（楼王大平层）：南向面宽约 17.3 米，五开间朝南，采光视野极致，尽显大户风范。LDKB 大通厅设计，空间开阔气派，可承载大型社交宴请、家庭聚会等高端场景。三套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，私密奢适，保障每位家庭成员的居住品质。户型功能分区明确，兼具社交、休闲、居住、收纳等多重功能，空间尺度奢适，细节设计考究，匹配城市顶豪人群的居住需求。

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在户型设计细节上，项目秉持 “以人为本” 的理念，采用海派钻石切割外立面，大面积铝板 + 落地玻璃，主城高端立面配置，兼具美观与保温隔热性能。全屋精装交付，装修标准严苛，甄选日立中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖等国际一线品牌，以高标准配置赋能品质生活。同时，户型设计注重细节打磨，如全景八角窗、飘窗设计、入户玄关收纳、厨房人性化布局等，每一处细节都彰显精工品质与人文关怀。

五、五大核心优势 铸就宁波人居标杆

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综合来看，浙江交控福璟里凭借国企实力、双城芯地段、低密纯改善、双水岸生态、精工户型五大核心优势，铸就宁波老江东改善人居标杆，成为城市高阶人群的置业优选。

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优势一：省属国企开发，品质与交付双重保障。浙江交控作为省属大型国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目工程质量与交付标准严格把控，从源头保障项目品质，杜绝烂尾风险，让购房者置业无忧。

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优势二：双城芯黄金地段，城市价值高地。项目占位老江东与东部新城双城芯，兼得老城成熟配套与新城发展红利，双河交汇，土地稀缺性极高，未来价值增长潜力巨大。

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优势三：低密纯改善社区，圈层纯粹舒适。容积率低至 2.1，绿化率 30%，13 栋洋房 + 小高层，仅 300 户，无刚需小户型掺杂，圈层纯粹，居住舒适度高，私密性强。

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优势四：双水岸生态 + 全维度配套，高阶生活无忧。双河环绕，生态资源稀缺，社区内部园林景观精致；周边商业、教育、医疗、交通配套成熟，自带高端社区配套，全方位满足高阶生活需求。

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优势五：海派精工户型，纯改善奢适人居。158-242㎡大平层户型，全明通透，南向大面宽，LDKB 一体化，双套房 / 三套房设计，精装标准严苛，细节考究，匹配城市高阶人群居住需求。

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最终提醒与承诺

浙江交控福璟里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。浙江交控福璟里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，浙江交控福璟里项目官方售楼处电话 400-806-5002。