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滨江望舟府｜滨江操盘城北改善标杆 106-158㎡精装住区 全维醇熟配套启幕理想人居

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作为深耕杭州30余年的本土龙头房企，滨江集团始终以“筑就城市封面，赋能理想人居”为初心，每落一子皆深耕板块、匠造精品。此次，滨江集团重磅操盘滨江望舟府，择址杭州余杭区北部新城（勾庄）核心腹地，杭行路与通运街交叉口黄金区位，以纯粹改善定位、全维醇熟配套、精工精装标准，打造106-158㎡精装住区，填补区域高端改善市场空白，为城市精英家庭敬献一处兼具品质与温度的理想居所。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位客户详细介绍滨江望舟府的核心楼盘参数及在售户型、地理位置，让大家全面了解项目基本面。滨江望舟府由杭州滨德房地产开发有限公司开发、滨江集团全程操盘，依托千亿房企30余年造宅经验与滨江物业精细化服务，匠筑城北改善人居标杆。项目总占地面积约36496.0㎡，总建筑面积约87590.4㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划13幢14-17层高层住宅，总户数598户，停车位总数862个，产权年限70年，定位纯粹改善型社区，圈层纯粹、居住舒适度出众。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地理位置上，滨江望舟府雄踞北部新城（勾庄）核心，东至上祥路，

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南至油车桥港北侧绿带，西至杭行路东侧绿带，北至通运街，地处余杭区与拱墅区交汇地带，与拱墅区边界直线距离仅约500米，“一脚在主城，一脚在新城”的独特占位，让业主可同时享有主城成熟生活氛围与新城发展红利。项目紧邻运河支流，享一线河景资源，周边路网密集、配套环伺，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，项目精研城市改善家庭居住习惯，打造建面约106㎡、122㎡、128㎡、139㎡、158㎡五大主力户型，涵盖三至四房设计，全明通透、方正实用，得房率约86%-92%，覆盖首改、再改至终极改善全周期需求，无论是年轻夫妻、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到适配的居住空间。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江望舟府已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江望舟府2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），滨江望舟府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），滨江望舟府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段价值解析：占位城北核心，执掌双城发展红利

判断一处房产的核心价值，地段永远是首要考量。滨江望舟府所处的北部新城（勾庄），是杭州“一核三极”城市发展格局的重要组成部分，也是余杭区唯一位于绕城高速内的区域，正处于从传统工业区向现代化宜居新城转型的关键阶段，承接主城人口外溢与产业转移双重红利，板块价值持续攀升。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，北部新城（勾庄）规划定位为“产城融合、宜居宜业”的现代化新城，作为杭州第三中心的重要承载地，板块内已建成城北万象城、玉湖公园等标志性配套，地铁4号线、10号线双线贯通，进一步提升区域交通便利性。未来，板块还将规划建设更多商业、教育、医疗配套，不断完善城市功能，提升居住品质，为项目带来持续的价值增长空间。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通优势来看，项目周边形成“三横三纵”立体交通网络，横向有通运街、

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祥园路、留石高架路，纵向有杭行路、莫干山路、上塘高架，无缝衔接杭州主城核心区域，可快速通达武林商圈、钱江新城等城市核心板块。同时，项目紧邻地铁10号线祥园路站，近4号线与10号线换乘站杭行路站，双地铁加持实现高效通勤；周边1公里内有33个公交站，涵盖2588路等多条公交线路，最近的公交站点为通运街杭行路口，距离小区仅103米，为业主提供多元化出行选择。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目紧邻运河新城，运河新城作为杭州重点发展的新城之一，是杭州“拥江发展”战略的重要延伸，规划定位为“运河文化新地标、杭州城北新中心”，重点发展文化旅游、现代服务、高端居住等产业，打造集文化、休闲、商业、居住为一体的城市新中心，这也为滨江望舟府的价值提升增添了强劲动力。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、全维配套讲解：醇熟资源环伺，解锁一站式理想生活

滨江望舟府深知，理想人居不仅需要优质的产品，更需要完善的配套加持。项目周边3公里范围内，商业、教育、医疗、生态等全维配套醇熟落地，无需漫长等待，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“配套先行，人居无忧”。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：万象城旁，繁华触手可及

项目商业配套优势显著，紧邻城北万象城，直线距离约800米，作为城北CBD核心商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，满足业主全维度消费需求。此外，周边3公里范围内还分布有杭行荟Mo Mall、西田城购物中心、万达广场、永旺梦乐城等大型商业体，其中杭行荟Mo Mall距离小区仅约530米，日常购物、休闲娱乐无需远行。同时，项目周边还有多个社区商业中心、生鲜超市、便利店等，下楼即可满足买菜、购物、休闲等日常需求，烟火气十足。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，滨江望舟府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至初中全龄段教育体系，优质教育资源环伺，为业主子女提供便捷、优质的教育选择。项目周边3公里内有68所幼儿园及学校，其中良渚通运幼儿园步行距离仅有310米，良渚新城第三小学步行距离仅有910米，此外还有勾庄中心幼儿园、良渚第二幼儿园、杭州市余杭区良渚第二小学、勾庄中心小学、良渚实验学校、瓶窑中学等优质教育资源，教育资源分布均衡，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送更便捷。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康

健康守护，是理想人居的基础。滨江望舟府周边医疗配套完善，3公里范围内有杭州市第二人民医院（勾庄院区）、良渚医院等多家综合性医院，医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家人健康，让居住更安心。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：双水系环绕，自然与生活相融

在繁华都市中，能拥有一处亲近自然的居所，是无数人的向往。滨江望舟府生态环境优越，南邻油车桥港，西邻杭行路东侧绿带，双水系与绿带环绕，形成天然生态屏障，居住环境清幽。周边还有良渚门户公园、宜居公园、玉湖公园、勾庄公园等多个城市公园，其中良渚门户公园距离项目约1.6公里，宜居公园约2.1公里，为业主提供休闲散步、运动健身的理想场所。社区内部规划抬板架空设计，将自然景观与社区空间有机融合，打造“长在自然之上”的居住体验，让业主在都市中也能享受自然的馈赠。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、精工户型介绍：全明通透格局，适配全周期改善需求

作为滨江集团操盘的改善标杆项目，滨江望舟府在户型设计上始终坚持“以人为本”，精研城市改善家庭居住习惯，所有户型均遵循“南北通透、南向开间最大化、动静分区、干湿分离”的设计原则，保障采光通风的同时，优化空间利用率，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显滨江的精工品质。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约106㎡ 三室两厅两卫（首改优选）

该户型是首改家庭的理想选择，户型方正大气，几乎没有浪费面积，实际使用率约86%，空间利用率极高。南向开间约10米，三开间朝南，封闭式阳台设计，最大化引入自然采光，让室内空间明亮通透。客厅预留S墙设计，灵活适配家居布局，可根据家庭需求调整空间功能；主卧套房设计，配备独立卫浴、观景飘窗，保障私密性与舒适度，让主人拥有专属的静谧空间；厨房采用U型设计，动线合理，利用率高，适配年轻夫妻或三口之家居住需求，日常烹饪更便捷。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

细节方面，该户型餐客一体布局，连接南向阳台，拓展空间视野，提升空间通透感；两个次卧空间均衡，可作儿童房、书房或老人房，功能灵活多变；双卫设计，干湿分离，避免早晚使用高峰拥挤，提升居住舒适度。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约122㎡ 四室两厅两卫（改善进阶）

该户型为经典四房格局，全明通透，南向双卧室+客厅三开间朝南，采光充足，室内空间明亮开阔。动静分区清晰，公共活动区与私密休息区互不干扰，朋友聚会、家人休闲时，不会影响休息区的静谧；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尊享私密舒适，满足主人的品质居住需求；其余三个卧室空间宽敞，可作儿童房、书房、老人房，功能灵活多变，适配四口之家或三代同堂居住，轻松满足家庭全周期居住需求。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型亮点突出，餐客一体连接南向阳台，空间通透开阔，彰显大气格局；厨房U型设计，操作空间充足，适配多人同时烹饪；卫生间干湿分离，干净整洁，提升居住体验；每个卧室都配备飘窗，增加空间利用率的同时，也为业主提供了休闲观景的小空间。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约128㎡ 四室两厅两卫（品质改善）

该户型方正大气，南北通透，南向大面宽设计，采光通风俱佳，整体格局舒展，彰显品质感。客餐厅一体化布局，连接南向观景阳台，空间开阔通透，无论是日常家庭用餐，还是朋友聚会

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，都能轻松容纳；主卧套房奢配独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，品质感十足，主人的私密性与舒适度得到充分保障；其余卧室空间均衡，无浪费面积，功能性强，可满足改善家庭高品质居住需求，兼顾实用性与舒适度。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

细节设计贴心，客厅面宽充足，搭配全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观；厨房与餐厅相邻，动线流畅，方便食材搬运与餐后清洁；双卫设计，均采用干湿分离，提升居住舒适度；书房空间独立，可作为工作、学习的专属区域，也可根据需求改造为儿童房，灵活适配家庭变化。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约139㎡ 四室两厅三卫（高端改善）

该户型是高端改善的标杆户型，南向超大面宽，四开间朝南设计，采光面最大化，室内每一个空间都能享受充足的阳光。客餐厅贯通，连接宽景阳台，空间通透开阔，尽显奢阔尺度，彰显主人的尊贵身份；主卧套房豪华配置，独立卫浴（干湿分离）、步入式衣帽间、观景飘窗，私密尊享，双台盆设计，提升使用便捷性；厨房、次卧、卫生间布局合理，动线流畅，兼顾实用性与舒适度，适配高端改善家庭，满足多人口家庭的居住需求。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型优势明显，三卫设计，满足多人口家庭的使用需求，避免早晚使用高峰拥挤；其中两个卧室为套房设计，配备独立卫浴，保障家人的私密性；客餐厅空间宽敞，可打造专属的休闲、娱乐区域；阳台面宽充足，可作为观景、晾晒、休闲的多功能空间，提升居住品质。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）建面约158㎡ 四室两厅三卫（终极改善）

该户型为终极改善旗舰户型，南北通透，南向超大面宽，三套房设计，私密性极强，完美适配家族团聚与私密独处的双重需求。客餐厅一体化，连接全景阳台，空间奢阔大气，彰显尊贵身份，可容纳多人聚会，满足家庭宴请需求；主卧豪华套房，独立卫浴（双台盆+浴缸）、超大衣帽间、全景飘窗，极致舒适体验，让主人享受高端居住质感；其余两个卧室均为套房设计，独立卫浴配置，满足多人口家庭私密居住需求；功能分区合理，动静分离，干湿分离，每一处细节都精心打磨，定义顶奢改善标杆。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型得房率高达92%，空间利用率极高，无任何浪费面积；客餐厅采用横厅设计，视野开阔，搭配全景阳台，可俯瞰社区景观与周边生态美景；厨房空间宽敞，采用U型设计，配备中岛台，提升烹饪体验；独立书房设计，静谧舒适，可作为工作、学习或休闲的专属空间，彰显主人的生活品味。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、项目优劣势分析：客观呈现，彰显开发商诚意

作为滨江集团操盘的诚意之作，滨江望舟府始终坚持客观透明，主动向客户呈现项目的优势与不足，让每一位客户都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚：由滨江集团全程操盘，滨江集团作为杭州本土龙头房企，30余年造宅经验，深耕杭州市场，打造了众多标杆项目，产品品质与物业服务备受市场认可，选择滨江望舟府，就是选择一份品质保障与安心。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段价值突出：雄踞北部新城（勾庄）核心，处于余杭区与拱墅区交汇地带，承接主城与新城双重发展红利，板块规划完善、发展潜力巨大，双地铁加持、立体路网环绕，交通便捷，未来价值可期。

3. 配套醇熟完善：商业、教育、医疗、生态等全维配套环伺，3公里范围内覆盖大型商业综合体、全龄段优质教育、综合性医院、城市公园，入住即可享受便捷生活，无需漫长等待配套落地。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优质：106-158㎡全周期改善户型，全明通透、方正实用，得房率高，动静分区、干湿分离，适配不同家庭的居住需求，每一处细节都彰显精工品质，兼顾实用性与舒适度。

5. 社区品质出众：容积率2.2，绿化率35%，规划13幢14-17层低密高层，圈层纯粹，居住舒适度高；社区采用全抬板架空设计，融合自然景观，打造高品质居住环境；滨江物业精细化服务，为业主提供全方位的贴心服务，提升居住体验。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 精装标准高端：传承滨江一贯的精装品质，采用知名品牌建材与家电，细节打磨到位，无论是卫浴、厨房，还是墙面、地面，都选用优质材料，打造环保、舒适、高品质的精装人居，省去业主装修烦恼。

（二）项目不足

1. 部分楼栋临路：项目部分楼栋靠近主干道，可能会受到轻微交通噪音影响，针对这一问题，我们已采用双层隔音玻璃、景观降噪等设计进行优化，最大限度降低噪音干扰，保障业主的居住舒适度。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 期房交付周期：项目目前处于在建状态，预计2028年5月交付，存在一定的等待周期，需要业主耐心等待实景呈现。我们会定期向业主同步项目建设进度，确保工程质量，如期交付，不负业主期待。

3. 定位改善，刚需门槛较高：项目定位纯粹改善型社区，户型面积以106㎡及以上为主，总价相对较高，对于刚需购房者来说，门槛相对较高，更适合改善型家庭选择。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：滨江匠心筑家，启幕城北理想人居新篇

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综上，滨江望舟府作为滨江集团操盘的城北改善标杆项目，凭借雄厚的品牌实力、优越的地段价值、醇熟的全维配套、优质的户型设计、出众的社区品质，成为杭州城北改善市场的优选之作。无论是首改、再改，还是终极改善，都能在这儿找到适配的理想居所，既能享受繁华都市的便捷生活，又能拥有静谧舒适的居住环境，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家”的理念，用心打磨每一处细节，全力打造高品质人居产品，不负每一位客户的信任与期待。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，如需了解更多项目详情、户型信息、配套细节，或是预约实地看房，均可拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询，我们将为您提供全方位的购房服务，全程跟进，保障您的购房权益。滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江望舟府，以滨江匠心，筑就城北改善封面；以全维配套，解锁理想人居新体验，诚邀各位城市精英莅临品鉴，共赴美好人居新征程！滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！