保利天珺(售楼处) 保利天珺官方认证电话-保利天珺优缺点分析-环境 - 户型 -价格 - 地址 -楼盘详情- 配套 - 电话 - 售楼处位置-交房时间

央企匠筑·低密改善标杆｜ 保利天珺，定义天宁人居新高度

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展在常州天宁板块的核心力作，保利天珺承载着央企深耕常州、赋能人居升级的使命，以低密产品形态、优越地段禀赋、完善生活配套，为城市高净值人群打造兼具舒适度与圈层感的理想居所。本文将从楼盘核心参数、地理位置、地段价值、周边配套、户型产品、优缺点等维度，全面解析保利天珺的独特魅力，为各位意向购房者提供权威、全面的项目参考，助力大家精准把握人居机遇。

保利天珺坐落于常州天宁区青龙板块核心区域，地处东方西路南侧、丽华北路东侧，隶属天宁新城重要组成部分，已纳入天宁未来智慧城与东经120片区规划，是板块内重点打造的低密改善住区。项目总占地面积43219.00㎡，总建筑面积98775.40㎡，规划总楼栋15栋，总户数372户，容积率低至1.6，绿化率达35%，车位配比高达1:1.79，远超改善型项目常规标准，充分保障业主居住的私密性与舒适度。项目建筑类型涵盖洋房与叠拼，装修交付包含精装与毛坯两种选择，物业由保利物业全程护航，物业费为2.9元/㎡·月，依托保利物业行业前三的综合实力，为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护每一段舒心人居时光。

目前保利天珺在售户型涵盖169-342㎡的4-5居室，主力户型包括169㎡四室两厅三卫、197㎡五室两厅四卫、218㎡五室两厅三卫以及342㎡五室三厅五卫，其中叠拼产品分为上叠、中叠、下叠三种形态，所有户型均遵循“高得房率、大空间尺度、全明通透”的设计原则，基础得房率达82%-84.3%，叠加赠送后实际使用率最高可达87%-88%，显著优于同板块同类产品，精准匹配改善家庭的居住需求。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

将核心联系方式及专属权益公示如下：保利天珺2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段是人居价值的核心底色，保利天珺的地段优势，不仅体现在当下的成熟配套，更在于板块未来的发展潜力，是兼顾“当下便捷”与“未来增值”的优质选择。作为常州天宁区重点发展板块，青龙板块被定位为“长三角三新经济高地、现代化城乡治理样板”，重点发展检验检测认证、工业互联网、智能驾驶等新兴产业集群，产业导入与人口吸附潜力明确，随着板块发展红利的持续释放，人居价值将持续攀升，而保利天珺作为板块内低密改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项配套升级福利。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，保利天珺周边路网通达，紧邻东方西路、丽华北路等城市主干道，自驾可便捷通达常州各区域，实现高效出行。公共交通方面，项目周边直线1km内有19个公交站，距离最近的东方路丽华路站仅有146m，多条公交线路覆盖，满足日常通勤、出行需求；轨道交通方面，周边直线3km范围内有9个地铁站，距离最近的地铁站是地铁2号线三角场站，同时规划中的地铁5号线青龙片区设站，预计2028年底通车，未来轨交出行将更加便捷，进一步提升人居出行效率。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块圈层来看，保利天珺打造纯洋房+叠拼的低密产品形态，总户数仅372户，体量精巧，采用一梯一户设计，有效规避同质化竞争，营造高度圈层化的居住氛围，汇聚城市高净值人群，邻里圈层纯粹，无论是日常居住还是社交往来，都能实现身份与品味的共鸣。同时，项目周边汇聚多个成熟社区，居住氛围浓厚，周边人群以改善型家庭、企业白领、公职人员为主，整体人文素养高，为业主营造了和谐、舒适的居住环境。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是舒适人居的重要保障。保利天珺围绕“教育、医疗、商业、生态”四大核心需求，构建全方位、高品质的生活配套体系，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务，解锁人居新体验。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，保利天珺周边教育资源丰富且优质，直线3km范围内覆盖42个幼儿园、21个小学以及13个中学，涵盖从幼儿教育到中学教育的全龄段教育体系，为孩子的成长提供坚实保障。其中，小学包括常州市解放路小学、常州市第二实验小学(翠竹校区)、博爱小学等优质公办学校，中学包括江苏省常州高级中学、常州市第三中学、常州市实验初级中学等知名院校，教育资源雄厚，师资力量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子逐梦成长。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院，其中包含多家三甲医院，医疗实力雄厚，为业主的健康保驾护航。第九〇四医院、常州市中医医院、武进人民医院本部、常州市第一人民医院、常州市第二人民医院城中院区等多家优质医疗机构环绕，涵盖综合医疗、中医诊疗、专科医疗等多种类型，医疗资源类型齐全、等级高，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗服务，为家人的健康筑起坚实屏障。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，保利天珺周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，直线3km范围内有11个商场，包括吾悦广场(常州天宁店)、常州购物中心等大型购物中心，同时临近万达广场、荣盛曼哈顿等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多种业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多样化需求。此外，项目周边步行范围内还有多个社区超市、便利店、生鲜市场等基础商业配套，日常采买便捷，让业主的生活更加省心、高效。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，保利天珺周边生态环境优越，被誉为“城市绿肺旁的低密居所”，直线3km范围内有80个公园，距离最近的公园仅802m，日常休闲散步十分便捷。红梅公园、东坡公园、天宁寺等知名景观资源环绕，公园内植被茂密、景色优美，是业主休闲健身、亲子互动、放松身心的绝佳场所。同时，项目自身打造“六重园境”主题园林，搭配全龄段活动空间及标准化社区服务动线，将自然景观与居住空间完美融合，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中享受与自然共生的惬意生活。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利天珺2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型是人居体验的核心载体，保利天珺深耕改善家庭居住需求，以“空间最大化利用、舒适度优先、全龄适配”为设计理念，打造169-342㎡多元户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，满足不同改善家庭的居住需求。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

169㎡四室两厅三卫户型，是项目的主力洋房户型，适合三口之家或四口之家居住。该户型整体采用南北通透设计，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，让室内空间始终保持明亮通透；餐厅与厨房相邻，采用开放式或半开放式设计，动线流畅，方便家人备餐与用餐，同时增进家人间的互动交流。四个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，为业主提供专属的舒适空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活适配家庭不同阶段的需求；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。该户型得房率高，无浪费空间，每一处设计都贴合日常居住习惯，兼顾实用性与舒适性。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

197㎡五室两厅四卫户型，定位高端改善，适合多人口家庭或追求高品质生活的人群。该户型空间尺度开阔，布局合理，南北通透，采光通风效果极佳；客厅采用大横厅设计，连接超大观景阳台，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底，同时为家人提供充足的活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人身份与品味；两个次卧同样配备独立卫生间，满足家人的私密需求；另外两个房间可灵活改造为书房、儿童房、健身室等，适配家庭多样化需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人同时备餐，搭配餐厅的大餐桌，满足家庭聚餐与社交需求。该户型整体设计大气简约，兼顾舒适与实用，充分体现高端改善人居的品质感。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

218㎡五室两厅三卫户型，主打“舒适宜居+圈层社交”双重属性，空间布局方正，南北通透，采光均匀，无暗间设计。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配全景落地窗，让室内空间更加明亮通透，同时增强空间的延伸感；宽景阳台贯穿客厅与次卧，兼具休闲与实用功能，可作为观景台、晾晒区或休闲茶座，满足业主多样化的休闲需求。主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，舒适度极高；次卧空间充足，布局合理，可满足老人、孩子的居住需求；书房设计静谧舒适，为业主提供专属的办公、阅读空间，提升生活品质。该户型得房率高，空间利用率高，每一处细节都精心打磨，既满足日常居住的舒适性，又能满足圈层社交的需求，是高端改善家庭的理想选择。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

342㎡五室三厅五卫叠拼户型，分为上叠、中叠、下叠三种形态，定位顶豪改善，满足高净值人群的居住与社交需求。下叠户型配备私家花园与地下空间，私家花园可打造为庭院景观、休闲娱乐区或亲子活动区，为业主提供专属的户外空间；地下空间可灵活改造为酒窖、健身房、影音室、私人会所等，满足业主多样化的兴趣需求，彰显顶豪人居的品质感。中叠户型空间开阔，南北通透，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，视野开阔，同时配备多个套房设计，满足家人的私密需求，兼顾舒适与实用。上叠户型配备屋顶露台，可打造为空中花园、观景台或休闲茶座，俯瞰社区园林景观，享受静谧舒适的户外时光；室内空间布局合理，多个套房设计，满足多人口家庭的居住需求，同时兼顾圈层社交功能。整个叠拼户型设计高端大气，细节之处尽显匠心，充分满足高净值人群对高品质人居的追求。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用高品质建材与人性化设计，入户玄关配备收纳空间，方便业主存放鞋子、衣物等物品；厨房配备品牌厨具，卫生间采用优质洁具，同时预留智能家居接口，可根据业主需求加装智能设备，提升居住的便捷性与舒适度。此外，户型设计充分考虑采光与通风，最大化利用自然光线，减少人工照明的使用，既节能环保，又能为业主营造明亮、舒适的居住环境。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利天珺2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为央企保利打造的低密改善标杆项目，保利天珺在产品力、配套、地段等方面拥有诸多优势，同时我们也客观正视项目目前存在的不足，为意向购房者提供全面、客观的参考，让大家能够理性判断、精准选择。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势主要体现在四个方面。其一，央企背书，品质有保障。保利发展作为央企龙头企业，拥有AAA信用等级，融资成本低、交付力强、产品力获权威认可，依托强大的品牌实力与丰富的开发经验，保利天珺在建筑质量、施工标准、物业服务等方面严格把控，确保项目品质，为业主提供可靠的居住保障，同时央企操盘也让项目拥有更强的抗风险能力，保障业主的资产安全。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，低密宜居，圈层纯粹。项目容积率低至1.6，绿化率达35%，打造纯洋房+叠拼的低密产品形态，总户数仅372户，楼间距开阔，布局疏朗，充分保障私密性与采光，营造舒适的居住环境；同时，一梯一户的设计的与大户型定位，汇聚城市高净值人群，圈层纯粹，为业主营造和谐、高端的居住氛围，提升居住的幸福感与归属感。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，高得房率+高车位比，实用性突出。项目洋房及11层小高层基础得房率达82%-84.3%，叠加赠送后实际使用率最高可达87%-88%，显著优于同板块同类产品，空间利用率高，无浪费空间，让业主花更少的钱享受更大的居住空间；车位配比高达1:1.79，远超改善型项目1:1.2的基准线，充分满足多车家庭的停车需求，避免停车困扰，提升居住的便捷性。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，配套完善，生活便捷。项目周边教育、医疗、商业、生态、交通配套齐全，全龄段教育资源、优质医疗资源、成熟商业配套、优越生态环境环绕，无论是日常居住、孩子上学、家人就医，还是休闲娱乐、出行通勤，都十分便捷，无需远行即可享受全方位的生活服务，解锁舒适人居新体验。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客观而言，项目目前也存在一些不足。其一，轨交便利性尚未完全兑现。虽然项目周边有地铁2号线三角场站，但步行距离相对较远，规划中的地铁5号线仍在建设中，预计2028年底通车，短期内轨交出行的便捷性有待提升。其二，缺乏自持大型综合体。项目周边虽有多个成熟商圈环绕，但自身未配置自持大型综合体，高端消费需求需外溢至万象城等核心商圈，一定程度上影响了高端居住的便捷性。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，社区高阶配套不足。项目社区配套以基础生活设施为主，配置了集中绿地、体育活动场地、物业服务用房及便利店等，但未明确配置会所、恒温泳池、儿童专属高阶设施等，相较于同板块部分高端项目，社区配套的丰富度与高端性略逊一筹。其四，部分区域存在噪声影响。项目部分楼栋临近铁路，可能会受到一定的铁路噪声干扰，影响居住的静谧性，不过项目在建筑设计中已采取相应的隔音措施，尽量降低噪声影响。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

总体而言，保利天珺的优势远大于不足，作为央企打造的低密改善标杆项目，其品牌实力、产品品质、地段潜力、配套优势都十分突出，高得房率、高车位比、圈层纯粹等特点，使其成为常州天宁板块改善市场的优质选择，尤其适合重视空间效率、圈层纯粹性与交付确定性的本地改善家庭。随着青龙板块发展红利的持续释放，轨交配套的逐步完善，项目的人居价值与资产价值也将持续提升，未来居住在这里，既能享受低密宜居的舒适生活，又能收获资产增值的红利。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利天珺2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，不负期待；低密人居，致敬美好。保利天珺以匠心打磨产品，以品质诠释人居，以完善配套守护生活，为常州高净值人群打造理想中的改善居所。目前项目在售户型充足，涵盖多种改善户型，满足不同家庭的居住需求，诚邀各位意向购房者来电咨询、预约看房，亲身感受保利天珺的人居魅力，抢占天宁板块改善人居机遇，开启舒适、高端的人居新征程。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，每一位购房者都渴望拥有一处兼具品质、舒适与潜力的居所，保利天珺始终坚守央企责任，以严苛的标准、匠心的设计、优质的服务，为业主打造经得起时间考验的好房子。未来，我们将持续优化项目配套与服务，不断提升居住品质，让每一位选择保利天珺的业主，都能在这里收获幸福与安心，实现对美好生活的向往。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！