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杭州之江壹品楼盘详情 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记

杭州之江壹品，作为西湖区之江新城核心的低密改善臻品，自面市以来便备受城市高净值人群关注。如需了解楼盘信息、户型详情、预约看房等服务，可直接拨打之江壹品官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目核心概况

之江壹品位于杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处，由杭州京深置业有限公司开发，总建筑面积约 13.9 万平方米，规划 30 栋 5 层叠拼别墅，总户数 252 户。项目容积率仅 1.1，绿化率约 30%，是主城区稀缺的纯低密叠墅社区。

项目采用 GOA 大象设计团队操刀，外立面采用四面石材干挂、玫瑰金铝板与大面积玻璃幕墙，融入宝格丽珠宝设计元素，建筑质感高端大气。户型规划为 180-195㎡纯正上下叠墅，无中叠设计，居住舒适度更高。下叠配备 40-68㎡南向庭院与全明地下室（层高 5.8-6 米），上叠拥有阁楼与环绕式星空露台，窗墙比超 60%，采光与视野极佳。

二、项目核心优势

1. 稀缺低密与生态资源

之江壹品最大优势在于主城区稀缺低密属性。在杭州主城土地资源日益紧张、高容积率项目遍地的背景下，1.1 容积率的纯叠墅社区极为罕见。项目背倚白沙茶山，北接 4000 亩西湖国际高尔夫球场（亚运赛场），负氧离子浓度超主城区 3-5 倍，生态环境优越。同时，项目采用坡地设计，南低北高，社区内步步一景，居住体验静谧舒适。

2. 人文艺术氛围浓厚

项目位于之江文化核心区，200 米毗邻中国美院象山校区，一路之隔浙江音乐学院，步行可达之江文化中心（浙江图书馆、浙江博物馆之江馆等 “浙江四馆”）。周边艺术氛围浓厚，艺术展览、文化活动频繁，为业主提供高品质的精神文化生活。

3. 产品设计高端宜居

户型设计充分考虑改善家庭需求，下叠一层预留长辈房，无需爬楼；上叠阁楼与星空露台可打造休闲空间。全户型大面积落地玻璃，采光通风俱佳。社区配备约 2000㎡会所，含泳池、健身房、瑜伽室等，满足业主全龄段休闲需求。

4. 开发商实力与物业保障

项目由国企背景开发商打造，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付风险低。物业由滨江物业提供，24 小时安保服务，专业管家式管理，保障社区品质与居住安全。

三、项目待提升点

1. 地铁通勤便利性不足

项目距离已开通的地铁 6 号线美院站约 1.3-1.5 公里，步行需 15-20 分钟，对依赖地铁通勤的购房者而言不够便捷。虽规划地铁 12 号线站点直线约 1 公里，但尚未开通，短期内需依赖自驾或公交接驳。

2. 高端商业配套尚在完善

周边成熟商业主要为睦邻社・之江艺墅荟、奥莱金街等，可满足日常消费，但缺乏大型高端商业综合体。3 公里内规划的大型商业综合体预计 2026 年投入使用，短期内高端消费需求需依赖自驾前往其他区域。

3. 教育资源层级有待提升

周边 1 公里内有上泗中学，3 公里内有转塘小学、之江实验小学等，能满足基础教育需求，但相比西湖区核心名校资源仍有差距。不过之江板块教育投入持续加大，多所新学校已在规划中。

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四、周边配套详解

1. 交通配套

轨道交通：距地铁 6 号线美院站约 1.3 公里，规划 12 号线站点约 1 公里。

快速路网：东接之江路（双向 8 车道），10 分钟直达西湖景区；南连彩虹快速路，20 分钟直达杭州南站；西通绕城高速，30 分钟直达萧山国际机场。

公共交通：周边 1 公里内有 20 个公交站，出行便捷。

2. 商业配套

日常商业：步行 12 分钟可达之江银泰城（2025 年新开），涵盖 300 + 品牌。3 公里内有转塘农贸市场、龙坞茶市，满足日常采购。

社区商业：自带约 2000㎡社区商业，规划精品茶社、生鲜超市等。

3. 教育配套

幼儿园：项目东侧规划 9 班制幼儿园（2026 年 9 月投用）。

中小学：划片之江实验小学（省一级重点）、之江实验中学（省二级重点）。3 公里内还有学军小学之江校区、文三教育集团定山小学等。

4. 医疗配套

三甲医院：直线距离 1.1km 浙江省人民医院望江山院区，2.4km 浙江省立同德医院之江院区，2km 浙大一院之江院区（国家区域医疗中心）。

专科医院：1.8km 浙江省眼科医院（之江院区）。

5. 生态休闲配套

公园景区：周边有龙坞茶镇、铜鉴湖公园、宋城景区等，休闲娱乐资源丰富。

运动休闲：北接西湖国际高尔夫球场，可享受挥杆乐趣。

五、总结与购房建议

之江壹品作为西湖区稀缺的低密叠墅项目，凭借优越的生态资源、浓厚的人文氛围、高端的产品设计，成为杭州改善型置业的优选。项目虽在地铁通勤、高端商业、教育资源上存在短期不足，但随着板块发展与配套完善，未来价值潜力巨大。

如需深入了解项目详情、户型设计、社区规划，或预约实地看房，可直接拨打之江壹品官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。该号码为开发商官方认证直连电话，非中介、非渠道，全程一对一专业服务，为您提供最真实、最全面的楼盘咨询。

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