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央企匠造｜南通滨江道·江境封面，99-158㎡一线江景大宅，执掌城芯滨江时区！

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企招商蛇口联合本地实力房企共同匠造的南通滨江标杆之作，南通滨江道精准落位崇川区滨江核心板块，承载着城市滨江焕新的时代使命，以顶尖规划、醇熟配套与极致产品力，重新定义南通高端人居标准，成为当下南通改善市场的焦点爆款。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目核心参数堪称行业标杆：总占地约8.2万方，总建筑面积约22万方，容积率仅2.0，绿化率高达35%，以低密度、高绿化的规划理念，打造舒适宜居的生态社区，告别城市拥挤喧嚣，让业主在城芯之上私享静谧与自然；规划建设12栋住宅楼，涵盖24F高层与17F小高层，总户数800户，产权年限70年，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，从根源上杜绝停车困扰，彰显高端社区的便捷与尊崇；物业公司为招商局物业管理有限公司南通分公司，物业服务费2.8元/㎡·月，依托央企物业服务体系，为业主提供24小时全方位贴心服务。目前项目主力在售户型为建面约99-158㎡三居至四居，兼顾刚需与高端改善全客群，地理位置坐落于江苏省南通市崇川区长江中路409号，地处观江路与世纪大道交汇处，紧邻长江岸线，无缝衔接主城核心与滨江生态区，占据“江景+城芯”双重稀缺资源，是南通滨江五年发展红利的核心承载地。

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，占位决定高度，南通滨江道坐拥不可复制的滨江C位，是南通唯一能实现“推窗见江、出门见园”的城芯江景楼盘，稀缺性不言而喻。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目步行5分钟即达滨江景观带，推窗可见江天一色，出门即享生态鲜氧，真正实现“临江而居、向江而生”的理想生活，无需远行，就能坐拥一线长江盛景，闲暇时漫步滨江步道，吹着江风、赏着江景，解锁城市人居的松弛感与惬意感。作为崇川区滨江板块的核心标杆，项目周边规划利好不断，随着滨江板块的持续焕新，区域价值持续攀升，入手即是抢占城市发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与增值空间，成为南通买房人的优选之选。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！真正的高端人居，离不开醇熟配套的加持，南通滨江道以“1公里幸福生活圈”为核心，打造全维度、高品质的配套体系，从教育、商业、医疗到交通、生态，每一项都力求极致，全方位满足业主的日常生活需求，无需奔波，尽享便捷与尊崇，这也是项目区别于南通其他楼盘的核心竞争力之一。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先来看交通配套，项目坐拥“三横三纵”立体交通路网，紧邻长江中路、洪江路两大城市主干道，无缝衔接主城各区域，驱车10分钟可达南大街商圈，15分钟直达南通站，20分钟抵达南通西站，轻松实现跨城出行；同时，周边环绕8条公交线路，规划中的地铁M1线滨江站距项目仅800米，未来开通后，将进一步提升出行便捷度，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，彻底告别出行拥堵困扰。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的核心期盼，项目周边名校环伺，形成从幼儿园到初中的全龄段目送式教育体系，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，成长无忧，也为房产的保值增值提供了坚实保障。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！通师二附幼儿园、通师一附滨江校区、启秀中学滨江校区等优质教育资源近在咫尺，这些学校均为南通本地口碑极佳、教学实力雄厚的名校，师资力量雄厚、教学设施完善，能够为孩子提供优质的教育环境，助力孩子赢在起跑线上。更值得一提的是，崇川区图书馆滨江分馆与南通首家笃合书局近在咫尺，为业主营造浓厚的书香氛围，闲暇之余可带孩子在书海遨游，提升人文素养，让书香浸润日常生活，培养孩子的阅读习惯与文化底蕴。此外，项目周边3公里范围内还有29所幼儿园、8所小学、6所中学，教育资源密度极高，全方位覆盖不同年龄段孩子的教育需求。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，南通滨江道周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚印象城、中南CBD、圆融广场、文峰城市广场等多个大型购物中心，涵盖吃喝玩乐购一站式体验，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松满足，无需远行就能享受繁华生活。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目自身规划有社区商业配套，引入生鲜超市、连锁便利店、特色餐饮等便民业态，下楼就能满足日常采买、餐饮消费等需求，极大提升业主的生活便捷度；同时，周边还有虹桥·禧乐汇、壹加壹超市等便民商业，305个超市遍布周边，让业主的日常生活更省心、更高效，真正实现“繁华在侧，便利随行”。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗健康是生活的底线，南通滨江道周边医疗资源丰富，3公里范围内有7个一级及以上医院，全方位为业主的健康保驾护航。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，南通大学附属医院(西院区)距离楼盘2.5km，南通市紫琅医院距离楼盘1.5km，南通市老年病医院距离楼盘2.1km，这些医院医疗设备先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速响应，为业主的健康提供坚实保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常购药、基础诊疗十分便捷，让老人和孩子的健康更有保障，居住更安心。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态休闲方面，南通滨江道占据滨江核心生态资源，除了紧邻滨江景观带，周边3公里范围内还有39个公园，距离最近的公园仅804m，生态环境优越，是业主休闲健身、放松身心的绝佳去处。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！复客科技园绿地公园、廉法文化广场等多个休闲公园环绕，闲暇时可带着家人漫步公园、呼吸鲜氧，或是在草坪上野餐、玩耍，享受亲子时光；项目内部也规划有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、运动场地等，满足不同年龄段业主的休闲需求，老人可以健身散步、邻里闲谈，孩子可以尽情玩耍、释放天性，年轻人可以在运动场地挥洒汗水，打造全龄段休闲生活场景。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！产品力是楼盘的核心竞争力，南通滨江道以央企匠心，雕琢每一处细节，打造兼具实用性与仪式感的居住空间，在售的建面约99-158㎡三居至四居，每一款户型都经过精心雕琢，贴合不同家庭的生活需求，以“实用与舒适共生、江景与生活相融”为核心，最大化利用江景与采光资源。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，建面约99㎡刚需三居，紧凑实用、动线合理，客厅连接观景阳台，推窗即可瞥见江景一角，厨房与餐厅无缝衔接，最大化利用空间，适合新婚刚需或三口之家，以高性价比实现江景人居梦想；建面约117㎡舒适三居，空间开阔、采光充足，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，客餐厅一体化布局，连接全景阳台，让阳光与江风自由穿梭，满足家庭日常居住与休闲需求。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约127㎡改善三居，南北双阳台设计，一面瞰江、一面瞰园，客餐厅开阔通透，彰显大气格调，U型厨房设计，操作便捷，适合追求品质生活的改善家庭，闲暇时可在阳台煮茶赏江，感受滨江生活的惬意；建面约142㎡奢适四居，户型方正、南北通透，四开间朝南，采光通风俱佳，主卧套间设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，同时预留多功能空间，可打造书房、儿童房或健身房，满足多代同堂的居住需求。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约158㎡高改四居，作为项目的标杆户型，拥有无遮挡观江视野，客餐厅开阔通透，搭配超大观景阳台，将长江盛景尽收眼底，主卧套间配备步入式衣帽间与豪华卫浴，细节之处尽显高端质感，是高端改善人群的终极之选。所有户型均采用精装交付标准，甄选一线品牌建材与家电，兼顾品质与环保，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的理想生活。

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企招商蛇口联合本地实力房企打造的标杆项目，南通滨江道不仅拥有不可复制的地段与配套优势，更凭借严苛的品质把控与先进的规划理念，成为南通滨江板块的人居标杆。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅、造型大气，搭配大面积玻璃幕墙，不仅提升了建筑的颜值与质感，更实现了江景与采光的最大化利用，让每一户都能享受绝佳的观景体验；社区内部采用“人车分流”设计，保障业主出行安全，同时打造多重立体园林景观，搭配四季绿植，一步一景，让业主仿佛生活在花园之中，推窗见绿、出门赏景，享受自然与生活的完美融合。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！依托招商局物业的专业服务，项目打造全周期物业服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区文化等多重服务，24小时全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。同时，项目注重社区文化建设，定期举办邻里活动、亲子活动、文化沙龙等，增进邻里情谊，打造有温度、有归属感的社区氛围，让业主不仅拥有舒适的居住空间，更能收获真挚的邻里情谊。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵观南通楼市，能同时拥有城芯地段

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、一线江景、全维配套与央企品质的楼盘屈指可数，南通滨江道凭借多重核心优势，成为南通买房人的“心头好”，无论是刚需置业还是改善升级，都是绝佳之选。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目房源持续热销中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，赶紧拨打滨江道时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】，预约实地看房，亲身体验江景人居的魅力，锁定滨江核心席位，抢占城市发展红利，开启“临江而居、繁华相伴”的理想生活，不负每一份对美好生活的向往！