棚改高潮来了!1-4月阜阳市已发布超8000亩土地征收公告

爆发！

2021年阜阳棚改高潮来了！

一、1-4月阜阳市区已发布超8000亩土地征收公告

根据小编不完全统计，2021年1-4月阜阳市区已发布约8030.65亩土地征收公告，征收片区主要集中在颍泉，颍东、城南新区和颍州区。

值得注意的是，市区大部分土地征收基本围绕工程建设方面和城区外围扩张。

二、超1500亩！颍州区连续多次发布大面积拆迁公示…

截止到目前为止，

阜阳市颍州区多次发布

大面积土地征收启动公告，

共计拆迁面积超1500亩

3月22日，阜阳首次发布大面积拆迁补偿公告，涉及王店镇、三十里铺镇、颍西街道、三塔镇…共计征地830亩，将用于建设阜阳师范大学信息工程大学、科学技术学校、七里小学。

5月13日，阜阳市自然资源和规划局连续发布7则土地征地公告，根据公告内容显示，此次征收的土地主要集中在颍州区，城南新区，西湖片区。土地用途主要用于重点工程项目建设及公共服务用地，土地征收面积超过700亩！

三、官方发话！颍东版图向东扩张？40k㎡纳入城市规划！

近日，阜阳市自然资源和规划局回复了牛利民代表提出的《关于扩大颍东区城市规划的建议》。

牛利民代表提出“扩大颍东城区规划，将阜六高速公路以东、苏沟以南、插袁路以西、济河以北，总面积约40平方公里纳入城市规划”，颍东扩大版图，对我市全面融入长三角、主动承接产业转移战略有着重要意义。

官方回复：下一步，我们将积极与全省国土空间总体规划等上位规划进行对接，在国土空间规划中认真考虑代表的建议，全力落实市委市政府战略部署，为我市经济社会发展提供自然资源和规划要素保障。

四、2021年颍泉计划供地2863亩，城区版图正悄然外扩…

根据《阜阳市空间规划(2017-2030)》公示可以看到，未来乐富强悦融湾、乐富强5号地块以北，直至白庙、王府营社区、顺河社区等，以及周棚区域都将纳为颍泉区城市范围。

红线内为规划颍泉区城区范围据阜阳政府网官方消息，今年阜阳计划供地9410亩商住用地，其中颍泉计划供地2863亩，在阜阳三区中计划供地量较高！

对于区域而言，有供地才有发展，从表格中不难发现，颍泉计划商住用地供应全市排名前列，这已经是颍泉连续两年作为阜阳重点开发区域了。

五、13000亩！阜南15个片区将拆迁！

近日，阜南市也连续发布多则土地征收方案，共计15个片区约13000亩土地待拆迁！

阜南县人民医院北区周边地块片区

土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1 号）的有关规定，阜南县人民政府组织编制了《阜南县人民医院北区周边地块片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》。

一、基本情况

本片区位于阜南县县城北部，东至王家坝路，南至清河路，西至许堂路，北至奇泉河；涉及阜南县鹿城镇腰庄村，田集镇孙寨居委会，安徽阜南济开发区白果社区和相树社区，总面积253.2963 公顷。片区范围内现状建成道路有鹿城路、吕蒙路、奇泉路、仰泉路等 4 条主干道，龙泉路、涌泉路、许堂路、王化路等 4 条次干路。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

阜南县 2020 年政府工作报告指出：抢抓“融入长三角•高铁全覆盖”和沿淮生态经济带带来的战略机遇，找准阜南-阜阳同城化发展的切入点，以更高的站位、更大的格局、更广的视野，奋力推进阜南高质量发展。阜南县城至阜阳中心城区仅 30 公里。随着阜淮高速公路规划建设、规划京九客专和商杭客专，通过阜阳车站，以及阜阳机场扩建，阜阳与阜南的交通联系进一步加强。近年来阜阳市区向南拓展，将建设颍南片区、经开片区、阜合产业园，同城化趋势成为阜南新一轮发展的战略机遇。阜南县城向北拓展，符合经济主要联系方向，城北片区居于要冲地位。通过片区土地综合开发，本片能够系统性实现居住生活功能、综合服务功能和绿地休闲功能，有利于阜南县进一步推进新型城镇化进程，促进经济社会发展。本方案有利于阜南人民医院北区周边地块综合利用，路网建设有利于提升道路的通达性，为群众提供开敞活动空间，学校的建设解决了适龄儿童就学问题。

三、主要用途和实现功能

本片区规划城镇住宅用地面积为 81.3954 公顷，教育用地面积为 21.1984 公顷，体育用地面积为 4.6216 公顷，医疗卫生用地面积为 18.6232 公顷，娱乐康体用地面积为 6.0003 公顷，城镇道路用地面积为 50.1280 公顷，公用设施用地面积为 1.0192 公顷，公园绿地面积为 41.5336 公顷，广场用地面积为 3.7470 公顷，陆地水域用地面积为 25.0296 公顷。成片开发主要以居住生活、综合服务、绿地休闲三大功能为主。

四、规划符合性

1、该片区名称已纳入阜南县 2021 年国民经济和社会发展年度计划。

2、该片区用地符合《阜南县县城总体规划（2015-2030）》、《阜南县土地利用总体规划（2006-2020 年）调整完善》。

3、片区全部位于城镇总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于国土空间规划确定的城镇开发边界内。

4、片区不涉及占用永久基本农田、生态保护红线。

五、成片开发拟建设项目和年度实施计划

本片区拟建设项目以商品房住宅、公园绿地、城市道路等项目为主，计划在 2021-2022 年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本成片开发方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

富陂大道与谷河路交口东北角片区

土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1 号）的有关规定，阜南县人民政府组织编制了《阜南县富陂大道与谷河路交口东北角片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》。

一、基本情况

本片区位于阜南县老城区东侧，东至田集路，南至谷河路，西至富陂大道，北至环城北路；涉及阜南县鹿城镇骆寨社区、城北社区，安徽阜南经济开发区阜东社区、六里社区，总面积 60.3462公顷。片区范围内现状建成道路有三条，其中富陂大道为城市主干道，环城北路为城市次干道，谷河路为城市支路。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

阜南县富陂大道与谷河路交口东北角片区位于县城规划的城东新区范围内，城东新区作为县城的六区之一，是阜南县城向东发展的关键区域。由于老城区更新速度较慢，服务设施建设不足，居住环境亟待改善，不断增加的城镇人口和阜南人民对美好生活的向往对老城区提出了服务扩容的需求。该片区系阜南县近期发展的重点区域，其开发建设响应了“适度向东发展”的城市发展思路，对于进一步拉伸阜南城市框架、拓展城市发展空间、补足民生短板、提升城市品质具有重要意义本片区周边地块均已完成供地且开发成熟，片区开发建设对于城市公共中心的打造尤为重要。在城市景观方面，地块的建设有助于形成城市中轴线上城市建筑天际线的连续性；在功能建设方面，地块配置了医院和学校，是周边居住用地的配套补充。

三、主要用途和实现功能

本片区规划城镇住宅用地面积为 17.3153 公顷，机关团体用地面积为 2.1029 公顷，教育用地面积为 9.8825 公顷，医疗卫生用地面积为 12.2680 公顷，商业服务业用地面积为 3.2053 公顷，城镇道路用地面积为 10.3713 公顷，公用设施用地面积为 1.0178 公顷，公园绿地面积为 4.1831 公顷。成片开发主要以居住生活、综合服务功能为主。

四、规划符合性

1、该片区名称已纳入阜南县 2021 年国民经济和社会发展年度计划。

2、该片区用地符合《阜南县县城总体规划（2015-2030）》、《阜南县土地利用总体规划（2006-2020 年）调整完善》。

3、片区全部位于城镇总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于国土空间规划确定的城镇开发边界内。

4、片区不涉及占用永久基本农田、生态保护红线。

五、成片开发拟建设项目和年度实施计划

本片区拟建设项目以商品房住宅、医疗卫生、文化教育、城镇道路等项目为主，计划在 2021-2022 年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本成片开发方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

经济开发区润河路两侧地块片区

土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1 号）的有关规定，阜南县人民政府组织编制了《阜南县经济开发区润河路两侧地块片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》。

一、基本情况

本片区位于阜南县中心城区东侧，东至朱寨路，南至谷河路，西至王化路，北至柳沟路；涉及阜南县鹿城镇腰庄村，安徽阜南经济开发区白果社区、姬庄社区和杨庄社区，总面积 503.50 公顷。片区范围内现状建成道路有临颍大道（S328）、润河路、吕蒙路、王家坝路等主干道，于集路、张寨路、郜台路等次干路，颍水路、颍河路等支路。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

2020 年 10 月 21 日，国家发展改革委印发了《促进皖北承接产业转移集聚区建设的若干政策措施》，皖北承接产业转移集聚区包括安徽省淮北、亳州、宿州、蚌埠、阜阳、淮南六市以及滁州市定远、凤阳、明光和六安市霍邱四县（市）区域内 的高级、省级开发区和省级（际）合作共建园区。随着阜淮高速公路规划建设、规划京九客专和商杭客专，通过阜阳车站，以及阜阳机场扩建，阜阳与阜南的交通联系进一步加强。近年来阜阳市区向南拓展，将建设颍南片区、经开片区、阜合产业园，同城化趋势成为阜南新一轮发展的战略机遇。目前，阜南产业发展瓶颈，开发区承担阜南工业升级突破口，片区的开发建设是阜南县经济发展的需要，是对接阜阳同城一体化发展的需要，更是助力建设“淮上工贸园林城市”的需要。

三、主要用途和实现功能

本片区规划城镇住宅用地面积为 68.95 公顷，教育用地面积为 36.71 公顷，机关团体用地面积为 8.65 公顷，城镇道路用地面积为 87.02 公顷，交通运输用地面积为 3.82 公顷，工业用地面积为 167.21 公顷，仓储用地面积 45.2 公顷，公用设施用地面积为1.31 公顷，公园绿地面积为 7.05 公顷，防护绿地面积为 50.35 公顷，商业服务业用地面积为 19.19 公顷，陆地水域用地面积为 8.04公顷。成片开发主要以工业发展、居住生活、绿地休闲、交通枢纽等功能为主。

四、规划符合性

1、该片区名称已纳入阜南县 2021 年国民经济和社会发展年度计划。

2、该片区用地符合《阜南县县城总体规划（2015-2030）》、《阜南县土地利用总体规划（2006-2020 年）调整完善》。

3、片区全部位于城镇总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于国土空间规划确定的城镇开发边界内。

4、片区不涉及占用永久基本农田、生态保护红线。

五、成片开发拟建设项目和年度实施计划

本片区拟建设项目以商品房住宅、工业、城市道路等项目为主，计划在 2021-2022 年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本成片开发方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

富陂大道与洪河桥路交口东北角片区

土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1 号）的有关规定，阜南县人民政府组织编制了《阜南县富陂大道与洪河桥路交口东北角片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》。

一、基本情况

本片区位于阜南县老城区东南侧，东至田集路，南至洪河桥路，西至富陂大道，北至淮河东路；涉及阜南县鹿城镇骆寨社区、民安居委会、胜利社区，总面积 55.7347 公顷。片区范围内现状建成道路有富陂大道、淮河东路、洪河桥路等 3 条主干道，洪河路 1 条次干路。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

阜南县富陂大道与洪河桥路交口东北角片区位于县城规划的城东新区范围内，城东新区作为县城的六区之一，是阜南县城向东发展的关键区域。由于老城区更新速度较慢，服务设施建设不足，居住环境亟待改善，不断增加的城镇人口和阜南人民对美好生活的向往对老城区提出了服务扩容的需求。该片区系阜南县近期发展的重点区域，其开发建设响应了“适度向东发展”的城市发展思路，对于进一步拉伸阜南城市框架、拓展城市发展空间、补足民生短板、提升城市品质具有重要意义。通过片区土地综合开发，依托富陂公园的建设，可以改善区域内的大气环境，提升城市景观风貌，改善周边居民的居住环境和工作环境。同时，通过绿地、绿带网络，增强富陂公园、南城公园、鹿城公园等景观资源与各功能片区的联系，增强空间可达性，打造活力宜居之城。

三、主要用途和实现功能

本片区规划城镇住宅用地面积为 13.2598 公顷，商业服务业用地面积为 0.3785 公顷，城镇道路用地面积为 8.6536 公顷，公园绿地面积为 27.3592 公顷，陆地水域面积为 6.0836 公顷。成片开发主要以居住生活、绿地休闲等功能为主。

四、规划符合性

1、该片区名称已纳入阜南县 2021 年国民经济和社会发展年度计划。

2、该片区用地符合《阜南县县城总体规划（2015-2030）》、《阜南县土地利用总体规划（2006-2020 年）调整完善》。

3、片区全部位于城镇总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于国土空间规划确定的城镇开发边界内。

4、片区不涉及占用永久基本农田、生态保护红线。五、成片开发拟建设项目和年度实施计划本片区拟建设项目以商品房住宅、公园绿地、城市道路等项目为主，计划在 2021-2022 年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本成片开发方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。