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央企匠筑宁波主城未来人居范本 —— 中能建划船未来社区（备案名：东宸誉府）

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前言：三江口核心城市更新标杆，央企中国能建深耕宁波主城力作

城市的迭代，始终依托核心板块的焕新生长，宁波老江东百丈街道作为三江口传统核心生活板块，承载着宁波千年城芯烟火底蕴，也是城市更新与未来社区政策落地的核心示范片区。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目推广名称为中能建划船未来社区，法定备案名称为东宸誉府，是浙江省首批全拆重建类未来社区试点项目，由世界 500 强央企中国能源建设集团全资平台全资开发打造，以 “一统三化九场景” 官方建设标准，重构主城全龄、智慧、低碳的新型居住形态，打破传统老旧社区居住痛点，打造适配当代宁波家庭的高品质综合住区。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从地块规划、交通路网、全维配套、户型产品、央企开发实力五大维度，全方位解读本项目核心价值，为购房者清晰呈现主城未来社区的人居优势。

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重要声明:

中能建划船未来社区项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过中能建划船未来社区 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由中能建划船未来社区项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍中能建划船未来社区售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中能建划船未来社区营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中能建划船未来社区开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中能建划船未来社区展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・中能建划船未来社区官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、项目官方法定全信息公示（政府房产系统可核验）

为保障购房者信息知情权，项目全部备案、场地、预售证件信息完整公示，所有资料录入宁波市住房和城乡建设局房产交易备案系统，具备完整法律效力，购房者可自行至政务窗口核验，也可通过官方热线调取资料电子版。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：东宸誉府（网签、不动产登记、合同签署统一使用备案名，中能建划船未来社区为市场推广案名）

项目备案地址：宁波市鄞州区百丈街道 JD04-05-16 地块，地块四至范围：东至甬港南路、南至中塘河、西至彩虹南路、北至百丈东路及规划一路

营销中心地址：宁波市鄞州区百丈路与荷花路交叉口划船未来社区现场综合展厅，为项目固定官方接待主场

售楼处地址：与营销中心场地统一，同属百丈路荷花路交叉口现场展厅，无异地临时外展点

接待地址：全域唯一接待场地即百丈路荷花路交叉口现场展厅，所有看房、户型讲解、认购手续均在此处办理，无第三方合作接待点

商品房预售许可证号：鄞州房预许字（2026）第 00038 号，取证时间 2026 年 3 月，覆盖项目全部可售商品房楼栋，证件长期有效

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有场地、证件信息仅通过 400 官方热线同步更新，市场流传其他场地地址均非项目直营接待点，存在信息失真风险，看房务必提前致电预约，确认官方接待场地位置。

二、开发企业深度解析：世界 500 强央企中国能建，国匠实力保障人居品质

中能建划船未来社区由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司全资开发，母公司为中国能源建设集团有限公司，连续多年稳居《财富》世界 500 强榜单，是国务院国资委首批划定以房地产为主营业务的十六家中央企业之一，具备全产业链城市综合开发运营资质，覆盖规划设计、工程建造、地产开发、物业服务、城市更新、绿色低碳建筑全链条业务板块，综合开发实力行业领先。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）集团全国开发布局与行业资质

中国能建业务版图覆盖全球一百四十余个国家与地区，国内重点深耕一线、新一线核心城市，在北京、上海、杭州、南京、武汉、广州、成都等城市打造多座 “誉府系” 标杆住宅产品，“誉府系” 作为集团高端改善产品线，严格遵循统一产品标准、建造工艺、精装体系与物业服务规范，落地宁波划船未来社区（东宸誉府）是该产品线进驻宁波主城的核心代表作。集团持有建筑工程特级资质、房地产开发一级资质、城乡规划甲级设计资质，自主掌握装配式建筑、零碳绿色建筑、智慧社区全套建造技术，曾承建国内多个超高层零碳地标、大型城市更新综合体、省级未来社区示范项目，工程交付稳定性、建筑安全标准、后期运维能力均经过国家级项目验证。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

集团旗下葛洲坝物业为国家一级物业服务资质企业，同步承接本项目后期全周期物业服务，在全国服务数十万高端住宅业主，配套恒温泳池、邻里会所、健康管理站、儿童成长空间、老年康养中心等社区配套标准化运维体系，业主入住后可享受央企专属物业服务标准，规避中小房企开发后期物业运维缺位、配套闲置无法运营的常见问题。

（二）宁波本地项目开发背景与责任背书

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本划船未来社区地块总成交金额超四十三亿元，为鄞州区百丈街道大型城市更新连片地块，总用地面积约 38738.80 平方米，总计容建筑面积约 100720.88 平方米，规划 10 栋 15 至 26 层高层住宅，合计 680 套纯商品住宅房源，整体容积率 2.6，绿地率约 30%，建筑密度控制在 40% 以内，地块同步配建大量无偿移交政府的公共服务配套用房，包含社区卫生服务站、24 班幼儿园、居家养老服务中心、室内文体场馆、邻里共享书房、生鲜便民菜场等公共空间，是宁波市政府重点督办民生更新工程，央企中国能建承接本项目开发，承担主城老旧片区焕新的社会责任，全程接受住建、自然资源、民政多部门联合监管，开发流程、资金监管、配套落地进度全部公开透明，购房者置业资金纳入政府商品房资金监管账户，置业安全具备双重保障。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

不同于纯市场化新建楼盘，本项目作为省级未来社区试点，开发建设标准高于普通商品房，从地块规划、建筑用材、社区配套、智慧系统四大维度执行政府专项验收标准，每一项配套、每一处建筑工艺均需通过未来社区专项评审，央企开发主体的资金储备、工程管理团队规模，完全支撑大体量配套同步落地、按期交付，不存在配套缩水、延期交付的潜在风险。

三、地段深度分析：老江东三江口正芯，宁波千年城芯资源聚合高地

宁波城市发展脉络以三江口为原点向外延伸，老江东百丈街道依托百丈东路城市东西主轴，占据三江口、鄞州中心区、东部新城三大城市核心板块几何交汇位置，是宁波本地人公认的成熟主城生活腹地，经过数十年发展，区域商业、教育、医疗、交通资源完全落地成型，无新区配套等待兑现周期，居住价值具备长期稳定性与保值属性。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）主城交通路网：多维立体通行体系，串联全城核心板块

地块北侧紧邻城市东西主干道百丈东路，向西直抵三江口天一商圈、老外滩，向东衔接东部新城政务金融板块；西侧彩虹南路、东侧甬港南路为片区南北向核心道路，串联鄞州万达、印象城等南部商圈，形成十字主干路网，通达全城各大功能片区。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

轨交层面，地块周边汇聚地铁 1 号线、3 号线、4 号线三条运营轨道交通线路，1 号线舟孟北路站临近地块，步行可达站点出入口，轨交线路串联海曙老城、东部新城、邱隘板块；3 号线贯通鄞州南北，直达姜山、南部商务区；4 号线连接慈城、东钱湖旅游片区，公共轨交出行覆盖通勤、休闲全场景需求。地面公共交通线路密布地块四周，多条公交线路停靠甬港南路、百丈东路沿街站点，覆盖中小学、医院、商场全配套点位，日常短途出行无需自驾，绿色出行选择丰富。

地块南侧毗邻中塘河滨水景观带，规划滨河慢行步道，构建城市内部慢行交通体系，业主日常散步、慢跑可直达滨水绿廊，实现车行、轨交、慢行三重交通体系无缝衔接，兼顾通勤效率与休闲出行需求。

（二）板块价值稀缺性：主城核心存量稀缺，未来社区政策双重加持

宁波主城三江口、老江东范围内可连片开发涉宅地块供应逐年缩减，多数新建楼盘零散分布，难以实现大体量公共配套集中落地，而划船未来社区 41.33 公顷连片更新地块，是近几年老江东规模最大的整体开发项目，完整落地未来社区九大场景配套，这种集居住、商业、教育、康养、文体于一体的综合住区，在主城核心属于稀缺产品，区域新房供给长期处于供不应求状态，房产流通性、保值增值能力优于外围新区楼盘。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时本项目享受浙江省未来社区专项政策扶持，在社区智慧化改造、公共配套配建、低碳建筑技术应用层面享有专项规划倾斜，片区完成整体拆迁重建后，原有老旧低矮建筑全部更新为现代高层住宅，区域城市界面全面升级，河道景观、沿街绿化、市政道路同步改造完成，片区居住环境实现质的飞跃，彻底改变老城区拥挤、绿化不足、公共空间匮乏的旧貌，地段居住价值随城市界面焕新持续提升。

（三）人居圈层属性：成熟主城全龄生活圈层，烟火与繁华共生

百丈街道发展多年，片区居住人群以本地原住民、机关事业单位职工、企业白领为主，整体居住圈层稳定纯粹，无大量流动人口聚集，邻里氛围和谐。地块周边建成社区交付年限充足，沿街便民超市、早餐门店、社区诊所、生鲜商铺、家政服务网点全覆盖，下楼即可满足日常柴米油盐基础生活需求，区别于外围新区仅依靠大型商场支撑商业、基础便民配套缺失的短板，实现高端商业与社区便民业态双向兼顾，适配全年龄段家庭长期定居。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目全维度周边配套详解：教育、医疗、商业、生态、文体全资源环绕

中能建划船未来社区依托老江东成熟板块优势，形成近距多层级配套生态圈，分为社区内部自建配套、地块周边步行可达基础配套、城市级大型公建配套三大层级，覆盖孩童成长、中青年日常消费、老年康养休闲全部生活需求，一站式解决家庭全生命周期生活所需。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段教育链条，从学前到中学优质资源闭环

社区内部自建 24 班公办幼儿园，规划独立户外活动场地、多功能教室，建成后无偿移交政府运营，业主子女优先享受就近学前教育资源，无需跨片区择校，接送便捷安全。

片区小学资源：四眼碶小学、镇安小学、江东中心小学环绕地块，均为鄞州区办学口碑突出的公办小学，师资团队稳定，教学配套完善，片区划分清晰，适龄儿童就近入学，免除远距离上学通勤困扰。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中学配套：宁波第七中学北校区属于七中教育集团核心校区，距离地块距离适中，公办初中办学规模完善，教学质量常年稳居鄞州区公办中学前列，完整构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年公办教育闭环，满足家庭长期教育规划需求。

片区内同时分布多家合规民办托育机构、少儿艺术培训中心、图书馆分馆，课后托管、兴趣培养配套齐全，全方位支撑孩童成长教育需求。

（二）医疗康养配套：社区基础诊疗 + 城市三甲医院双重保障

社区内部配建标准化社区卫生服务站，内设健康小屋、基础诊疗室、慢病管理室、康复理疗空间，配备基础体检设备，业主日常测血压、慢病随访、小病问诊、基础药品采购均可在社区内完成，针对老年业主提供上门健康登记、定期体检服务。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市三甲医疗资源：宁波大学附属人民医院坐落地块东侧，为综合性三甲公立医院，科室覆盖内科、外科、妇产科、儿科、老年病科等全部常规诊疗科目，急诊通道 24 小时开放，应对突发健康问题具备充足医疗支撑；片区西南方向李惠利医院为全市知名三甲专科医院，擅长心血管、肿瘤诊疗，满足复杂病症就医需求。

康养配套：项目规划独立居家养老服务中心，设置日间照料床位、老年食堂、棋牌活动室、康复训练区，面向社区老年业主开放，解决独居老人日间照料、就餐、休闲社交需求，搭配周边连锁养老机构，构建分层级康养服务体系。

（三）商业消费配套：便民社区商业 + 城市核心商圈双向覆盖

社区自带沿街配套商业与邻里中心商业，规划生鲜超市、便民菜场、连锁餐饮、干洗店、药店、母婴门店、家政服务等基础业态，全部服务社区业主日常生活，下楼即可采购日常食材、办理生活服务，避开大型商场人流拥堵，节约日常消费时间。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

片区中型商业集群：波特曼大街、世纪东方广场、宁波财富中心分布地块周边，涵盖连锁超市、影院、餐饮品牌、服饰零售、亲子游乐、健身房等综合业态，满足家庭周末休闲聚餐、购物娱乐需求。

城市顶级核心商圈：向西通达天一广场、和义大道、老外滩，高端奢侈品、特色餐饮、文旅休闲业态齐全；向东直达东部新城银泰、K11 商业综合体，覆盖轻奢、亲子、潮流消费多元选择，不同消费需求均可快速匹配对应商业场地，主城商业资源密度远高于外围片区。

（四）生态休闲配套：滨河景观 + 城市公园双重自然空间

地块南侧紧邻中塘河原生水系，政府同步推进河道整治与滨河景观改造工程，打造连续滨河绿化步道、亲水平台、景观绿植组团，形成社区南侧天然生态廊道，业主日常散步、骑行、观景拥有专属滨水空间。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

片区范围内樱花公园、儿童公园、大步公园等城市综合公园分布，公园内配置大面积草坪、儿童游乐设施、健身器材、景观树林，节假日家庭踏青、户外露营、亲子游玩拥有充足自然场地；社区内部规划约 30% 高覆盖率绿地，打造中央大中庭景观、多重层次绿化组团、下沉式休闲庭院、4.3 米全楼栋架空层休闲空间，实现出门见绿、移步换景，将自然景观融入日常居家场景，平衡主城高密度居住环境的绿化稀缺短板。

（五）文体市政配套：未来社区九大场景落地，全龄共享公共空间

作为省级未来社区试点，项目完整落地邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景配套，全部公共配套纳入小区内部规划，无需占用外部市政场地：包含共享书房、室内恒温泳池、标准室内健身馆、多功能邻里活动大厅、青年创业共享办公空间、低碳科普展厅、智慧社区治理服务中心、室内球类运动场地等，全部配套建成后永久对小区业主开放，区别于普通住宅仅配备基础绿化、少量健身器材的配套标准，社区文体功能完全独立闭环，老人、青年、孩童均有专属休闲活动场地，大幅提升社区居住丰富度。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、全户型产品深度解析：建面约 89-180㎡精装全周期户型，适配刚需至改善全家庭需求

中能建划船未来社区（东宸誉府）全部可售商品房统一精装交付，规划建面 89㎡、110㎡、119㎡、138㎡、139㎡、165㎡、180㎡七种主力户型，覆盖三口刚需、二孩改善、三代同堂高端改善全家庭结构，户型由绿城专业建筑设计团队执笔，遵循通透采光、动静分区、高空间利用率设计逻辑，层高统一设置 3.1 米，搭配 4.3 米底层全架空层拓展公共活动空间，楼栋采用围合式布局，保障每户景观视野与通风采光条件。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）刚需入门户型：建面约 89㎡三房两厅一卫

本户型为主城稀缺小面积三房产品，在老江东核心片区同类户型供给极少，适配年轻新婚家庭、首置刚需群体。整体格局方正无浪费过道，做到三开间朝南，客厅连接全景观景阳台，主次卧均配置独立飘窗，全屋厨卫全明设计，通风无暗间；动静分区清晰，休憩卧室区域与客餐厅活动区域相互分隔，日常起居休息互不干扰。厨房采用 U 型操作台布局，储物空间充足，预留嵌入式家电安装点位，精装交付配套品牌厨卫洁具、全屋墙地砖、集成吊顶、全屋室内门，交付后仅需软装布置即可入住。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）舒适改善三房：建面约 110㎡、119㎡三房两厅两卫

面向三口之家、计划扩容二孩的改善客户，升级双卫配置，解决早高峰卫浴使用冲突问题。户型实现客餐厅一体化大通厅设计，空间开阔通透，南向双阳台分区规划，一侧用于日常晾晒，一侧打造休闲观景空间；主卧独立套房设计，包含独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，私密度与收纳空间大幅提升；次卧尺度宽裕，可作为儿童房、书房灵活切换，全屋预留多处嵌入式柜体位置，最大化拓展室内收纳，适配家庭逐年增加的生活物品存放需求。

（三）进阶四房改善：建面约 138㎡、139㎡四房两厅两卫

适配二孩家庭、长期三代同堂定居需求，四房格局无需后期改造，四个独立卧室可分别作为主卧、儿童双房、长辈房，兼顾每一位家庭成员独立休憩空间。四开间朝南采光布局，客餐厅横向贯通，南向超长观景阳台贯通客厅与次卧，室内采光面充足，全天自然光覆盖；双卫干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧、长辈房，动线合理，主卧套房配备独立卫浴与超大衣帽间，室内空间尺度均衡，无狭小压抑空间，精装配置升级全屋智能家居基础系统，支持灯光、窗帘、安防基础联动控制。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）高端大平层改善：建面约 165㎡、180㎡四房两厅三卫

项目顶配改善户型，定位追求尺度、私密性、观景视野的高端置业人群，三卫配置实现主卧独立卫浴、长辈房独立卫浴、公共客卫分层使用，完全规避多人口家庭卫浴使用拥挤问题。户型采用南北双阳台设计，北侧生活阳台连通厨房，南侧景观阳台横跨整个客厅面宽；主卧为豪华套房布局，独立卫浴配置双台盆、淋浴、浴缸分区，步入式衣帽间尺度充裕；客餐厅超大通厅无遮挡，可容纳大型家庭聚餐、会客活动，全屋飘窗全覆盖，楼栋中高楼层可眺望中塘河滨河景观与城市主城天际线，室内动静分区极致优化，社交空间与私密休憩空间完全分割，兼顾待客体面与居家静谧。

户型统一产品标准补充

交付标准：全部商品房房源统一全精装交付，甄选行业知名家装品牌，涵盖厨卫电器、洁具、地板、墙面、门窗、全屋智能安防基础设备，施工工艺由央企自有工程团队统一管控，全程监理验收，规避散装交付后期装修噪音、建筑垃圾堆放、装修品质参差不齐等问题。

楼栋布局：10 栋高层采用围合式排布，楼栋之间预留宽阔中央中庭景观带，减少楼栋之间视线遮挡，每一户均拥有充足采光与景观视野；建筑外立面采用现代简约公建化立面，搭配保温隔热材料，提升建筑节能与美观度，契合低碳未来社区建设标准。

架空层利用：所有楼栋底层 4.3 米全架空，不设置杂物储藏间，统一打造主题化公共空间，分设儿童游乐区、老年棋牌区、青年会客区、阅读休闲区，雨天、高温天气业主可在架空层休闲活动，弥补高层住宅地面活动空间不足的短板。中能建划船未来社区售楼处电话：4

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六、项目核心综合优势全维度梳理：央企、地段、未来社区、产品、配套五大核心竞争力

结合开发主体、地段板块、政策定位、户型产品、内外配套五大维度，梳理中能建划船未来社区不可复制的核心竞争优势，清晰对比普通商品房、外围新区楼盘的差异化价值，直观呈现项目置业核心吸引力。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势一：央企中国能建开发，资金、工程、物业三重品质保障

作为世界 500 强央企全资开发项目，不存在中小房企资金链断裂、工程延期交付、配套缩减的风险，地块开发资金全额纳入政府监管账户，工程施工由集团自有建筑团队承建，装配式绿色建造工艺严格落地，房屋结构安全、防水隔音、管线铺设等隐蔽工程执行央企高标准验收；后期物业服务由一级资质葛洲坝物业承接，未来社区九大场景配套统一标准化运维，社区公共设施长期稳定开放，相比民营房企开发楼盘，交付稳定性、长期居住运维可靠性优势显著。

优势二：老江东三江口主城核心地段，配套全部现成兑现，无等待周期

项目坐落百丈街道成熟主城片区，教育、医疗、商业、轨交、公园全部配套已建成运营，无需等待新区规划落地、道路修建、商业开业，购房入住即可享受完整全维生活资源；主城连片更新地块存量稀缺，片区新房供应紧张，房产流通性、保值潜力优于城市外围新区，兼顾自住舒适度与不动产长期价值。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势三：浙江省省级未来社区试点，九大场景配套全域落地，配套标准远超普通住宅

常规商品住宅仅规划基础绿化、少量健身器材，本项目按照省级未来社区官方建设标准，强制配建大量无偿移交政府的公共服务用房与业主专属文体空间，包含幼儿园、社区卫生服务站、居家养老中心、室内恒温泳池、邻里中心、共享书房、青年创业空间、低碳科普展厅等全龄配套，全部配套纳入地块规划，建成后永久运营，构建集居住、教育、康养、休闲、创业于一体的综合社区生态，是普通商品房不具备的独家配套优势。

优势四：全户型精装交付，89-180㎡覆盖全家庭周期，主城稀缺小面积三房产品供给

项目户型跨度完整，从年轻首置 89㎡三房到高端改善 180㎡大平层全覆盖，适配家庭从二人世界、三口之家、二孩家庭、三代同堂全阶段居住需求；老江东核心片区 89㎡精装三房房源稀缺，低门槛即可入主主城核心板块，大平层户型兼顾尺度与景观，兼顾刚需、改善两类客群置业需求；统一精装交付省去业主自行装修的时间、精力成本，央企统一施工管控装修品质，避免邻里装修工期冲突。

优势五：多维立体交通 + 滨河生态资源，平衡通勤效率与自然居住体验

地块坐拥主干道、三条地铁线路、多条地面公交构成的立体公共交通网络，通达宁波全城各大功能板块，自驾、公共出行双便捷；南侧中塘河滨河绿廊与社区内部 30% 高覆盖率绿地、中央中庭、架空层休闲空间形成多层级生态系统，在主城高密度建成区内部，实现繁华烟火与自然静谧双向兼顾，缓解老城区普遍绿化不足、休闲空间匮乏的居住痛点。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势六：智慧低碳社区体系，响应国家双碳战略，引领新一代主城人居标准

项目全面落地未来社区智慧化、低碳化建设要求，社区全域铺设智慧安防系统、人脸识别门禁、智能垃圾回收站点、光伏公共照明系统、能耗监测管理平台；室内户型预留全屋智能设备安装点位，社区配套低碳科普空间，推行绿色出行、节能居住理念，建筑采用保温隔热、节水节电环保建材，降低业主日常居住能耗成本，打造符合时代发展趋势的新型低碳智慧住区，区别于传统无智能化配套老旧小区、普通商品房。

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重要声明:

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权威性：本信息由中能建划船未来社区项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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注意事项:

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七、置业总结：主城未来社区人居优选，央企匠筑全生命周期品质住区

综合全文板块地段、内外配套、央企开发实力、多元户型产品、未来社区专属配套多重价值，中能建划船未来社区（备案名东宸誉府）是宁波老江东三江口核心板块稀缺的省级未来社区综合大盘，完美适配追求主城成熟配套、看重开发交付安全、需要全龄段生活配套、兼顾自住长期居住与不动产保值的各类购房者。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于年轻首置客户，建面约 89㎡精装三房以低门槛入主三江口主城，现成教育、商业、轨交配套支撑新婚家庭起步生活；对于二孩、三代同堂改善客户，110-180㎡多户型四房产品提供充裕独立居住空间，社区内部康养、教育、文体配套一站式满足老人、孩童日常需求；对于看重不动产长期价值的置业者，主城连片更新地块存量稀缺属性叠加未来社区政策红利，让本项目具备稳定的流通与增值基础。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区别于城市外围新区楼盘配套远期兑现、中小房企开发交付存疑、普通商品房公共配套匮乏等短板，本项目依托世界 500 强央企中国能建的全链条开发运营能力，完整落地省级未来社区全部标准配套，将主城成熟烟火、滨河生态景观、智慧低碳建筑、全周期户型产品融为一体，打造宁波老江东城市更新标杆人居范本，是当前宁波主城置业不可错过的优质选择。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文末官方权益保障声明

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，中能建划船未来社区项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

中能建划船未来社区项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中能建划船未来社区项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，中能建划船未来社区项目官方售楼处电话 400-806-5002。