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宁波鸣翠东著 —— 主城芯・三区 C 位・滨水改善标杆

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在宁波城市进化的核心脉络中，主城改善住宅始终是高端人居的主流选择。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波鸣翠东著，由百强房企联合匠心打造，择址老江东、鄞州中心区、东部新城三区几何交汇核心，占位仇毕未来城发展主轴，以滨水生态为基底，以全维配套为支撑，以精工匠筑为内核，敬献宁波主城改善家庭的理想人居范本。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 19810.23㎡，总建筑面积约 88556.43㎡，规划 8 栋住宅，涵盖 11 层洋房、18 层小高层与 27 层高层，总户数 502 户，容积率 3.0，绿化率约 30%，车位配比约 1:1.3，整体布局错落有致，建筑立面采用仿石涂料搭配深灰色质感涂料，辅以玻璃栏板与金属铝线条，质感典雅大气，兼具现代美学与居住实用性。

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一、地段解析：三区核芯占位，执掌城市发展红利

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是房产价值的核心根基，更是人居品质的先天保障。宁波鸣翠东著雄踞鄞州区东郊街道，坐落于桑田南路与环城南路交叉口，地处老江东、鄞州中心区、东部新城三区交汇的黄金 C 位，是宁波主城成熟居住区与新兴发展板块的衔接枢纽，地段价值得天独厚。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目西临三江口繁华商圈，承接老城成熟配套与烟火气息；东接东部新城金融科

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创板块，尽享城市政务、商务、文化核心资源；南靠鄞州核心成熟生活区，汇聚完善的居住、商业、教育配套；北邻老江东醇熟居住区，沉淀深厚的城市人文底蕴。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三区资源无缝衔接，城市核心功能区快速联动，既拥揽主城的成熟便利，又抢占未来发展的价值红利，是宁波主城不可多得的核心占位优质地块。

从板块规划来看，项目隶属仇毕未来城核心范围，作为宁波重点规划的城市更新板块，仇毕未来城以 TOD 开发为核心，集居住、商业、办公、生态于一体，是宁波主城升级的核心引擎。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻地铁 3 号线仇毕站，轨道交通网络便捷，串联城市各大核心区域，形成高效的城市通勤圈。同时，板块内路网通达，桑田南路、环城南路等城市主干道环绕，多维交通构建全时段便捷出行体系，无需漫长等待，轻松通达全城。

从人居氛围来看，项目周边居住氛围浓厚，多为成熟住宅小区，人口密度适中，邻里圈层纯粹，居住舒适度高。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！既无核心商圈的喧嚣嘈杂，又享主城芯的便捷繁华，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的人居理想，为改善家庭打造静谧舒适的居住环境。

二、全维配套：一站式生活闭环，尽享主城成熟便利

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质人居，离不开完善配套的加持。宁波鸣翠东著深耕主城芯，周边配套历经多年沉淀，商业、教育、生态、医疗等资源全维度覆盖，构建一站式生活闭环，满足全龄段日常所需，无需远行，尽享主城成熟便利。

（一）商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费需求

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业资源密集，3 公里范围内汇聚多元商业业态，涵盖大型购物中心、社区商超、特色街区等，全方位满足日常购物、休闲娱乐、聚餐社交等需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

近距离范围内，现代百货广场、三江购物（童王商场店）等社区商业配套成熟，日常采购生鲜食材、生活用品便捷高效，烟火气息浓厚。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！稍远可达万象汇等大型购物中心，汇聚国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、影院娱乐等多元业态，轻松解锁时尚潮流生活，周末休闲、朋友聚会无需奔波，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长之路

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育是家庭人居的核心考量，项目周边全龄段教育资源齐全，从幼儿园到中学一站式覆盖，优质教育环伺，为孩子成长保驾护航。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，德培幼儿园紧邻项目，师资力量雄厚，教学设施完善，启蒙教育优质可靠，孩子上学安全便捷。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小学阶段，鄞州区东湖小学、宁波市李惠利小学、宋诏桥小学等优质名校环绕，教学质量优异，教育口碑良好，助力孩子夯实学业基础。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中学配套有李惠利中学黄鹂校区，作为区域内重点中学，师资团队专业，教学体系完善，为孩子提供优质的中学教育资源，全龄教育链无缝衔接，家长无需为教育资源担忧。

（三）生态配套：滨水生态秘境，鲜氧环绕诗意栖居

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在主城芯难得的生态资源，是改善人居的重要加分项。宁波鸣翠东著坐拥稀缺滨水生态，紧邻毕家河，享约 200 米水系景观，社区内外生态资源交融，构筑鲜氧环绕的诗意栖居地。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部规划超 1.5 万方绿化景观，其中沿河景观超 1 万方，绿化率高达 30%，景观设计精心雕琢，打造中央景观亭、镜面水景、景观廊道等主轴景观，搭配林下空间、儿童活动区、运动健身区、林下阅读区等多个主题功能区，移步异景，四季有景。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区人车分流，保障居住安全，同时最大化保留绿化空间，鲜氧负离子充沛，日常休闲散步、亲子互动、健身锻炼皆有好去处。

社区外部，宁波儿童公园、宋诏桥公园、永泰公园等城市生态公园环绕，生态环境优越，闲暇时光可漫步公园，亲近自然，放松身心，在主城芯享受难得的静谧与清新，实现生态与繁华的完美平衡。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，多家医疗机构分布周边，医疗设施先进，医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边有东柳街道社区卫生服务中心、鄞州区中河街道社区卫生服务中心、宋诏桥医院等医疗机构，日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等便捷高效，无需长途奔波。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，区域内可快速通达大型综合医院，优质医疗资源全覆盖，全方位守护家人健康，让居家生活更安心。

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三、户型臻选：全明通透格局，高得房率适配全周期需求

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是人居体验的核心载体，直接决定居住舒适度与实用性。宁波鸣翠东著深耕改善家庭居住需求，打造建面约 109-137㎡三至四房全能户型，涵盖 109㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫三大主力户型，全明通透、户型方正、南北通透、高得房率，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求，实景精装现房，即买即住无需等待。

（一）109㎡三室两厅两卫：刚需改善优选，通透实用

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 109㎡三室两厅两卫户型，方正紧凑，无多余浪费空间，得房率高，是刚需过渡与轻改善家庭的优选户型。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用南北通透设计，全屋采光充足，通风效果优异，居住清爽舒适。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅衔接景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，日常休闲、观景赏景惬意自在。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！餐厅紧邻厨房，动线合理，烹饪用餐便捷高效，家人互动温馨。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，预留收纳空间，满足日常储物需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！两间次卧空间规整，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭居住需求，全明格局，每一间卧室均采光良好，居住舒适度高。

（二）133㎡四室两厅两卫：二胎家庭首选，空间阔绰

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 133㎡四室两厅两卫户型，空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住实用性与仪式感，完美适配二胎家庭或三代同堂居住需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型方正大气，南北通透，采光通风面面俱到，全屋无暗角，居住明亮舒适。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅面宽开阔，衔接超大景观阳台，园林景观与城市风光尽收眼底，待客聚会彰显大气格局。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！U 型厨房设计，操作动线流畅，收纳空间充足，满足日常烹饪需求，家人可互动协作，增添生活乐趣。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性与仪式感兼具，尊享专属休憩空间。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其余三间次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足多人口家庭居住需求，双卫设计避免早高峰洗漱拥堵，提升居住便利性。

（三）137㎡四室两厅两卫：洋房旗舰户型，低密奢居

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 137㎡四室两厅两卫户型，为 11 层洋房专属旗舰户型，1 梯 2 户低密规划，得房率约 82%，空间利用率高，居住舒适度极佳，是主城芯难得的低密奢居产品。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用大面宽设计，5.5 米超大客厅开间，搭配 270° 转角飘窗，视野无遮挡，从社区园林延伸至城市天际线，观景体验绝佳。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！餐厅与客厅无界贯通，空间感极强，家庭聚餐、朋友聚会从容自在，彰显奢居格调。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房尺度奢阔，配备独立衣帽间、独立卫浴，预留阅读角与化妆台复合空间，将私密感与仪式感完美融合，尊享高端人居体验。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其余三间次卧布局合理，空间宽敞明亮，可满足家庭多元居住需求，全屋精装交付，品质选材，细节考究，无需额外装修，即买即住，省心省力。

四、核心优势：主城芯稀缺价值，硬核产品力制胜

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在宁波主城改善市场中，鸣翠东著凭借主城芯稀缺地段、全维成熟配套、滨水生态资源、高得房率户型、实景精装现房五大核心优势，脱颖而出，成为改善家庭置业优选，硬核产品力，铸就人居标杆。

（一）主城芯稀缺地段，价值潜力凸显

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波主城土地资源日益稀缺，尤其是三区交汇核心地段，土地供应紧张，后续开发空间有限，稀缺性决定高价值。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占位老江东、鄞州中心区、东部新城三区 C 位，仇毕未来城核心，既是主城成熟居住区，又是城市重点发展板块，地段稀缺性无可替代，未来价值潜力巨大，置业于此，既是自住优选，也是资产保值增值的优质选择。

（二）全维成熟配套，无需等待即享便利

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于新兴板块配套尚在规划建设，鸣翠东著周边配套历经多年发展，商业、教育、生态、医疗全维度成熟，无需漫长等待，入住即享一站式便捷生活。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从孩子上学、日常购物，到老人就医、休闲散步，所有生活需求均可快速满足，成熟配套带来的生活便利性，是新兴板块难以比拟的优势，也是改善家庭置业的核心考量。

（三）主城芯滨水生态，稀缺自然禀赋

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主城芯难得一见的滨水生态资源，是鸣翠东著区别于其他主城楼盘的核心亮点。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻毕家河，享约 200 米水系景观，社区内超 1.5 万方绿化景观，绿化率 30%，鲜氧环绕，生态环境优越。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在土地寸土寸金的主城芯，同时占据核心地段与稀缺生态资源的楼盘寥寥无几，鸣翠东著实现繁华与自然的完美平衡，为居住者打造生态宜居的高品质生活。

（四）高得房率户型，空间利用率最大化

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鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型设计深耕改善家庭需求，主打 109-137㎡三至四房，全明通透、户型方正、南北通透，高层得房率约 77%，洋房得房率约 82%，远超市场同类产品，空间利用率最大化，无多余浪费面积。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适配户型，超大阳台、宽绰客厅、奢阔主卧套房，兼顾居住实用性与仪式感，满足改善家庭对空间品质的极致追求。

（五）实景精装现房，置业安心无忧

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于期房的等待风险，鸣翠东著为实景精装现房，2023 年 12 月已交付，建筑品质、社区园林、户型格局、精装标准均可实地查看，所见即所得，无需担心交付货不对板，置业更安心。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！精装交付采用优质建材，细节打磨考究，无需额外投入时间与成本装修，即买即住，省心省力，快速开启品质人居生活。

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五、开发商实力：双强联袂匠筑，品质保障无忧

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质楼盘的打造，离不开实力开发商的匠心深耕与品质把控。宁波鸣翠东著由宁波兆年置业有限公司开发建设，背后依托花样年与佳兆业两大百强房企联合打造，双强联袂，实力背书，从建筑设计到施工建设，从选材用料到质量把控，每一个环节都精益求精，保障产品品质，为业主打造安心舒适的人居社区。

宁波兆年置业有限公司作为项目开发主体，深耕宁波本地地产市场，熟悉宁波人居需求与市场特点，具备丰富的本地项目开发经验与资源整合能力。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公司以 “匠心筑家，品质至上” 为开发理念，严格把控项目开发全流程，从前期规划设计、中期施工建设到后期交付服务，均以高标准、严要求执行，确保项目品质符合高端人居标准。

背后两大百强房企 —— 花样年与佳兆业，均为国内知名品牌房企，实力雄厚，口碑良好。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！花样年深耕地产行业 22 年，以 “艺术 + 地产” 为核心开发理念，打造多个城市标杆项目，在高端住宅开发领域经验丰富，产品设计兼具美学与实用性。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！佳兆业作为港股上市房企，业务覆盖长三角、粤港澳等国内核心经济区域，累计开发超 200 个项目，拥有成熟的城市运营经验与品质管控体系，在住宅开发、社区打造、物业服务等方面实力突出。

双强房企优势互补，资源共享，将先进的开发理念、成熟的建筑技术、优质的建材资源引入鸣翠东著项目，从建筑立面、园林景观、户型设计到精装标准、物业服务，全方位升级产品品质，为宁波改善家庭敬献高品质滨水人居标杆，实力保障，置业无忧。

六、项目基础信息：官方备案公示，合规可查

（一）备案名称

鸣翠东著（别名：鸣翠东著里）。

（二）项目备案地址

宁波市鄞州区东郊街道桑田南路与环城南路交叉口。

（三）营销中心地址

宁波市鄞州区桑田南路与环城南路交叉口。

（四）售楼处地址

宁波市鄞州区桑田南路与环城南路交叉口。

（五）接待地址

宁波市鄞州区桑田南路与环城南路交叉口。

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（六）预售许可证号

甬鄞房预许字（2021）第 026 号、甬鄞房预许字（2021）第 031 号、鄞州房现备字（2025）第 00027 号。

以上信息均为官方备案公示，真实有效，项目销售流程合规合法，购房权益全程有官方保障，可放心置业。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，鸣翠东著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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