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前滩滨江道：前滩滨江核心低密精装藏品，陆家嘴国企匠筑海派滨水范本

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

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前滩滨江道项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅前滩滨江道开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅前滩滨江道样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

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✅✅前滩滨江道交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明

✍前滩滨江道官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过前滩滨江道 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由前滩滨江道项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍前滩滨江道售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍前滩滨江道营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍前滩滨江道开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍前滩滨江道展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：陆家嘴国企收官作品，前滩滨江低密精装标杆

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团独资操盘的前滩滨江收官高端力作，前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）深耕上海浦东前滩国际商务区核心板块，匠心打造一线滨江纯改善精装住区，礼献城市高净值人群。前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目择址浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，皓川南路与浩昌路交叉口，西距黄浦江滨江步道仅约 200 米，坐享前滩 CBD 全域规划与三林滨江生态带双重红利，地理位置得天独厚，是前滩核心区不可多得的纯粹改善人居地块。

项目官方证照公示：

开发主体：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团全资国企）

备案名称：翠峰颐庭

预售许可证：浦东新区房管 (2026) 预字 0000258 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000269 号

产权属性：70 年城镇纯住宅产权

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称前滩滨江低密范本：总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 15.5 万方，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 14 栋 6-8 层洋房、13-29 层瞰江高层，仅 547 席纯粹改善席位，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，预计 2027 年 12 月全精装交付。前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴前滩收官藏品，项目传承陆家嘴三十余年城市高端营造经验，以 “江境、静谧、雅致” 为设计理念，打造符合当代高净值人群生活需求的低密滨水社区。

二、地段分析：前滩 CBD + 黄浦江滨江双重红利，不可复制的稀缺价值

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是不动产价值的核心基石，前滩滨江道择址浦东前滩国际商务区核心区位，地处三林滨江艺文水岸关键节点位置，一边承接前滩成熟高端商业、商务资源积淀，一边享受黄浦江岸线整体升级、滨江生态带规划落地带来的产业、人口、配套升级红利，是上海主城为数不多同时坐拥核心 CBD 成熟配套与一线滨江生态红利的低密住区地块。

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（一）城市核心区位：前滩主城稀缺纯住宅地块

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处前滩国际商务区核心范围，前滩作为上海未来城市封面，汇聚黄浦江滨江岸线、三林滨江绿地等顶级生态资源，沉淀国际化商务、商业、人文配套，土地价值始终稳居上海第一梯队。随着前滩核心区宅地供应日趋紧张，无底商、无保障房的纯粹低密住宅地块近乎绝迹，前滩滨江道的稀缺性不言而喻，堪称 “前滩滨江孤品”。

（二）国际产业引擎：前滩 CBD + 央企总部集群双重赋能

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目鼎立前滩国际商务区核心 + 三林滨江产业腹地，无缝衔接前滩太古里、东方体育中心、各大央企跨国企业总部辐射圈，占位前滩稀缺纯住宅、陆家嘴国企精工基因、低密改善属性、滨江生态产业四重核心优势，是板块内不可复制的高端人居藏品。

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。步行可达前滩数十栋甲级写字楼，周边聚集跨国企业、金融机构、科创企业高管，形成了高净值人群集聚的纯粹圈层，为项目带来了稳定的价值支撑和长期升值潜力。

（三）交通网络：四轨交汇立体路网，便捷通达全城

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，步行 800-1200 米覆盖地铁 6、8、11、19 号线四大轨交线路，无缝衔接上海地铁全域网络，便捷通达陆家嘴、人民广场、徐汇滨江等各大核心区域。同时，周边上浦西路、中环、耀龙路多条城市主干道环绕，自驾出行十分便利，可快速抵达虹桥枢纽、浦东机场、各大商圈交通枢纽。

三、周边配套：全维醇熟滨水生活圈，一站式高端生活体验

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，打造一站式高端滨水生活体验，满足业主全方位生活需求。

（一）教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚多所国际学校、公办优质中小学，教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育选择。温馨提示：本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准。片区学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。

（二）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有上海东方医院、仁济医院等多家三甲医院，专科医疗资源充足，为业主的健康提供 24 小时全方位保障。优质医疗配套，让业主在享受滨水静谧生活的同时，也能获得安心的健康守护。

（三）商业配套：百万方多元商业，满足高端消费需求

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目步行可达前滩太古里、前滩中心商场、晶耀前滩三大高端商业体，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、影院、精品超市等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、高端宴请等全维度消费需求。同时，项目自带约 1200㎡社区功能会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、休闲书吧等，为业主提供专属高端社交休闲空间。

（四）生态环境：黄浦江 + 滨江绿地双公园环绕，城市滨水诗意栖居

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西侧直面黄浦江，步行 200 米直达滨江慢行步道，南侧毗邻 60 万方三林滨江生态绿地，双生态资源环绕，形成天然城市绿肺。社区内部规划中央景观花园、林下休闲区、全龄活动场地、滨江漫步道，业主在家门口即可享江景、绿意，拥有丰富户外休闲空间。

四、户型介绍：全精装滨水美宅，全屋智能精装系统加持

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 89㎡三房、124㎡洋房四房、153㎡楼王四至五房，全系精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风三大健康系统，甄选嘉格纳、博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌建材，无需额外投入装修成本，真正实现拎包入住的高端滨水体验。

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫：入门改善优选，年轻家庭首选

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡三房，经典飞机户型，适配新婚家庭、初次升级改善人群，兼顾居住舒适度与空间实用性。户型整体全明通透，三开间朝南，最大化提升采光通风，告别室内潮湿昏暗，提升日常居住舒适感。

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一层整体功能分区清晰，入户独立玄关收纳，客餐厅连通南向观景阳台，视野开阔，是家庭日常休闲、聚会的核心空间。三间卧室分区排布，主卧朝南带独立观景飘窗，次卧尺度均衡，可规划儿童房、书房，动静分区合理，保障休息空间私密性。全屋飘窗赠送，拓展室内使用面积，性价比突出，是入驻前滩滨江的低门槛藏品。

（二）建面约 124㎡洋房四房两厅两卫：均衡改善，三代同堂全能空间

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 124㎡洋房四房，一梯两户低密布局，适配二胎家庭、三代同堂改善需求，空间尺度舒展通透。户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、中西双厨、景观阳台连成完整通透大空间，增强家人互动，南向面宽充足，采光视野俱佳。

主卧奢阔套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、全景江景飘窗，形成主人专属私密空间，彰显居住尊崇感。其余三间卧室均为全明格局，可灵活改造为儿童房、书房、客房，满足多成员家庭不同居住需求，洋房低楼层静谧无遮挡，高楼层可远眺黄浦江景。

（三）建面约 153㎡四房两厅三卫：楼王瞰江大平层，顶阶改善藏品

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 153㎡瞰江楼王户型，两梯两户私梯入户，双套房配置，空间阔绰私密，适合追求一线江景、纯粹私密生活的高端家庭。客厅 4.5 米超大面宽，搭配 270° 环幕观景阳台，直面黄浦江全线江景，视野无遮挡。

一层客餐厅一体化，可容纳大型家庭聚餐、高端会客；二层双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，家庭成员互不打扰。全屋预留多处储物空间，精装标准升级，全屋大理石地面、实木复合卧室地板，智能卫浴、定制柜体一步到位，兼具自住收藏双重价值。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段稀缺性：前滩核心滨江纯住宅地块，前滩收官藏品，兼具国际化 CBD 成熟配套与一线黄浦江生态红利，土地稀缺性拉满，长期价值潜力充足。

国企品牌保障：陆家嘴集团上海本土国企，三十余年深耕浦东开发，打造陆家嘴、前滩城市地标，资金、工程、交付全维度品质兜底，品牌公信力强。

低密舒适居住：容积率仅 2.2，绿化率 35%，洋房 + 高层高低配社区，人车分流，无底商嘈杂干扰，居住静谧度高，前滩板块稀缺低密改善社区。

全维精装交付：标配中央空调、地暖、新风三大件，国际一线厨卫精装品牌，全屋智能系统，无需二次装修，拎包入住。

圈层纯粹性：周边聚集金融、科创、跨国企业高净值人群，社区无小户型、无保障房掺杂，圈层纯粹，居住与社交价值同步提升。

（二）需要考虑的因素

价格定位：前滩核心滨江改善产品，整体总价门槛较高，适合预算充足的改善、顶豪自住客户，刚需群体上车压力较大。

配套成熟周期：三林滨江部分休闲配套仍在持续落地，完整成型还需 3-5 年周期。

轨交步行距离：距离最近地铁站步行约 800 米，短距离通勤需骑行或自驾，短途公共出行便利性一般。

产品定位：全系改善大户型，最小建面 89㎡，无小户型刚需产品，置业门槛偏高。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

六、物业服务：24 小时金钥匙管家服务，尊享滨水品质生活

前滩滨江道售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目引入高端金钥匙标准物业服务，24 小时专属管家一对一服务，物业费为 7.8 元 /㎡・月，为业主提供全方位全周期生活服务保障。物业以 “精致、高效、专属、安心” 为服务核心，打造全维度高端社区服务体系，包含全天候安保巡逻、智能人脸识别安防、家政托管、私宴定制、园区养护、房屋维保等专属服务，全方位守护业主滨水品质生活。

最终提醒与承诺

前滩滨江道项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，旧号码已全面停用，400-883-2210 为唯一官方认证热线，警示虚假信息并重申全年无休服务，强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕各类非官方中介、个人虚假号码，谨防误导、差价、虚假房源。拨打该官方热线即可享受开发商直营专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时线上预约、VR 全景实景看房，免去现场排队等待，实时同步最新房源、优惠、工程进度、交付政策全部官方权威信息。