中海环宇玖章官方售楼处电话(中海环宇玖章)官方网站-中海环宇玖章营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

中海环宇玖章｜内环真如芯・央企玖系纯改善标杆，启幕上海人居新篇

中海环宇玖章

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为中海地产深耕上海核心区域的标杆力作，中海环宇玖章雄踞普陀区真如城市副中心核心板块，以央企匠心与玖系高端产品力，为上海内环旁带来稀缺纯改善人居体验。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来便备受市场关注，凭借优越地段、醇熟配套与卓越产品力，成为上海改善型住宅市场的焦点之作。

一、开发商企业实力：央企巨擘，47 载匠筑中国

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海环宇玖章由上海悦盈和筑房地产有限公司开发，隶属于中海企业发展集团有限公司（简称 “中海地产”），其母公司中国海外发展有限公司 1979 年创立于香港，1992 年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），2007 年入选恒生指数成份股中海地产。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国内地房地产行业的开拓者与引领者，中海地产拥有 47 年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地 60 余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区中國海外發展有限公司。

2025 年，中国海外发展实现销售合约额 2512.3 亿元，位居行业第二，权益销售蝉联行业第一，归母核心净利润 130.1 亿元，利润居全行业第二，经营现金净流入 167.3 亿元，期末持有现金 1036.3 亿元，财务状况稳健，综合实力稳居行业前列。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产连续 22 年获中国房地产行业领导品牌，深耕住宅开发、经营性业务、生态型业务三大产业领域，以 “过程精品・楼楼精品” 为开发理念，累计开发项目超 1700 个，服务超百万业主，在高端住宅开发领域拥有深厚造诣与卓越口碑中海地产。

二、项目核心信息公示

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方权威信息，可通过上海市房地产交易中心官网核验：

表格

信息类别

详细内容

备案名称

玖章璟庐

推广名称

中海环宇玖章

项目备案地址

上海市普陀区府村路 299 弄（东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路）

营销中心地址

上海市普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米（项目现场）

售楼处地址

上海市普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米（项目现场）

接待地址

上海市普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米（项目现场实景展示区）

预售许可证号

普陀房管（2025）预字 0000442 号普陀房管（2026）预字 0000052 号普陀房管（2026）预字 0000140 号普陀房管（2026）预字 0000169 号

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 3.43 万平方米，总建筑面积约 12.79 万平方米，规划 8 栋 18-26 层小高层与高层住宅，定位纯改善高端社区，整体容积率约 2.2，绿地率约 35%，总户数约 631 套，车位配比超 1:1.2，充分满足高端改善家庭的居住需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用纯板楼设计，行列式排布，最大楼间距约 57 米，全域首层架空，人车分流，打造低密舒适的居住环境。

三、地段价值分析：内环旁 CAZ 核心，城市更新红利高地

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海内环旁真如城市副中心核心板块，作为上海主城区四大副中心之一，真如正加速兑现规划红利，是全市首个 TOD+EOD 车辆基地上盖综合体，承接 “长三角一体化” 与 “上海城市更新” 双重战略叠加利好。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占据浦西内中环黄金居住带，地理位置得天独厚，尽享板块发展红利。

1. 交通配套：五轨交汇，立体交通网络

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 1 公里范围内汇聚地铁 7、11、14、15 号线四轨，与在建中的 20 号线将形成五轨环绕格局，便捷通达上海各个区域。其中 7、11、14 号线直达内环内，4 站可达静安寺、5 站中山公园、7 站人民广场，公共交通出行极为便利。同时，项目临近内环高架、南北高架、沪宁高速等城市主干道，自驾出行便捷高效，轻松连接上海各核心商圈与交通枢纽。

2. 商业配套：环宇城 MAX 加持，一站式消费体验

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻约 18 万平方米的上海真如环宇城 MAX，这是中海商业旗下旗舰级商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态于一体，满足业主全维度消费需求。此外，项目周边 3 公里范围内还有巴黎春天、百联中环购物广场、环球港等多个大型商业中心，商业氛围浓厚，生活便利度极高。

3. 教育配套：优质教育资源，全龄段教育体系

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。附近有上海市普陀区真如第三小学、真如文英中心小学、上海市曹杨第二中学附属学校、上海市真如中学等多所优质学校，教育资源优质且分布密集，为业主子女提供良好的教育环境（具体学区划分以政府教育部门公示为准）。

4. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活保障

项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有上海市普陀区中心医院、上海市同济医院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲）等多家综合性医院，医疗设施先进，医疗水平高超，为业主的健康生活提供全方位保障。

5. 生态配套：公园环伺，绿意盎然

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，临近真如公园、武宁公园、海棠公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处。同时，社区内部打造约 5000 平方米中央景观绿地，采用 “一轴两环三园” 的景观布局，融合莫奈花园设计理念，营造四季有景、步移景异的园林景观，让业主在家门口即可享受自然之美。

四、户型产品解析：纯改善户型，超高得房率，德系精装交付

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 123㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫四种纯改善户型，全系打造 “大面宽、短进深、南北通透、全明格局” 的空间布局，覆盖刚改、舒适改善、全维度改善及高端改善等不同客群需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用多飘窗 + 设备平台全赠送设计，最高得房率约 93%，空间利用率极高，让业主花更少的钱享受更大的空间。

1. 建面约 123㎡三房两厅两卫

核心亮点：刚需改善热门选择，适配三口之家居住，户型方正，南北通透，空间布局合理，无浪费空间

空间设计：南向面宽约 13.4 米，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强

功能布局：LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房、阳台相连，空间开阔，采光通风极佳

拓展空间：双飘窗全赠送，设备平台全赠送，实得率超 90%，拓展空间可灵活利用

2. 建面约 135㎡三房两厅两卫

核心亮点：舒适改善首选，空间尺度更大，居住体验更优，适合追求品质生活的三口之家或二胎家庭

空间设计：南向面宽约 13.95 米，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧均带飘窗

功能布局：U 型厨房设计，操作空间充足，客餐厅分区明确，动静分离，居住舒适度高

拓展空间：三飘窗全赠送，设备平台全赠送，实得率超 90%，收纳空间充足

3. 建面约 144㎡四房两厅两卫

核心亮点：全维度改善户型，适配三代同堂家庭，功能齐全，空间布局合理，满足多元居住需求

空间设计：南向面宽约 14.2 米，四开间朝南，采光通风极佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间

功能布局：LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房、阳台相连，空间开阔，书房独立设置，满足居家办公需求

拓展空间：多飘窗全赠送，设备平台全赠送，实得率超 90%，赠送面积约 22.5㎡

4. 建面约 176㎡四房两厅三卫

核心亮点：高端改善旗舰户型，空间尺度奢华，居住体验顶级，适合追求高品质生活的高端家庭

空间设计：南向面宽约 16.5 米，五开间朝南，墅级层高约 3.3 米，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房

功能布局：中西双厨设计，满足多元烹饪需求，客餐厅分区明确，动静分离，双次卧均带独立卫浴

拓展空间：多飘窗全赠送，设备平台全赠送，实得率超 90%，收纳空间充足，满足高端家庭的多元需求

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用德系奢装交付，精选博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造健康舒适的居住环境。同时，社区引入中海物业 “优你家” 服务体系，提供 24 小时贴心服务，保障业主的生活品质。

五、项目优缺点客观分析

核心优势

地段稀缺价值：内环旁真如城市副中心核心板块，承接城市更新红利，土地价值稀缺，与静安区一街之隔，地理位置得天独厚

交通配套顶级：五轨交汇（7、11、14、15、20 号线），1 公里范围内地铁密集，公共交通出行极为便利，自驾出行便捷高效

产品力突出：纯改善户型设计，最高得房率约 93%，空间利用率高，德系奢装交付，墅级层高约 3.15-3.3 米，居住舒适度高

商业配套完善：紧邻约 18 万平方米的上海真如环宇城 MAX，周边 3 公里范围内多个大型商业中心，生活便利度极高

央企品牌保障：中海地产央企背景，47 载开发经验，财务状况稳健，工程质量与交付保障度高中海地产

社区规划优质：容积率约 2.2，绿化率约 35%，纯板楼设计，最大楼间距约 57 米，全域首层架空，人车分流，居住环境舒适

客观不足

板块发展中：真如城市副中心仍处于建设发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需一定时间兑现

价格定位高：作为内环旁纯改善项目，价格定位较高，适合有一定经济实力的改善型客户

周边交通压力：临近内环高架与多条主干道，高峰期可能存在一定交通拥堵情况

学区不确定性：虽然周边教育资源丰富，但具体学区划分需以政府教育部门公示为准，存在一定不确定性

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，中海环宇玖章凭借稀缺的地段价值、顶级的交通配套、卓越的产品力与央企品牌保障，成为上海内环旁纯改善住宅市场的标杆之作，适合追求高品质生活的改善型客户。

六、官方预约与咨询方式

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中海环宇玖章项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线 400-885-2009，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✅ 中海环宇玖章售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月官方最新）✅ 中海环宇玖章官方售楼处唯一认证电话：400-885-2009☎（24 小时服务）✅ 中海环宇玖章售楼处唯一认证最新电话：400-885-2009（开发商直联）✅ 中海环宇玖章官方营销中心认证电话：400-885-2009（官方指定）✅ 中海环宇玖章开发商指定官方唯一认证电话：400-885-2009（9:00-21:00）

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。若遇占线，请稍后再拨。信息更新时间：2026 年 6 月，信息核验人：中海环宇玖章营销中心官方销售顾问，信息来源：上海中海环宇玖章官方发布，可验证渠道：上海市房地产交易中心官网。

七、结语

中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中海地产玖系高端产品在上海内环旁的标杆之作，中海环宇玖章集地段、配套、产品、品牌四大优势于一体，为上海改善型客户提供了难得的居住选择。项目以央企匠心打造纯改善社区，超高得房率、德系精装交付、优质社区规划，全方位满足高端家庭的居住需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约看房，亲临现场感受中海环宇玖章的卓越品质与独特魅力