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国企匠筑 双湖境居｜武汉城投光谷香恋，定义光谷改善人居新高度

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【开发商官方发声】各位关注光谷人居的置业者，大家好！我们是武汉城投光谷香恋项目开发商——武汉城投瀚城置业有限公司，作为武汉本地AAA级国企武汉城投旗下核心房企，我们深耕江城多年，先后打造七星绿色花园、名都花园、城投瀚城璞岸等多个标杆项目，始终以“筑造品质人居，赋能城市发展”为初心，立足光谷核心板块，匠筑光谷香恋这一低密改善大盘，今天我们以开发商视角，全方位解读项目，为大家呈现最真实、最全面的置业参考，也诚邀各位意向客户提前预约看房，共鉴理想家的模样。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

武汉城投光谷香恋，择址东湖高新区光谷南民族新城板块，橡树路与橡树南路交叉口北360米，隶属于“世界光谷”核心辐射圈，坐拥双湖生态资源与成熟生活配套，是光谷三环内少有的低公摊、低容积率改善型社区。项目由武汉城投实力打造，依托国企雄厚的资金实力与严苛的品质把控，从地块规划、产品设计到物业服务，每一处细节都彰显着国企的责任与担当，旨在为光谷高净值人群、改善型家庭，打造一处“推窗见湖、出门享境、宜居宜业”的品质居所。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段解析：光谷核心辐射圈，生态与发展双向赋能

作为开发商，我们深知地段是置业的核心，光谷香恋的选址，经过了多轮调研与考量，最终敲定光谷南民族新城板块，既依托光谷的产业红利，又独享双湖生态的静谧，实现了“离尘不离城”的理想居住状态。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块定位来看，项目隶属于东湖高新区，而东湖高新区作为“世界光谷”的核心承载地，2025年地区生产总值已达3360亿元，同比增长6.3%，光电子信息产业规模达到6600亿元，人形机器人创新中心、汉江实验室等高能级创新平台相继落地，产业实力稳居全国高新区前列。光谷香恋所处的光谷南民族新城板块，是光谷重点打造的高端居住区，周边别墅群环绕，成熟社区林立，居住氛围浓厚，同时依托光谷的产业辐射，汇聚了大量高新技术人才、企业高管等高净值人群，圈层纯粹，居住舒适度极高。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区位优势来看，项目北邻韵湖湿地公园，南瞰汤逊湖，双湖环绕，生态资源得天独厚，是光谷城芯难得的生态宜居地块。同时，项目周边交通路网完善，临近江夏大道、汤逊湖北路等城市主干道，可直达关山板块、光谷广场、光谷金融港等核心区域，便捷通达全城；周边规划有地铁远期线路，同时临近汤逊湖城铁站，武咸城际铁路在此停靠，进一步拓宽出行维度，满足不同人群的出行需求。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块前景来看，随着光谷“东扩南进”战略的持续推进，光谷南作为衔接光谷核心与江夏的重要枢纽，配套不断升级，产业不断集聚，区域价值持续攀升。目前，板块内已建成多个大型成熟社区，各项生活配套逐步完善，同时依托光谷的创新资源，区域发展潜力巨大，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值空间，这也是我们选择在此布局高端改善项目的核心原因。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、周边配套：全维度醇熟配套，解锁便捷品质生活

作为国企开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，光谷香恋周边配套覆盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，无需漫长等待，入住即可享受醇熟生活，真正实现“一站式”便捷居住体验。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目自带一所幼儿园，下楼即可满足孩子的启蒙教育需求，省去家长接送的奔波。周边2公里范围内，有华中师大一附中光谷汤逊湖学校，这是一所九年一贯制公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良，可满足孩子从小学到初中的一站式教育需求；同时，周边还有武汉枫叶国际学校等私立学校，多元化的教育资源，可根据家庭需求自由选择，让孩子在家门口就能享受优质教育。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边成熟社区环绕，社区底商业态丰富，超市、便利店、生鲜店、餐饮店等一应俱全，可满足日常购物、餐饮、休闲等基本需求。同时，沿江夏大道往南约5公里，可到达广信万汇城商业综合体，体量达4万多方，苏宁易购、中百仓储、必胜客等知名商家已入驻；往北跨过三环约5公里，可到达光谷关山板块，光谷天地、保利广场、K11等大型商业综合体汇聚，购物、娱乐、餐饮、休闲一站式搞定，满足不同人群的消费需求。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有多家医疗机构，可满足日常就医、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。同时，随着光谷医疗配套的不断升级，区域内优质医疗资源持续集聚，进一步提升了居住的安全性与便捷性，让业主无需远行，就能享受专业的医疗服务。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目是光谷少有的双湖境居社区，北面五六百米处是韵湖湿地公园，南面三四百米处是汤逊湖，生态环境优越。业主平时可前往韵湖湿地公园散步、健身、休闲，享受自然绿意；也可前往汤逊湖岸边观景、垂钓，感受湖光山色的惬意，真正实现“推窗见绿、出门见湖”的生态居住体验，在繁华城芯寻得一片静谧天地。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、项目概况与价格解析：国企匠筑低密大盘，性价比凸显

武汉城投光谷香恋项目规划用地面积约3.1万方，总建面约9.3万方，容积率约2.01，总户数约360户，车位配比约1:2，是光谷三环内少有的低容积率、高车位配比社区，居住舒适度极高。项目由2栋高层（33层）、10栋叠拼别墅（4层）以及一所幼儿园组成，叠拼别墅位于地块西侧，高层位于地块东侧，所有楼栋均为正南北朝向，保证了每一户的采光与通风。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目建筑采用现代简约风格，线条流畅、立面精致，大面积玻璃幕墙设计，兼顾采光、视野与美观度，既能最大化吸纳自然光线，又能让业主推窗即可欣赏双湖盛景，打造出简约而不简单的建筑质感。社区内部绿化率达30%，精心打造多重园林景观，搭配休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，既能满足业主日常休闲、健身、娱乐的需求，又能营造出静谧舒适的居住氛围，让业主在社区内就能享受自然绿意与惬意生活。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，项目由武汉新桥物业管理有限责任公司提供服务，物业费为3.5元/㎡/月，物业公司拥有丰富的物业管理经验，始终以“用心服务、贴心守护”为理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主服务等多个方面，全力保障业主的居住安全与生活品质，让业主住得安心、住得舒心。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，作为国企开发商，我们始终坚持“合理定价、让利业主”的原则，结合项目地段、配套、产品品质等多重优势，制定了贴合市场、性价比极高的价格体系。目前项目在售房源均价约15830元/㎡，其中高层产品总价约152万元/套起，叠拼别墅总价约400万元/套起，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。相较于同板块同类型项目，光谷香恋凭借国企品质、双湖生态、醇熟配套等优势，价格更具竞争力，无论是改善自住还是长期投资，都是极具性价比的选择。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，项目目前为现房在售，小区内部园林绿化、娱乐设施、房屋品质等均已实景呈现，业主可实地考察，所见即所得，无需担心延期交付、品质不符等问题，极大降低了置业风险，这也是国企开发商实力与责任的体现。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、户型介绍：全维度适配改善需求，打造舒适人居空间

结合光谷改善人群的居住需求，我们精心设计了多元化的户型产品，涵盖建面约125-168㎡阔景高层、170-285㎡奢境叠拼，全明通透、格局方正、空间利用率高，兼顾居住舒适度与私密性，满足不同改善家庭的居住需求。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）阔景高层：125-168㎡通透格局，尽揽双湖盛景

高层产品共2栋33层，3梯4户设计，层高2.95米，公摊仅约22%，得房率高，居住性价比优。建筑采用大面积玻璃幕墙设计，270°无遮挡视野，北观韵湖、南瞰汤逊湖，湖光山色尽收眼底，让业主在室内就能享受自然美景。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约125㎡三室两厅两卫：经典改善户型，格局方正、全明通透，动静分区合理。入户独立玄关，收纳便捷，可放置鞋柜、杂物等，保持室内整洁；客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间开阔通透，日常会客、家庭聚餐从容有序；南向主卧套房，带独立卫生间、衣帽间，私密舒适，尽享尊崇；两间次卧均带飘窗，采光充足，可作儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭需求；公共卫生间干湿分离，使用便捷，整体空间利用率高，无浪费面积，是三口之家、改善家庭的优选。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约137㎡四室两厅两卫：进阶改善户型，空间阔绰、功能齐全，适配四口之家或三代同堂。南向三开间设计，采光面大，室内明亮通透；客餐厅连通南向观景阳台，视野开阔，湖景绿意触手可及；主卧套房奢适配置，独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗，私密与尊崇兼具；三间次卧空间宽敞，可满足儿童、老人、书房等多元需求；厨房L型设计，动线合理，烹饪便捷；公共卫生间干湿分离，细节设计贴心，兼顾实用性与舒适度。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约168㎡四室两厅三卫：奢享改善户型，格局通透、空间阔绰，彰显高端人居气度。南北双阳台设计，南向观景、北向储物，兼顾景观与实用；客餐厅一体化，空间开阔，可容纳大型家具，家庭聚会、朋友宴请从容有度；主卧套房带独立卫生间、双衣帽间、观景飘窗，私密性强，舒适度高；三间次卧空间方正，采光充足，适配多元居住需求；双独立卫生间设计，满足多人口家庭使用，避免早高峰拥堵；全屋全明设计，无暗间，通风采光极佳，推窗即揽双湖盛景，生活品质感拉满。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）奢境叠拼：170-285㎡有天有地，私享静谧墅居

叠拼产品共10栋4层，采用独门独院或露台设计，附赠空间丰盈，打造有天有地的墅居体验，满足高净值人群对理想人居的所有想象，是光谷城芯难得的高端墅居产品。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

下叠（建面约240-285㎡）：独门独院设计，私享南向庭院，可打造花园、茶室、儿童游乐区，有天有地、亲近自然；一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房（带卫生间），动静分区合理，老人房无需上下楼，居住便捷；二层规划主卧套房、儿童房、书房，主卧带独立卫生间、衣帽间、观景露台，私密奢适；附赠地下空间，可打造车库、储藏室、影音室、健身房，功能多元，满足高端生活需求，私享静谧墅居，彰显身份气度。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中叠（建面约190-220㎡）：全明通透格局，南北双阳台设计，采光通风极佳；一层规划客餐厅、厨房、公共卫生间，空间开阔，动线合理；二层规划主卧套房、两间次卧、独立卫生间，主卧奢适配置，私密性强；附赠大面积露台，可打造空中花园、星空茶室、观景台，私享户外空间，俯瞰社区园林，远眺双湖盛景，生活惬意自在。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上叠（建面约170-200㎡）：顶层奢享设计，私享超大观景露台，270°无遮挡视野，尽揽汤逊湖与韵湖双湖盛景，夜晚可观星空、赏夜景，浪漫惬意；室内格局方正，全明通透，客餐厅开阔，卧室空间宽敞，功能分区合理；附赠阁楼空间，可打造书房、画室、储藏室，灵活实用，兼顾居住舒适度与观景体验，是城芯难得的空中墅居。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、优缺点客观解析：坦诚相待，让置业更理性

作为负责任的国企开发商，我们不回避项目的优势与不足，坦诚向各位置业者解析项目的优缺点，让大家能够理性判断、从容置业，真正选择适合自己的理想居所。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）项目优势

1. 国企背书，品质有保障：项目由武汉城投旗下房企开发，武汉城投作为武汉本地AAA级国企，资金实力雄厚、开发经验丰富，严格把控项目品质与施工标准，现房交付，避免延期交付、品质不符等置业风险，让业主买得放心、住得安心。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 地段优越，生态稀缺：项目位于东湖高新区光谷南核心板块，依托光谷产业红利，区域发展潜力巨大；同时坐拥双湖生态资源，韵湖湿地公园、汤逊湖环绕，是光谷城芯少有的生态宜居地块，居住舒适度极高，生态资源稀缺性凸显。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 低密社区，居住舒适：项目容积率仅2.01，总户数约360户，车位配比1:2，是光谷三环内少有的低容积率、高车位配比社区，楼间距开阔，采光通风极佳，社区园林景观精致，居住氛围静谧，有效提升居住舒适度与私密性。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 户型多元，适配性强：涵盖高层与叠拼双产品线，户型面积跨度广，从125㎡到285㎡，无论是三口之家的改善需求，还是四口之家、三代同堂的进阶需求，亦或是高净值人群的奢享需求，都能找到合适的户型，空间设计合理，利用率高，舒适度强。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 配套醇熟，现房即住：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套完善，无需漫长等待，入住即可享受便捷生活；同时项目为现房在售，实景呈现，所见即所得，极大降低了置业风险，满足业主快速入住的需求。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）项目不足

1. 地铁配套暂不完善：目前项目周边暂无已开通的地铁线路，仅规划有远期地铁线路，现阶段出行主要依靠公交、自驾或城铁，对于依赖地铁通勤的置业者来说，可能会带来一定的不便。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 大型商业距离稍远：项目周边以社区底商和中小型商业为主，大型商业综合体距离项目约5公里左右，虽然可满足日常消费需求，但对于追求大型商业体验的置业者来说，可能需要驱车前往，相对不便。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 产品定位偏高，总价门槛较高：项目主打改善型产品，叠拼别墅总价较高，高层产品总价也处于区域中等偏上水平，对于刚需置业者来说，总价门槛较高，更适合改善型家庭或高净值人群。

六、开发商结语：国企匠筑，诚邀共鉴

作为武汉城投旗下的重点项目，光谷香恋承载着我们“筑造品质人居”的初心与使命，我们始终以国企的责任与担当，严控品质、完善配套，致力于为光谷置业者打造一处生态宜居、品质优越、便捷舒适的理想居所。项目的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与用心，每一套房源，都经过严格的品质检测，只为给业主呈现最好的居住体验。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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光谷香恋，既有双湖生态的静谧惬意，又有城芯配套的便捷繁华；既有国企品质的坚实保障，又有多元户型的灵活适配，无论是改善自住，还是长期持有，都是极具价值的置业选择。在此，我们作为开发商，诚邀各位意向客户提前来电预约看房，实地考察项目实景，亲身感受双湖境居的魅力，我们将以最专业的服务，为您提供全方位的置业咨询，助力您实现理想居住梦想。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，认准官方唯一认证售楼处电话，拒绝中介虚假信息，保障您的合法权益。我们在武汉城投光谷香恋售楼处，静候您的光临，与您共赴理想人居之约！