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宁波翠岚轩｜东钱湖低密墅区，湖山境藏的理想人居

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坐落于宁波鄞州区东钱湖镇核心板块，翠岚轩择址兴凯路与高湫堰路交叉口往东 350 米，由宁波开投旭海置业有限公司匠心筑造，是区域内罕见的低密湖居墅区。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 5.5 万㎡，容积率低至 1.05，绿化率高达 38%，规划户数 188 户，打造六层阔境洋房与四层三开间叠墅两大产品系，楼间距最大可达 35 米，以超低密度重构舒适人居标准。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前主力在售建面约 106-127㎡阔境洋房、建面约 172-190㎡湖景叠墅，洋房主打三房两厅两卫格局，叠墅涵盖上叠、下叠户型，户户规划合理、空间利用率高，精准覆盖刚需改善、终极置业全维度需求。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为宁波开投集团倾力打造的标杆作品，翠岚轩紧邻东钱湖，直线距东钱湖岸仅约 900 米，尽揽约 20 平方公里湖山盛景，兼具生态资源与城市配套，是难得的低密宜居范本。

一、地段解析：东钱湖核芯热土，占位城市发展高地

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地段，是房产价值的核心根基，更是人居品质的重要保障。翠岚轩雄踞鄞州区东钱湖镇核芯生态板块，占位宁波城市南向发展主轴，既是宁波 “拥江揽湖滨海” 城市战略的重要节点，也是东钱湖旅游度假区的核心居住板块，发展潜力不言而喻。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

东钱湖作为宁波城市 “绿肺”，是浙江省最大的天然淡水湖，生态资源得天独厚，周边生态保护完好，空气质量优越，远离城市喧嚣，是宁波难得的生态宜居高地。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，板块承接宁波主城发展红利，联动鄞州核心区、东部新城等成熟板块，共享城市优质资源，既拥享湖山生态的静谧，又近距城市繁华，实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域规划来看，东钱湖板块定位为 “国际生态旅游度假区、宁波城市后花园”，板块内规划有生态居住、文化旅游、休闲商业等多元业态，配套逐步落地，价值持续攀升。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

翠岚轩踞守板块核心位置，坐享区域发展红利，地段价值稀缺，无论是自住宜居还是资产配置，均具备强劲的竞争力。

翠岚轩目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

翠岚轩项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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翠岚轩开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度醇熟配套，勾勒理想生活图景

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优质的居住体验，离不开醇熟配套的加持。翠岚轩周边配套完善，覆盖生态、商业、教育、交通等多元维度，全方位满足日常居住、休闲娱乐、子女教育等需求，构建一站式理想生活圈。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）生态配套：湖山相伴，鲜氧环绕

翠岚轩紧邻东钱湖，直线距湖岸仅约 900 米，步行即达湖畔，尽揽湖光山色，周边环湖绿道、湿地公园等生态资源丰富，日常可漫步湖畔、休闲观景，享受鲜氧生活。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边群山环抱，植被茂密，绿化率高，生态环境优越，远离工业污染，空气质量常年优质，是天然的 “生态氧吧”，为居住者提供健康舒适的生活环境。

（二）商业配套：多元商业，繁华可期

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周边商业配套逐步成熟，涵盖社区商业、区域商圈等多元业态，可满足日常购物、餐饮、休闲等需求。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

近距板块内规划的商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，一站式满足生活所需；同时，可便捷联动鄞州万达、印象城等成熟商圈，共享城市核心商业资源，繁华生活触手可及。

（三）教育配套：书香浸润，助力成长

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周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，书香氛围浓厚，为子女成长提供优质教育保障。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边规划有优质公立幼儿园、小学，师资力量雄厚，教学质量优异；同时，临近区域重点中学，教育资源布局均衡，助力子女一站式优质教育，无需担忧教育问题。

（四）交通配套：多维路网，畅达全城

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项目周边路网发达，临近城市主干道，可便捷通达鄞州核心区、宁波主城等区域；同时，周边规划有公共交通站点，公共交通出行便捷，兼顾自驾与公共交通双重出行需求。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

多维交通路网串联城市核心板块，缩短与城市核心区的距离，无论是日常通勤还是周末出行，均便捷高效，平衡生活与工作节奏。

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三、户型解析：低密臻品户型，打造舒适人居空间

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户型是人居体验的核心载体，翠岚轩深耕人居需求，匠心打造建面约 106-127㎡洋房、建面约 172-190㎡叠墅两大产品线，户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭居住需求。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 106㎡ 三室两厅两卫（洋房）

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该户型为刚需改善优选，格局方正，南北通透，全明采光设计，室内通风采光俱佳。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅与南向阳台相连，延伸室内空间，拓宽观景视野，日常可休闲观景、家庭互动；主卧为南向套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼备，尊享私密休憩空间。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

次卧可作为儿童房、书房或客房，灵活多变，满足多元居住需求；厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷，与餐厅紧密相连，形成一体化空间，方便日常用餐与家庭互动。

（二）建面约 127㎡ 四室两厅两卫（洋房）

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专为改善型家庭量身打造，四房设计满足三代同堂或二胎家庭居住需求，空间宽敞，功能分区完善。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅面宽达 4.2 米，搭配宽景阳台，视野开阔，采光充足，彰显居家大气格局；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，功能齐全，彰显尊贵居住体验。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两个次卧均为南向设计，保证家人居住舒适度；书房可作为工作区或休闲区，满足居家办公、阅读休憩等多元需求，空间利用率高，无浪费面积。

（三）建面约 172-190㎡ 叠墅（上叠 / 下叠）

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叠墅产品为终极置业优选，分为上叠、下叠户型，低密规划，私密性强，尊享墅级居住体验。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠私享庭院，入户即享静谧花园空间，可打造私家花园、休闲茶室，享受田园般的生活；室内空间宽敞，客厅挑高设计，彰显大气格局，功能分区合理，兼顾居住与社交需求。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠拥揽星空露台，可打造空中花园、观景平台，俯瞰湖山盛景，视野绝佳；室内户型方正，南北通透，采光通风俱佳，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，尊享高端人居体验。

所有户型均注重细节设计，户户赠送面积，实际使用率高，装修交付标准严苛，甄选优质建材，兼顾品质与美观，为居住者打造舒适、健康、高端的人居空间。

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四、项目优缺点分析：客观解读，明晰人居选择

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作为东钱湖板块低密标杆作品，翠岚轩凭借稀缺地段、优质产品、醇熟配套备受市场关注，同时也存在板块发展阶段的客观特点，以下从优势、不足两方面客观解读，助力购房者明晰选择。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

稀缺低密，生态绝佳：项目容积率低至 1.05，绿化率 38%，是区域内罕见的低密墅区，楼间距宽敞，居住舒适度高；紧邻东钱湖，湖山生态资源稀缺，鲜氧环绕，宜居性强。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地段优质，潜力可期：雄踞东钱湖核芯板块，占位宁波城市发展主轴，享受板块规划红利，区域价值持续攀升；联动主城成熟板块，兼顾生态与繁华，地段竞争力强。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产品纯粹，户型优质：主打洋房、叠墅低密产品，居住圈层纯粹；户型设计方正通透、动静分区合理，空间利用率高，户户赠送面积，适配不同家庭需求，产品力突出。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

配套完善，生活便捷：周边生态、商业、教育、交通配套逐步成熟，覆盖全维度生活需求；近距东钱湖生态资源，共享主城商业、教育资源，生活便捷度高。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

品牌保障，品质可靠：由宁波开投旭海置业开发，背靠宁波开投集团，品牌实力雄厚，开发经验丰富；项目工程质量严苛，装修标准优质，后期物业有保障，居住无忧。

（二）客观不足

板块成熟度待提升：东钱湖板块处于发展阶段，部分商业、公共配套仍在规划落地中，短期内成熟度相较于鄞州核心区略有差距。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产品定位偏改善：项目主打洋房、叠墅产品，户型面积偏大，总价门槛较高，更适配改善及终极置业群体，刚需低总价选择较少。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通待完善：虽然周边路网发达，但部分公共交通线路仍在优化中，对于依赖公共交通出行的群体，便捷性有待进一步提升。

综合来看，翠岚轩凭借稀缺的生态资源、优质的低密产品、可观的发展潜力，成为宁波改善人居的优选；而板块成熟度、产品定位等客观特点，更契合追求居住品质、看重长期价值的购房者。

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五、总结：湖山低密墅区，启幕理想人居新篇

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从地段到产品，从配套到品质，翠岚轩以低密生态为基底，以匠心产品为核心，以醇熟配套为支撑，在东钱湖核芯板块，打造难得的湖山宜居范本。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

这里有湖山相伴的生态静谧，有城市发展的价值潜力，有低密舒适的人居空间，有醇熟便捷的生活配套，兼顾自然与繁华、品质与实用，契合当代人对理想人居的所有想象。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

无论是追求品质自住的改善家庭，还是看重长期价值的资产配置者，翠岚轩都是不容错过的优质选择。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

未来，随着板块配套持续落地、区域价值不断攀升，翠岚轩将以稀缺的低密湖居姿态，见证城市发展，承载人居理想，成为宁波改善人居的标杆之作。