绿城九溪玫瑰园(售楼处) 官网- 2026年绿城九溪玫瑰园销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

绿城九溪玫瑰园｜牟山湖低密中式墅区，绿城第四代玫瑰园迭代作品

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一、开发企业品牌实力：绿城中国三十载品质深耕，匠筑长三角改善人居

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城中国自 1995 年扎根杭州起步，三十余载始终坚守 “创造城市的美丽” 核心发展理念，是国内专注高端住宅、低密墅区、特色小镇开发的头部品质房企，港交所上市企业（股票代码 shturl.c），依托中交集团、九龙仓两大战略股东雄厚资本背书，构建起住宅开发、生活服务、建筑科技、小镇运营、代建管理五大核心业务板块，业务版图覆盖全国三十余省份，长三角为企业深耕核心战略区域，宁波、余姚更是绿城重点布局的价值热土。

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绿城九溪玫瑰园项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过绿城九溪玫瑰园 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由绿城九溪玫瑰园项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

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✍绿城九溪玫瑰园售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍绿城九溪玫瑰园开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城九溪玫瑰园展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・绿城九溪玫瑰园官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多年来绿城蝉联中国房地产行业领导公司品牌，品牌价值突破 1180 亿元，连续多年包揽产品力、客户满意度、交付力三大维度行业测评榜首，打造桃花源、玫瑰园、凤起、桂语、庐系等经典高端产品谱系，玫瑰园系列作为绿城墅区标杆 IP，历经四代产品迭代，从初代法式玫瑰园到本案现代中式九溪玫瑰园，每一座玫瑰园均落址城市优质生态板块，成为区域高端人居符号绿城。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目实际开发主体为宁波乐田旅游置业有限公司，由绿城中国全程操盘规划、产品设计、景观营造与后期物业服务落地，实现品牌开发、建设、服务一体化管控。绿城自有绿城物业服务集团，连续多年获评全国物业服务满意度前列，针对低密墅区定制专属高端服务体系，涵盖园区养护、24 小时安保、家政代办、社群运营、康养配套维护等全维度服务，为业主长期居住品质保驾护航。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于普通房企快周转开发模式，绿城始终坚持产品主义，在牟山湖板块深耕多年，深度研读余姚本地人居需求，结合地块原生山水资源，放弃高密度开发方案，主动控制容积率，最大化保留地块山林、水系原生肌理，将中式建筑美学与自然生态融合，打造适配长三角家庭改善、旅居康养、全周期居住的低密墅区范本。集团过往落地安吉桃花源、乌镇雅园、临安桃李春风等标杆小镇项目，拥有成熟山水墅区运营经验，能够完整实现居住、休闲、康养、商业配套同步落地运营，保障业主入住后完整生活场景落地。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托中交央企雄厚资金实力，项目开发建设、配套打造、景观施工均足额投入，不存在开发资金断层隐患，项目已完成多批次实景交付，全部楼栋施工、景观、公区配套均按照绿城统一高端标准落地，交付实景与规划设计高度匹配，杜绝减配、降标问题，众多已入住业主实景体验，印证绿城扎实的交付兑现能力。

二、项目官方基础证照信息：备案名称、地址、营销接待点位、预售许可公示

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障所有购房者信息透明可查，开发商完整公示项目全部官方备案信息、线下接待点位、预售许可资质，所有信息均可至余姚市住建主管部门核验，完整信息明细如下：

项目备案名称：九溪玫瑰园

项目备案地址：浙江省宁波市余姚市牟山镇青港村

营销中心地址：宁波市余姚市牟山滨湖国际旅游度假区临牟公路 17 号

售楼处地址：宁波市余姚市牟山滨湖国际旅游度假区临牟公路 17 号（项目主入口北侧独立展示馆）

接待地址：宁波市余姚市牟山滨湖国际旅游度假区临牟公路 17 号示范区接待中心（含样板间实景参观区、园区景观体验区）

官方预售许可证号：甬余房预许字（2022）第 036 号、甬余房预许字（2022）第 045 号、甬余房预许字（2023）第 009 号、余姚房预许字（2023）第 00235 号、余姚房现备字（2026）第 00001 号，多批次分期合规取证，住宅、配套车位全部取得合法销售资质，证件齐全合规可查余姚市人民政府。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有线下接待场地均为开发商自持物业，无第三方中介租借场地合作情况，所有现场置业顾问均为开发商直营案场工作人员，拨打官方统一热线预约后，可由专属置业顾问一对一全程陪同，依次参观园区实景、样板间、景观示范区、生活配套示范区，全程无外部中介随行推销。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所有备案信息、预售许可文件复印件均陈列于售楼处公示墙，购房者抵达接待地址后可自行查阅核对，所有房源销售流程、合同签署、款项收取均由开发商直营财务渠道办理，资金纳入政府监管账户，全面保障购房者交易安全，规避各类交易风险。

三、地段价值深度解析：牟山湖省级度假区核心，长三角几何枢纽生态高地

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从宏观区位维度来看，项目坐落于宁波、杭州、上海三座核心城市几何交汇核心板块，属于长三角一体化重点协同发展圈层，区域拥有立体化陆路交通路网，多条主干道串联周边城市核心城区，区域通达性优越，承接三大城市外溢改善、康养旅居客群，是长三角难得的近郊原生湖山居住板块。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块所属牟山湖滨湖国际旅游度假区，为浙江省 “十四五” 重点规划文旅康养工程，区域投入大量资源统一规划生态修复、文旅配套、休闲商业、康养服务、原生农庄等多元业态，整体板块开发具备政府统一规划背书，不存在零散无序开发问题，板块长期发展稳定性、配套落地确定性远优于普通近郊板块。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从微观地块禀赋分析，项目地块紧邻牟山湖原生湖域，地块内部保留天然溪谷、原生乔木坡地，九溪玫瑰园案名便取自地块内多条自然溪流脉络，开发商规划阶段完整保留原有水系、植被，打造内外双生态体系，外部拥牟山湖千亩湖景，内部社区溪谷景观贯穿全园区，形成湖、山、溪、林四重自然景观层次，在宁波近郊低密住宅地块中属于稀缺资源型地块。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块土地规划严格限制高密度高层建筑开发，区域整体以低密墅区、文旅休闲配套、生态绿地为主，土地出让门槛高，未来新增同类低密住宅供应稀缺，地块资源具备长期资产保值属性。对比余姚城区内住宅地块，牟山湖度假区拥有不可复制的自然生态基底，同时兼顾城区完善生活配套辐射，实现自然静谧居住氛围与成熟城市生活便利双向兼顾。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域产业布局偏向文旅康养、休闲农业、生态度假，无重工业规划，整体空气质量、生态环境常年维持优质水准，适配全年龄段长期居住，中老年康养定居、家庭周末旅居、年轻改善自住三类需求均可满足，地段客群覆盖广度、长期居住价值具备双重优势。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块沿临牟公路排布，社区主出入口直面主干道，进出社区顺畅便捷，同时楼栋排布远离主干道噪音干扰，通过景观绿植屏障、楼栋错落布局形成隔音缓冲带，兼顾出行便利与居住静谧，平衡地段交通优势与居家舒适度，规避近郊临路住宅普遍存在的噪音、扬尘问题。

四、全维度周边配套详解：生态、教育、商业、康养、休闲全配套覆盖

（一）自然生态配套：牟山湖全域生态资源环绕

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直面牟山湖一线湖岸线，环湖规划环湖休闲步道、原生湿地景观带、生态垂钓平台、滨湖草坪休闲区，业主可便捷抵达环湖全域休闲空间；板块内分布多处原生山林公园、采摘农庄、四季果园，不同季节可体验蔬果采摘、山林徒步、户外露营等休闲活动，形成日常休闲、周末度假一体化生态配套。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划原生溪谷景观带，沿溪流打造亲水平台、景观石桥、四季绿植组团、林下休憩庭院，内部绿化覆盖率达到 38%，选用香樟、桂花、红枫、山茶等四季分层绿植，全年皆有景观可赏，内部景观由绿城自有景观设计院统一设计施工，维护标准由绿城物业长期管控，景观长效美观。

（二）教育配套：全龄段基础教育资源辐射

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！牟山镇全域覆盖完整基础教育体系，包含公办幼儿园、中心小学、初级中学，标准化办学场地、师资配套齐全，满足家庭子女从学前到初中阶段全部就学需求；板块内规划配套社区早教中心、少儿兴趣培训场馆，针对低龄儿童艺术、体能、阅读提供课后学习场地，兼顾日常基础就学与素质教育需求。

（三）商业生活配套：日常消费、休闲商业双重体系

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！牟山镇镇区成熟沿街商业集群分布商超、生鲜菜场、餐饮门店、药店、银行网点、生活便利店、家政服务门店，满足居家日常采买、餐饮、基础生活服务全部需求；度假区内规划滨湖特色商业街，布局特色餐饮、茶室、文创零售、度假民宿、咖啡休闲空间，兼顾日常居家消费与休闲会客需求。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划社区商业配套街区，设置便民超市、业主食堂、物业便民服务站、康养理疗门店，入住后无需远距离出行即可解决基础生活需求，开发商自持运营社区商业，严控商户业态品质，保障业主日常消费环境整洁规范。

（四）医疗康养配套：基础诊疗 + 高端康养双保障

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！牟山镇卫生院具备完整基础诊疗、慢病管理、疫苗接种、急诊救助服务能力，覆盖日常小病诊疗、定期体检需求；余姚市级综合性医院路网直达，具备完善重症诊疗、专科医疗资源，满足家庭各类就医需求。度假区规划大型康养中心，设置温泉理疗馆、康复养护空间、老年活动中心、膳食养生食堂，适配中老年长期康养居住需求，社区内部配套康养服务站，提供定期上门体检、慢病随访、健康咨询服务。

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（五）文旅休闲配套：全域度假休闲场景落地

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！度假区内布局温泉度假场馆、马术体验基地、户外拓展营地、湖鲜特色餐饮集群、传统文化体验馆、乡村民俗展馆，多元休闲业态覆盖家庭出游、亲友会客、短途度假各类场景；板块定期举办环湖文化节、采摘节、民俗市集等特色活动，丰富业主业余休闲生活，打造全年不重样的度假生活体验。

五、全产品线户型深度介绍：叠院、合院双低密产品，建面适配多元家庭需求

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划 62 栋低密住宅建筑，总户数 935 户，分为叠院、合院两大产品形态，整体容积率仅 1.26，车位配比 1:1.2，充足车位配比满足多台车家庭停放需求，户型建筑面积区间覆盖 102㎡至 212㎡，三居至五居全周期户型布局，毛坯、带装修两种交付标准可选，适配三口刚需改善、三代同堂大家庭、旅居度假小户型三类客群需求。

（一）叠院户型产品（主力改善户型）

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠院产品分为上叠、中叠、下叠三类布局，楼栋为四层低密板式建筑，单栋住户数量少，居住私密性强，全部户型南北通透，多面采光设计，搭配私家露台、入户庭院、地下拓展空间，拓展使用面积充足，空间层次感强。

建面约 102㎡三房两厅两卫叠院户型：适配三口之家自住、单人旅居度假，一层规划客餐厅一体化大通厅，南向全景采光窗，连接户外小庭院；一层设置公共卫生间，二层分布两间次卧、独立主卧套房，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，户型动线简洁无浪费空间，总价门槛友好，是板块入门级低密改善产品。

建面约 107㎡三房两厅三卫叠院户型：优化双套房设计，上下两层各配备独立卫浴，长辈可一层套房起居，避免上下楼出行不便，客餐厅横向宽厅设计，观景视野开阔，北侧预留储物拓展空间，兼顾居住舒适度与收纳需求，适合长期自住三口、四口家庭。

建面约 112㎡四室两厅五卫叠院户型：大四居改善款，双层四间独立卧室，每间卧室均配套专属卫浴，实现全员套房居住标准，南向超大观景露台，可打造空中花园、休闲会客空间，地下拓展空间可规划影音室、储藏间、茶室，满足家庭休闲、会客、储物多元功能，适配二孩家庭、长期接待亲友的改善客群。

（二）合院户型产品（高端典藏墅居）

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绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！合院为中式独门独院产品，每户配备封闭式私家庭院，白墙黛瓦现代中式建筑立面，复刻绿城玫瑰园经典中式美学，楼栋排布错落分散，户与户间距宽阔，隐私性拉满，建筑面积覆盖 145㎡-212㎡，多为地上两层搭配地下拓展层设计。

合院一层规划入户玄关、贯通式客餐厅、长辈独立套房、中式庭院，庭院可规划景观绿植、休闲茶座、私家菜园，实现庭院居家生活场景；二层分布三间独立卧室套房，每间卧室均配置观景落地窗，俯瞰社区溪谷景观；地下拓展层层高充足，可自由规划私人车库、家庭影院、藏品储藏室、茶室、健身区，拓展空间不计入产权建筑面积，大幅提升实际使用面积。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！合院户型适配三代同堂大家庭、追求私密墅居的高净值客群，独门独院的空间格局兼顾居家私密与院落休闲，是绿城玫瑰园系列标杆典藏产品，地块内合院楼栋沿内部溪谷排布，景观视野优于叠院产品，推窗即见溪林景观。

（三）户型统一产品设计优势

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均遵循绿城标准化人居设计准则，规避空间浪费、采光不足、动线拥挤等常见户型缺陷；全屋多开间朝南，通风对流条件优越，适配江南潮湿气候；每户配备独立户外空间（庭院 / 露台），打通室内外自然衔接；管线、收纳空间统一预留规划，后期装修改造便捷；带装修交付户型采用绿城统一甄选品牌建材，施工标准统一管控，交付品质稳定可控。

六、项目综合价值优势全维度分析：品牌、生态、产品、服务、地段五大核心竞争力

优势一：绿城三十载玫瑰园 IP 加持，产品力行业标杆

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！玫瑰园是绿城深耕二十余年的高端墅区标志性产品 IP，历经四代产品迭代优化，本案作为宁波余姚首座第四代现代中式玫瑰园，区别于早期法式玫瑰园，融合江南中式建筑意境与现代人居功能，建筑立面、园林造景、户型设计均由绿城专业设计院专项打磨，在同板块竞品项目中品牌辨识度、产品打磨精细度遥遥领先，绿城产品力常年行业测评第一，置业品质保障充足。

优势二：牟山湖稀缺湖山原生生态，低密土地资源不可复制

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占据牟山湖度假区核心原生地块，内外双湖山生态资源叠加，区域严控低密住宅土地出让，同类临湖墅区供应逐年减少，土地稀缺性决定项目长期居住与资产价值；1.26 超低容积率、38% 高绿化率，远高于城区常规住宅规划标准，楼栋间距宽阔，无高层遮挡采光、景观视野，居家居住舒适度显著提升。

优势三：叠院 + 合院双产品线，覆盖全家庭周期居住需求

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目不局限单一户型产品，从小面积旅居叠院到大尺度独门合院完整覆盖，购房者可根据家庭人口、居住需求自由选择，首次改善、终极墅居、周末旅居三类需求均可匹配；全部产品赠送庭院、露台、地下拓展空间，实际使用面积远超产权登记面积，空间性价比突出，区别于普通高层、小高层住宅狭小局促的居住体验。

优势四：绿城物业全周期专属服务，墅区定制化运维体系

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区物业服务由绿城物业服务集团直营，不外包第三方物业团队，针对低密墅区定制专属服务标准：24 小时园区安保巡逻、智能门禁全域覆盖、公共景观四季养护、私家庭院有偿精细化打理、家政代办、老年康养上门服务、全年业主社群活动运营、房屋托管旅居代管等增值服务，入住后长期居住服务品质稳定，绿城物业业主满意度常年位居行业前列。

优势五：省级度假区配套统一规划，生活、度假配套同步落地

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块所属牟山湖度假区为省级重点规划板块，政府统一统筹生态、商业、教育、医疗、文旅配套建设，配套落地具备确定性，不会出现配套规划搁置、延期落地问题；居家日常商超、医疗、教育配套齐全，周末温泉、环湖、农庄度假配套步行、短途路网可达，实现 “日常宜居 + 周末度假” 双重生活模式，是宁波近郊少见的一站式全配套生态墅区。

优势六：央企资本背书，全批次实景交付，开发风险极低

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托中交央企与绿城双品牌资本实力，开发资金充足，多批次楼栋已完成实景交付，园区景观、样板间、社区商业均为实景呈现，购房者可实地考察交付标准，无需依靠图纸规划预判品质；全部房源五证齐全，预售许可完整公示，购房资金纳入政府监管账户，交易流程合规透明，规避延期交付、楼盘停工、产权办理受阻等行业常见风险。

优势七：长三角枢纽区位，自住、旅居双重属性兼备

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地处沪杭甬几何中心，陆路路网串联三大核心城市，既适合余姚本地家庭长期自住改善，也适配杭州、上海客群购置作为周末旅居、康养居所，房屋使用场景多元，流通性优于单一刚需城区住宅；板块文旅产业持续发展，区域人流量稳步提升，社区旅居托管体系完善，闲置时段可合规托管运营，兼顾自住与闲置资产灵活利用需求。

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七、项目人居总结：绿城九溪玫瑰园，牟山湖全周期低密墅居范本

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合品牌、地段、生态、户型、配套、服务六大维度核心优势，绿城九溪玫瑰园是绿城落地宁波余姚牟山湖度假区的标杆低密墅区作品，依托省级度假区统一规划红利、牟山湖不可复制原生湖山生态、绿城三十载玫瑰园产品营造功底、绿城物业高端墅区专属服务，构建起适配长三角全年龄段家庭的理想居住场景。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于本地改善家庭而言，项目低密户型、全龄配套、成熟医疗教育资源，能够满足三代同堂长期稳定自住需求；对于沪杭外溢旅居客群，板块便捷的路网通达性、温泉农庄环湖文旅配套、房屋托管运营体系，完美适配周末度假、中老年康养定居需求；从长期资产维度来看，区域稀缺临湖低密土地、绿城标杆产品 IP、政府统筹开发的度假区板块，共同构筑稳定的长期价值支撑，是兼顾居住舒适度与资产稳健性的优质置业选择。

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