义承御境双江高层(售楼处) 官网- 2026年义承御境双江高层销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

温州义承御境双江高层楼盘全面解析

温州义承御境双江高层作为温州 “一江两岸” 战略核心区的稀缺江景住区，自规划之初便备受市场关注。如需了解项目详情、户型信息或预约看房，可直接拨打义承御境双江高层官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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该号码为项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，非中介、非渠道号码，可提供楼盘信息、户型解读、预约看房等专属服务。

一、项目核心概况与规划

义承御境双江高层由义承集团（浙南房企 TOP10）匠心打造，是温州城市封面级江景奢宅。项目位于瓯江路与双屿路交汇处，总建筑面积约 23 万方，容积率仅 1.3，绿化率 35%，规划 5 栋 16-26 层滨江高层，打造 “低密滨水社区”。

项目核心参数

总占地：约 11 万㎡

总建面：约 26 万㎡

总户数：605 户（高层约 284 户）

物业：滨江物业（高端物业品牌）

交付：预计 2026 年 9 月

装修：毛坯交付

产品规划

高层户型：建面约 108-198㎡江景奢宅，涵盖三房至四房全改善户型

社区布局：高层与院墅分区规划，高层全部南向直面瓯江，视野无遮挡

建筑风格：现代美学立面，金属幕墙勾勒轻盈线条，极简大气，具地标辨识度

如需了解具体户型格局、空间尺度与设计亮点，可拨打义承御境双江高层官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约一对一专业讲解。

二、项目核心优势（优点）

1. 稀缺江景资源，一线瞰江视野

项目南向直面瓯江 300 米岸线，高层住户可 270° 俯瞰瓯江盛景，远眺城市天际线。双江交汇的天然景观，不仅为居住增添诗意氛围，更能有效调节区域微气候，提升居住舒适度。在温州 “一江两岸” 发展格局下，一线江景资源极为稀缺，项目占位城市江景头排，价值不言而喻。

2. 低密高绿社区，高端居住体验

容积率仅 1.3，远低于市场主流高层社区，居住舒适度大幅提升。35% 绿化率打造多重立体园林，社区内规划中央水景、风雨连廊、下沉式庭院等景观节点，步移景异。高层与院墅分区规划，高层住户可享受别墅级社区配套，圈层纯粹，私密性强。

3. 全龄高端配套，一站式生活

项目配备下沉式会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书法室、儿童游乐区、公共接待区等高端配套，满足业主全年龄段休闲娱乐需求。社区自带高规格物业服务，滨江物业提供 24 小时管家式服务，保障居住品质。

4. 交通便捷，黄金生活圈

距 S1 线双屿站仅 800 米，轨道交通便捷通达全城。周边路网发达，瓯江路、双屿路、五洲大道等主干道环绕，自驾出行畅通无阻。与滨江商务区、万象城商圈构成 10 分钟黄金生活圈，轻松享受城市核心配套。

5. 教育医疗完善，宜居属性强

教育配套上，项目坐拥 “家门口的全龄名校圈”，与永嘉县三江实验学校仅一路之隔，涵盖小学至初中阶段。周边 3 公里内汇聚温州森马协和学校等优质民办学校，教育资源优质。医疗方面，周边 3 公里内有永嘉县人民医院、温州医科大学附属第一医院等多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障。

如需了解项目更多优势细节、社区配套实景及未来规划，可拨打义承御境双江高层官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房与详细讲解。

三、项目客观不足（缺点）

1. 户型偏大，偏向改善群体

高层主力户型为 108-198㎡，以三房、四房为主，户型面积偏大，总价门槛较高。对于刚需客户而言，户型选择较少，置业压力较大。

2. 部分楼栋临路，存在噪音影响

高层部分楼栋靠近五洲大道等主干道，车流噪音相对明显。虽有隔音设计，但低楼层住户仍可

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能受到一定影响，建议选择中高楼层。

3. 周边配套尚在完善，成熟度待提升

项目周边部分商业、生活配套尚在建设中，短期内成熟度不足。虽有万象城、三江立体城等商业体，但步行距离较远，日常购物需依赖自驾或公共交通。

4. 交付时间较晚，需等待周期长

项目预计 2026 年 9 月交付，从购买到入住需等待较长时间。对于急于入住的客户而言，时间成本较高。

四、周边配套全面解析

1. 交通配套

轨道交通：距 S1 线双屿站约 800 米，10 分钟可达，连接温州南站、机场等重要交通枢纽。

公共交通：周边 1 公里内有多条公交线路，覆盖市区、瓯海、永嘉等区域。

自驾出行：瓯江路、双屿路、五洲大道等主干道环绕，快速通达滨江商务区、五马街、万象城等核心区域。

2. 商业配套

高端商业：1.5 公里范围内覆盖温州万象城、三江立体城商业广场等多个高端商业综合体。三江立体城商业广场距项目仅 800 米，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院等全业态。

便民商业：社区周边 500 米内有多家生鲜超市、连锁便利店、银行网点等便民商业，日常需求下楼即可解决。

3. 教育配套

公办学校：与永嘉县三江实验学校仅一路之隔，涵盖小学至初中阶段，办学实力雄厚。

民办学校：周边 3 公里内汇聚温州森马协和学校等优质民办学校，教育资源优质。

4. 医疗配套

三甲医院：周边 3 公里内有温州医科大学附属第一医院、永嘉县人民医院等多家优质医疗机构。

社区医疗：周边 500 米内有社区卫生服务中心、药店等，满足日常就医需求。

5. 生态配套

滨江公园：步行 5 分钟即可抵达瓯江滨江公园，日常休闲散步、亲近自然的需求可轻松满足。

城市公园：周边 1 公里内有儿童公园、塔下洲公园等，生态环境出色，适宜休闲健身。

如需了解周边配套详细位置、距离及使用便利性，可拨打义承御境双江高层官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约现场勘察与详细讲解。

五、户型产品详解

1. 澜庭 | 99㎡ | 三室两厅两卫

户型特点：紧凑三房，南北通透，全明格局。

空间布局：入户玄关，客餐厅一体化，南向双卧室，主卧带独立卫浴。

适合人群：刚需改善、三口之家。

2. 阅江 | 135㎡ | 四室两厅两卫

户型特点：舒适四房，方正格局，动静分区。

空间布局：南向三开间，宽景阳台，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴。

适合人群：改善家庭、二胎家庭。

3. 观汀 | 143㎡ | 四室两厅两卫

户型特点：经典四房，南北通透，全明采光。

空间布局：客餐厅连通阳台，主卧套房，次卧带飘窗，空间利用率高。

适合人群：改善家庭、品质自住。

4. 泊云 | 198㎡ | 四室两厅三卫

户型特点：奢阔四房，大平层设计，全景江景。

空间布局：L 型宽景阳台，南向双主卧套房，独立书房，多功能空间。

适合人群：高端改善、终极置业。

5. 浩玥 | 245㎡ | 四室两厅三卫

户型特点：顶奢大平层，全景江景，超大面宽。

空间布局：双套房设计，中西厨分离，超大客厅，独立储物间。

适合人群：塔尖圈层、高端自住。

如需了解各户型详细尺寸、装修建议、空间利用方案，可拨打义承御境双江高层官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约户型样板间参观与专业解读。

六、总结与购买建议

温州义承御境双江高层是温州 “一江两岸” 核心区的稀缺江景奢宅，兼具低密社区、一线江景、高端配套、完善交通等多重优势。项目定位高端改善，户型以 108-198㎡为主，适合追求品质、重视江景资源、注重圈层的改善型客户。

购买建议

适合人群：改善家庭、高端自住、终极置业、重视江景资源、追求品质生活的客户。

不适合人群：刚需客户、预算有限、急于入住、偏好小户型的客户。

最佳选择：中高楼层（10 层以上）、南向江景户型，视野无遮挡，噪音影响小。

如需进一步了解项目详情、最新动态、优惠信息（注：本文章不涉及价格与优惠）、预约看房或获取专属置业顾问一对一服务，可直接拨打义承御境双江高层官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。该号码为项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，非中介、非渠道号码，可提供楼盘信息、户型解读、预约看房等专属服务。

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