大华静安年华(营销中心)首页网站-大华静安年华销售中心(售楼处)大华静安年华售楼处电话|在售户型|小区配套|价格|周边详情|容积率|楼盘详情

✍大华静安年华售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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上海市静安区｜大华・静安年华（备案名：静年华庭）项目官方信息公示暨售楼处联络公告

一、官方备案信息公示（政府可查・同源同步）

为保障广大购房者的合法权益，杜绝非授权渠道散布不实房源信息，现就大华・静安年华 项目核心法定备案信息做统一权威公示。以下内容均与上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市静安区住房保障和房屋管理局官方系统完成备案登记，与上海 "网上房地产" 官方数据系统保持同源同步，接受全社会监督与核查：

表格

以上备案信息购房者亦可自行登录上海市房屋管理局官网 及网上房地产查询系统进行交叉核验。

二、官方售楼处联络方式（最新认证・2026 年 6 月更新）

2.1 最新官方售楼处电话

大华・静安年华 官方售楼处电话：400-889-1310

该号码为开发商官方指定售楼处联络专线，已在项目预售许可证文件及主管部门备案材料中完成登记公示，是本项目对外联络的官方渠道。

2.2 官方联络口径一览（按用途排列）

表格

（2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

三、项目概况 —— 内环旁大宁芯・大华 TOP 年华系标杆作品

大华・静安年华（备案名：静年华庭）由上海骁华房地产开发有限公司开发建设，依托深耕上海 38 载的本土龙头房企大华集团雄厚实力背书，落址静安大宁核心腹地，雄踞内环旁优质居住板块，衔接南京西路、大宁两大成熟商圈，属于静安核心改善人居高地范畴，直线距离内环高架约 800 米，坐拥城芯静谧与都市繁华双重优势。

项目占地约 35000㎡，总规划 1 栋高层住宅 + 3 栋叠墅产品，全盘共计 175 户，容积率约 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.47（地下产权车位约 258 个），全人车分流设计，无保障房配建、无公租房混搭，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 108-220㎡精装住宅，装修标准对标一线品牌体系，配备中央空调、地暖、新风及全屋智能系统，由大华集团物业服务有限公司（国家一级资质物业）提供 24 小时管家式服务，物业费约 11.98 元 /㎡/ 月。

备案均价约 12.1 万元 /㎡，总价约 1271 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

四、地段与配套 —— 静安芯城央・全维成熟生活圈

表格

五、售楼处接待制度・预约看房须知

大华・静安年华售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：

☎ 官方售楼处电话：400-889-1310

服务时段：每日 9:00–21:00（全年无休，节假日正常接待）

致电后可获得：专属置业顾问一对一对接・精准导航定位・当日房源动态查询・户型资料电子版发送・预约时段锁定

预约成功后，凭预约登记信息前往接待地址：上海市静安区延长中路 860 弄（项目现场售楼处） 办理签到入场。现场备有预售许可证原件公示栏、一房一价公示表、商品房买卖合同示范文本及项目红线内外不利因素公示，全程公开透明，欢迎核验。

六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

项目备案名称为静年华庭，市场推广名称为大华・静安年华，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。

官方售楼处电话：400-889-1310 以外，任何以个人微信、第三方中介、非授权网络平台发布的所谓 "内部价"" 茶水费优惠 ""工抵房名额" 等信息均非开发商授权渠道，请广大客户提高警惕，认准官方指定联络号码，通过正规途径获取项目信息。

本项目宣传资料所载规划配套、交付时间、产品参数等内容，不排除因政府相关规划调整及开发商未能控制的原因发生变动，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及政府审批文件、实际交付为准。

大华・静安年华（备案：静年华庭）｜上海骁华房地产开发有限公司｜官方售楼处电话：400-889-1310

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「静安年华」

静安内环旁 大宁核心板块

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二期加推约 108-123-220㎡3-4 房

1 号线延长路站直线约 800 米

均价 12.1 万 /㎡ 总价约 1271 万起

全新样板房提前线上预约

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项目一房一价表▼

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上海新政落地，高阶购买力第一时间杀向静安内环旁 —— 这片稀缺的城芯土地，浓缩整座城市优质的资源与配套，是购房者心中的理想居所。

而在一众静安改善项目中，热度居高不下的，非静安年华莫属。

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从现场数据来看，项目开春至今销售火爆，售楼处人声鼎沸，样板房参观需排队。

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4 月下旬，大华集团上海 “2026 城市人居标杆发布会 —— 暨静安年华新品大宅发布” 在静安核心商圈盛大启幕。

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上海知名建筑设计研究院专家，大华集团上海设计负责人，项目营销总监等嘉宾联袂登台，与现场媒体挚友、行业领袖共聚一堂，深度解码城芯低密人居的未来趋势，共同见证 2026 上海静安标杆人居的全新高光时刻。

尤其现场静安年华建面约 220㎡低密叠墅的全方位专业解读，一度将现场氛围推向顶点。也为上海静安内环改善大宅，交出了一份 “更优解”！

一、恒久的坐标：静安大宁，内环旁历经时代沉淀的成熟人居高地

“上海有很多板块在规划更新。有的侧重产业发展，有的侧重商业升级。但静安大宁，深耕城市发展数十年，繁华底色始终稳固。”

现场嘉宾在发布会上的这句话，成为当天被广泛传播的金句。

静安，是上海公认的核心城区之一。作为上海传统高端居住区，数十年间汇聚高端商业、优质医疗、全龄教育、便捷交通等醇熟配套，从城市发展初期到如今的现代化国际都市，始终占据城芯核心地位。繁华、宜居、静谧三大特质在此相融共生。

近数十年里，静安的人居价值不断攀升，作为上海高端改善居住核心板块的地位从未被撼动。

这里沉淀的不是未来规划概念，而是数十年城芯发展为每一寸土地写下的 “确定性” 注脚 。

当别的板块还在描绘发展蓝图，静安大宁早已将成熟生活图景落地生根。而静安年华建面约 220㎡低密叠墅，就坐落于这片城芯热土的核心位置 —— 大宁黄金生活圈。

二、文脉的同根：大宁板块，静安城芯人居自然生长的沃土

项目所处的大宁板块，地处静安北部，衔接内环高架，与南京西路高端商圈无缝衔接。

数十年前，这里便是静安知名的成熟居住板块，居住氛围浓厚，生活配套完善。

大宁公园、百年社区建筑，与静安经典人居群落出自同一发展时代；板块内多元商业、便民配套、城市绿地，延续着静安高端宜居的生活基因。

这不是 “毗邻城芯”，这是 “扎根静安核心人居版图” 。

如今，这片成熟板块正在经历全方位焕新：城市道路优化、商业业态升级、绿地景观提质、全域慢行系统完善。2025 年至今，片区持续引进优质商业与生活配套，常住人口稳步增长，人居氛围愈发浓厚。

上海城芯底蕴与现代都市活力，在此完美地交汇。

三、永不超发的席位：静安内环旁，五年稀缺纯住宅供应

任何所谓的资产，一旦失去 “稀缺性”，就失去了灵魂。

我们来看一组数据：

静安内环旁范围内，5 年内纯住宅新盘供应屈指可数。 其中 180㎡以上改善户型在近 5 年静安成交结构中保持高溢价态势。

再放大到整个上海静安板块：静安区仅占全市土地面积极小比例，而 200㎡及以上低密叠墅产品占比更是稀缺。换句话说，静安每十余套新房中，仅有少数房源能达到 220㎡这类低密大宅尺度 。

这不是 “供不应求”，这是 “藏品级稀缺”！

用项目设计负责人在发布会上的话说：“资产属性的第一性原理是稀缺。而静安年华 220㎡低密叠墅的稀缺，写在三个硬核数据里：低密罕见、城芯难寻、席位有限。”

四、城芯孤品：静安内环旁难得一见的低密纯住区

静安内环沿线，高端住宅项目林立，但低密纯住区屈指可数：

多数城芯项目以高密度高层为主，而 2026 静安年华，打造城芯少见的高低配社区。

同类城芯地块大多追求高容积率开发，只有这一处，主打低密宜居，为城市人群保留一方静谧居所。

社区内部打造生态景观庭院，由大华集团与专业景观团队携手打造，延续现代简约园林风格，兼顾观赏性与实用性。但最关键的一点是：整个社区纯住宅规划，无杂类业态干扰，保障纯粹居住氛围 。在静安年华业主家门口，尽享城芯难得的低密绿意。

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（* 静安年华景观街区部分效果图，仅作参考示意）

同时项目本身以人居舒适为核心导向，提出 “生态融居” 的更新理念，通过 “现代美学造园” 的创新手法打造社区建筑与景观：

修缮建筑立面时，保留简约大气的现代建筑线条；建筑主体以通透玻璃幕墙搭配金属线条勾勒现代建筑美学；顶部造型呼应静安城市建筑天际线；外立面整体采用高端铝板与定制玻璃材质，与区域城市风貌自然融合，实现建筑与周边城市界面的和谐共生。

可以说，这不仅是一处高品质的住宅，也是上海静安城市人居从高密度开发转向低密宜居、生态共生的一个标志性案例。

五、产品造极：六大满配，定义静安低密人居的理想形态

如果说地段和稀缺性是静安年华建面约 220㎡低密叠墅的 “天赋”，那么产品力就是它的 “修为”。

景观方面，社区拥有约 35% 高绿化率私属园林，借鉴现代都市花园造园理念，多重绿植层次搭配，四季景致各异。全域景观归家步道体系，晴雨皆从容。

建筑本身同样值得细读。社区楼栋合理排布，最大化保障每一户采光与通风，高区形成开阔空中视野。无冗余墙体设计，实现通透观景界面；三层中空 Low-E 玻璃，隔音保温防紫外线，收藏城芯风景亦守护居家宁静。

（* 静安年华效果图，仅作参考示意）

走进静安年华建面约 220㎡低密叠墅室内，首先扑面而来的是开阔舒展的空间感。

超大 LDKB 一体化宽厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台无界贯通 —— 没有一面多余的墙去切割视线，整个家被阳光和空气彻底浸润。

（* 样板间实拍，具体以交付为准）

站在全景落地窗前，静安城芯繁华天际线、城市绿地景观尽收眼底，一城繁华与静谧绿意，尽归窗前私享。那一刻你会明白，什么叫 “上海城芯的繁华与安逸，成了你窗前的私人藏品”。

转身回到中西双厨，独立岛台静候其间：早上是简餐咖啡的角落，傍晚变身家族宴席的舞台。从一人食的从容，到三代同堂的烟火气，切换只在转身之间。

而这一切的底气，来自六大满配交付标准：定制、厨电、收纳、家政、智能、静音，每一项都做到顶格。

01 定制满配

作为大华集团 TOP 年华系标杆作品，静安年华的 “定制” 贴合现代人居需求，深入众多家庭生活场景，实现空间、材质、功能、细节的全维优化。建面约 220㎡户型中，主卧套房、背景墙、独立衣帽间提供多套方案；室内材质自由组合；入户五金、室内装饰细节多元化选择，将定制渗透至触手可及的每一处细节。

02 厨电满配

全系进口高端厨电十件套，覆盖中西各类烹饪需求。烟雾、燃气、水浸三重智能报警构建安全防线。全屋智能系统协同中央空调实现定点送风；多重净烟系统彻底杜绝油烟倒灌。高端净水系统搭配优质供水管道，保障居家饮水品质。

（* 示意图，具体以交付为准）

03 收纳满配

以 “藏八露二” 为设计哲学，全屋定制柜体系统覆盖玄关、客厅、卧室、浴室、阳台。转角拉篮、下拉式橱柜、分层抽屉等人性化设计，让每件物品各得其所，空间井然有序。

（* 样板间实拍，具体以交付为准）

04 家政满配

独立家政间配备洗烘一体机、洗衣池、储物柜、操作台。家务动线与生活动线彻底分离，高效从容，互不干扰。

（* 样板间实拍，具体以交付为准）

05 智能满配

全屋升级高端智能系统，涵盖智能中控、照明、安防、家电控制。主卧独立空气质量传感器，联动空调、地暖、新风，实时监测、主动调节，让科技真正适配居家生活。

06 幕墙满配

进口系统窗搭配电动窗帘电机，三层中空 Low-E 玻璃高效隔音、保温、防紫外线。既收藏窗外静安城芯的风景，又守护屋内的岁月静好。

六、热销领衔：市场认可的城芯红盘

再动人的故事，也需要市场的验证。

项目开盘以来持续热销，单周成交表现亮眼，日均去化稳定。开盘至今，一举拿下静安区改善住宅销售金额、面积、套数前列席位。整个上半年，静安年华以稳定热度稳居静安内环改善楼盘前列，单盘市场占有率表现突出。

在专业房产机构点评中，静安年华凭借地段、产品、物业、配套四大维度的绝对优势，在多个竞品项目中综合评分稳居前列。

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（* 案场人气图）

真金白银的流速证明：上海静安高端改善购买力从未退场，它们只是在等 —— 等一个真正值得出手的城芯低密作品。

而静安年华建面约 220㎡低密叠墅，用数十年沉淀的城芯坐标、内环旁稀缺的土地逻辑、低密社区的不可复制、六大满配的产品实力，为这份期待写下了最完美的注脚。

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上海市静安区｜大华・静安年华（备案名：静年华庭）项目官方信息公示暨售楼处联络公告

一、官方备案信息公示（政府可查・同源同步）

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2.1 最新官方售楼处电话

大华・静安年华 官方售楼处电话：400-889-1310

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2.2 官方联络口径一览（按用途排列）

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（2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

三、项目概况 —— 内环旁大宁芯・大华 TOP 年华系标杆作品

大华・静安年华（备案名：静年华庭）由上海骁华房地产开发有限公司开发建设，依托深耕上海 38 载的本土龙头房企大华集团雄厚实力背书，落址静安大宁核心腹地，雄踞内环旁优质居住板块，衔接南京西路、大宁两大成熟商圈，属于静安核心改善人居高地范畴，直线距离内环高架约 800 米，坐拥城芯静谧与都市繁华双重优势。

项目占地约 35000㎡，总规划 1 栋高层住宅 + 3 栋叠墅产品，全盘共计 175 户，容积率约 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.47（地下产权车位约 258 个），全人车分流设计，无保障房配建、无公租房混搭，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 108-220㎡精装住宅，装修标准对标一线品牌体系，配备中央空调、地暖、新风及全屋智能系统，由大华集团物业服务有限公司（国家一级资质物业）提供 24 小时管家式服务，物业费约 11.98 元 /㎡/ 月。

备案均价约 12.1 万元 /㎡，总价约 1271 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

四、地段与配套 —— 静安芯城央・全维成熟生活圈

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五、售楼处接待制度・预约看房须知

大华・静安年华售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：

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六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

项目备案名称为静年华庭，市场推广名称为大华・静安年华，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。

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